羅小偉

摘 要：文章在建筑經(jīng)濟角度下進行了建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)層面的詳細(xì)內(nèi)容探究，發(fā)現(xiàn)這兩個部分的內(nèi)容直接關(guān)乎著建筑行業(yè)的發(fā)展，同時參考這兩個部分的內(nèi)容，可以讓建筑企業(yè)的工作落實更有側(cè)重點，獲得更多的經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟角度;建筑產(chǎn)品;建筑生產(chǎn)

一、建筑產(chǎn)品層面

1.建筑產(chǎn)品的定義與概念。建筑業(yè)通過建筑生產(chǎn)向社會進行功能性、可創(chuàng)造價值的最終產(chǎn)品，這種產(chǎn)品從性質(zhì)上來看是最終產(chǎn)品，是可以滿足人們使用需求的，是經(jīng)歷過勘察設(shè)計、材料采購、建筑施工以及設(shè)備安裝等各個環(huán)節(jié)的，形成了一個綜合化的產(chǎn)物，實現(xiàn)了外在形態(tài)與內(nèi)在功能的聚合。

建筑產(chǎn)品的基本特征主要包含以下幾個方面：首先，是設(shè)計圖紙豐富、建筑形態(tài)多樣，因此建筑產(chǎn)品具備的首要特征是多樣性。其次，正因為地基固定，所以空間也是固定的，由此可以對建筑產(chǎn)品與工業(yè)產(chǎn)品之間不同形成一個正確的認(rèn)識。再次，由于建筑產(chǎn)品多為開發(fā)商品或是住宅開發(fā)項目，因此建設(shè)成本占用大，進而擁有體型巨大、價值巨大的特性。同時，受經(jīng)濟或是其他因素的影響，建筑產(chǎn)品還有比較明顯的功能有限性。建筑設(shè)計同樣會受地方特色以及人情風(fēng)俗等方面的影響，因此具備較強的地方特色性，也被稱作為是社會性。

2.建筑產(chǎn)品的價值與消費。在建筑經(jīng)濟學(xué)領(lǐng)域內(nèi)，通過研究建筑產(chǎn)品可知，建筑經(jīng)濟學(xué)對建筑產(chǎn)品的研究過程中，價值與消費研究是一個重要的點，這個方面的工作，尤其是價值與消費研究層面，必須對成本與消費市場中的各方信息進行統(tǒng)計，然后配合科學(xué)的定價方法讓建筑產(chǎn)品的價值可以得到全面彰顯。經(jīng)濟角度上看，建筑產(chǎn)品使用價值較高，能夠讓住房人員的需求得到滿足，因此可以直接通過消費流通的過程進行價值交換。同時，建筑開發(fā)企業(yè)可以在項目開發(fā)的過程中獲得經(jīng)濟效益，可以直接從價格方面進行價值體現(xiàn)。通常狀況下，建筑的使用價值需要通過設(shè)計價格、成本價格等方面進行彰顯。

交換價格需要被建立在生產(chǎn)價格之上，對市場的需求與消費者的心理進行全面的信息掌握，然后對交換價格進行進行更為全面的確定。通常狀況下，交換價格與生產(chǎn)價值進行抵扣之后可以直接得到收益價格，因此價值交換層面會受到生產(chǎn)商收益的影響。建筑產(chǎn)品具有較強的資本特性，可通過價格來進行直接化的體現(xiàn)，并且資產(chǎn)特性也可以直接通過價格對照的方式進行評價。

建筑產(chǎn)品價值最大、體型巨大且功能較為特殊，因此在交換價值體現(xiàn)上，與一般的商品存在較大差異，通常需要采用個別定價或是雙方直接定價的方式進行價值評估或是交易。

3.建筑產(chǎn)品的使用期限。對于建筑產(chǎn)品來說，所謂使用期限，實際上就是一個系統(tǒng)化過程，以竣工為起點，以功能無法實現(xiàn)為終點，因此可以從中獲得的結(jié)論是建筑產(chǎn)品在這期間會直接受到產(chǎn)品打造的質(zhì)量影響，建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部老化、內(nèi)部材料滲漏等都是質(zhì)量工作中的重要組成部分。但是隨著時代的發(fā)展與城市規(guī)模的不斷擴大，導(dǎo)致建筑產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題的因素很少是自然原因，大多數(shù)情況下，建筑爆破已經(jīng)成為了城市發(fā)展和規(guī)劃的主要拆除方法，因此建筑產(chǎn)品因為質(zhì)量問題出現(xiàn)的坍塌情況逐漸減少，取而代之的是人為拆除情況，因此這種產(chǎn)品使用者也就是居民的安全得到了更為全面的保障。

城鎮(zhèn)化進程的不斷加速，經(jīng)濟快速發(fā)展也對建筑產(chǎn)品產(chǎn)生了一定影響，縮短了其使用期限，在經(jīng)濟社會領(lǐng)域內(nèi)，建筑產(chǎn)品的實際使用壽命并不能夠與理論層面上的質(zhì)量生命保持一致，因此經(jīng)濟需要、經(jīng)濟環(huán)境等因素也是建筑經(jīng)濟角度上需要進行更多層面的考慮的部分。

二、建筑生產(chǎn)方面

1.建筑生產(chǎn)的定義與概念。所謂建筑生產(chǎn)，實際上就是以建筑產(chǎn)品為對象進行開發(fā)的過程，在這一過程中，包含了地理水文資源、生產(chǎn)要素、勞動要素、業(yè)務(wù)生產(chǎn)要素等，比如土壤、河流、貨幣資金、人員設(shè)備、智力水平、生產(chǎn)組織、管理素質(zhì)等。若以Q表示產(chǎn)量，以L表示勞動力，以K為資本，以T為技術(shù)管理，則可以通過特定函數(shù)來表現(xiàn)建筑生產(chǎn)，也就是Q=f（L、K、T...），其中的...是生產(chǎn)中的其他方面的影響因素。

影響建筑生產(chǎn)工作的因素很多，因此也會具備很多的特征。工程量、風(fēng)險、結(jié)款時長等都是其中較為重要的組成部分，同時可以發(fā)現(xiàn)這些生產(chǎn)工作的因素周期較長，多樣化的建筑產(chǎn)品設(shè)計與施工極易導(dǎo)致單間性情況出現(xiàn)，各種因素也會作用于生產(chǎn)過程，比如生產(chǎn)環(huán)境、投資規(guī)模等，最為直接的后果是造成生產(chǎn)過程無法更為均衡，還可能出現(xiàn)生產(chǎn)效率受到影響，無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。產(chǎn)品用途固定性與城市規(guī)劃建設(shè)的一些相關(guān)政策規(guī)定上的條例也會導(dǎo)致建筑產(chǎn)品承受較多的外部約束。

2.建筑的生產(chǎn)成本。建筑成本計算工作中包括很多層面的步驟，如生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的成本占用會對建筑的生產(chǎn)總成本產(chǎn)生影響。同時建筑產(chǎn)品的價值也會在最終成本產(chǎn)生影響的下，建筑成本主要包括直觀展示費中的會計成本、各種機會成本、以及是生產(chǎn)廠家需要承擔(dān)的隱形成本等。都是其中較為重要的代表，這些因素都直接影響著建筑企業(yè)的項目經(jīng)濟效益獲取，因此建筑方必須配備出適宜的監(jiān)管崗位與人員進行科學(xué)管理，讓成本被控制在一個合理的范圍之內(nèi)。

3.建筑生產(chǎn)率。在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，產(chǎn)量與投入量之間比率就是所謂的建筑生產(chǎn)率，在勞動、資本等方面都有所體現(xiàn)，建筑生產(chǎn)分析中，常用數(shù)值與勞動生產(chǎn)率層面還可以進行個別生產(chǎn)率與社會勞動生產(chǎn)率等幾個部分。個別勞動生產(chǎn)率自身也可以分出個人勞動生產(chǎn)率與企業(yè)勞動生產(chǎn)率兩種。由此可見勞動生產(chǎn)率不僅可以反映勞動人員的生產(chǎn)效率，還可以對社會生產(chǎn)水平進行全面反映。對勞動生產(chǎn)率數(shù)值的變化研究，可以讓企業(yè)有的放矢的制定調(diào)動勞動積極性的政策與宣傳內(nèi)容，同時通過生產(chǎn)管理改進等方式進行生產(chǎn)率提升，對建筑生產(chǎn)工作進行推動。

三、結(jié)語

市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展與深化，建筑產(chǎn)品的開發(fā)與生產(chǎn)工作將面臨更多的挑戰(zhàn)，因此為了讓建筑產(chǎn)品可以更為符合時代發(fā)展的要求，必須從經(jīng)濟角度對建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)等層面的工作進行科學(xué)布置，幫助企業(yè)獲得更多經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1]周麗麗.建筑經(jīng)濟視角下建筑產(chǎn)品及建筑生產(chǎn)研究[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2015（24）：307.

[2]顏廷珊，李春雷.建筑經(jīng)濟角度的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)[J].黑龍江科技信息，2014（01）：257.

[3]劉貞貞.基于建筑經(jīng)濟角度的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)[J].時代金融，2012（27）：110-111.