陳加財(cái)

摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展，建筑的數(shù)量和規(guī)模不斷地增多，為此，建筑為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益就需要重視工程造價(jià)控制的重要性和必要性，工程造價(jià)貫穿于整個(gè)施工過(guò)程，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，促進(jìn)著施工的順序開展。在新時(shí)期下，造價(jià)控制過(guò)程中要結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)，降低在招投標(biāo)、管理等方面帶來(lái)的不利影響。與此同時(shí)，造價(jià)工作人員要采用新的工作方法進(jìn)行探索，科學(xué)、有效地控制造價(jià)，才能讓工程項(xiàng)目順序地開展。基于此，本文建筑工程造價(jià)展開討論，以期我國(guó)的建筑工程造價(jià)發(fā)展提供參考。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目;工程造價(jià);控制方法

中圖分類號(hào)：TU723.31?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)全過(guò)程管控活動(dòng)的積極有效開展，是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)下的必然性結(jié)果，能夠在一定程度上強(qiáng)化工程造價(jià)管控效力，在保障提升工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展。只有對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各類資源進(jìn)行充分有效的運(yùn)用，才能在保障經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目施工目標(biāo)的順利有效達(dá)成，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1、工程造價(jià)含義及其特點(diǎn)

1.1工程造價(jià)含義

工程造價(jià)從廣義的角度來(lái)分析，主要指的是工程項(xiàng)目中的建設(shè)施工價(jià)格，具體可以從下面兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：其一，從投資者的角度來(lái)分析，工程造價(jià)就是整個(gè)項(xiàng)目中的預(yù)計(jì)支出與實(shí)際支出的總投資費(fèi)用，而工程造價(jià)的管理主要目的就是給企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，是各種管理措施的統(tǒng)稱;其二，從市場(chǎng)發(fā)展的角度出發(fā)，工程造價(jià)主要就是在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中所形成的項(xiàng)目?jī)r(jià)格與工程總價(jià)。目前建筑領(lǐng)域中主要是認(rèn)為第二部分的內(nèi)容為項(xiàng)目的總承包價(jià)格。從不同的角度來(lái)分析，對(duì)于工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)也是不同的。從承包商的角度出發(fā)，希望通過(guò)市場(chǎng)主體的商品與勞務(wù)價(jià)格而形成的綜合工程造價(jià)。從投資者的角度出發(fā)，投資主要是針對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之下的工程造價(jià)參數(shù)。

1.2造價(jià)控制內(nèi)容

工程造價(jià)控制具體就是在項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、發(fā)包與建設(shè)實(shí)施階段等階段進(jìn)行控制。建筑工程項(xiàng)目的主要特點(diǎn)就是工期比較長(zhǎng)、專業(yè)比較多、施工地點(diǎn)不確定、投入資金比較多、設(shè)備型號(hào)比較多等，同時(shí)，建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度與造價(jià)都會(huì)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施存在直接的影響，三者之間相互作用和影響，同時(shí)也是相互矛盾的。所以在進(jìn)行工程造價(jià)分析的過(guò)程中，需要重點(diǎn)分析上述幾個(gè)方面，有效地降低工程成本、提升經(jīng)濟(jì)效益。

1.3造價(jià)控制各個(gè)階段及其特點(diǎn)

目前我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施主要分成決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，在進(jìn)行不同環(huán)節(jié)的造價(jià)控制中，需要從如下的幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行。（1）投資決策過(guò)程中主要是編制初步估算，并且形成項(xiàng)目的可行性報(bào)告，此時(shí)的成本估算精確度不高，與最終的成本存在較大的差距，其主要是確定項(xiàng)目資源是否充足和完善。（2）在設(shè)計(jì)階段中，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)業(yè)主所提供的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)資料來(lái)進(jìn)行有效的成本控制與核算。（3）在施工階段，主要是以合同為主要的指導(dǎo)性文件，按照承包商的工程實(shí)施情況來(lái)進(jìn)行款項(xiàng)的支付，并且還要綜合分析各種因素而產(chǎn)生價(jià)格上漲等，綜合分析之后可以確定最終的合同結(jié)算價(jià)格。④在竣工驗(yàn)收階段，需要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中的所有成本支出進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)分析，最終形成項(xiàng)目結(jié)算文件。

2、建設(shè)工程項(xiàng)目前期造價(jià)控制的要點(diǎn)

2.1準(zhǔn)備階段工程造價(jià)管控活動(dòng)的開展實(shí)施

（1）工程造價(jià)管控重要性認(rèn)知強(qiáng)化，只有在管理人員重視工程造價(jià)管控活動(dòng)的開展實(shí)施的情形下，工程造價(jià)管控活動(dòng)才能積極有效地開展。（2）建設(shè)項(xiàng)目決策階段期間，造價(jià)管控人員應(yīng)基于各類建設(shè)項(xiàng)目施工資料的收集整理，做出建設(shè)項(xiàng)目投資決策，就建設(shè)項(xiàng)目展開的必要性和可行性進(jìn)行合理論述，只有當(dāng)管理者具備建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)足夠認(rèn)知了解的情形下，才能做出較為科學(xué)合理有效的投資決策。（3）限額設(shè)計(jì)在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的切實(shí)有效應(yīng)用，為強(qiáng)化工程施工準(zhǔn)備階段工程造價(jià)管控能力，在工程設(shè)計(jì)方案對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有較大影響的情形下，利用限額設(shè)計(jì)控制建設(shè)項(xiàng)目投資額度，基于備選設(shè)計(jì)方案的編制和對(duì)比選擇，制定最適合建設(shè)項(xiàng)目施工發(fā)展的設(shè)計(jì)方案，從而能夠在提升建設(shè)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理性的情形下，強(qiáng)化工程造價(jià)管控效力。

2.2項(xiàng)目投資決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

（一）調(diào)查好市場(chǎng)。市場(chǎng)調(diào)查包括供需調(diào)查、消費(fèi)調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查，調(diào)查方法有定性方法（德爾菲法、頭腦風(fēng)暴法、類推法）和定量方法（回歸模型、消費(fèi)系數(shù)、彈性系數(shù)、移動(dòng)法、趨勢(shì)法、指數(shù)平滑法），進(jìn)行導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期、成熟期和衰退期全壽命周期的論證，做好SWOT分析，采用波士頓矩陣或通用矩陣的分析方法進(jìn)行組合分析，合理確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、真實(shí)、科學(xué)地進(jìn)行可行性研究，做好項(xiàng)目立項(xiàng)工作。（二）全面細(xì)致進(jìn)行投資估算。投資估算包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金，建設(shè)投資可以采用簡(jiǎn)單法和分類法，簡(jiǎn)單法包括生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例法、系數(shù)法、指標(biāo)法等，分類法就是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分類估算，即工程費(fèi)、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，充分考慮施工過(guò)程出現(xiàn)的各種因素影響，對(duì)投資進(jìn)行動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的投資分析，對(duì)投資決策階段的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行有效的評(píng)估。

2.3施工階段工程造價(jià)管控活動(dòng)的開展實(shí)施

（1）建設(shè)項(xiàng)目工程量清單及合同標(biāo)價(jià)等相關(guān)資料的仔細(xì)認(rèn)真審查。施工階段工程價(jià)款結(jié)算的過(guò)程當(dāng)中，上述資料內(nèi)容是工程造價(jià)管控人員結(jié)算工程價(jià)款的重要參考依據(jù)，為強(qiáng)化工程造價(jià)管控效力，順利有效實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的工程造價(jià)管控目標(biāo)，做好相關(guān)資料的審查工作，認(rèn)真全面理解工程施工圖紙相關(guān)含義，能夠強(qiáng)化工程價(jià)款結(jié)算工作的科學(xué)合理性，具備較為重要的現(xiàn)實(shí)性價(jià)值效用。（2）工程付款賬單復(fù)核工作的積極有效開展。建設(shè)項(xiàng)目施工階段，工程付款賬單的準(zhǔn)確與否，不僅會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管控的切實(shí)效力，還會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)工程施工進(jìn)度及工程施工質(zhì)量發(fā)展現(xiàn)狀，認(rèn)真開展相應(yīng)的工程付款賬單復(fù)核工作，強(qiáng)化相應(yīng)賬單的科學(xué)合理性，具備較為重要的現(xiàn)實(shí)性價(jià)值效用。（3）強(qiáng)化工程項(xiàng)目資金使用計(jì)劃管理效力，建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程項(xiàng)目資金的可持續(xù)性使用，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目施工建設(shè)活動(dòng)的可持續(xù)性發(fā)展有至關(guān)重要的影響，管控人員不僅要做好資金的使用計(jì)劃編制工作，還要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)狀，科學(xué)合理有效地編制資金使用計(jì)劃，做好資金供應(yīng)準(zhǔn)備工作，保證建設(shè)項(xiàng)目施工階段能夠及時(shí)解決資金供應(yīng)不足等一系列問(wèn)題。

2.4竣工結(jié)算階段工程造價(jià)管控活動(dòng)的開展實(shí)施

竣工決算是工程造價(jià)控制的收尾階段，管控重點(diǎn)如下：

（一）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及變更資料進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證部分，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)行復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核重點(diǎn)在工程量。

（二）清單細(xì)目是否準(zhǔn)確，不得重復(fù)。

（三）細(xì)目?jī)r(jià)格、定額套用是否準(zhǔn)確。

（四）取費(fèi)程序是否準(zhǔn)確。

（五）審核隱蔽工程。

（六）審計(jì)完，做好竣工決算。

結(jié)束語(yǔ)

造價(jià)管控貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，為了更好管控造價(jià)，著重從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面進(jìn)行管控，其中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是最有效的手段，積極推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程各參與方轉(zhuǎn)變觀念，從可行性研究、估算、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工階段全壽命周期進(jìn)行管控，對(duì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，不斷提高造價(jià)管控水平，使建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管控得到良性健康發(fā)展。

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（作者身份證號(hào)碼：350622198901282015）