邵懷堅(jiān)

摘 要 隨著社會(huì)發(fā)展進(jìn)程的逐漸加快，人們的生活水平逐漸地提高，人們的生活需求也逐漸提高。房地產(chǎn)行業(yè)作為建筑技術(shù)發(fā)展的代表性部分，人們對(duì)其建筑質(zhì)量也要求越來越高。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，在發(fā)展的過程中也取得了一定的好成績(jī)，這和房地產(chǎn)建筑內(nèi)部的施工技術(shù)管理有最直接的關(guān)系，同時(shí)房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理也代表了我國建筑施工技術(shù)的水平，通過不斷地加強(qiáng)房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理，從而提高房地產(chǎn)行業(yè)在建筑工程中的整體實(shí)力。

關(guān)鍵詞 房地產(chǎn);建筑施工;技術(shù);管理

隨著社會(huì)的改革發(fā)展不斷進(jìn)行，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)融入大了各個(gè)城市，并且很大程度上加快了城市化發(fā)展的進(jìn)程。在房地產(chǎn)建筑工程的發(fā)展過程中，其建筑施工技術(shù)管理對(duì)于房地產(chǎn)建筑工程來說是十分重要的，也是整個(gè)房地產(chǎn)工程建設(shè)的靈魂，建筑施工技術(shù)質(zhì)量?jī)?yōu)劣往往直接決定了房地產(chǎn)建筑工程的質(zhì)量，更加影響整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。所以下階段，想要保證房地產(chǎn)建筑行業(yè)能夠穩(wěn)定發(fā)展，就必須要加強(qiáng)房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理。

1現(xiàn)階段房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理現(xiàn)狀

隨著我國房地產(chǎn)建筑工程的不斷地發(fā)展，在發(fā)展的過程中雖然已經(jīng)取得了更大的成功，但是在現(xiàn)階段的房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)中仍然存在一些問題需要我們進(jìn)行解決。盡管房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)相對(duì)來說發(fā)展的已經(jīng)很成熟，各個(gè)城市有能夠通過城市的房地產(chǎn)建筑體現(xiàn)出來。就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，我們才要更加的注重其房地產(chǎn)建筑的施工技術(shù)管理，通過加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)建筑的施工的技術(shù)的管理提高房地產(chǎn)建筑工程的工程質(zhì)量同時(shí)也減少在工程中建筑材料的浪費(fèi)。但是現(xiàn)階段的目前的房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理卻并沒有做到位，雖然也在對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行提高，但是存在著方方面面的細(xì)節(jié)問題正在影響著建筑施工技術(shù)的發(fā)展，所以我們想要改善現(xiàn)階段房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理現(xiàn)狀，就必須要通過不斷的工程探究，加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)的管理，從而提高工程質(zhì)量[1]。

2房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理中存在的問題

2.1 建筑施工技術(shù)管理體系不完善

由于房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，導(dǎo)致了房地產(chǎn)建筑企業(yè)的發(fā)展水平出現(xiàn)很大的斷層現(xiàn)象，房地產(chǎn)建筑公司之間的整體實(shí)力也有很大的強(qiáng)弱差別，其建筑公司內(nèi)部的各項(xiàng)配備的建筑設(shè)施水平也有著天差地別。而我國目前的房地產(chǎn)建筑體系由于沒有完善，仍然使用一定的分包制度，所謂的分包制度就是建筑工程有一個(gè)總的承包建筑公司和一個(gè)分包建筑公司，施工技術(shù)管理進(jìn)行兩個(gè)公司相連接，兩者需要做好技術(shù)管理的工作內(nèi)容，但是現(xiàn)實(shí)生活中，兩者的有效溝通仍然存在著很多的問題，甚至可能由于部分的外在條件影響了房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)的正常進(jìn)行，同時(shí)也影響了房地產(chǎn)建筑工程的整體進(jìn)度，導(dǎo)致了工程延期，所以現(xiàn)階段要加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)管理體制的完善，完善管理體制，使施工技術(shù)管理更加方便快捷，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量與工程安全不斷提高。

2.2 建筑施工技術(shù)管理制度存在缺陷

盡管現(xiàn)階段的我國房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理相對(duì)發(fā)展得很成熟，但是在發(fā)展相對(duì)落后的城市仍然存在一定的管理制度不完善現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑企業(yè)不能按照一定的建筑施工技術(shù)管理制度去進(jìn)行建筑施工，由于制度的不完善，導(dǎo)致了在建筑企業(yè)內(nèi)部的建筑技術(shù)人員配置沒有一定的合理性，由于配置混亂導(dǎo)致了建筑內(nèi)部崗位職責(zé)不明確，讓部分的施工技術(shù)人員不能實(shí)現(xiàn)其個(gè)人價(jià)值。建筑企業(yè)內(nèi)部也沒有按照建筑技術(shù)管理進(jìn)行對(duì)施工人員有針對(duì)性的培訓(xùn)，導(dǎo)致建筑施工技術(shù)管理人員不能進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和施工，且沒有一定的安全意識(shí)，導(dǎo)致了房地產(chǎn)建筑的施工質(zhì)量與建筑工程質(zhì)量受影響[2]。

2.3 施工技術(shù)管理人員整體素質(zhì)不高

在部分的建筑施工技術(shù)管理的過程中，由于施工技術(shù)的管理人的管理素質(zhì)不高，沒有進(jìn)行一定程度的建筑施工技術(shù)管理的監(jiān)督，導(dǎo)致了建筑工程的施工技術(shù)管理存在風(fēng)險(xiǎn)，有的建筑企業(yè)在進(jìn)行施工技術(shù)管理監(jiān)督的時(shí)候，不能做到真正的監(jiān)督，只是流于形式，進(jìn)而給建筑工程埋下安全隱患的同時(shí)影響工程質(zhì)量，由于建筑施工技術(shù)管理人員素質(zhì)不高，不能根據(jù)技術(shù)的要求進(jìn)行施工技術(shù)的改良，導(dǎo)致了部分的建筑施工技術(shù)存在落后現(xiàn)象。

3提高房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理的方式方法

3.1 建立健全的管理機(jī)制

想要提高房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理水平，首先就要進(jìn)行建立健全的管理機(jī)制，通過建立健全的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑工程內(nèi)部施工技術(shù)管理責(zé)任明確化，使各個(gè)施工部門對(duì)其施工任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，通過工程內(nèi)部完善的管理機(jī)制，讓每個(gè)施工人員都能夠發(fā)揮其個(gè)人價(jià)值，使施工技術(shù)管理人員崗位能夠合理分配，讓其意識(shí)到施工技術(shù)管理的重要性，通過落實(shí)職能職責(zé)外更有利于建筑施工技術(shù)管理的水平提高，通過提高建筑施工技術(shù)管理水平，從而提高工程的整體安全質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)工程質(zhì)量管理要求

在進(jìn)行施工技術(shù)管理的同時(shí)也要加強(qiáng)工程的質(zhì)量管理，通過嚴(yán)格的工程質(zhì)量要求，促進(jìn)施工技術(shù)管理的水平，因?yàn)閮烧呤窍嗷ゴ龠M(jìn)的關(guān)系。建筑施工技術(shù)管理的提高也是為了實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量提高，在進(jìn)行工程質(zhì)量要求的時(shí)候，要對(duì)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。如果在檢查的過程中發(fā)現(xiàn)問題，必須嚴(yán)肅處理，并且要盡快想到解決方法進(jìn)行補(bǔ)救，通過這樣的方法讓施工人員能夠更加謹(jǐn)慎地進(jìn)行工程施工，從而提高建筑施工技術(shù)管理的整體水平[3]。

3.3 成立施工技術(shù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)

想要提高房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理水平，首先就是要保證施工技術(shù)管理人員的素質(zhì)水平的同時(shí)，建立施工技術(shù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)。通過一定的施工技術(shù)管理監(jiān)督，保證工程能夠按時(shí)完成的同時(shí)保證工程的質(zhì)量。如果在建筑施工技術(shù)管理監(jiān)督的過程中發(fā)現(xiàn)問題，將問題進(jìn)行統(tǒng)一分析并且解決，通過施工技術(shù)管理監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)施工技術(shù)管理水平的提高。

4結(jié)束語

綜上所述，建筑施工技術(shù)管理對(duì)于我國建筑行業(yè)的發(fā)展是十分重要的，尤其是對(duì)于房地產(chǎn)建筑來說更是尤為重要，通過有效的施工技術(shù)管理不僅能減少建筑材料的浪費(fèi)，也能更大程度上提高建筑企業(yè)的整體效益，通過不斷地加強(qiáng)建筑施工技術(shù)管理，提高建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)城市化建設(shè)的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 張勇，徐從將.房地產(chǎn)建筑施工技術(shù)管理[J].智能城市，2018，4（5）：135.

[2] 何曉東，王慶榮.探究房屋建筑施工技術(shù)管理[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2018，（9）：128.

[3] 張哲，紀(jì)振洲.PC建筑施工管理要點(diǎn)研究與工程實(shí)例[J].建筑技術(shù)，2018，49（z1）：130-134.