摘? ? 要：不同時期人們對住宅的需求不盡相同，從古至今，住宅都會因人們的需求而發(fā)生改變。這次席卷全球的疫情，讓我們對住宅的設計有了新的審視。從住區(qū)環(huán)境到套型設計，人們對住宅的要求越來越高，也越來越全面。為了滿足公共健康要求，本文將從住宅總體設計和單體設計分別闡述，設計可以有哪些應對的技術(shù)措施。

關鍵詞：住宅變革;住區(qū)規(guī)劃;功能空間

1? 住宅變革

建筑的雛形只是為了遮風擋雨、躲避野獸的襲擊，這也可以算作最早期的住宅，隨著社會的發(fā)展，人類的進步，建筑所被賦予的功能越來越多，住宅的變革也一直沒有停止過。縱觀歷史長河，影響建筑的因素有很多：政治因素、環(huán)境因素、經(jīng)濟條件、生活習慣等，與每個人息息相關的生活習慣改變著住宅，住宅也因為生活習慣的改變而改變。一場疫情對全球的影響十分巨大，作為早期受疫情影響最大的我國，民眾也在這次疫情中對自己的生活產(chǎn)生了新的思考，當然也包括了對居住的房子的思考。

相對于廣大農(nóng)村地區(qū)，城市的住宅空間顯得局促，要求也更高。對城市而言，在計劃經(jīng)濟時期，住宅是按職級由國家分配，不同的級別對應不同的住宅面積，由于大環(huán)境的原因，那時候套型面積都偏小，有地方可以住已經(jīng)是大家最大的心愿;隨著改革開放，市場經(jīng)濟的興起，面積更大、小區(qū)環(huán)境更好的房子成了大家的居住追求;之后受香港地區(qū)住宅的影響，大陸地區(qū)的住宅偏向高層高密度住宅，一擁而上的開發(fā)商大量復制這種模式，使得住宅市場紅紅火火了許久，然而如今的疫情讓人們對這種形式的住宅產(chǎn)生了質(zhì)疑，目前的住宅可以滿足我們的生活要求嗎？常規(guī)的幾房一廳或者兩廳加上廚衛(wèi)空間，已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求。

從設計角度而言，信息化、共享性、可變性呼之欲出，將會成為以后的住宅的新亮點。

2? 住宅總體設計

近幾年來，住宅設計從小區(qū)到社區(qū)，是很大的轉(zhuǎn)變，因為小區(qū)往往只有居住功能，配套設施跟不上，在這次疫情中，居住在老小區(qū)的居民往往會因為配套設施的不全帶來生活的不便，比如居家期間，沒有公共活動空間、出去采購需要利用交通工具、社區(qū)衛(wèi)生服務站的缺失等，因為在建設小區(qū)的那個年代，沒有這種訴求，或者說訴求不高，因此，應對新的需求，在新建住區(qū)的設計中，建筑師可以從以下幾個方面入手。

2.1? ?空間

從我國傳統(tǒng)民居可以有一些啟發(fā)。借鑒在我國存在很長時間的居住形式——四合院，空間組成大致可以劃分為三個部分：戶門之外的街道空間，作為院落內(nèi)部與公共環(huán)境的聯(lián)系，大門和影壁設立擋住了內(nèi)外的直接聯(lián)系是關鍵的緩沖空間;院落空間，既是室外進到室內(nèi)的緩沖空間，也是居民可以在其中活動的空間，是共享的空間;室內(nèi)空間，經(jīng)過前兩道緩沖之后才進到建筑內(nèi)部，屬于私密的空間。住區(qū)的規(guī)劃也可以參考這種思路，住區(qū)之間宜設置一些緩沖空間，將城市與住區(qū)分隔開來，同時也構(gòu)成了共享活動空間?，F(xiàn)在一些小區(qū)入口處的空間略顯局促，兩三輛車都要排隊，緩沖空間明顯不夠，利用設置緩沖空間，從城市規(guī)劃層級設置連續(xù)的，有規(guī)模的綠化共享區(qū)等，既可以有效提升住區(qū)的品質(zhì)也可以利用這種有效的隔離手段保障公共衛(wèi)生安全。

2.2? 尺度

規(guī)劃管理單元過大難以成為防治單元。城市控制性詳細規(guī)劃中，除了市級區(qū)級大型服務設施外，一般公共服務設施是按照規(guī)劃管理單元配置的，這種規(guī)劃管理單元是應對快速城鎮(zhèn)化時期大規(guī)模建設需求而產(chǎn)生的規(guī)劃手段，大大超過市民的日常生活圈尺度，每個單元中配置的公共服務設施缺乏統(tǒng)籌管理和統(tǒng)一調(diào)配使用機制，使得它無法成為城市治理，尤其是疫情防治的單元。

住區(qū)作為城市的基礎細胞，與其他建筑一起，結(jié)合公共資源形成有機的城市主體。因此住區(qū)的尺度不宜過大，服務半徑過大，居住的舒適度就會降低;而尺度過小，配套的資源往往不夠，所以一個健康的住區(qū)應該能滿足在其中居住人員的衣食住行基本需求，比如目前規(guī)范提及的“15分鐘步行生活圈”這種規(guī)劃思路，應對疫情也有著積極的意義。

2.3? 信息化

現(xiàn)如今的信息化幾乎觸及各個行業(yè)的各個角落，在住宅設計領域，也有一些信息應用可以為設計提供有效幫助。近幾年越來越火的BIM技術(shù)，就可以很好的將信息化與建筑設計結(jié)合起來，利用數(shù)字信息化模型，在設計前期做各種模擬分析，如日照模擬、風環(huán)境模擬、人流模擬等，可以為設計提供指導;在施工階段，可以將設計模型中的信息轉(zhuǎn)交施工方，幫助實現(xiàn)設計的落地程度;項目交付使用后還可以利用該模型繼續(xù)進行智能化物業(yè)管理，比如健康監(jiān)控等。

3? 住宅單體設計

最基本的住宅功能組成包括起居室、臥室、餐廚、衛(wèi)生間、陽臺空間，經(jīng)過這場疫情，居住者對玄關、可變空間、儲藏空間的訴求越來越高。

3.1? 玄關

與四合院的第一層緩沖空間類似，玄關作為室外環(huán)境與室內(nèi)私密空間的過渡，有非常重要的存在意義。在疫情中，人們可以在玄關空間進行更衣消毒等消殺措施，將病毒有效擋在家門之外，這就對該部分的空間尺度有一定的要求。玄關空間除了滿足通過尺度外，還建議留有可以擺放更衣柜、換鞋柜、暫放物品的空間，這就需要至少300mm寬的臨時儲物空間，但是由于面積限制等因素，一些房型入口空間緊張，在這種情況下，可以利用入戶的房間墻局部內(nèi)凹，形成臨時儲物空間，如果條件允許，還可以設置小尺度的洗手盆，以滿足洗消需求。

3.2? 可變空間

一套住宅怎么才能滿足不同時期的居住使用要求呢？例如這場突如其來的疫情，隔離的需求、居家辦公的需求等沒有給人們留有重新裝修住宅的時間。這就需要利用空間之間的聯(lián)系，來實現(xiàn)對住宅不同功能的劃分。反推到設計，需要在設計之初就選用有利的結(jié)構(gòu)形式，形成無遮擋的大進深或者大面寬空間，以方便后面居民入住后可以利用隔斷等便捷地劃分出一個新的使用空間。

從空間布局角度來講，可以設計連通的起居廳與餐廳，或者起居廳與兒童活動區(qū)等，也就是進深連續(xù)無隔墻的空間（如常見的餐廳、客廳南北通廳），或者1.5倍面寬公共空間（如起居廳與兒童活動區(qū)或者閱讀區(qū)并列）等。如有臨時需求，如辦公、居住隔離等，可以迅速分割出一個獨立使用的空間，而對其他功能不產(chǎn)生過大影響。 這種彈性分割的方式，能造就空間通透感和寬敞感，并且合理設置的小空間，不會使人產(chǎn)生閉塞感，也能根據(jù)居住者的需求，靈活地對多種功能空間進行分合。[2]

3.3? 衛(wèi)生間

一般戶型可考慮衛(wèi)浴空間做成“三分離”或“四分離”模式：即入廁空間、洗漱空間、沐浴空間及洗衣空間，集中布置，但有效隔開，這樣各個功能可同時獨立使用，不但可提高衛(wèi)生間使用效率，而且更安全、衛(wèi)生，大幅提升生活品質(zhì)。衛(wèi)浴空間長期處于潮濕環(huán)境中，是最易發(fā)生霉變和滋生細菌的環(huán)境。衛(wèi)生間設計采用同層排水，可以有效減少漏水問題，自然通風窗及其他有效的排氣措施，可以阻隔公共管道有害氣體倒灌，對防范疫情有積極幫助。

3.4? 陽臺

雖然都是戶內(nèi)與戶外的過渡空間，陽臺有玄關的功能完全不同。陽臺擔負著傳統(tǒng)住宅院落中與自然環(huán)境共處的功能。人口的爆發(fā)增長，使得住宅不得不往豎向上進行發(fā)展。對大多數(shù)高層住宅而言，陽臺成了唯一的套內(nèi)“戶外空間”。

處于營銷、收益等考慮，開發(fā)商往往在陽臺上做文章，導致了實際使用的時候，為了滿足室內(nèi)功能需求，陽臺被改造成房間的一部分;或者陽臺尺度過小，僅能滿足晾曬需求。疫情中由于居家隔離的要求，這個“可供人活動的空間”無法發(fā)揮效用。因此陽臺的尺度不能僅僅滿足常規(guī)的晾曬功能，如進深的設計尺度多加20mm，就有可以放綠植的空間;合理規(guī)劃面寬，就使得在陽臺放置運動器材成為可能。陽臺應該是具備多種功能的活動空間，這才是陽臺設計的初衷。

3.5? 儲藏間

目前的住宅設計，儲藏空間往往不夠，居住者需要利用很多儲物家具以滿足儲物需求，這就使得原本緊張的室內(nèi)居住空間被更多的家具占據(jù)，居住空間更顯逼仄。設計時可以利用邊角空間或者臨交通空間的部分設置儲藏室，這樣長期不用的物品可以集中收納，提高空間利用效率。

4? 結(jié)束語

住宅設計的要求不會一成不變，設計影響著人們的生活方式，而生活方式也會對設計有推動作用，經(jīng)過一場突如其來的疫情，人們對住宅的認知更加理性，隨著技術(shù)的進度，以后住宅設計還會提供更多的可能給居住者選擇，居住體驗也一定會更好。

參考文獻：

[1] 楊俊宴，史北祥，史宜，李永輝.高密度城市的多尺度空間防疫體系建構(gòu)思考[J].城市規(guī)劃，2020（3）：18.

[2] 魯絲綸，張慧楠.基于多元化生活方式背景下城市集合住宅空間的設計[J].建筑與文化，2018（6）：171.

[3] 魏曦，何易，魏素巍，董元奇.全能“PPP”住宅——對后疫情時代住宅的研究與思考[J].城市住宅，2020（3）：8～9.

作者簡介：

趙瑩（1986—）性別：女，籍貫：江蘇省徐州人，學歷：碩士，畢業(yè)于山東建筑大學;現(xiàn)有職稱：中級工程師;研究方向：建筑設計。