張?jiān)?/p>

【摘 ?要】提出構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查移動(dòng)端軟件，以Window10的平板作為硬件支撐，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外業(yè)一體化、北斗高精度定位的服務(wù)與應(yīng)用，提高權(quán)籍調(diào)查作業(yè)生產(chǎn)效率。

【關(guān)鍵詞】權(quán)籍調(diào)查;北斗定位;內(nèi)外業(yè)一體化;移動(dòng)端系統(tǒng)

我國不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正在有序開展，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪工作則成為不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)增量數(shù)據(jù)的唯一來源，研究如何深入開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

1技術(shù)和方法研究

1.1內(nèi)外業(yè)一體化權(quán)籍調(diào)查模式研究

內(nèi)外業(yè)一體化權(quán)籍調(diào)查模式的設(shè)計(jì)思想是基于平板系統(tǒng)開發(fā)軟件實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程化定制，在技術(shù)與步驟上通過對常規(guī)調(diào)查流程的改進(jìn)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新，將外業(yè)調(diào)繪與內(nèi)業(yè)處理數(shù)據(jù)緊密結(jié)合、無縫集成，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)調(diào)繪到數(shù)字調(diào)繪的轉(zhuǎn)變。首先由內(nèi)業(yè)采用現(xiàn)勢性強(qiáng)的地形圖、地籍圖及正射影像圖等基礎(chǔ)圖件，基于測量區(qū)域劃分作業(yè)區(qū)塊，標(biāo)繪調(diào)查范圍界線及相關(guān)信息，完成數(shù)據(jù)預(yù)處理，形成調(diào)查工作底圖。通過程序處理導(dǎo)出包括point.shp、line.shp、polygon.shp3個(gè)文件和相對應(yīng)的geojson文件，以及一個(gè)底圖輔助xml文件的底圖文件夾，形成一個(gè)數(shù)據(jù)包導(dǎo)入平板系統(tǒng)內(nèi)，供外業(yè)移動(dòng)端系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)繪。外業(yè)現(xiàn)場作業(yè)過程中，利用移動(dòng)端進(jìn)行現(xiàn)場指界拍照、身份驗(yàn)證、信息錄入、草圖繪制、現(xiàn)場打印與簽章等操作，完成現(xiàn)場調(diào)查與數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，待回到內(nèi)業(yè)將數(shù)據(jù)直接導(dǎo)回到數(shù)據(jù)中心，提供內(nèi)業(yè)編輯處理，快速完成宗地圖繪制，形成符合要求的數(shù)據(jù)庫成果、圖表成果。

1.2連接北斗定位和精度控制研究

研究通過藍(lán)牙連接內(nèi)置北斗三星定位模塊和微慣性定位模塊的RTK，獲取高精度定位數(shù)據(jù)并展點(diǎn)成圖。利用藍(lán)牙將具有北斗定位模塊的RTK與移動(dòng)端建立匹配連接，編寫移動(dòng)端后臺(tái)程序向RTK發(fā)送一系列命令，RTK在接收命令后通過藍(lán)牙串口持續(xù)發(fā)送差分?jǐn)?shù)據(jù)給移動(dòng)端，移動(dòng)端初始化后，直接通過編寫的后臺(tái)服務(wù)程序讀取該數(shù)據(jù)流，并向系統(tǒng)前端提供一個(gè)可以獲取格式化經(jīng)緯度的坐標(biāo)接口，最后由系統(tǒng)軟件程序調(diào)用該接口獲取坐標(biāo)點(diǎn)數(shù)據(jù)，并自動(dòng)展繪到地圖上，實(shí)現(xiàn)在地圖上實(shí)時(shí)展點(diǎn)成圖。

1.3開發(fā)技術(shù)路線研究

整個(gè)移動(dòng)端系統(tǒng)的開發(fā)包括APP前端、服務(wù)端和客戶端服務(wù)開發(fā)。APP前端開發(fā)基于前端框架React與React-Redux及相關(guān)UI界面庫，地圖組件使用開源框架地圖容器Maptalks及相關(guān)插件，打包運(yùn)行基于Electron項(xiàng)目。服務(wù)端采用ArcGISServer或GeoServer等其他服務(wù)器進(jìn)行發(fā)布空間數(shù)據(jù)，提供相應(yīng)的加密業(yè)務(wù)接口，為移動(dòng)端提供地圖服務(wù)?？蛻舳朔?wù)開發(fā)是基于Windows10系統(tǒng)開發(fā)，基于開源的ServiceStack服務(wù)框架構(gòu)建跨平臺(tái)Web服務(wù)，通過C#程序處理復(fù)雜的文件和數(shù)據(jù)操作邏輯，再利用該框架創(chuàng)建基于Http的服務(wù)供前端調(diào)用。

2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的問題

目前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查作業(yè)方式和調(diào)查方法仍采用傳統(tǒng)的工作方式，現(xiàn)有技術(shù)中存在的問題有：

①權(quán)籍調(diào)查作業(yè)方式，先由外業(yè)調(diào)查完成紙質(zhì)填寫，再由內(nèi)業(yè)專人錄入電子化表格。一方面需要完成大量重復(fù)工作，另一方面容易產(chǎn)生信息錄入錯(cuò)誤。②調(diào)查人員需先完成外業(yè)調(diào)查與測繪，回到內(nèi)業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，生成界址簽章表格，再返回外業(yè)由權(quán)利人確認(rèn)簽章，整個(gè)界址確認(rèn)簽章過程往返次數(shù)多，耗時(shí)過長，影響整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作進(jìn)度。③現(xiàn)場調(diào)查指界過程，通常是根據(jù)現(xiàn)場人員提供的身份證或戶籍簿進(jìn)行原件與復(fù)印件的對比核實(shí)，無法辨認(rèn)身份證真?zhèn)?，調(diào)查取證信息也無法自動(dòng)關(guān)聯(lián)，不便查詢。

3工作框架總體設(shè)計(jì)

在移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)通信的功能下，基于平板的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查移動(dòng)端系統(tǒng)，配置身份驗(yàn)證設(shè)備、便攜式打印機(jī)、集成北斗以及攝像頭等輔助設(shè)備。通過藍(lán)牙傳輸協(xié)議，構(gòu)建測量儀器與移動(dòng)端系統(tǒng)的實(shí)時(shí)通信，通過軟件的接口開發(fā)，實(shí)現(xiàn)與不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)庫的連接與交互以及不動(dòng)產(chǎn)信息的獲取，再通過便攜式打印機(jī)的連接，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場打印確認(rèn)簽章。

4移動(dòng)端系統(tǒng)架構(gòu)與功能設(shè)計(jì)

系統(tǒng)由硬件層、I/O層、邏輯層、應(yīng)用層構(gòu)成，系統(tǒng)架構(gòu)圖如圖1所示。主要實(shí)現(xiàn)功能包括：

1）數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出。內(nèi)業(yè)通過數(shù)據(jù)預(yù)處理，以一個(gè)特定格式的數(shù)據(jù)包導(dǎo)入平板，內(nèi)容包括影像圖、地形圖（矢量）、已發(fā)證宗地圖（界址點(diǎn)、界址線）等項(xiàng)目基本信息。外業(yè)完成調(diào)繪之后，再將調(diào)查信息導(dǎo)出至內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)。

2）身份驗(yàn)證。在外業(yè)調(diào)查過程中，通過身份驗(yàn)證識(shí)別設(shè)備、集成不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)身份識(shí)別接口，識(shí)別權(quán)利人和鄰宗地權(quán)利人身份證的真?zhèn)危Ⅱ?yàn)證信息存儲(chǔ)。

3）高精度定位。在測量過程中，可以通過藍(lán)牙連接內(nèi)置北斗三星定位模塊的RTK，實(shí)現(xiàn)在測量區(qū)域界址點(diǎn)的定位，并在移動(dòng)端實(shí)時(shí)展點(diǎn)成圖，完成測量工作。

4）草圖繪制。通過移動(dòng)端系統(tǒng)可以直接繪制草圖，編輯界址點(diǎn)、線以及其他輔助要素。也可根據(jù)草圖樣式要求，自動(dòng)生成地圖整飾、配備圖廓、指北針、標(biāo)題以及相關(guān)性說明，形成一幅完整的草圖。

5）界址簽章表簽章確認(rèn)。對于需業(yè)主、鄰宗地權(quán)利人簽字的圖、表，支持在移動(dòng)端直接電子簽章和錄入指紋，也可以通過藍(lán)牙連接便攜式打印機(jī)直接打印紙質(zhì)現(xiàn)場簽字。

5結(jié)語

本文提出基于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、無線通信、北斗定位等技術(shù)構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查移動(dòng)端系統(tǒng)，通過對業(yè)務(wù)流程化的定制、內(nèi)外業(yè)一體化模式的轉(zhuǎn)變、北斗定位以及無線通信技術(shù)的研究，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的各類數(shù)據(jù)為核心，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)、外業(yè)一體化，解決了當(dāng)前傳統(tǒng)權(quán)籍調(diào)查過程中存在的問題，提高了作業(yè)效率和準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)工作方式的創(chuàng)新與突破。

參考文獻(xiàn)：

[1]肖國磊.基于Android的移動(dòng)端在土地權(quán)屬調(diào)查中的應(yīng)用[J].地理空間信息，2015，8（13）：160-162

[2]湛國毅.農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)難點(diǎn)及解決方案[J].測繪與空間地理信息，2016，6（39）：216-218

[3]楊濤，羅小寶.淺談工程中新型測量儀器的應(yīng)用思路[J].科技與企業(yè)，2015（4）：171

（作者單位：莘縣自然資源和規(guī)劃局）