袁康伯

【摘要】隨著我國當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢，而且建筑行業(yè)所面臨的市場競爭也在不斷加大，造價咨詢企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占據(jù)重要的地位，就需要確保咨詢成果文件質(zhì)量的同時做好工程造價的控制。本文將從建筑工程造價審核質(zhì)量的方法方面進(jìn)行分析，提出相應(yīng)的實踐措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價審核;方法;措施

建筑工程造價審核主要是針對建筑工程量的計算進(jìn)行核實，落實建筑工程設(shè)計方面的價格變動情況等，對于建筑工程造價審核，需要相關(guān)的編審人員具備一定的業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)技能，能夠?qū)⒆陨淼闹R應(yīng)用到實際的核算工作中。建筑工程的預(yù)結(jié)算是一項比較繁瑣的工程，當(dāng)前的核算以清單計價模式為主定額計價模式共存，在實際的核算過程中，總是會出現(xiàn)各種各樣的問題，而且在進(jìn)行核算過程中，由于缺少一些資料，導(dǎo)致核算結(jié)果不合理，變動也比較頻繁，存在各種問題，需要相關(guān)的工程造價審核人員做好審核工作，重視核算中存在的各種問題。

1、建筑工程造價審核的內(nèi)容

在針對建筑工程項目造價的預(yù)結(jié)算審核過程中，需要審核的內(nèi)容主要有工程量增減情況、工程變更部位定額套用的合理性、單價計算和需要收取費(fèi)用是否合理，還要做好包括建筑物的尺寸變更和專業(yè)合同、設(shè)備購置等方面的承包合同變更審核工作。（1）從工程項目預(yù)結(jié)算審核中做好對施工工程數(shù)量的審核，確定數(shù)量范圍、限定范圍劃分、對施工建筑尺寸和設(shè)計圖紙尺寸進(jìn)行核對，能夠避免出現(xiàn)預(yù)算錯誤;（2）對單價套用的有效審核，針對工程項目的設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)一審核，對于需要換算的定額單價，首先要對換算內(nèi)容的規(guī)則條款進(jìn)行審核，確定換算的方法是否符合規(guī)定，進(jìn)行準(zhǔn)確審核，防止對施工單價造成影響。（3）工程項目審核的費(fèi)用核算主要是根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r部門規(guī)定的文件，結(jié)合工程中的合同確定費(fèi)率、稅率，在對取費(fèi)文件進(jìn)行審核時需要注重時效性，實際的操作過程中，需要審核執(zhí)行費(fèi)用是否包含在工程費(fèi)用的適用范圍內(nèi)，確定計費(fèi)費(fèi)率和稅率是否正確，如果工程在投標(biāo)時作了總價下浮，要根據(jù)合同約定判斷工程總價是否要下調(diào)。 同時還需要注意結(jié)算時甲供材料以及其它費(fèi)用的相關(guān)的變更，如水電費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、專業(yè)工程配合費(fèi)等等。

2、建筑工程造價審核遵循的原則

2.1遵循預(yù)防為主的審核原則

建筑工程的造價審核主要包括事前控制、事中控制和事后控制，在進(jìn)行建筑工程造價審核的過程中，為了能夠有效確保建筑工程造價審核工作的有序進(jìn)行，需要通過建立嚴(yán)格的內(nèi)控質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵循提前介入、流程控制為主的審核原則，并始終伴隨工程施工中各個環(huán)節(jié)同步進(jìn)行造價質(zhì)量控制，始終做好各環(huán)節(jié)審核質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。同時審核人員還需要不斷積累更多的工作經(jīng)驗，根據(jù)建筑工程不同的工程類型，有意識地將以前累積結(jié)算數(shù)據(jù)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理、分析，歸納總結(jié)并數(shù)據(jù)信息化管理，進(jìn)行而形成數(shù)據(jù)服務(wù)能力，使其成為造價審核工作質(zhì)量的又一重保障。

2.2遵循質(zhì)量第一的審核原則

為了能夠促進(jìn)建筑工程事業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，需要在進(jìn)行工程審核方面始終堅持質(zhì)量第一的原則，有效發(fā)揮建筑工程的功能和效率。因此，需要建筑審核人員在進(jìn)行項目工程審核方面，遵循相關(guān)的依據(jù)，針對不同項目設(shè)立的不同標(biāo)準(zhǔn)做好相應(yīng)的審核工作。

2.3遵循“以人為本”的審核原則

在建筑工程項目的施工過程中，人是控制質(zhì)量的動力機(jī)制，也是確保工程質(zhì)量的決定性因素。在進(jìn)行建筑工程審核過程中，為了確保建筑工程的審核質(zhì)量，就需要充分發(fā)揮人的積極性和主動性，堅持“以人為本”的原則，要始終具備強(qiáng)烈的道德意識和責(zé)任意識，不斷充實個人的專業(yè)知識，有效提高建筑工程造價審核的質(zhì)量和水平。

3、建筑工程項目造價審核的重要性

3.1有利于施工設(shè)計編制

在建筑工程項目造價的審核中，對建筑工程設(shè)計階段施工圖的計算和評估有著十分重要的作用，對施工圖的編制，需要按照工程量的計算規(guī)則進(jìn)行編制，計算項目的工程量，做好對預(yù)算定額的核算，計算直接費(fèi)用，能夠確定項目投標(biāo)報價，做好資金方面的結(jié)算工作。

3.2可以控制建筑工程成本

建筑工程預(yù)算造價的控制和管理，主要通過施工圖紙，規(guī)范組織設(shè)計，控制工程計算的消費(fèi)，能夠在一定程度上，規(guī)范企業(yè)成本計劃方面的文件。建筑工程施工預(yù)算是通過一定數(shù)量表示勞動量、材料等，施工預(yù)算能夠計算施工過程中具體需要的勞動力、材料和機(jī)械設(shè)備，通過施工圖紙，規(guī)范組織設(shè)計，確保成本預(yù)算的針對性和準(zhǔn)確性。

3.3確保工程投資的科學(xué)性

在建筑工程的設(shè)計中，建筑工程的計算、核算都是需要編制相應(yīng)的文件，在進(jìn)行審核批準(zhǔn)之后，需要編制一個投資計劃，充分做好建筑工程的規(guī)劃和設(shè)計，對施工和產(chǎn)品成品進(jìn)行檢查，做好歸檔工作。建筑工程設(shè)計預(yù)算是投資者和企業(yè)建立合同的基礎(chǔ)，在做好相關(guān)的預(yù)算工作之后，需要通過相關(guān)部門進(jìn)行審核，確保數(shù)量不會超過概算定額。

4、建筑工程造價審核的方法

建筑工程的施工周期相對較長，而且在整個工程施工過程中對物資的消耗量也較大，需要進(jìn)行多次的計價。因此，在進(jìn)行對建筑工程造價審核的過程中，需要采用多種審核方法進(jìn)行核算，有效確保建筑工程的審查質(zhì)量。

4.1全面審核法

全面審核法主要針對施工圖、施工項目方案和投招標(biāo)等對工程量和各項費(fèi)用進(jìn)行審核，全面審核法具有全面、細(xì)致的特點(diǎn)，但是審核過程中消耗的人力資源多、工作量大。全面審核法在項目工程審核中經(jīng)常使用，其能夠有效保證審核工作的全面性，提升工程的造價質(zhì)量。因此在日?？⒐そY(jié)算審核中應(yīng)采用全面審核法。

4.2對比審核法的應(yīng)用

對比審核方法的應(yīng)用主要是將項目工程中的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用進(jìn)行分解，然后按照不同工種和不同項目進(jìn)行二次分解，隨后按照既定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對分解的項目審核對比分析。一是采用造價指標(biāo)法，針對相同項目的單位造價對比，分析造價是否準(zhǔn)確;二是專業(yè)投資比例法，工程中各設(shè)備總價比例投資，包括照明設(shè)備和排水系統(tǒng)等。對比審核法的應(yīng)用比較詳細(xì)，能夠有效計算出工程指標(biāo)的數(shù)值大小。

4.3重點(diǎn)審核方法的應(yīng)用

在項目工程的預(yù)結(jié)算中，對重要項目的審核采用的方法是重點(diǎn)審核法，重點(diǎn)審核法與全面審核法的審核范圍不同，而且項目工程量大和項目費(fèi)用高的工程都是采用重點(diǎn)審核法。

4.4篩選法

將各個分項工程的工程量、造價和單位建筑面積數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)值，對這些基礎(chǔ)值進(jìn)行歸納，如果對工程造價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核時，所得數(shù)值與歸納的基礎(chǔ)值標(biāo)準(zhǔn)不同，則需要進(jìn)行對工程造價調(diào)整。

5、提高建筑工程造價審核質(zhì)量

5.1建筑工程全面審核遵循可靠的書面依據(jù)

建筑工程造價審核的質(zhì)量是由審核策略決定的，建筑工程整體施工周期長，為了能夠確保審核質(zhì)量和效率，在選擇審核策略的過程中，為了避免漏計和重計等現(xiàn)象，需要提前做好對相關(guān)資料的收集，防止影響到工程造價質(zhì)量。因此，為了全面了解建筑工程的性質(zhì)，需要與相關(guān)的審核部門做好溝通交流工作，確保審核工作能夠遵循相關(guān)的書面依據(jù)，及時了解建筑工程的施工流程，對相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行分析。另外，還需要結(jié)合預(yù)算定額對工程子項目進(jìn)行分析，按照工程施工圖紙要求做好全面審核工作。

5.2重點(diǎn)審核中提高審核工作效率

建筑工程量的審核對整個工程造價審核會有很大的影響，而且建筑工程量的多少也會影響到造價的多少，整個建筑工程的審核耗費(fèi)時間較長，審核的復(fù)雜程度較高。因此，在對建筑工程造價審核的過程中，為了有效提高工程造價審核的效率，需要注重對審核方法的選用。例如，在進(jìn)行對建筑工程審核之前，需要首先了解有關(guān)審核方面的法律規(guī)范，使用全國統(tǒng)一規(guī)定的工程量進(jìn)行計算，確保工程量造價具有可比性。另外，不同建筑工程的規(guī)模不同，在對審核方法的應(yīng)用方面也存在很大的不同，為了能夠有效減少審核的時間，需要十分重視對審核方法的選用，在對工程量較大的工程進(jìn)行審核時，需要選擇重點(diǎn)審核方法，能夠有效提高審核的效率和水平。還有造價較高和容易出錯的項目也需要選用重點(diǎn)審核方法。

5.3高度重視材料和設(shè)備價格，確保審核工作的順利

當(dāng)前在建筑工程的快速發(fā)展過程中，建筑材料市場也快速興起，各種材料價格多種多樣，還存在質(zhì)量方面的差異，建筑材料市場整體秩序不夠規(guī)范，使得工程造價的審核難度進(jìn)一步加大。因為，為了能夠有效確保建筑材料審核的合理性，需要提前對建筑市場進(jìn)行調(diào)查，針對各種設(shè)備材料做出統(tǒng)一定價，同時需要考慮施工單位的定額材料價格，及時做好準(zhǔn)確的計算，確保在進(jìn)行工程審核時對相關(guān)設(shè)備材料價格和供貨商提供的價格進(jìn)行對比，避免出現(xiàn)重算的現(xiàn)象，同時針對各種技術(shù)含量不同的施工材料進(jìn)行審核，有效確保審核工作的順利進(jìn)行。

5.4提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核的效率

在建筑工程造價審核的過程中，建筑工程預(yù)結(jié)算采用的是單價套用的方法，需要在進(jìn)行審核之前，列出項目工程的預(yù)結(jié)算單價，了解審核工程是否與單價相一致，在對單價估價表進(jìn)行編制的過程中，要了解審核換算的結(jié)構(gòu)是否正確，代換程度是否合理，需要施工單位能夠十分重視提高審核人員的素質(zhì)，確保審核的合理性，并且在促進(jìn)工程造價審核方面，加強(qiáng)對審核工作的監(jiān)督和管理。

結(jié)語：

綜上所述，在建筑工程項目管理的過程中，工程造價審核是一項十分重要的工作，而且工程造價審核的質(zhì)量也會影響到工程項目的建設(shè)投資。因此，需要在進(jìn)行工程項目審核方面，注重提高工程的施工效率，做好工程造價審核，同時完善相關(guān)的審核標(biāo)準(zhǔn)和制度，為建筑企業(yè)的發(fā)展提供更多的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]張玲.芻議提高建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量措施[J].中外建筑，2019（11）：145-146.

[2]姚麗麗.淺談建筑工程造價審核的技巧與方法[J].四川水泥，2019（10）：223.

[3]傅瑋嬋.關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法[J].四川水泥，2019（05）：226.

[4]張娟娟.淺析如何提高工程造價審核質(zhì)量[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2019（01）：166.

[5]王耿.工程造價審核質(zhì)量優(yōu)化方法[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（19）：60.

[6]左建芬，和秋芳，周同生.建筑工程項目造價審核技巧分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（07）：22.

[7]董愛萍.建筑工程造價審核對建筑工程質(zhì)量提高的研究[J].建材與裝飾，2018（02）：193.