宋晴升 郝靖欣

(無錫市建筑設(shè)計研究院有限責任公司 江蘇無錫 214001)

0 引言

隨著我國社會經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展和完善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生調(diào)整，一些功能閑置的工業(yè)遺產(chǎn)暴露出空間活躍性不足的問題。工業(yè)遺產(chǎn)大多建筑結(jié)構(gòu)完整、地理條件優(yōu)越，拆除再建既是對城市發(fā)展進程文化的破壞，也不符合可持續(xù)發(fā)展觀?，F(xiàn)有的一些工業(yè)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)型案例提示：工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化轉(zhuǎn)型對于“生活圈居住區(qū)”理念的積極意義?；诖?，本文擬以無錫市運河外灘商業(yè)區(qū)為例，探究工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)利用之策略。

1 研究背景

近代以來，無錫工業(yè)發(fā)展迅速，至1937年日軍侵占無錫前夕已建有315家工廠，位列上海、廣州之后，居全國第三，成為區(qū)域經(jīng)濟中心和中國民族工商業(yè)的發(fā)祥地，推動了無錫市繁榮發(fā)展，彼時工商業(yè)興旺發(fā)達，工業(yè)類別豐富，包括紡織、面粉、鐵工、磚瓦、造紙等20個工業(yè)門類，成為全國六大主要工業(yè)城市之一。發(fā)展至今日，后工業(yè)時代來臨，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)開始發(fā)生改變，許多城市建設(shè)明確了“退二進三”“退二優(yōu)三”的主題，“逆工業(yè)化”現(xiàn)象開始顯現(xiàn)[1]。為滿足工業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展的同時，減少對城市中心區(qū)和居民集中區(qū)的環(huán)境污染，工廠逐漸從市中心遷移至租金成本較低、交通便利的工業(yè)集中園區(qū)。但是，廠區(qū)功能的置換又帶來新的城市規(guī)劃問題，舊的工業(yè)設(shè)施和工業(yè)用地面臨閑置的困境，如何激活這些用地、發(fā)揮其后續(xù)利用價值，成為城市建設(shè)新的工作內(nèi)容。

2006年4月18日，無錫舉辦了以“重視并保護工業(yè)遺產(chǎn)”為主題的中國工業(yè)遺產(chǎn)論壇，論壇通過了中國首部關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)保護的共識文件——《無錫建議》。文件指出，我國應(yīng)該重視20世紀遺產(chǎn)保護工作，開展科學評估，探索保護和利用20世紀遺產(chǎn)的方法，傳承文明，避免20世紀遺產(chǎn)的大量消亡。該文件的提出，明確了工業(yè)遺產(chǎn)再利用的必要性和迫切性，拉開了無錫乃至中國保護工業(yè)遺產(chǎn)的序幕。

國家經(jīng)濟實力增強，居民的生活需求隨之發(fā)生改變，新版的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》首次提出了生活圈居住區(qū)的概念，明確以“15min生活圈”作為營造社區(qū)生活的基本單元，此調(diào)整預(yù)示著城市發(fā)展方向的改變。與待開發(fā)地區(qū)不同，老城區(qū)規(guī)劃趨于穩(wěn)定成型，過去設(shè)置的社區(qū)配套顯然已不再符合新的生活圈理念。如何在不大拆大建的基礎(chǔ)上做出規(guī)劃調(diào)整，提高社區(qū)生活品質(zhì)，實現(xiàn)社區(qū)轉(zhuǎn)型，是城市規(guī)劃發(fā)展面臨的機遇和挑戰(zhàn)，更給工業(yè)遺產(chǎn)再利用提供了新思路。

2 工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用的意義

綜合考慮兩大城市發(fā)展問題——閑置的工業(yè)遺產(chǎn)以及老舊亦或缺乏的社區(qū)配套，工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用就是基于此而衍生的新思考。

再利用是一種整體策略，在某種程度上，包含適當?shù)谋Ｗo、修復(fù)、翻新、改造等多重內(nèi)容，符合社會、經(jīng)濟、文化的整體發(fā)展目標，賦予工業(yè)遺產(chǎn)新的生命[2]。社區(qū)化利用，是在再利用策略基礎(chǔ)上將工業(yè)遺產(chǎn)功能置換為社區(qū)配套，以滿足現(xiàn)階段人民日益增長的對社區(qū)多元化發(fā)展需求。因此，厘清社區(qū)化利用的積極和現(xiàn)實價值意義，是推動工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用進程的主要動力。

2.1 工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化對于城市發(fā)展的意義

1965年，美國風景園林大師勞倫斯·哈普林首次提出建筑再循環(huán)理論。與修復(fù)建筑的概念不同，建筑再循環(huán)是將建筑的功能轉(zhuǎn)變調(diào)整為能被人們接受的形態(tài)，本質(zhì)是延續(xù)建筑的生命周期[3]。工業(yè)類建筑物質(zhì)壽命較長，且有著結(jié)構(gòu)堅固、空間靈活的建筑特點，擁有實現(xiàn)建筑再循環(huán)的有利條件，便于多次調(diào)整內(nèi)部功能以豐富城市空間形態(tài)，推動城市規(guī)劃和建設(shè)工作。比起拆除已有建筑重新再建，改造工業(yè)遺產(chǎn)可保留已有建筑的主體結(jié)構(gòu)，減少資金投入。同時，改造工程周期短，工程量小，產(chǎn)生的環(huán)境污染小，也可減輕施工造成的城市發(fā)展壓力。

2.2 工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化對于居民生活的意義

就目前的發(fā)展形勢而言，隨著居民生活水平的提高，社區(qū)不再只是居民的生存空間，更是居民文化交往、休閑娛樂的多元化場所。將工業(yè)遺產(chǎn)的建筑功能調(diào)整為社區(qū)配套是比較順應(yīng)時代和現(xiàn)今城市生活的選擇。這一生活需求的變化要求社區(qū)配套必須與時俱進，做到內(nèi)容更豐富、品質(zhì)更高、可達性更便捷。改造工業(yè)遺產(chǎn)，以社區(qū)配套的形式輻射周邊居住區(qū)域，成為兼具觀賞與商業(yè)價值的工業(yè)風人文景觀帶，從而提升居民的生活品質(zhì)和幸福指數(shù)。

2.3 工業(yè)遺產(chǎn)化對于價值弘揚的意義

工業(yè)遺產(chǎn)承載著幾十年或近百年的歷史，見證了時代的變遷，反映了當時工業(yè)和建筑的發(fā)展特征，體現(xiàn)了企業(yè)家的拼搏精神，是社會發(fā)展不可或缺的物證。在我國工業(yè)遺產(chǎn)保護過程中，靜態(tài)修復(fù)及保存是主流，沒有充分活化體現(xiàn)其價值[4]。其實，僅僅保留工業(yè)遺產(chǎn)的建筑主體還不足以喚起人們的人文情懷。功能的缺失，導致了這些閑置的工業(yè)遺產(chǎn)人跡罕至、寂寞蕭條。唯有引入社區(qū)配套功能，方能有效地吸引人流，居民在完成日常行為活動的同時，也體驗著工業(yè)遺產(chǎn)所附帶的歷史文化，促進居民和工業(yè)遺產(chǎn)之間的積極互動，從而有效避免了工業(yè)遺產(chǎn)的二次消亡。

3 以運河外灘商業(yè)街為例分析工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化現(xiàn)狀

運河外灘商業(yè)區(qū)原為開源機器廠，位于無錫市濱湖區(qū)湖濱路，靠近京杭大運河和梁溪河交叉口。開源機器廠是民國時期建造的加工制造業(yè)廠房，廠區(qū)現(xiàn)已遷移至濱湖區(qū)胡埭鎮(zhèn)，舊址被列為無錫首批工業(yè)遺產(chǎn)[5]。作為榮氏家族企業(yè)其中的一個產(chǎn)業(yè)，開源機器廠是中國近代民族工商業(yè)繁榮發(fā)展的見證者，其特有的建筑風格也形成了獨特的工業(yè)景觀。

圖1 運河外灘商業(yè)街模型

目前，我國仍處于工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用的探索階段，正在逐步形成完整的理論體系。開源機器廠改造項目是無錫對工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用的一次勇敢嘗試(圖1)。其改造手法充分利用社會資源，抓住舊廠區(qū)的歷史文化特征，通過修復(fù)和改造完成功能上的轉(zhuǎn)換，閑置的工業(yè)廠房搖身一變成為多元化的城市特色空間，集藝術(shù)、文化、商業(yè)、辦公等社區(qū)配套于一體，豐富了附近居民的生活圈。就目前觀察來看，運河外灘商業(yè)街的建立，促使附近住區(qū)居民步行可達范圍內(nèi)的社區(qū)配套增加和多樣化，同時結(jié)合已提上可研日程的地鐵6號線站點的設(shè)計考慮，附近居民體會到了新型生活圈的開放性和便捷性，未來易達、繁華可期，積極的人類城市活動一定程度上激發(fā)了原工業(yè)廠房的活力。但當前的商業(yè)氛圍和空間互動性與理想狀態(tài)還有不小距離，反映了我國仍處于工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用研究的初級階段，辯證分析了已建項目，從中總結(jié)經(jīng)驗，做出反思調(diào)整，成為該探索工作的重中之重。

4 經(jīng)驗總結(jié)與反思調(diào)整

對待工業(yè)遺產(chǎn)，我們認為，唯有人的介入和參與，才能體現(xiàn)其真正的價值，而非是束之高閣，僅為觀仰。通過改造工業(yè)遺產(chǎn)以社區(qū)配套的形式向城市開放這一途徑，將附近居民引入原工業(yè)廠房，與工業(yè)遺產(chǎn)積極互動，才能完成工業(yè)遺產(chǎn)和居民生活的雙贏。其成功的關(guān)鍵，在于是否能將工業(yè)遺產(chǎn)的價值吸引、穩(wěn)定較大的人流，為蕭條的工業(yè)遺產(chǎn)注入經(jīng)濟和社會活動的活力。因此，分析居民的行為特征，確定社區(qū)配套的定位和業(yè)態(tài)，是社區(qū)化利用的前提條件；突破當前改造思路的局限性，是社區(qū)化利用的關(guān)鍵難點；利用工業(yè)遺產(chǎn)的文化優(yōu)勢提升產(chǎn)品的競爭力，是社區(qū)化利用的根本途徑。

4.1 突破當前改造思路的局限性

當前工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用的項目較多由開發(fā)商主導，是一種自上而下的行為，缺少政府的重視和理論指導，改造手法還處于摸索階段。目前來看已取得部分成果，但仍有很大的改進空間，很多工業(yè)遺產(chǎn)的改造手法都較為簡單生硬，暴露出改造者急功近利的心態(tài)。

工業(yè)遺產(chǎn)擁有獨特的工業(yè)元素和空間感受，隨意的改造會破壞其特有的形象特征，新舊建筑之間沒有在時空上產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，帶來割裂感。但簡單的復(fù)原工業(yè)遺產(chǎn)原有風貌，僅僅發(fā)揮其建筑功能，并不符合可持續(xù)發(fā)展的原則，缺少對歷史文脈和人文情懷的深刻認識。設(shè)計者必須緊密結(jié)合現(xiàn)代化城市建設(shè)的發(fā)展，突破當前的設(shè)計思路，時刻關(guān)注工業(yè)遺產(chǎn)的動態(tài)變化，及時調(diào)整應(yīng)對策略。改造的內(nèi)容應(yīng)以人們時代社會的需求和感受為出發(fā)點，將功能改造落到實處，以改善生活水平、完善城市界面為最終目的，以推動工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用的進程。

4.2 明確社區(qū)配套的定位和業(yè)態(tài)

居民人群基數(shù)大，組成結(jié)構(gòu)復(fù)雜，其行為特征是決定社區(qū)配套定位和業(yè)態(tài)的重要依據(jù)。不同層級及不同年齡段的居民，行為活動及需求均存在差異，盡量滿足更多居民的需求，是吸引人流、打造工業(yè)遺產(chǎn)活力空間的關(guān)鍵。

附近樓盤的層次決定了社區(qū)配套的定位。服務(wù)于安置房及低檔樓盤的社區(qū)配套，應(yīng)親民實惠，以滿足居民的基本物質(zhì)生活為主。向中高檔樓盤開放的社區(qū)配套，應(yīng)更注重產(chǎn)品的多樣性和享受性，旨在豐富居民的精神世界，為他們創(chuàng)造更多的生活儀式感和文化交流的機會。

社區(qū)配套的業(yè)態(tài)分布，取決于附近居民的年齡結(jié)構(gòu)。學齡前兒童最需要的是公園、綠地以及早教中心等功能，兒童的主要活動則以教育培訓為主；老年人使用頻率更高的是基礎(chǔ)保障類設(shè)施，例如超市、菜市場、養(yǎng)老中心等；中青年年齡段居民需求最為復(fù)雜，隨著消費水平的提高，享受型、提升型消費所占的比重越來越大，主要集中在體育健身、文化教育和生活服務(wù)3個方面，因此在考慮配套健身房、畫廊、生活服務(wù)點等服務(wù)功能時，尚需考慮中青年日趨增大的就業(yè)需求，在社區(qū)配套中為他們預(yù)留就近就業(yè)的機會，促進居住與就業(yè)的平衡[6]。

4.3 利用工業(yè)遺產(chǎn)優(yōu)勢提升產(chǎn)品競爭力

4.3.1巧妙完成功能置換

廠房建筑一般跨度大、層高高、體量大，空間劃分簡單，將功能置換為藝術(shù)館、電影院、超市等大空間功能的工程量較小，有利發(fā)揮現(xiàn)有資源的最大價值，但在將其改造成商業(yè)、辦公或其他小空間的生活服務(wù)點時，由于廠房建筑的進深較大，需要注意空間的采光和通風以及空間的尺度關(guān)系，尤其在城市抗震設(shè)防烈度提高的情況下，應(yīng)盡量考慮另設(shè)新結(jié)構(gòu)體系與原有結(jié)構(gòu)挑梁設(shè)縫搭接，以滿足安全疏散的規(guī)范要求；同時，還可以考慮結(jié)合天窗設(shè)置中庭、夾層或半開放空間，改善空間環(huán)境，如圖2所示。

圖2 內(nèi)部空間的適度改造

4.3.2烘托文化氛圍

工業(yè)遺產(chǎn)的立面是最能展現(xiàn)時代特色的載體，保留立面可最大程度地還原工業(yè)遺產(chǎn)的原始風貌，確保原有認知的可識別性，給居民浸入式的可回溯空間體驗，這是工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化改造最獨特的優(yōu)勢，也是其吸引附近居民甚至更遠地區(qū)消費者的關(guān)鍵要素?；耍杀Ａ粼袕S區(qū)內(nèi)水塔、煙囪、筒倉等標志性建筑，留住工業(yè)建筑獨特的歷史印記；內(nèi)部空間改造也可延用工業(yè)風風格，適當暴露部分建筑原始結(jié)構(gòu)，保留曾經(jīng)噴繪在墻上的工廠標語，以最大化利用工業(yè)元素強化工業(yè)風的視覺感受，展示我國近代民族工商業(yè)的繁榮昌盛。

4.3.3處理好新舊建筑的關(guān)系

原封不動地復(fù)原工業(yè)遺產(chǎn)原貌，難免讓人產(chǎn)生視覺疲勞。改造、擴建的建筑，利用出挑的造型、新型的材料與原廠區(qū)用房形成沖突，將給人們帶來視覺上的新鮮感，吸引更多的人流，使之成為城市新名片。因此，改造后的現(xiàn)代建筑在必須造型新穎、符合當代城市特色的同時，還應(yīng)與原有的工業(yè)遺產(chǎn)和諧共生，完成時代的升華，著重找到歷史與現(xiàn)代的平衡點，其中尤其關(guān)注解決新舊建筑連接部分該如何過渡的問題。無論是改造還是擴建建筑，都應(yīng)遵循工業(yè)遺產(chǎn)的建筑邏輯，尊重原有建筑的體量、結(jié)構(gòu)及尺度。

4.3.4利用名人效應(yīng)

邀請建筑大師參與工業(yè)遺產(chǎn)改造項目，既能保證設(shè)計質(zhì)量，同時又增加了建筑的話題性和關(guān)注度。例如，在運河外灘商業(yè)街的改造案例中，隈研吾以無錫太湖石為設(shè)計理念，在商業(yè)街入口處設(shè)計了擁有強烈藝術(shù)氣息的藝術(shù)中心(圖3)，造型新穎獨特，吸引的人群不僅是附近居民，也招來喜歡打卡、熱愛建筑的人群慕名而來，打響了整個運河外灘的知名度，形成良性循環(huán)。

圖3 隈研吾設(shè)計的藝術(shù)中心

4.4 注重與社區(qū)的結(jié)合

工業(yè)遺產(chǎn)的社區(qū)化轉(zhuǎn)型，本質(zhì)是將工業(yè)遺產(chǎn)作為社區(qū)的附加符號，為社區(qū)人群提供極具特色的互動場所，并通過居民的主觀能動性維護工業(yè)遺產(chǎn)的歷史文化[7]。因此，與周邊社區(qū)的結(jié)合是否合理是改造成功與否的重要因素。從安全角度看，工業(yè)遺產(chǎn)應(yīng)與社區(qū)內(nèi)部有效隔絕，利用清晰且美觀的邊界阻止外來人員進入居民區(qū)，確保社區(qū)居民的人身安全；從功能角度看，轉(zhuǎn)型后的功能業(yè)態(tài)應(yīng)以社區(qū)配套和商業(yè)為主，符合周邊居民的行為軌跡和模式，提高附近居民生活的便利性和品質(zhì)化；從空間角度看，改造場所應(yīng)注重與社區(qū)的空間滲透，起到社區(qū)與城市的過渡作用，加強與周邊社區(qū)的聯(lián)系，提高社區(qū)人群的參與性。

5 結(jié)論

工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化利用，對“生活圈居住區(qū)”理念起到了積極作用，但其相關(guān)理論研究和改造方法的探索仍處于初級階段。工業(yè)遺產(chǎn)社區(qū)化轉(zhuǎn)型，首先應(yīng)明確項目定位，然后從功能、立面、空間氛圍等多個角度考慮大眾的審美喜好，要充分利用工業(yè)遺產(chǎn)特色優(yōu)勢吸引人流，加大力度推動工業(yè)遺產(chǎn)和社區(qū)的共同發(fā)展。