程芳

改革開(kāi)放以來(lái)，尤其是近10年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，但隨之而來(lái)的是一系列關(guān)乎生活質(zhì)量的健康問(wèn)題，如人口老齡化、亞健康等。因此健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、保健等康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)的需求迅速增長(zhǎng)。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口逐漸形成

由于社會(huì)康養(yǎng)需求和市場(chǎng)消費(fèi)急速膨脹，加上國(guó)家層面全力推進(jìn)“健康中國(guó)”戰(zhàn)略和“美好生活”建設(shè)，康養(yǎng)成為一個(gè)熱門(mén)研究話(huà)題。消費(fèi)升級(jí)大趨勢(shì)下，康養(yǎng)消費(fèi)支出增長(zhǎng)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)包含醫(yī)療、旅游、體育、文化等眾多服務(wù)行業(yè)，是各種服務(wù)業(yè)匯聚、融合發(fā)展的方向。

中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)展現(xiàn)了強(qiáng)大的發(fā)展勢(shì)頭和潛力，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段。

盡管自1999年開(kāi)始，我國(guó)就開(kāi)始經(jīng)歷規(guī)模最大、速度最快的人口老齡化時(shí)期。但與老齡化進(jìn)程的迅猛程度相比，中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展卻相對(duì)落后。直到2009年底，政府開(kāi)始從戰(zhàn)略層面制定養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃。對(duì)于中國(guó)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)而言，2013年-2022年為第一階段。2013年政府正式建立了養(yǎng)老政策體系和服務(wù)體系，并發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，再次推動(dòng)了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新動(dòng)向，因此這一年，也被業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的元年。一時(shí)間很多康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目紛紛開(kāi)建，譬如養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、康養(yǎng)小鎮(zhèn)等。一些頭部房企（如萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)置地等）也先后宣布啟動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之路。而險(xiǎn)資投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的動(dòng)作也越來(lái)越大，在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)步入起步階段越來(lái)越具有實(shí)質(zhì)性意義。2016年國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》又更加凸顯了大健康發(fā)展理念，自此中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)走上了不停的探索階段。

在經(jīng)歷探索階段之后，2023年-2032年就進(jìn)入了第二階段的快速成長(zhǎng)期。隨著老齡人口的急劇增加，專(zhuān)家預(yù)測(cè)，2025年65歲及以上人口占比將超過(guò)14%，進(jìn)入深度老齡社會(huì)。2025年將會(huì)是中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)黃金井噴期的歷史拐點(diǎn)。根據(jù)歐美已經(jīng)進(jìn)入老齡化國(guó)家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)65歲以上人口占比達(dá)到12%，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將達(dá)到一個(gè)飛速爬升期。我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正逐步趨向這種快速發(fā)展的階段，產(chǎn)業(yè)總規(guī)模逐年攀升，市場(chǎng)需求呈爆炸式增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)鏈呈井噴式發(fā)展，行業(yè)集中度會(huì)進(jìn)一步加速提高。

第三個(gè)階段在2033年-2050年，據(jù)北京大學(xué)人口研究所研究表明，2033年是我國(guó)老齡人口增長(zhǎng)拐點(diǎn)，老齡人口的增速將大幅減緩，到了2035年，65歲以上老齡人口占比將超過(guò)21%，我國(guó)進(jìn)入超老齡社會(huì)。2050年過(guò)后，老年人口數(shù)量將逐年下滑，老齡人口增速的變動(dòng)將會(huì)帶動(dòng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重新調(diào)整。因此2033年之后，伴隨老齡人口拐點(diǎn)的出現(xiàn)，康養(yǎng)行業(yè)將進(jìn)入成熟期，行業(yè)內(nèi)中小企業(yè)面臨洗牌和并購(gòu)，行業(yè)集中度上升，市場(chǎng)格局將出現(xiàn)重組。

現(xiàn)階段康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)遇

當(dāng)前我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正處在過(guò)渡時(shí)期。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)行業(yè)集中度的提升、人口老齡的傷痛、疫情的催化、國(guó)家政策的引導(dǎo)等都會(huì)刺激其產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

人口老齡化和疫情催化，給康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了巨大需求。

中國(guó)目前已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)。根據(jù)國(guó)際上人口對(duì)老齡的定義：65歲以上人口占比達(dá)到7%即為人口老齡化，而老齡人口占比達(dá)到14%為深度老齡化。目前我國(guó)65歲以上老齡人口占比已達(dá)到12%，這表明我國(guó)正進(jìn)入深度老齡化社會(huì)。老齡化疊加、未富先老，導(dǎo)致我國(guó)養(yǎng)老問(wèn)題矛盾突出，養(yǎng)老是最大民生問(wèn)題所言非虛。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將老齡社會(huì)危機(jī)轉(zhuǎn)化為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)亦是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

2020年突如其來(lái)的“黑天鵝”新冠疫情引發(fā)全國(guó)對(duì)于大健康產(chǎn)業(yè)的高度關(guān)注。疫情之后，康養(yǎng)度假有望成為中國(guó)當(dāng)前旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)下最重要的旅游類(lèi)型之一。疫情促使大健康產(chǎn)業(yè)迎來(lái)巨變，醫(yī)療、生命健康產(chǎn)業(yè)有望迎來(lái)新發(fā)展政策。大健康投融資進(jìn)一步引發(fā)關(guān)注，健康的生活理念會(huì)促進(jìn)人們對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的巨大需求。

在老齡化背景下，資源、技術(shù)和資本三大動(dòng)力推動(dòng)康養(yǎng)經(jīng)濟(jì)大潮。從近幾年國(guó)家層面的大健康產(chǎn)業(yè)政策數(shù)量可以看出，國(guó)家對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)扶持力度逐年增加，尤其是“健康中國(guó)”正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略，成為繼互聯(lián)網(wǎng)之后中國(guó)經(jīng)濟(jì)新引擎。地方政府也在不斷出臺(tái)政策，加大康養(yǎng)領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施投資，將康養(yǎng)資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，已成為無(wú)可爭(zhēng)議的投資新風(fēng)口。

老齡人口的加劇讓萬(wàn)億養(yǎng)老市場(chǎng)的探索有了更多的發(fā)揮空間，各路資本布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的藍(lán)圖已日漸顯現(xiàn)。保險(xiǎn)、基金等金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)公司和擁有融資渠道的上市公司都涉足投資康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。截至2018年，全國(guó)共有107家上市公司涉足康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。未來(lái)我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老地產(chǎn)將會(huì)朝著社區(qū)規(guī)?；⒓揖又悄芑?、服務(wù)功能化等多方向發(fā)展。多種模式融合將有效推動(dòng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。

元亨祥是一家專(zhuān)注于美麗中國(guó)、鄉(xiāng)村振興和生態(tài)文明建設(shè)的投資運(yùn)營(yíng)商。自2012年成立以來(lái)，專(zhuān)注于市政基礎(chǔ)設(shè)施、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、文旅小鎮(zhèn)和田園小鎮(zhèn)的規(guī)劃與投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。近年來(lái)也積極布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。首創(chuàng)“1+N+IO-EPC”投資模式，重點(diǎn)投資康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。除了投資常規(guī)的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，元亨祥目前正進(jìn)行戰(zhàn)略升級(jí)與轉(zhuǎn)型，孵化更多優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)品牌如銀河園、婺牌茶葉等，導(dǎo)入核心IP，以康養(yǎng)小鎮(zhèn)為載體，打造康養(yǎng)全產(chǎn)業(yè)鏈品牌運(yùn)營(yíng)。對(duì)推進(jìn)鄉(xiāng)村文明建設(shè)、加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展起到積極地促進(jìn)作用。