周怡安 ，周園琦

（1.湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院，湖南 長(zhǎng)沙 410151；2 .湖南湘能創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目管理有限公司，湖南長(zhǎng)沙 410007）

2015年，住建部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用指導(dǎo)意見的通知》中提出：“建設(shè)單位要在招標(biāo)階段，利用BIM進(jìn)行工程量及造價(jià)的精確計(jì)算，并作為投資控制的依據(jù)?！薄笆┕て髽I(yè)要應(yīng)用BIM施工模型，精確高效計(jì)算工程量，進(jìn)而輔助工程預(yù)算的編制?！盵1]信息化是當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步的一大趨勢(shì)，也是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的主要?jiǎng)恿χ唬珺IM（建筑信息模型）技術(shù)作為建筑行業(yè)信息化發(fā)展的重要推手，必將極大地推動(dòng)建筑領(lǐng)域生產(chǎn)方式的革新。一些省市地區(qū)也紛紛出臺(tái)了一些鼓勵(lì)使用BIM的政策文件，如湖南省在2017年《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)工程總承包發(fā)展的指導(dǎo)意見》中明確“對(duì)采用BIM技術(shù)的總承包企業(yè)在招投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)給予加分。”[2]但行業(yè)內(nèi)對(duì)BIM還存在一定的認(rèn)知不足，一是認(rèn)為BIM僅僅只是一個(gè)軟件，除了建模，并無他用；二是關(guān)注點(diǎn)集中在設(shè)計(jì)階段和施工階段，而忽視了其他階段的應(yīng)用。招投標(biāo)階段處于設(shè)計(jì)階段和施工階段之間，該階段的主要任務(wù)是通過招投標(biāo)的方式來擇優(yōu)確定一家承包單位來完成項(xiàng)目的建設(shè)，同時(shí)也是施工單位進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)的過程。招投標(biāo)階段在建設(shè)工程項(xiàng)目完成過程中占有重要的位置，其對(duì)后期的施工、運(yùn)營(yíng)都會(huì)產(chǎn)生重要的影響,因此，將BIM技術(shù)在工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段進(jìn)行重視并合理利用具有較為重要的研究?jī)r(jià)值和意義。

1 BIM技術(shù)特點(diǎn)

BIM（building information modeling）， 中文譯為建筑信息模型，其主要是指結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)期的所有幾何屬性、物理信息、屬性信息的構(gòu)件的各種參數(shù)的模型，其包含了項(xiàng)目生命周期全過程的所有數(shù)據(jù)信息[3]，其主要包括以下四個(gè)特點(diǎn)：

1.1 可視性

在傳統(tǒng)的CAD圖紙和平面圖紙中，我們所看到的都是平面、立面、剖面，并且僅僅只有構(gòu)件平面幾何尺寸而缺乏空間信息。因此，在看圖的過程中需要充分發(fā)揮空間想象能力。而在BIM中，除傳統(tǒng)圖紙平、立、剖的表達(dá)方式之外還能夠進(jìn)行三維展示等，且在三維展示時(shí)還可以看到構(gòu)件尺寸信息，更加直觀形象，使得項(xiàng)目從投資決策到最后的竣工運(yùn)維達(dá)到可視化的效果。

1.2 協(xié)調(diào)性

BIM的協(xié)調(diào)性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是項(xiàng)目各個(gè)階段的協(xié)調(diào)，建設(shè)項(xiàng)目基于BIM技術(shù)建立信息共享平臺(tái)，這個(gè)共享平臺(tái)上涵蓋了工程建設(shè)項(xiàng)目從前期的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段到中期的招投標(biāo)階段、施工階段再到最后的竣工運(yùn)維階段的所有數(shù)字化信息，并為每個(gè)階段進(jìn)行合理的調(diào)整。如在在編制施工方案時(shí)已進(jìn)行施工模擬，可以為后期的施工減少一系列不必要的問題。二是構(gòu)件的空間協(xié)調(diào)。在建筑物構(gòu)件布局過程中，構(gòu)件空間布局難免會(huì)存在不合理的現(xiàn)象，如在設(shè)計(jì)圖紙中有可能存承重構(gòu)件和管道之間碰撞的情況，在BIM的三維模型中可以直觀發(fā)現(xiàn)，提前進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。

1.3 模擬性

BIM技術(shù)可以對(duì)項(xiàng)目全生命周期各階段進(jìn)行有效模擬，如在設(shè)計(jì)階段，可以在REVIT軟件中進(jìn)行日照分析和漫游，招投標(biāo)階段，可以用BIM5D對(duì)施工方案進(jìn)行模擬，模擬每天的工程進(jìn)度，同時(shí)配套的資源和資金使用情況，在運(yùn)維階段，可以對(duì)設(shè)備日常維護(hù)以及緊急疏散進(jìn)行模擬。使用BIM軟件進(jìn)行模擬度高，為后期的決策和實(shí)施提供了很好的參考依據(jù)。

1.4 優(yōu)化性

建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)化受時(shí)間、復(fù)雜程度和信息的影響。而BIM為建設(shè)項(xiàng)目提供了有效合理的信息：幾何信息、物理信息、規(guī)則信息等。當(dāng)今大部分建設(shè)項(xiàng)目復(fù)雜程度較高，人工受到了一定的制約，單憑人力無法及時(shí)掌握全部信息，必須借助一定的技術(shù)水平來實(shí)現(xiàn)， BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化的可能。如在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化階段，根據(jù)專業(yè)的圖紙，在建模過程中對(duì)圖紙不合理和不規(guī)范的地方進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，二次深化，從而減少了返工，提高了后階段的建設(shè)效率[4]。

2 BIM技術(shù)在工程招投標(biāo)階段應(yīng)用價(jià)值

2.1 軟件計(jì)算，降低誤差

招投標(biāo)階段對(duì)時(shí)間的控制性很強(qiáng)，要求招標(biāo)單位在短期內(nèi)計(jì)算出工程量和招標(biāo)控制價(jià)，投標(biāo)單位計(jì)算出投標(biāo)報(bào)價(jià)，因此，工程量的獲取在招投標(biāo)文件編制中占領(lǐng)著重要的位置。同時(shí)，全面的工程量是減少后期施工階段索賠、結(jié)算超預(yù)算等難點(diǎn)的有力保障。隨著科技進(jìn)步發(fā)展，現(xiàn)代建筑造型愈來愈趨向于藝術(shù)化、復(fù)雜化，算量的難度也在不斷加大。采用 BIM技術(shù)，按照?qǐng)D紙要求建立相關(guān)模型，便可自動(dòng)獲取工程量，同時(shí)有專門針對(duì)異形結(jié)構(gòu)或者復(fù)雜結(jié)構(gòu)的處理方式。而且對(duì)應(yīng)的軟件也在不斷細(xì)化，如有專門的安裝算量軟件和精裝修算量軟件。除此之外，可以通過模型反查和上傳到云數(shù)據(jù)端進(jìn)行指標(biāo)分析，大大提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和計(jì)算效率，使得文件編制人員不再將時(shí)間浪費(fèi)在繁瑣的計(jì)算中，而可以節(jié)省更多的人力用于詢價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)等更需要進(jìn)一步思考的工作中。軟件計(jì)算較人工計(jì)算精確度更高，可以有效降低人為因素導(dǎo)致的誤差，得到更為精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)和更為客觀的結(jié)果。

2.2 三維呈現(xiàn)，節(jié)約時(shí)間

在傳統(tǒng)的招投標(biāo)過程中，文字描述占極大的主導(dǎo)位置，許多方面都是采用文字來進(jìn)行溝通，而文字表達(dá)抽象且容易引發(fā)歧義，且難以生動(dòng)形象的表達(dá)項(xiàng)目的全方位信息。由于投標(biāo)時(shí)間比較短，投標(biāo)方通過文字也難以發(fā)掘方案不足和缺陷。而加入了BIM技術(shù)后，可以在設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)要求等方面加以模型輔助，用更形象具體的三維立體模型來展示項(xiàng)目，有利于投標(biāo)方更準(zhǔn)確的進(jìn)行判斷，充分考慮是否有投標(biāo)的可行性，節(jié)約不必要浪費(fèi)的時(shí)間，同時(shí)減少雙方不必要的摩擦。而投標(biāo)方在投標(biāo)文件編制時(shí)引入BIM技術(shù)，可以通過及時(shí)展現(xiàn)和方案模擬查找缺陷，也讓施工組織和施工方案更加形象具體。專家在評(píng)標(biāo)過程中一般是根據(jù)自身豐富的經(jīng)驗(yàn)來判別，而通過BIM技術(shù)，專家可以看到建筑物的各分部分項(xiàng)工程構(gòu)造，可以根據(jù)模擬數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和對(duì)比，并且直觀的看到施工模擬來對(duì)方案進(jìn)行比選，有利于評(píng)標(biāo)過程的公正性和效率。

2.3 一模多用，提高效率

建模是BIM技術(shù)應(yīng)用的一個(gè)重要方向，但是，根據(jù)二維的圖紙建模難度大、耗時(shí)多、時(shí)間長(zhǎng)。如果在不同的階段針對(duì)不同的要求重復(fù)建模反而會(huì)導(dǎo)致工作量的增加。當(dāng)前的BIM技術(shù)已較為成熟，可以實(shí)現(xiàn)一模多用?；诙S的 CAD 圖紙，首先用 Revit 軟件建立模型，然后通過GFC插件導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件、BIM鋼筋算量軟件中算量，套用清單和定額，再將土建模型導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ中進(jìn)行組價(jià)，導(dǎo)出所需報(bào)表。同時(shí)，還可以將Revit 建立的模型導(dǎo)入 Naviswork 軟件進(jìn)行碰撞檢查和漫游的制作。在編制技術(shù)標(biāo)時(shí)，可以將前期的鋼筋模型、土建模型和計(jì)價(jià)結(jié)合Project編制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖和三維場(chǎng)布軟件建立的場(chǎng)部模型一同導(dǎo)入到BIM5D中，進(jìn)行資金、進(jìn)度分析和施工進(jìn)度動(dòng)畫模擬[5]。

2.4 信息共享，動(dòng)態(tài)監(jiān)管

在BIM技術(shù)的基礎(chǔ)之上，借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，可以節(jié)約企業(yè)之間往返奔波的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)流程的網(wǎng)上操作以及基于BIM模型的共享和互通。招標(biāo)人和投標(biāo)人之間可以打破傳統(tǒng)的地域限制，通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)在線的招投標(biāo)工作，投標(biāo)人可以借助招標(biāo)人提供的BIM模型，在短期內(nèi)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，在一定程度上降低招標(biāo)人和投標(biāo)人之間的溝通障礙，降低人工操作難度以及費(fèi)用成本支出。同時(shí)，借助于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和BIM技術(shù)的深度結(jié)合，系統(tǒng)可以對(duì)全過程實(shí)行電子監(jiān)管和及時(shí)審批，突破人工監(jiān)管的局限性，系統(tǒng)可以通過實(shí)現(xiàn)全階段留痕可查、監(jiān)管信息全程可追溯等形式進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，將監(jiān)管效率大幅度提升。

3 案例分析—BIM技術(shù)在**小區(qū)1#棟在招投標(biāo)階段應(yīng)用

本次項(xiàng)目為湖南省長(zhǎng)沙市**小區(qū)1#棟工程，本工程位于湖南省長(zhǎng)沙市望城縣，工程建筑總面積7221m2，占地面積756.14m2，建筑總高度55.35m,采用長(zhǎng)螺旋壓灌灌柱樁，地下一層，地上十八層。

3.1 建模應(yīng)用

本項(xiàng)目提供的是CAD圖紙，根據(jù)圖紙，建筑工程使用REVIT軟件建立建筑模型，安裝工程使用MAGICAD軟件建立模型，在建立模型過程中，REVIT本身自帶的族無法滿足建筑構(gòu)件要求，通過自建族庫解決，同時(shí)發(fā)現(xiàn)水管和電路有交錯(cuò)的情況，使用軟件對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。REVIT模型如下圖1所示。

圖1 長(zhǎng)沙市＊＊小區(qū)1#棟工程REVIT模型

3.2 招標(biāo)文件編制應(yīng)用

避免二次建模，將REVIT構(gòu)件的建筑模型通過GFC插件，MAGICAD構(gòu)件的管道、電氣模型通過IFC插件導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)BIM算量軟件中，對(duì)照?qǐng)D紙，將遺漏構(gòu)件相關(guān)信息補(bǔ)充完成，套取清單。長(zhǎng)沙市**小區(qū)1#棟工程BIM土建算量模型如圖2所示，BIM鋼筋算量模型如圖3所示。

圖2 BIM土建算量模型

圖3 BIM鋼筋算量模型

對(duì)土建清單量和鋼筋工程量進(jìn)行匯總，導(dǎo)出EXCELL表格，將表格導(dǎo)入到計(jì)價(jià)軟件GBQ中，套取定額計(jì)價(jià)，從而完成工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)編制。

同時(shí)使用廣聯(lián)達(dá)BIM招投標(biāo)沙盤系統(tǒng)來進(jìn)行招標(biāo)策劃文件編制，在軟件中完善招標(biāo)條件、招標(biāo)方式和計(jì)劃時(shí)間安排等，并核對(duì)法律、時(shí)間上是否合理。最后將計(jì)價(jià)軟件導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)電子招標(biāo)系統(tǒng)編制招標(biāo)文件編制工具中，填寫招標(biāo)相關(guān)信息，設(shè)置評(píng)標(biāo)辦法等，生成招標(biāo)文件。

3.3 技術(shù)標(biāo)編制應(yīng)用

使用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制軟件編制案例工程項(xiàng)目雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工圖，同時(shí)利用廣聯(lián)達(dá)BIM場(chǎng)布軟件對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行三維布置，且可以進(jìn)行漫游，如圖4所示：

圖4 BIM場(chǎng)布漫游圖

將三維場(chǎng)布、BIM土建模型、BIM鋼筋模型導(dǎo)入到BIM5D軟件中進(jìn)行資源等合理性分析，并及時(shí)做出調(diào)整，如圖5所示，為該某一階資源消耗曲線圖。

圖5 資源消耗曲線圖

4 結(jié)語

BIM技術(shù)是建筑行業(yè)的新興力量，以后也會(huì)成為行業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?。在招投?biāo)階段引入BIM技術(shù)，可以提高招標(biāo)方和投標(biāo)方人員的辦事效率、降低錯(cuò)誤率、節(jié)約時(shí)間、增強(qiáng)招投標(biāo)雙方的聯(lián)系，BIM作為輔助項(xiàng)目管理的重要技術(shù)手段，必將成為招投標(biāo)階段的主要競(jìng)爭(zhēng)方向[6]。