周怡安 ，周園琦

（1.湖南工程職業(yè)技術學院，湖南 長沙 410151；2 .湖南湘能創(chuàng)業(yè)項目管理有限公司，湖南長沙 410007）

2015年，住建部《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)推進建筑信息模型應用指導意見的通知》中提出：“建設單位要在招標階段，利用BIM進行工程量及造價的精確計算，并作為投資控制的依據(jù)。”“施工企業(yè)要應用BIM施工模型，精確高效計算工程量，進而輔助工程預算的編制。”[1]信息化是當前社會經濟發(fā)展進步的一大趨勢，也是建筑產業(yè)現(xiàn)代化的主要動力之一，BIM（建筑信息模型）技術作為建筑行業(yè)信息化發(fā)展的重要推手，必將極大地推動建筑領域生產方式的革新。一些省市地區(qū)也紛紛出臺了一些鼓勵使用BIM的政策文件，如湖南省在2017年《湖南省人民政府辦公廳關于推進工程總承包發(fā)展的指導意見》中明確“對采用BIM技術的總承包企業(yè)在招投標活動中應給予加分?！盵2]但行業(yè)內對BIM還存在一定的認知不足，一是認為BIM僅僅只是一個軟件，除了建模，并無他用；二是關注點集中在設計階段和施工階段，而忽視了其他階段的應用。招投標階段處于設計階段和施工階段之間，該階段的主要任務是通過招投標的方式來擇優(yōu)確定一家承包單位來完成項目的建設，同時也是施工單位進行項目投標的過程。招投標階段在建設工程項目完成過程中占有重要的位置，其對后期的施工、運營都會產生重要的影響,因此，將BIM技術在工程項目招投標階段進行重視并合理利用具有較為重要的研究價值和意義。

1 BIM技術特點

BIM（building information modeling）， 中文譯為建筑信息模型，其主要是指結合建設項目在整個建設期的所有幾何屬性、物理信息、屬性信息的構件的各種參數(shù)的模型，其包含了項目生命周期全過程的所有數(shù)據(jù)信息[3]，其主要包括以下四個特點：

1.1 可視性

在傳統(tǒng)的CAD圖紙和平面圖紙中，我們所看到的都是平面、立面、剖面，并且僅僅只有構件平面幾何尺寸而缺乏空間信息。因此，在看圖的過程中需要充分發(fā)揮空間想象能力。而在BIM中，除傳統(tǒng)圖紙平、立、剖的表達方式之外還能夠進行三維展示等，且在三維展示時還可以看到構件尺寸信息，更加直觀形象，使得項目從投資決策到最后的竣工運維達到可視化的效果。

1.2 協(xié)調性

BIM的協(xié)調性體現(xiàn)在兩個方面：一是項目各個階段的協(xié)調，建設項目基于BIM技術建立信息共享平臺，這個共享平臺上涵蓋了工程建設項目從前期的投資決策階段、設計階段到中期的招投標階段、施工階段再到最后的竣工運維階段的所有數(shù)字化信息，并為每個階段進行合理的調整。如在在編制施工方案時已進行施工模擬，可以為后期的施工減少一系列不必要的問題。二是構件的空間協(xié)調。在建筑物構件布局過程中，構件空間布局難免會存在不合理的現(xiàn)象，如在設計圖紙中有可能存承重構件和管道之間碰撞的情況，在BIM的三維模型中可以直觀發(fā)現(xiàn)，提前進行有效協(xié)調。

1.3 模擬性

BIM技術可以對項目全生命周期各階段進行有效模擬，如在設計階段，可以在REVIT軟件中進行日照分析和漫游，招投標階段，可以用BIM5D對施工方案進行模擬，模擬每天的工程進度，同時配套的資源和資金使用情況，在運維階段，可以對設備日常維護以及緊急疏散進行模擬。使用BIM軟件進行模擬度高，為后期的決策和實施提供了很好的參考依據(jù)。

1.4 優(yōu)化性

建設項目的優(yōu)化受時間、復雜程度和信息的影響。而BIM為建設項目提供了有效合理的信息：幾何信息、物理信息、規(guī)則信息等。當今大部分建設項目復雜程度較高，人工受到了一定的制約，單憑人力無法及時掌握全部信息，必須借助一定的技術水平來實現(xiàn)， BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進行優(yōu)化的可能。如在項目的設計優(yōu)化階段，根據(jù)專業(yè)的圖紙，在建模過程中對圖紙不合理和不規(guī)范的地方進行及時調整，二次深化，從而減少了返工，提高了后階段的建設效率[4]。

2 BIM技術在工程招投標階段應用價值

2.1 軟件計算，降低誤差

招投標階段對時間的控制性很強，要求招標單位在短期內計算出工程量和招標控制價，投標單位計算出投標報價，因此，工程量的獲取在招投標文件編制中占領著重要的位置。同時，全面的工程量是減少后期施工階段索賠、結算超預算等難點的有力保障。隨著科技進步發(fā)展，現(xiàn)代建筑造型愈來愈趨向于藝術化、復雜化，算量的難度也在不斷加大。采用 BIM技術，按照圖紙要求建立相關模型，便可自動獲取工程量，同時有專門針對異形結構或者復雜結構的處理方式。而且對應的軟件也在不斷細化，如有專門的安裝算量軟件和精裝修算量軟件。除此之外，可以通過模型反查和上傳到云數(shù)據(jù)端進行指標分析，大大提高工程量計算的準確性和計算效率，使得文件編制人員不再將時間浪費在繁瑣的計算中，而可以節(jié)省更多的人力用于詢價、風險測評等更需要進一步思考的工作中。軟件計算較人工計算精確度更高，可以有效降低人為因素導致的誤差，得到更為精準的數(shù)據(jù)和更為客觀的結果。

2.2 三維呈現(xiàn)，節(jié)約時間

在傳統(tǒng)的招投標過程中，文字描述占極大的主導位置，許多方面都是采用文字來進行溝通，而文字表達抽象且容易引發(fā)歧義，且難以生動形象的表達項目的全方位信息。由于投標時間比較短，投標方通過文字也難以發(fā)掘方案不足和缺陷。而加入了BIM技術后，可以在設計圖紙、招標要求等方面加以模型輔助，用更形象具體的三維立體模型來展示項目，有利于投標方更準確的進行判斷，充分考慮是否有投標的可行性，節(jié)約不必要浪費的時間，同時減少雙方不必要的摩擦。而投標方在投標文件編制時引入BIM技術，可以通過及時展現(xiàn)和方案模擬查找缺陷，也讓施工組織和施工方案更加形象具體。專家在評標過程中一般是根據(jù)自身豐富的經驗來判別，而通過BIM技術，專家可以看到建筑物的各分部分項工程構造，可以根據(jù)模擬數(shù)據(jù)進行分析和對比，并且直觀的看到施工模擬來對方案進行比選，有利于評標過程的公正性和效率。

2.3 一模多用，提高效率

建模是BIM技術應用的一個重要方向，但是，根據(jù)二維的圖紙建模難度大、耗時多、時間長。如果在不同的階段針對不同的要求重復建模反而會導致工作量的增加。當前的BIM技術已較為成熟，可以實現(xiàn)一模多用。基于二維的 CAD 圖紙，首先用 Revit 軟件建立模型，然后通過GFC插件導入廣聯(lián)達BIM土建算量軟件、BIM鋼筋算量軟件中算量，套用清單和定額，再將土建模型導入廣聯(lián)達計價軟件GBQ中進行組價，導出所需報表。同時，還可以將Revit 建立的模型導入 Naviswork 軟件進行碰撞檢查和漫游的制作。在編制技術標時，可以將前期的鋼筋模型、土建模型和計價結合Project編制的網絡計劃圖和三維場布軟件建立的場部模型一同導入到BIM5D中，進行資金、進度分析和施工進度動畫模擬[5]。

2.4 信息共享，動態(tài)監(jiān)管

在BIM技術的基礎之上，借助互聯(lián)網平臺，可以節(jié)約企業(yè)之間往返奔波的時間，實現(xiàn)招投標流程的網上操作以及基于BIM模型的共享和互通。招標人和投標人之間可以打破傳統(tǒng)的地域限制，通過互聯(lián)網實現(xiàn)在線的招投標工作，投標人可以借助招標人提供的BIM模型，在短期內進行投標報價的編制、施工方案和施工組織設計，在一定程度上降低招標人和投標人之間的溝通障礙，降低人工操作難度以及費用成本支出。同時，借助于互聯(lián)網平臺和BIM技術的深度結合，系統(tǒng)可以對全過程實行電子監(jiān)管和及時審批，突破人工監(jiān)管的局限性，系統(tǒng)可以通過實現(xiàn)全階段留痕可查、監(jiān)管信息全程可追溯等形式進行動態(tài)監(jiān)管，將監(jiān)管效率大幅度提升。

3 案例分析—BIM技術在**小區(qū)1#棟在招投標階段應用

本次項目為湖南省長沙市**小區(qū)1#棟工程，本工程位于湖南省長沙市望城縣，工程建筑總面積7221m2，占地面積756.14m2，建筑總高度55.35m,采用長螺旋壓灌灌柱樁，地下一層，地上十八層。

3.1 建模應用

本項目提供的是CAD圖紙，根據(jù)圖紙，建筑工程使用REVIT軟件建立建筑模型，安裝工程使用MAGICAD軟件建立模型，在建立模型過程中，REVIT本身自帶的族無法滿足建筑構件要求，通過自建族庫解決，同時發(fā)現(xiàn)水管和電路有交錯的情況，使用軟件對其進行優(yōu)化和調整。REVIT模型如下圖1所示。

圖1 長沙市＊＊小區(qū)1#棟工程REVIT模型

3.2 招標文件編制應用

避免二次建模，將REVIT構件的建筑模型通過GFC插件，MAGICAD構件的管道、電氣模型通過IFC插件導入到廣聯(lián)達BIM算量軟件中，對照圖紙，將遺漏構件相關信息補充完成，套取清單。長沙市**小區(qū)1#棟工程BIM土建算量模型如圖2所示，BIM鋼筋算量模型如圖3所示。

圖2 BIM土建算量模型

圖3 BIM鋼筋算量模型

對土建清單量和鋼筋工程量進行匯總，導出EXCELL表格，將表格導入到計價軟件GBQ中，套取定額計價，從而完成工程建設項目招標控制價編制。

同時使用廣聯(lián)達BIM招投標沙盤系統(tǒng)來進行招標策劃文件編制，在軟件中完善招標條件、招標方式和計劃時間安排等，并核對法律、時間上是否合理。最后將計價軟件導入到廣聯(lián)達電子招標系統(tǒng)編制招標文件編制工具中，填寫招標相關信息，設置評標辦法等，生成招標文件。

3.3 技術標編制應用

使用網絡計劃編制軟件編制案例工程項目雙代號時標網絡施工圖，同時利用廣聯(lián)達BIM場布軟件對場地進行三維布置，且可以進行漫游，如圖4所示：

圖4 BIM場布漫游圖

將三維場布、BIM土建模型、BIM鋼筋模型導入到BIM5D軟件中進行資源等合理性分析，并及時做出調整，如圖5所示，為該某一階資源消耗曲線圖。

圖5 資源消耗曲線圖

4 結語

BIM技術是建筑行業(yè)的新興力量，以后也會成為行業(yè)發(fā)展的主要動力。在招投標階段引入BIM技術，可以提高招標方和投標方人員的辦事效率、降低錯誤率、節(jié)約時間、增強招投標雙方的聯(lián)系，BIM作為輔助項目管理的重要技術手段，必將成為招投標階段的主要競爭方向[6]。