林華玉

星期天，劉晉驅(qū)車回老家劉家村，他敲開了一家的門，一個老年人開了門，把他迎了進去。

劉晉進屋一看，見十幾個孩子在堂屋復習功課，就對老人說：“吳老師退休金也有七八千吧？還開補習班?！眳抢蠋熣f：“你誤會了，我招了幾個家境困難的孩子給他們免費補習功課，不但不收費，還管飯呢！”

劉晉沉吟一下，又說：“吳叔，我是來收房子的?！眳抢蠋燇@訝地說：“這房子我買到手十年了，你現(xiàn)在要收房子？什么意思？”劉晉理直氣壯地說：“吳叔，我國《土地法》第63條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護。您是教師，一定比我懂法。”

吳老師氣得渾身顫抖，說：“你這叫耍無賴！你問問咱村那些買賣房屋的，不都是簽個協(xié)議，一手交房一手交錢，如果都跟你一樣，這世界上又何來誠信之說？當時你妻子住院，急需用錢，你要的五萬房價是村里最高的，我都沒還價。你怎么能這樣呢？”劉晉說：“廢話少說，你不把房子還我，咱法院見?！闭f完起身走了。

劉晉為什么忽然要回購房子呢？原來，他得到一個消息，劉家村要整體拆遷修路，拆遷款一間房子給六萬，算一算，劉晉的老房子能到手三十萬。知道這個消息后，他后悔得差點兒吐血。他來之前找律師咨詢過，律師說城鎮(zhèn)居民不能到農(nóng)村買房，再說他們當時只是簽了一個協(xié)議，沒通過村委會，也沒有進行公證，交易行為是不合法的。劉晉一聽，大喜若狂，于是上門鬧事兒。

劉晉真的去法院起訴了，法院給他們進行私下調(diào)解。調(diào)解員也遇到過很多起這樣的案件，對兩人說：“劉晉當時急需用錢，吳叔急需住房，也是你情我愿的事，這種事都是民不告，官不究……”劉晉打斷了他的話，說：“可我這個平民今天來告了呀，你們當官的究不究？”調(diào)解員說：“按照法律，你們的房屋買賣確實不合法，劉晉要回房子法律也支持。但我調(diào)查了，吳叔購房后，換了屋頂?shù)募t瓦，打了水泥地面，還另蓋了衛(wèi)生間，想拿回房子，除了之前的購房款，劉晉還要多付五萬元給吳叔。”劉晉暗自竊喜，急忙說：“我沒有意見?！?/p>

吳老師急了，說：“我活了六十多歲，就沒見過你這么不講誠信的人！但是我尊重法律?！闭{(diào)解員見雙方都沒有意見，就要他們在調(diào)解書上簽字。這時，身后一個聲音忽然響起來：“等等，先辦我的事吧，我也要收房?！北娙嘶仡^一看，說話的是一個白發(fā)蒼蒼的老人，劉晉叫了起來：“二大爺，您怎么來了？”來人是劉晉的親二大爺，他一直很喜歡劉晉。二大爺?shù)莫毶鷥鹤釉谏虾ｉ_公司，是個大老板，把他接到上海養(yǎng)老。臨行前，他就把自己的老房子給了劉晉。

二大爺這次回家串門，沒想到遇到這事兒，聽說今天侄子他們都在法院，就趕緊來了。二大爺說：“劉晉，我給你房子時，既沒有過戶，你也沒給我錢。今天，我要收回房子?！眲x尷尬地說：“可您當初是自愿贈送給我的，您怎么能反悔呢？”二大爺說：“你當初賣房子給人家吳老師，不是自愿的嗎？人家吳老師拿槍逼你賣房了嗎？”他把頭轉(zhuǎn)向調(diào)解員：“同志，那房產(chǎn)證上是我的名字，我要收回我的房，法律支持吧？”調(diào)解員說：“當然，法律支持一切合法的行為?！眲x沒招了，耷拉著腦袋對二大爺說：“二大爺，我錯了，我豬油蒙眼，財迷心竅，我不收房子了！”二大爺把頭轉(zhuǎn)向老吳，說：“大哥，我聽說，你用這房子給村里的孩子免費補習功課，還免費管他們飯，這是功德無量的善事。這房子你只管放心大膽地住，等到拆遷，拆遷款別人一分錢也拿不走，要是這小子再出幺蛾子，你就去找我！”