今年政府工作報(bào)告再提“房住不炒”，雖只有短短幾句，卻字字鏗鏘有力，可以看出中央對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的定位和政策是持續(xù)的、明確的，對(duì)“房住不炒”的決心是堅(jiān)定的。

自去年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，很大程度上得益于各地堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”定位，實(shí)施了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的組合拳。此次兩會(huì)重申“房住不炒”，說(shuō)明“房住不炒”依然是樓市調(diào)控、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的準(zhǔn)繩，是中長(zhǎng)期不動(dòng)搖的核心思路。今年“因城施策”被寫入政府工作報(bào)告，主要是出于對(duì)實(shí)際情況的考量，也意味著“房住不炒”不搞“一刀切”，具體情況具體分析，該管的管，該放的放。近幾個(gè)月來(lái)多地因城施策，從供需兩端出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行起到了重要作用。展望未來(lái)，在“房住不炒”總基調(diào)下，因城施策將被各地運(yùn)用得更加靈活，以保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

此次政府工作報(bào)告中對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的要求依然是“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。盡管有疫情的影響，但在各城市加快土地供給、優(yōu)化預(yù)售許可辦理流程等一系列政策的支持之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開啟了自行修復(fù)模式。市場(chǎng)不需要過(guò)度的刺激，更需要的是穩(wěn)定友好的營(yíng)商環(huán)境，這樣才能讓房企沉下心來(lái)研究產(chǎn)品、提升服務(wù)。

近期如何落實(shí)“房住不炒”？一是要加強(qiáng)房地產(chǎn)供需兩側(cè)的協(xié)調(diào)管理，真正落實(shí)“人地掛鉤”的土地供應(yīng)政策;二是統(tǒng)籌核心城市與周邊中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，建立統(tǒng)一完整的房地產(chǎn)調(diào)控體系和目標(biāo);三是重視城市更新，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加關(guān)注盤活存量市場(chǎng)，助推城市高質(zhì)量發(fā)展。