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        縱深推進(jìn)不動產(chǎn)登記改革

        2020-06-24 03:03:12朱士星
        群眾 2020年10期
        關(guān)鍵詞:產(chǎn)權(quán)制度集體經(jīng)濟(jì)集體

        朱士星

        試點觀察

        2014年底,習(xí)近平總書記視察江蘇時,殷切希望江蘇帶好頭、領(lǐng)好向,把“四化同步”發(fā)展真正落到實處,推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁上新臺階,力爭在全國率先實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。2017年習(xí)近平總書記視察徐州馬莊村時,勉勵江蘇走好鄉(xiāng)村振興路。2018年,江蘇成為農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點省。近年來,全省深入貫徹落實習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想,始終堅持把習(xí)近平總書記關(guān)于“三農(nóng)”工作的重要論述作為根本遵循,牢記習(xí)近平總書記對江蘇的諄諄囑托,在省委、省政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,從發(fā)揮和擴(kuò)大農(nóng)村集體所有制的體制機(jī)制優(yōu)勢入手,全面深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,構(gòu)建了歸屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)順暢、保護(hù)嚴(yán)格的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度,不斷鞏固完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度、激活增強(qiáng)農(nóng)村各類要素市場活力、保護(hù)好實現(xiàn)好廣大農(nóng)民群眾的財產(chǎn)權(quán)益,為農(nóng)村同步實現(xiàn)高水平全面小康、推動新時代鄉(xiāng)村全面振興奠定堅實的制度基礎(chǔ)。

        堅持先行先試,努力在集體產(chǎn)權(quán)制度改革上帶頭領(lǐng)向

        全省上下沿著習(xí)近平總書記指引的方向,按照省委省政府的決策部署,銳意進(jìn)取,開拓創(chuàng)新,一步一個腳印地將農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實。

        回望過去,三個階段“摸著石頭過河”。江蘇在全國較早探索農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,相繼走過三個階段。一是自發(fā)探索改革階段。上世紀(jì)90年代,社會主義市場經(jīng)濟(jì)大潮風(fēng)起云涌,面對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)改革后如何管好用好集體資金資產(chǎn)這個時代命題,蘇南等地自發(fā)探索社區(qū)股份合作這一新型集體經(jīng)濟(jì)組織形式,為集體經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展創(chuàng)造載體接口。二是重點區(qū)域改革階段。進(jìn)入新世紀(jì),為適應(yīng)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展新趨勢,各地注重改革實效,重點推進(jìn)“有需要、有實力、有潛力、有意愿”的四類村集體開展改革,為全省探索形成比較成熟的改革經(jīng)驗。三是全面推動改革階段。黨的十八屆三中全會對深化改革作出全面部署,黨中央、國務(wù)院專門發(fā)文部署農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,2017年省委省政府印發(fā)改革實施意見,推動全省改革從有條件的局部改革轉(zhuǎn)向全面推進(jìn)、全面深化新階段,目前全省近90%的村(居)完成改革。

        爭抓機(jī)遇,三個梯次為全國試點探路。進(jìn)入全面推動改革階段后,江蘇把握新形勢、對標(biāo)新要求,積極爭取試點試驗,為全國探索路徑。2015年,蘇州市吳中區(qū)獲批全國首批農(nóng)村集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點,聚焦集體資產(chǎn)股份封閉性與流動性矛盾關(guān)系,勇闖改革“深水區(qū)”,為全國探索股份權(quán)能有效實現(xiàn)途徑。2017年,南京浦口區(qū)等6個縣(市、區(qū))獲批全國第二批改革試點,為全省乃至全國探索了以縣為單位整建制開展改革的推進(jìn)方法和經(jīng)驗。2018年,江蘇獲批全國首批三個整省試點之一,率先以省為單位整體推進(jìn)改革,全面探索兼顧區(qū)域系統(tǒng)性和差異性的整體改革路徑,今年底將基本完成整省試點任務(wù)。

        面向未來,三個方面持續(xù)深化改革。目前全省改革已進(jìn)入整體收尾、重點攻堅階段,“四梁八柱”初步成型,“規(guī)定動作”基本完成,但面對新時代新問題新挑戰(zhàn),未來改革還須把準(zhǔn)方向,縱深推進(jìn)。持續(xù)深化“政經(jīng)分離”,按照“行政職能歸村委會,經(jīng)營管理職能歸集體經(jīng)濟(jì)組織”的基本原則,厘清村級組織職能關(guān)系,探索打造各司其職、各負(fù)其責(zé)、相互支持的鄉(xiāng)村治理組織體系。持續(xù)拓展股份權(quán)能,重點研究非成員繼承、退出、股權(quán)綜合抵押等前沿領(lǐng)域改革,賦予集體成員更加完整的財產(chǎn)權(quán)利。持續(xù)創(chuàng)新運(yùn)營機(jī)制,引入職業(yè)經(jīng)理人等現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營理念,探索統(tǒng)一委派經(jīng)營管理人員、聘用“職業(yè)管家”、培養(yǎng)“一肩挑”帶頭人等運(yùn)營模式,破解集體經(jīng)濟(jì)人才缺乏、市場競爭力不強(qiáng)等問題,走出一條符合集體經(jīng)濟(jì)特點的市場化運(yùn)營新路子。

        堅持守正創(chuàng)新,推進(jìn)集體產(chǎn)權(quán)制度供給側(cè)改革

        以完善產(chǎn)權(quán)制度和資源要素的市場化配置機(jī)制為目標(biāo),通過“強(qiáng)化一個核心,深化三方面改革”,全面激活要素、激活主體、激活市場,推動集體經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)的融合互洽發(fā)展。

        強(qiáng)化農(nóng)村黨建引領(lǐng)。堅持黨管農(nóng)村工作基本原則不動搖,將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革納入江蘇貫徹《中國共產(chǎn)黨農(nóng)村工作條例》實施辦法,強(qiáng)化統(tǒng)籌推動和制度設(shè)計,為改革提供有力保障。建立健全農(nóng)村基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的村集體改革、發(fā)展、管理等議事決策機(jī)制,推進(jìn)村黨組織書記通過法定程序擔(dān)任村委會和集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人,全省村書記兼任比例已超過90%。探索推廣“興村特崗”“定制村干”,鼓勵把大學(xué)生、農(nóng)民工、退役軍人等返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員充實到村級組織領(lǐng)導(dǎo)班子中,提升村級班子組織力和領(lǐng)導(dǎo)力。

        深化產(chǎn)權(quán)制度改革。產(chǎn)權(quán)制度的完善是實現(xiàn)要素市場化配置的保障。江蘇堅持頂層設(shè)計和基層探索相結(jié)合的原則,推進(jìn)各項改革舉措落地見效,全面完成清產(chǎn)核資,全面開展成員界定,全面推進(jìn)折股量化,全面推動組織建立。全省超過1.5萬個村(居)完成改革,1萬多家集體經(jīng)濟(jì)組織完成登記賦碼。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部2次專門在江蘇召開全國改革工作會議,江蘇先后4次在全國會議上交流經(jīng)驗做法,全省共有5個縣(市、區(qū))榮獲全國試點典型單位,典型總數(shù)居全國前列。

        深化管理體制改革。為適應(yīng)改革后新型集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求,同步推進(jìn)管理體制改革,打造“民主、公開、規(guī)范、高效”的監(jiān)管新模式,最大限度釋放改革帶來的制度紅利。強(qiáng)化內(nèi)部管理,完善集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部治理結(jié)構(gòu),建立健全財務(wù)預(yù)決算制度,優(yōu)化財務(wù)會計核算模式,規(guī)范財務(wù)管理。創(chuàng)新民主監(jiān)督方式,利用手機(jī)APP等新技術(shù),全面實現(xiàn)村級事務(wù)財務(wù)公開推送,以民主公開促進(jìn)管理規(guī)范。強(qiáng)化外部監(jiān)督,打造“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”新模式,推進(jìn)集體資產(chǎn)資源監(jiān)管信息平臺覆蓋所有設(shè)區(qū)市,業(yè)務(wù)主管部門和紀(jì)檢部門通過信息化平臺實時開展指導(dǎo)與監(jiān)督。推行“村務(wù)卡”全覆蓋,實現(xiàn)村級資金管理非現(xiàn)金結(jié)算,提高監(jiān)管效率和透明度。

        深化交易機(jī)制改革。建立完善農(nóng)村資源要素的市場化配置體制,搭建統(tǒng)一規(guī)范的市場交易平臺是關(guān)鍵。經(jīng)過5年多的實踐,江蘇率先建成省市縣鄉(xiāng)四級統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)、信息互聯(lián)、資源共享的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場體系,全面推動集體資產(chǎn)進(jìn)場交易、溢價增值,平均溢價率在3%左右,高的達(dá)到20%。制定兩項產(chǎn)權(quán)交易國家標(biāo)準(zhǔn),將江蘇實踐轉(zhuǎn)化上升為全國性制度化標(biāo)準(zhǔn)化成果,引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。新冠肺炎疫情發(fā)生以來,以江蘇農(nóng)村產(chǎn)權(quán)手機(jī)APP為載體,大力推行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)“不見面交易”,完成全國首筆農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同“云簽約”,有序恢復(fù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易活動,助力農(nóng)業(yè)農(nóng)村奪取“雙勝利”。

        堅持四輪驅(qū)動,做實做強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力引擎

        各地堅持“四輪驅(qū)動”,盤活農(nóng)村資源要素,激發(fā)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)生動力,釋放改革紅利。2019年全省村級集體經(jīng)營性收入達(dá)336億元,村均約192萬元,集體經(jīng)濟(jì)實力不斷增強(qiáng)。

        掌控好工作方法的“牽引輪”,注重抓兩頭帶中間。江蘇農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平地區(qū)差異較大,既要發(fā)揮先進(jìn)地區(qū)的示范帶動作用,也要注重對薄弱地區(qū)的幫扶支持,才能帶動整體發(fā)展提質(zhì)增效。一頭抓強(qiáng)村示范帶動,分地區(qū)、分類型、分階段樹立發(fā)展樣本,打造清單化、條目式發(fā)展路徑,形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗成果。另一頭抓低收入村幫扶支持,2011至2018年,省財政累計投入17.7億元,重點扶持經(jīng)濟(jì)薄弱地區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。去年起,又按照每村60萬元的標(biāo)準(zhǔn),每年扶持641個村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。今年省里還將出臺低收入村集體經(jīng)濟(jì)攻堅行動計劃,聚焦短板、精準(zhǔn)發(fā)力,全面推動集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大。

        掌控好資源稟賦的“驅(qū)動輪”,夯實集體增收基礎(chǔ)。立足自身實際,發(fā)揮傳統(tǒng)比較優(yōu)勢,盤活存量資產(chǎn)資源,穩(wěn)步提升集體收入。在“土地”上做文章,加大土地綜合整治力度,推廣南通市整村推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)模式,支持和引導(dǎo)村集體利用溢出土地發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營,增加集體收益。在“空間”上做文章,大力推廣邳州、宿遷等地農(nóng)村公共空間治理經(jīng)驗,清理收回被無償或低價占用的集體公共資產(chǎn)資源,統(tǒng)一納入產(chǎn)權(quán)市場公開交易,實現(xiàn)收益共享。宿遷市通過空間治理,推動369個低收入村平均增收24萬元。在“區(qū)位”上做文章,發(fā)揮城郊村、園中村等區(qū)位優(yōu)勢,投資興建標(biāo)準(zhǔn)廠房、商鋪門面、倉儲設(shè)施、專業(yè)市場等物業(yè)項目,大力發(fā)展“資產(chǎn)租賃型”集體經(jīng)濟(jì),創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的租金收入。

        掌控好運(yùn)營創(chuàng)新的“轉(zhuǎn)換輪”,發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。緊緊抓住鄉(xiāng)村振興和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新機(jī)遇,創(chuàng)新運(yùn)營機(jī)制,拓展產(chǎn)業(yè)形態(tài),開辟集體增收新路徑。突破區(qū)域限制,村集體通過組建經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體、共同投資、參股入股等形式實現(xiàn)抱團(tuán)聯(lián)合,突破鎮(zhèn)村界限和地理束縛,發(fā)展“飛地經(jīng)濟(jì)”,發(fā)揮集聚效應(yīng),實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。突破產(chǎn)業(yè)限制,村集體整合鄉(xiāng)村資源,牽頭發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、電子商務(wù)、鄉(xiāng)村手工業(yè)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),在更大范圍內(nèi)挖掘鄉(xiāng)村多元價值和多重功能,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會效益雙豐收。近年來,全省休閑觀光農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品電商等經(jīng)營收入年均保持20%以上增幅。

        掌控好政策保障的“助推輪”,優(yōu)化政策支持體系。從立法、用地、人才等方面全方位構(gòu)建支持集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策體系,為集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航。強(qiáng)化立法先行,出臺江蘇農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例,推動集體資產(chǎn)管理、改革與發(fā)展邁入法治化軌道。強(qiáng)化用地支持,明確村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地政策,規(guī)定市縣每年單列不低于5%的新增建設(shè)用地計劃支持農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。強(qiáng)化人才支撐,根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)經(jīng)營等不同需要,加強(qiáng)集體人才的引進(jìn)、培養(yǎng)、使用,建立懂技術(shù)、善經(jīng)營、會管理的人才隊伍。

        堅持分股合心,繪就農(nóng)村高水平全面小康最美同心圓

        改革后的新型集體經(jīng)濟(jì)組織,對內(nèi)以股份合作為紐帶,建立起緊密的聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)富農(nóng)機(jī)制;對外發(fā)揮平臺載體功能,匯聚集合更多城鄉(xiāng)資源要素,為鄉(xiāng)村全面發(fā)展注入持續(xù)動能。

        發(fā)揮集體資源統(tǒng)籌優(yōu)勢,促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺。村集體天然具有統(tǒng)籌資源、整合各方力量的組織優(yōu)勢,領(lǐng)辦興辦一家一戶辦不好、辦不了的產(chǎn)業(yè),不僅能夠在“統(tǒng)”的層面上有效克服小農(nóng)戶組織分散化的劣勢,提供農(nóng)民群眾普遍需要、普遍受益的生產(chǎn)生活服務(wù),更好地創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制,而且有助于打破各類要素的產(chǎn)業(yè)界限,構(gòu)建農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)交叉融合的產(chǎn)業(yè)體系,推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)新時代的“異軍突起”?;窗彩刑剿鳌包h建引領(lǐng)、一點五試”綜合改革模式,由村集體集中整合資源,為農(nóng)戶和經(jīng)營主體提供種苗、植保、農(nóng)機(jī)、銷售、冷鏈物流等社會化服務(wù),推進(jìn)農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展,打造村集體與農(nóng)戶多方共贏、共享增值收益的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。

        發(fā)揮集體社區(qū)服務(wù)功能,促進(jìn)農(nóng)民共同富裕。全省農(nóng)民收入已突破2萬元關(guān)口,但當(dāng)前面對經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、突發(fā)新冠肺炎疫情等不利因素影響,支撐農(nóng)民增收的傳統(tǒng)動能走弱,需要因勢而動開辟農(nóng)民收入新增長點。改革不僅能有效盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)資源,做大集體“蛋糕”,提高分紅水平,為農(nóng)民群眾帶來“看得見”的收入增長,還可以利用自身積累,支持農(nóng)村道路、交通、環(huán)境衛(wèi)生等社區(qū)公益事業(yè)建設(shè),提供覆蓋全體成員的普惠性公共服務(wù),帶來“看不見”的隱性福利效應(yīng),帶動農(nóng)民群眾走向共同富裕。2019年,全省村集體經(jīng)濟(jì)組織共計提取公積公益金141億元,為農(nóng)村公共事業(yè)建設(shè)提供了有力保障。

        發(fā)揮集體經(jīng)濟(jì)激勵導(dǎo)向,促進(jìn)鄉(xiāng)村全面發(fā)展。改革激活了農(nóng)民群眾的集體意識和主體意識,村民的集體觀念和村莊歸屬感增強(qiáng)了,個人的切身利益與村莊發(fā)展密切相關(guān),個人與集體之間建立起“共建共治共發(fā)展”的正向激勵機(jī)制,大家心往一處想、勁往一處使,推動鄉(xiāng)村全面發(fā)展,齊心協(xié)力共同繪就高水平全面小康最美同心圓。全省鄉(xiāng)村面貌持續(xù)改善,農(nóng)村無害化衛(wèi)生戶廁普及率達(dá)95%,18.9萬個自然村生活垃圾基本做到“日產(chǎn)日清”;鄉(xiāng)村治理逐步走向善治之路,93%的農(nóng)村社區(qū)達(dá)到省級和諧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),7個縣市區(qū)、6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、61個村獲評全國鄉(xiāng)村治理試點示范單位。

        (作者系省委農(nóng)辦主任、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳廳長)

        責(zé)任編輯:張寧

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