據(jù)調(diào)查，“美好生活”是現(xiàn)今中國(guó)房地產(chǎn)的高頻熱詞之一，僅次于“房住不炒”。將美好生活作為發(fā)展目標(biāo)是對(duì)傳統(tǒng)城市發(fā)展模式與道路進(jìn)行批判性反思的結(jié)果，客觀上美好生活已經(jīng)為中國(guó)社會(huì)主義建設(shè)包括城鎮(zhèn)化實(shí)踐給出了一個(gè)方向，展現(xiàn)出一條地平線，也必將成為最重要的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

隨著人們生活水平的提高，不用再發(fā)愁有沒(méi)有房子住，而是開(kāi)始考慮用來(lái)住的房子是否可以帶給人們幸福而美好的生活。這似乎回到了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的初心，度過(guò)了土地時(shí)代、資本時(shí)代，一切的發(fā)展都開(kāi)始朝向生活的更加美好。在美好生活中，“住”占據(jù)著舉足輕重的位置，其中居住環(huán)境受到的關(guān)注度正日益增加，“小區(qū)環(huán)境”已經(jīng)成為衡量品質(zhì)好房的重要因素之一，“豐富的園林景觀”和“有公園和娛樂(lè)休閑配套”更能讓人身心愉悅。除了人居環(huán)境之外，越來(lái)越多的人們認(rèn)為房子質(zhì)量過(guò)硬、戶型設(shè)計(jì)合理更加重要。

包頭中晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在發(fā)展壯大的20年里，正是在地方市場(chǎng)，秉承著產(chǎn)業(yè)初心，通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售新型建筑材料，以提供優(yōu)質(zhì)住宅為導(dǎo)向，以客戶滿意度為宗旨，為加快城區(qū)改造建設(shè)步伐，美化環(huán)境、綠色節(jié)能，改善民眾居住條件，不斷開(kāi)發(fā)的高品質(zhì)住宅及經(jīng)濟(jì)適用型住房，為建造美好人居不斷奮斗。

作為2018中國(guó)房地產(chǎn)年度杰出貢獻(xiàn)人物、2019年全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽總決賽評(píng)委的包頭中晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理孫悅，更是從生活的情懷起航，以實(shí)際出發(fā)，不喜張揚(yáng)，扎扎實(shí)實(shí)地完成對(duì)城市品質(zhì)人居的承諾。多年來(lái)，帶領(lǐng)公司注重內(nèi)塑品質(zhì)、外塑形象，努力打造當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)品牌，培育企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，在被譽(yù)稱“草原鋼城”“稀土之都”的包頭，沒(méi)有急功近利也沒(méi)有庸庸碌碌，按照當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展與提升當(dāng)?shù)鼐用衿焚|(zhì)生活為目標(biāo)，建造著適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的品質(zhì)人居。其中，早期開(kāi)發(fā)的瑞星苑項(xiàng)目，在孫悅的帶領(lǐng)下成功學(xué)習(xí)引進(jìn)建筑先進(jìn)技術(shù)，由傳統(tǒng)黏土磚結(jié)構(gòu)改變?yōu)樗啻u結(jié)構(gòu)，外墻采用外保溫，是西部首批節(jié)能型綠色住宅小區(qū)，先后獲得包頭市建筑工程質(zhì)量及樣板小區(qū)等表彰。而在位于稀土高新區(qū)開(kāi)發(fā)的中晟·華悅項(xiàng)目，則是占地80余畝，建筑面積11萬(wàn)平方米，整體選用綠色節(jié)能進(jìn)行施工建設(shè)，更是引進(jìn)了克而瑞大數(shù)據(jù)營(yíng)銷應(yīng)對(duì)市場(chǎng)，毫不意外的成為高新區(qū)的明星項(xiàng)目。在項(xiàng)目建設(shè)上，堅(jiān)持每棟建筑采光充足，每戶戶型符合人居習(xí)慣;細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，更結(jié)合地區(qū)氣候特點(diǎn)，外窗采用性能更好材質(zhì)包窗，以滿足北方大風(fēng)天氣的通風(fēng)需求;功能性綠化園林更是一大亮點(diǎn)，健身器材、座椅等設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足了現(xiàn)代園林對(duì)健康、便捷、服務(wù)等功能的多方位需求。在孫悅看來(lái)，在傳統(tǒng)營(yíng)銷適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)化的道路上，唯有數(shù)據(jù)能真正幫助地產(chǎn)企業(yè)因地制宜抓住精準(zhǔn)客群。本項(xiàng)目選用的克而瑞大數(shù)據(jù)營(yíng)銷系統(tǒng)，便是基于海量大數(shù)據(jù)信息專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品。每次投放前都需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行客群定位，梳理出客戶標(biāo)簽，確定客戶畫像，確保精準(zhǔn)投放有的放矢，廣告投放邏輯從傳統(tǒng)的選擇媒體到“選人”轉(zhuǎn)變。除此之外，項(xiàng)目將低密、綠化、教育做到最優(yōu)，希望帶給居住者一份享受生活與資源的寧?kù)o。從環(huán)境園林到戶型設(shè)計(jì)、從質(zhì)量監(jiān)督到購(gòu)買價(jià)值，不僅是中晟自己，更是希望同行們都可以秉持初心、扎實(shí)做事，先做好自己，再做好產(chǎn)品。

除了對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目精益求精，孫悅更重視復(fù)合型新人才的培養(yǎng)。在工作中的不斷引進(jìn)新資源新技術(shù)，意味著人才需求更加多元化，強(qiáng)化校企共建，前置人才培養(yǎng)，讓校企培育人才鏈更加順暢成熟。作為2019年全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽的評(píng)委，孫悅認(rèn)為新人才的新需求是不再單一墨守成規(guī)，需要點(diǎn)面結(jié)合，有專業(yè)也要有視野?，F(xiàn)今的高校專業(yè)教育對(duì)于基礎(chǔ)知識(shí)相對(duì)全面，至于理論與實(shí)際結(jié)合，專業(yè)之外的開(kāi)拓視野，成為共同關(guān)注的重點(diǎn)。通過(guò)高校專業(yè)賽事的平臺(tái)，正是學(xué)生們運(yùn)用知識(shí)與方法、檢驗(yàn)?zāi)芰εc協(xié)作的最佳場(chǎng)合，而更多的實(shí)踐實(shí)訓(xùn)活動(dòng)，則是學(xué)生們最好的市場(chǎng)課堂。

作者簡(jiǎn)介：孟潔，房教中國(guó)品牌總監(jiān)。

孫悅

中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)房地產(chǎn)人力資源教育工作委員會(huì)副主任

包頭中晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理