沈偉軍

【摘要】近幾年隨著國家節(jié)能減排政策的不斷深化、推廣實施，預制構件廠、裝配式建筑如雨后春筍一般在各大城建造起來、大力推廣。相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結構，預制構件在節(jié)能減排、外觀質量、工地現(xiàn)場環(huán)境控制上都有著無可比擬的優(yōu)勢，但由于國內各個參建單位對新興產(chǎn)業(yè)研究、考慮的不足，在小細節(jié)把控上存在較多疏漏。本文對住宅工程裝配式預制構件設計、生產(chǎn)、施工過程中遇到的難點、要點進行分析，以及結合保利象嶼公園悅府項目工程實例，分析施工過程中遇到的問題，探討裝配式建筑在后期使用過程中關注的重點，為各施工項目累計經(jīng)驗、提供參考。

【關鍵詞】裝配式建筑;夾芯保溫墻板;質量通病;住宅工程

近年來隨著節(jié)能降耗各項具體措施的落地，中國建筑行業(yè)迎來了新的變革，建筑工業(yè)化成為建筑業(yè)技術進步的主要方向，而發(fā)展裝配式建筑作為實現(xiàn)建筑工業(yè)化、達到節(jié)能減排目的的重要途徑。推廣和應用裝配式建筑成為勢在必行，但由于建筑行業(yè)每個項目不可復制的特殊性，若對裝配式建筑細節(jié)考慮不足，造成構件廠批量生產(chǎn)的預制構件（PC構件）無法真正意義上實現(xiàn)一次成型，大量構件需要進行現(xiàn)場二次打鑿處理，不僅返工量巨大而且由此造成的損失又遠超現(xiàn)澆結構。針對預制構件在住宅工程中的現(xiàn)狀，本文從設計、生產(chǎn)、施工等幾個方面簡要闡述裝配式建筑施工過程中容易被忽視的問題，希望給后續(xù)項目得以啟發(fā)。

1、裝配式建筑全過程管理流程

2、上海南橋保利象嶼公園悅府項目概況

上海南橋保利象嶼公園悅府住宅工程，該項目位于南橋新城金海公路金齊路口，占地面積52792平方米，總建筑面積148800平方米，由9棟18層高樓，10棟4層別墅，2棟8層洋房，2棟5層保障房組成。該項目裝配式建筑面積比率100%，單體預制裝配率40%;項目外墻板采用預制混凝土外模板技術的夾芯保溫板。即：采用預制混凝土外層面板（外墻掛板）作為外模板，在預制板內側放置保溫材料，通過拉接螺栓與內模板連接，再在現(xiàn)場澆筑混凝土剪力墻形成裝配整體式保溫墻板。

3、夾心保溫預制墻板施工過程中優(yōu)缺點

3.1 優(yōu)點分析

施工進度快，可在短期內交付使用;施工現(xiàn)場勞動力減少，交叉作業(yè)方便有序;每道工序都可以像設備安裝那樣檢查精度，保證質量;結構施工占地少，現(xiàn)場用料少，濕作業(yè)少，明顯減少了運輸車輛和施工機械的噪聲，現(xiàn)場文明，對周圍居民生活干擾較小，有利于環(huán)境保護;節(jié)省了大量的模板工程;外頁板平整精度高，可免去外墻抹灰工序，節(jié)約成本;夾心保溫預制墻板在工廠制作完成，生產(chǎn)不受溫度天氣影響，保溫層在施工過程中不會破壞，保溫板外側有外頁板一次成型，沒有火災隱患;夾心保溫為保溫板外側有外頁板，在工廠統(tǒng)一預制完成，保溫層層永不脫落。

3.2 缺點分析

以下結合保利象嶼公園悅府項目施工中遇到的問題，對PC結構設計階段、PC構件生產(chǎn)制作階段、PC構件施工階段等3個主要方面管控要點進行梳理，對建筑構（配）件在住宅工程應用中容易忽視的情況，予以分析、重視，提供建議。

4、預制構件設計階段問題分析

PC結構深化設計階段是PC項目是否能順利實施的關鍵，尤其對后遺癥的控制起到關鍵作用。由于目前國內房地產(chǎn)住宅項目普遍高周轉的特點，設計單位用于圖紙深化的時間有限，無法詳細考慮各個節(jié)點的合理性和可行性，導致在后期安裝、使用階段存在大量弊病。以下列舉容易忽視的幾點：

4.1 對各專業(yè)提資進行深化考慮

PC設計院在圖紙設計階段應進行整體策劃，需要協(xié)調建設、設計、生產(chǎn)、安裝各方之間的關系，同時深化圖需要同步各個專業(yè)的想法，例如：建筑外立面線條預制構件和現(xiàn)澆段是否連續(xù)、墻板上管線預埋在疊合板上是否貫通、精裝區(qū)域的線盒點位布置是否區(qū)別于毛坯房間、施工預埋留洞及預埋件是否遺漏、塔吊起重半徑內是否有超重的預制板，墻板上預留的鋼筋是否影響生產(chǎn)構件廠脫模等等一系列問題;由各個專業(yè)在接到PC設計圖后，根據(jù)自身需要，對PC構件提出局部調整要求，設計院根據(jù)各專業(yè)的提資，對原PC圖紙進行二次深化。而設計院對各個專業(yè)提出的問題理解能力上的差異，最終決定了深化圖紙的好壞。

4.2 結構專業(yè)問題舉例

現(xiàn)澆暗柱兩側的PC墻板上需預留對拉螺桿洞，保證暗柱的正常支模。若螺桿洞預留缺少或設置不合理，導致結構暗柱澆筑時，模板加固不牢而爆模;夾心保溫預制板由于外頁板作為暗柱的模板，螺桿洞缺少會導致外頁板整體偏位，有滲漏甚至外頁板整體脫落的分險。該問題這深化設計過程中經(jīng)常被忽視，需引起重視。

圖4 PC墻板缺少對拉螺桿孔造成墻體偏位

設計階段還容易忽視非標準層的特殊節(jié)點或預埋件留設，導致PC構件上功能遺漏，最后不得不采取現(xiàn)場打鑿、開洞等形式對PC構件局部返工，影響外觀質量以及工程進度。比如：沉降觀測點、防雷接地點等僅在首層PC構件上才會設置，經(jīng)常遺漏或未考慮到。

4.3 精裝專業(yè)問題舉例

精裝修專業(yè)由于在項目的中期介入，PC構件提資必須在項目初期完成，時間上的不對等，造成精裝專業(yè)前期提資資料的不完整或偏差，而使精裝點位圖與PC施工藍圖無法完全對應，原先在PC構件上預留的點位作廢現(xiàn)象大量發(fā)生，真正等到精裝修單位進場施工時，對PC結構進行二次打鑿、開槽、修補等工作量巨大。對裝配式建筑而言，其優(yōu)勢沒有得到體現(xiàn)。

由于住宅工程疊合板上層僅只有6～7cm混凝土現(xiàn)澆層，根據(jù)精裝專業(yè)要求，需敷設的電氣管線較多，敷設雜亂且多管重疊現(xiàn)象普遍，造成管線預埋厚度不足且不易敷設，最終致使樓板混凝土開裂或管線不通現(xiàn)象。建議在深化設計過程中，結合精裝修圖紙，進行優(yōu)化、簡化管線預埋，比如：空調室內機安裝的地方必有吊頂，所以室內的電源線建議只預埋離配電箱最近的一臺室內機電源，其余后期裝修的時候直接敷設明管在同一回路的筒燈、射燈安裝地方必有吊頂，可以只預埋一個接線盒;就近房間的2個數(shù)據(jù)線是否可以共穿一根PVC20管等等。對樓板預埋管線的優(yōu)化可以大大降低施工難度、保證工程質量、也減少了后期管線不通的隱患。