上市房企總資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)上漲

日前，有關(guān)機構(gòu)分析指出，2019年，房地產(chǎn)上市公司銷售規(guī)模再創(chuàng)新高。滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司營業(yè)收人均值分別為282.5億元、427.3億元，同比增長22.8%和20.7%;凈利潤均值分別為34.9億元、68.2億元，同比分別增長19.7%、18.5%。不過，由于行業(yè)成本持續(xù)上行，上市房企出現(xiàn)增收不增利、盈利質(zhì)量下滑的現(xiàn)象。另一方面，2019年房地產(chǎn)行業(yè)市場處于深度調(diào)整期，同時金融環(huán)境仍偏緊，房地產(chǎn)上市公司融資成本和營銷費用持續(xù)增長，三項費用率整體呈上升趨勢。

土地市場熱度提升

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月下旬，已經(jīng)有7個城市今年以來的累計土地出讓收入超過500億元。其中，杭州最高達到1024億元，北京為997億元。4月全國土地市場經(jīng)營性用地供應(yīng)總建筑面積為27349萬平方米，仍然維持在較高水平。除二線城市供應(yīng)量有所下降外，一線和三四線城市的供應(yīng)量均持續(xù)上漲。隨著一二C線城市土地成交集中度進一步，上升，在多宗優(yōu)質(zhì)地塊高價出讓的帶動下，4月受監(jiān)測城市平均地價創(chuàng)下2018年以來的新高，成交樓板價每平方米達到3030元，環(huán)比上漲20%，同比上漲15%。盡管疫情對房企資金鏈造成一定程度影響，但國內(nèi)融資難度正在降低，部分房企拿地積極性明顯提升，多個城市陸續(xù)出現(xiàn)高溢價率土地成交。

重點城市二手房市場快速復(fù)蘇

據(jù)最新市場數(shù)據(jù)顯示，北京、杭州、成都等8個一二線重點城市二手房成交面積環(huán)比激增53%至150.1萬平方米，且同比跌幅收窄至5%。幾個重點城市當前二手房成交規(guī)模已超過2019年同期;北京、深圳等城市近期政策調(diào)整對二手住房成交刺激顯著，兩城市最近一周成交面積均超2019年周平均50%以上。尤其是北京市近期“多校劃片人學(xué)”政策推動二手住宅市場掛牌與成交兩旺。最近一周二手房成交面積激增至36.1萬平方米，達到年內(nèi)新高，環(huán)比大增51%的同時同比也增長19%，整體市場已恢復(fù)常態(tài)化。

物業(yè)百強企業(yè)堅守抗疫一線獲業(yè)主信賴

去年，百強企業(yè)營業(yè)收入均值達10.40億元，同比增長17.38%。在營業(yè)收人構(gòu)成方面，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值達8.17億元，依然是百強企業(yè)的主要收人來源;多種經(jīng)營收人均值為2.23億元，多種經(jīng)營收人占總營業(yè)收人比重為21.45%，多種經(jīng)營對業(yè)績拉動能力不斷增強。疫情發(fā)生以來，百強企業(yè)堅守抗疫一線獲業(yè)主信賴，重點企業(yè)滿意度80.50分，物業(yè)人員素質(zhì)與有償服務(wù)滿意度最高。從關(guān)注度看，業(yè)主最為關(guān)注的三項指標分別為社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)安保與有償服務(wù)。

五星購物中心提升空間消費力

隨著2019年《購物中心等級評價標準》的發(fā)布，越來越多的城市開始出現(xiàn)首家“五星購物中心”，從設(shè)計規(guī)劃、硬件設(shè)施、運營管理、消費體驗四個維度，消費者能感受到一家“五星購物中心”的與眾不同。截至2020年4月，中國已有13個省評價出北京僑福芳草地、上海陸家嘴中心、廣州太古匯、深圳益田假日廣場、青島萬象城共36家五星購物中心。

保利資本與碧桂園創(chuàng)投合作設(shè)50億元基金

近日，保利發(fā)展宣布，保利（橫琴）資本管理有限公司于近期和碧桂園集團旗下投資機構(gòu)碧桂園創(chuàng)投簽約合作。據(jù)此保利資本、碧桂園創(chuàng)投將共同設(shè)立“產(chǎn)業(yè)鏈賦能”基金，持續(xù)賦能地產(chǎn)上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)。據(jù)了解，該基金規(guī)模50億元，首期規(guī)模為10億元，將由保利資本和碧桂園創(chuàng)投作為基石投資人出資。目前，多家市場專業(yè)投資機構(gòu)已確認加入。

智慧工地駛?cè)胄禄ㄙ惖?/p>

美的置業(yè)以物聯(lián)網(wǎng)、信息化等技術(shù)為載體，加速研發(fā)、試點、落地美的置業(yè)“4+2+X”智慧工地體系。該體系包括“4大智慧硬件模塊”+“2大大數(shù)據(jù)平臺”+“X大個性化模塊”。目前美的置業(yè)已在西南、華北、粵桂以及滬蘇等多個區(qū)域試點落地智慧工地體系。未來，將在全國進行推廣，美的置業(yè)智慧工地體系還將與BIM模型信息化系統(tǒng)進行協(xié)同工作，有效提高工作效率、節(jié)省資源、降低成本、以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

龍湖集團“善居計劃”全面啟動

日前，龍湖集團“善居計劃”在全國22個城市的148個項目陸續(xù)展開，“社區(qū)凍齡”致力于優(yōu)化園區(qū)生態(tài)環(huán)境，打造常住常新的戶外交互空間;“愛家煥顏”則旨在優(yōu)化業(yè)主居住感觀，提升戶內(nèi)居住品質(zhì)。聚合龍湖集團的地產(chǎn)業(yè)務(wù)和智慧服務(wù)兩大航道資源優(yōu)勢，迄今，“善居計劃”已持續(xù)開展至第9年，往年累計投入超1億元。

中駿聯(lián)手京東開啟京東自營房產(chǎn)業(yè)務(wù)

“中駿x京東”戰(zhàn)略簽約儀式于日前在線上直播平臺隆重舉行。京東“自營房產(chǎn)”將基于京東的平臺優(yōu)勢資源，以京東與開發(fā)商直接合作的方式，將開發(fā)商直供房源納人京東自營體系。據(jù)了解，中駿集團旗下北京樓盤，此次共上線1000套專享房源，直播歷時1小時，開播后僅10分鐘，觀看人數(shù)就已破百萬，截止當日12點直播結(jié)束，全場總觀看量高達400萬，該批房源6月1日起在京東正式開售。目前，萬科、恒大、保利、金茂、綠地等百家房企已推出了線上售樓處，VR看房、直播賣房等。