胡飛鋒

摘 要 廈門市（英文：Amoy）簡(jiǎn)稱鷺，是中國(guó)海濱城市。金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人第九次會(huì)晤，也將給廈門帶來更多發(fā)展契機(jī)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益等硬件實(shí)力的提升。進(jìn)一步完善金磚主會(huì)場(chǎng)片區(qū)的公共設(shè)施、提升城市形象，更好發(fā)展旅游、提高城市承載力，推動(dòng)廈門挖掘地方文化特色，將閩南文化和海洋特征相結(jié)合，打造文化底蘊(yùn)深厚、內(nèi)斂有濱海傳統(tǒng)文化城市。

關(guān)鍵詞 愿景與定位;維護(hù)優(yōu)化;措施策略

1愿景與定位

規(guī)劃通過對(duì)會(huì)展片區(qū)的更新改造設(shè)計(jì)，將會(huì)展片區(qū)打造成為廈門繁華靚麗的現(xiàn)代文化景觀區(qū)，亮麗的城市名片，極大地提升片區(qū)的整體環(huán)境，美化、提升和完善周邊功能業(yè)態(tài)、完善城市的服務(wù)功能、樹立良好的城市形象、促進(jìn)此片區(qū)的城市更新、提高城市區(qū)域的影響力。

傳承閩南文脈、構(gòu)建會(huì)議精神在城市改造設(shè)計(jì)中從文脈出發(fā)，強(qiáng)調(diào)城市空間整體意象的打造。統(tǒng)一街區(qū)廣場(chǎng)、城市道路、空間邊緣、綠化節(jié)點(diǎn)等城市空間各要素的組織關(guān)聯(lián)，創(chuàng)造曠奧有序、聚散適宜的都市空間[1]。

2整治提升框架

會(huì)展核心區(qū)域建筑風(fēng)格各異，建筑景觀參差不齊，靠近城中村的幾個(gè)片區(qū)無主題性建筑空間。沿街的店招店牌混亂無序，影響市容景觀。區(qū)片道路兩側(cè)現(xiàn)有大量沿街底層商鋪，其模式和風(fēng)格各自為主、互不統(tǒng)一。為創(chuàng)造出和諧的、可識(shí)別的、宜人的城市空間，指導(dǎo)局部地塊的詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，需要在整個(gè)規(guī)劃范圍內(nèi)提出整體性的設(shè)計(jì)框架。規(guī)劃根據(jù)點(diǎn)（空間核心）、線（組織軸線）、面（功能片區(qū)）三個(gè)層次以及區(qū)位的重要性，提出“一廊多區(qū)、二縱三橫、三村一線、四點(diǎn)一心”的設(shè)計(jì)框架。

3可實(shí)施性的原則

依托于新一輪城市總體規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)，明確改造框架;具有很強(qiáng)的政府管控依據(jù)。引入投入產(chǎn)出比和性價(jià)比理念，確保改造工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的切實(shí)可行。進(jìn)行專項(xiàng)改造規(guī)劃，對(duì)其尺寸和風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。立面無特色靜態(tài)交通系統(tǒng)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃街道家具及導(dǎo)視系統(tǒng)不完善，街頭公共空間不足，綠化景觀不成體系作為城市快速發(fā)展地區(qū)，其新建建筑與已有建筑之間在風(fēng)格上差異巨大，缺乏協(xié)調(diào)性。保留與改造結(jié)合的原則建筑改造中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)采用分級(jí)分類的方法，對(duì)建筑進(jìn)行不同程度的改造。

4點(diǎn)面結(jié)合的原則

改造設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)、節(jié)點(diǎn)，由點(diǎn)帶面，形成整個(gè)改造體系。改造體現(xiàn)大中小結(jié)合、點(diǎn)線面結(jié)合、發(fā)展與鞏固結(jié)合的原則，形成網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)合理、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良并獨(dú)具傳統(tǒng)特色的現(xiàn)代街區(qū)，并最終達(dá)到：主題鮮明、功能完備、環(huán)境優(yōu)越、特色顯著的效果。濱海天際線涉及何厝村部分建筑。何厝村規(guī)模較大，有約320米的民宅建筑緊鄰環(huán)島東路。環(huán)島東路的現(xiàn)代風(fēng)格高層商務(wù)建筑帶由此被“打斷”。為保持濱海景觀帶的現(xiàn)代大氣風(fēng)格的連續(xù)性，將該段區(qū)域建筑按面重點(diǎn)劃分。

5長(zhǎng)期維護(hù)的原則

為了使本次改造切實(shí)可行，具有可持續(xù)發(fā)展的特性，設(shè)計(jì)、選材及施工完全遵循“安全可靠、技術(shù)適用、減少維護(hù)、節(jié)能環(huán)保”的原則，將一次改造與長(zhǎng)期為互相結(jié)合，確保改造風(fēng)貌煥然一新。

遠(yuǎn)期改造方案-新建建筑會(huì)展片區(qū)的改造提升設(shè)計(jì)通過將商業(yè)、辦公、居住、酒店、休閑、娛樂、文化、餐飲等功能的復(fù)合改造提升，打造集聚人氣活力綜合商業(yè)中心區(qū)。以其獨(dú)有的都市風(fēng)格，浪漫、豐富、自然，色系與色彩沉穩(wěn)雅致，結(jié)合當(dāng)?shù)厝说纳?、社?huì)習(xí)慣、習(xí)俗、地方特色等，打造色彩豐富活潑而不輕浮，穩(wěn)重大氣而不沉悶的亮麗城市新形象。色彩總體控制：淺暖色系，淺灰色系為主，基調(diào)統(tǒng)一。

6原有規(guī)劃的原則

除拆除以外的建筑立面改造，均不造成所改造建筑面積的改變，不改變對(duì)相鄰建筑日照遮擋的影響，以及保持原有消防通道的暢通。分級(jí)劃分的主要依據(jù)是建筑物的類型、所在區(qū)域、現(xiàn)狀存在問題。具體分級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

公共建筑色彩，商業(yè)建筑與現(xiàn)狀較好的建筑主體色彩協(xié)調(diào)，以穩(wěn)重大氣的現(xiàn)代都市風(fēng)格的米灰色，青灰色為主基調(diào)進(jìn)行色彩控制;住宅建筑色彩，住宅建筑以體現(xiàn)親和力而不失雅致的褐色，米黃為淺暖色系為主進(jìn)行改造;店招店面色彩，根據(jù)商家產(chǎn)品類別，采用繽紛絢麗的色彩，結(jié)合主體建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)以保持和諧與統(tǒng)一的建筑界面、還原美化建筑立面、創(chuàng)造良好商業(yè)范圍、創(chuàng)造繁榮而有秩序的視覺空間為目標(biāo)，對(duì)道路兩側(cè)建筑立面進(jìn)行改造。

7街面優(yōu)化的原則

在保證步行環(huán)境與商業(yè)功能完整連續(xù)的基礎(chǔ)上，通過廣告，店招牌匾、雨篷挑出、展示櫥窗等元素的搭配設(shè)計(jì)，形成多樣化的底層商業(yè)界面，創(chuàng)造豐富的街道界面與步行體驗(yàn)。道路兩側(cè)為前鋪村，集中了各類建筑底商業(yè)態(tài)。這段路的建筑質(zhì)量較差，且店招混亂，色彩搭配不當(dāng)，影響美觀。道路現(xiàn)狀的主要問題集中在以下幾點(diǎn)：

店招店牌廣告雜亂無章，缺乏管理導(dǎo)致店招維護(hù)不當(dāng)，嚴(yán)重破壞建筑立面風(fēng)貌;墻面材質(zhì)剝落嚴(yán)重，不但影響美觀，還有可能給路人帶來安全隱患。部分建筑色彩艷麗，缺乏統(tǒng)一色彩控制。外墻附屬物較為凌亂，空調(diào)，防盜窗影響街道美觀;部分路段綠化形式單一，缺乏系統(tǒng)性，植物品種單調(diào)，綠化布局缺少系統(tǒng)規(guī)劃，視覺景觀雜亂無序。綠量不足，人行道鋪裝老舊。

8改造措施與策略

會(huì)展步行街緊鄰會(huì)展核心區(qū)，但其業(yè)態(tài)檔次極低，毫無特色，即使進(jìn)行整體店面改造后，仍無法維持保持干凈整潔狀態(tài)。同時(shí)，其顯要的位置在會(huì)展期間也會(huì)承擔(dān)一部分商業(yè)形象展示以及城市形象的展示，因此，建議會(huì)展步行街一改造以業(yè)態(tài)提升為主要改造策略——更替掉原有簡(jiǎn)易低檔快餐類業(yè)態(tài)，回收物業(yè)，以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式從整體上提升其商業(yè)業(yè)態(tài)。建議業(yè)態(tài)為休閑餐飲，酒吧，廈門特色餐飲，時(shí)尚快餐，各國(guó)料理等為居民提供展現(xiàn)現(xiàn)代都市特色的“便利、舒適、美觀、簡(jiǎn)約”的建筑整體形象。

變“碎”為“謹(jǐn)”：現(xiàn)狀店面基本都是各類違章搭建，改造提出要求和建筑最初的設(shè)計(jì)的歸整，部分存在設(shè)計(jì)功能變化，整體上遵從嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計(jì)，提升金磚會(huì)議主場(chǎng)區(qū)附近的城市基調(diào)。

變“舊”為“新”：住宅改造對(duì)建筑外立面的重新設(shè)計(jì)與改造，使老建筑的立面形象煥然一新。

變“亂”為“品”：原有商業(yè)多為小商販自發(fā)形成，通過改造統(tǒng)一管理，局部節(jié)點(diǎn)提升引入品牌入駐，拉伸原先商業(yè)的品質(zhì)和品牌。

參考文獻(xiàn)

[1] 街區(qū)立面整治及提升標(biāo)準(zhǔn)[S].廈門市建設(shè)局發(fā)布.2016.