王森

【摘要】對于住宅，現(xiàn)階段人們的住房已經(jīng)滿足了基本需要，功能性的東西達(dá)到某種境界后，更多的則是在追求精神層面上的滿足。換言之，人的居住隨著生活水平的提高，要求也在不斷發(fā)生變化，人們起先注重人均面積、功能、內(nèi)部的寬敞、舒適、基本功能分區(qū)、良好的采光、通風(fēng)，而如今人們更多的則是對外部環(huán)境怡人審美情趣的追求，主要體現(xiàn)在規(guī)劃方案是否關(guān)注社區(qū)健康、公共區(qū)域的尊享感受、住戶參與度等內(nèi)容;是否滿足對地庫停車有較敏感的品質(zhì)需求;是否關(guān)愛家庭全齡的活動，崇尚智能的生活內(nèi)容;是否注重空間與場景的體驗等幾個方面。好的設(shè)計師不只是居住環(huán)境的營造者，更是美好人為環(huán)境的締造者，所以如何構(gòu)建出尊享型、陽光型、智慧型的人居環(huán)境，滿足住戶與開發(fā)商共贏的宜居環(huán)境，就必須先從規(guī)劃設(shè)計入手。

【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)計;施工質(zhì)量;控制措施

【中圖分類號】TU984

【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

在當(dāng)前社會經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，現(xiàn)代化小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計中的總體規(guī)劃不僅要具有科學(xué)性與合理性，建筑及其景觀的合理設(shè)計也不容忽視。隨著當(dāng)前人們對生活環(huán)境的舒適性、環(huán)保性、便捷性等要求越來越高，在現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，要加大規(guī)劃建筑設(shè)計的力度，更注重整體協(xié)調(diào)性和細(xì)節(jié)，從而更好的滿足人們的生活需求，做出更好的規(guī)劃設(shè)計方案。

1、住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計基本理念

①遵守以人為本的原則。即盡可能最大限度地體現(xiàn)對人的關(guān)懷，最大限度地為人們提供良好的室內(nèi)外環(huán)境，這是建筑設(shè)計的出發(fā)點和歸宿，以人為本理念的主要特征是規(guī)劃設(shè)計的人性化。只有規(guī)劃設(shè)計符合現(xiàn)代大部分人的生活規(guī)律，才能打造出更加愜意舒適、和諧健康的居住環(huán)境，才能最終創(chuàng)造經(jīng)典爆款的精品小區(qū)。②規(guī)劃及建筑形態(tài)上要力求現(xiàn)代化。即小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的講究對稱、簡潔、線條分明等基本特征，同時要盡量運用景觀以及建筑外立面的色彩的明暗、鮮淡等層次變化來制造視覺沖擊感。在意態(tài)上盡量使業(yè)主及居住者感到典雅、雍容、華貴、富有浪漫主義色彩。③必須注重建筑外立面線條設(shè)計。即注重建筑整體的空間形態(tài)設(shè)計，創(chuàng)造簡潔大方的建筑效果和優(yōu)美舒展的立面輪廓線。④綠色生態(tài)。通過在小區(qū)的綠地中設(shè)計各種景觀軸線，促進(jìn)小區(qū)內(nèi)的不同分區(qū)形成立體化、多層次的交叉景觀特點。同時為了滿足和貫徹可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，應(yīng)將綠色建筑空間的規(guī)劃設(shè)計和部分廢棄物的回收利用（如雨水的回收再利用等）納入整個小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計的管理目標(biāo)，保證在滿足住宅小區(qū)舒適性的前提下，盡可能為住宅的發(fā)展提供充足、合理的空間布置，以此滿足現(xiàn)代化、綠色生態(tài)的生活家園。⑤可操作性強。在規(guī)劃設(shè)計中，必須要依據(jù)既有的實際地形條件進(jìn)行充分的整合與利用。另外在戶型設(shè)計方面按照用戶多樣化的需求進(jìn)行戶型方案設(shè)計，只有這樣方能為不同的客戶群體提供契合他們的生活戶型。⑥高科技原則?，F(xiàn)代社會各種新技術(shù)、新觀念、新材料等在生活中逐步廣泛應(yīng)用，因此方案設(shè)計時必須充分利用高科技和新理念、新技術(shù)等，充分提高住宅建筑的質(zhì)量水平和小區(qū)的舒適水平。

2、現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計理念應(yīng)用

2.1照明系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計

住宅小區(qū)電氣系統(tǒng)的一個重要功能就是提供照明用電，進(jìn)行照明節(jié)能設(shè)計能夠節(jié)約大量的電力資源。現(xiàn)階段在實踐的過程中能夠從2個方面進(jìn)行節(jié)能設(shè)計進(jìn)而實現(xiàn)對電力資源的節(jié)約。

（1）應(yīng)用節(jié)能照明系統(tǒng)。在住宅小區(qū)中應(yīng)該大力推廣各種類型的節(jié)能型燈。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的研究在相同的照明亮度和時長條件下節(jié)能燈具對能源的消耗僅僅為白熾燈的10%～20%。除此之外在小區(qū)中也要推廣應(yīng)用太陽能照明燈，這種燈具的能量來源是太陽，在使用的過程中不會消耗任何的電能?？梢灶A(yù)見的在未來的住宅小區(qū)中公共區(qū)域的照明將大面積地應(yīng)用太陽能燈具。在實踐之中太陽能燈具具有成本高、維護(hù)和保養(yǎng)難度大的缺點，限制了太陽能燈的應(yīng)用范圍。設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計的過程中要合理控制節(jié)能型燈具和太陽能燈具的比例，進(jìn)而在保證整個小區(qū)照明的情況下，有效降低照明的過程中損耗的電力資源。

（2）對住宅小區(qū)中公共區(qū)域的照明亮度進(jìn)行合理的控制。在住宅小區(qū)中各種區(qū)域的使用狀況和用途存在較大的差別。在電氣設(shè)計的過程中應(yīng)該根據(jù)各種類型的區(qū)域的使用實際需要選擇合適的燈具，并對燈具的照明亮度進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?。在住宅小區(qū)的室內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)該盡可能使用聲控和光控照明系統(tǒng)，實現(xiàn)對照明時長的有效控制，避免造成電力資源浪費。在住宅電氣系統(tǒng)設(shè)計過程中應(yīng)增強自動調(diào)光技術(shù)在住宅小區(qū)的照明系統(tǒng)中的應(yīng)用，這一技術(shù)能夠根據(jù)公共區(qū)域?qū)嶋H的需要進(jìn)行燈光亮度的調(diào)節(jié)進(jìn)而實現(xiàn)能源的節(jié)約。

2.2規(guī)劃中營造“三重洗禮”的體驗

住宅公區(qū)系統(tǒng)，尊重每個家庭成員儀式感受，居著歸來，經(jīng)由三重洗禮。使每一次歸家都成為一段舒適的旅程，悠然而生的是居住環(huán)境的安全感、歸屬感、自豪感和舒適感。第一重洗禮：高尚優(yōu)雅的生活從步入小區(qū)開始，主入口應(yīng)預(yù)留入口廣場，設(shè)酒店式大堂或酒店式落客區(qū)。住戶經(jīng)豪華會所或者莊重的入口進(jìn)入小區(qū)，使其憑添一份自豪感，卸下工作一天的疲憊，內(nèi)心進(jìn)入一份寧靜。第二重洗禮：經(jīng)過寬闊溫馨，濃郁自然的大景觀、大綠洲的洗禮，使住戶在返家途中，綠蔭相伴，花鳥隨行，感覺大自然的親和與安逸。第三重洗禮：入樓大堂要豪華氣派，一般兩層高度，以最少的投資，再次提升樓盤的品味與形象。大堂一般采用中軸對稱，盡顯奢華大氣，結(jié)合地庫做天井庭院，景觀環(huán)繞。如今，地下車行歸家流線與地面同等重要，地下室設(shè)大堂前區(qū)，是地下車庫和地下大堂的轉(zhuǎn)換過渡空間，起到地下大堂的引導(dǎo)功能，通過精細(xì)化設(shè)計，提升地下車庫的品質(zhì)感，也再一次提升住戶的自豪感。

2.3家居報警系統(tǒng)

2.3.1防區(qū)類型的劃分

各防護(hù)類型對應(yīng)防區(qū)的劃分：出入防區(qū)、24小時報警防區(qū)。出入防區(qū)：通過設(shè)置探測器的方式來劃定出入防區(qū)的范圍，同時將報警裝置設(shè)置為觸發(fā)報警，通過延時作用使報警裝置更好地發(fā)揮作用。24小時報警防區(qū)：在開展小區(qū)報警工作的過程中，24小時報警防區(qū)能夠保證隨時開展報警工作，并且將報警信息傳導(dǎo)小區(qū)監(jiān)控中心，從而應(yīng)對小區(qū)內(nèi)人為和非人為因素造成的安全隱患。

2.3.2探測器的配置

被動紅外探測器：在各住宅樓的首層、二層及頂層住戶的客廳、臥室、陽臺等與外界相通的門窗處按實際情況安裝紅外探測器。紅外探測器主要利用吸收紅外感應(yīng)來判斷是否有入侵的情況發(fā)生，感應(yīng)的區(qū)域是個面，在區(qū)域以外活動不發(fā)生報警，穿過區(qū)域?qū)l(fā)生報警。緊急求救按鈕：通過在住戶室內(nèi)設(shè)置求救按鈕，防止突發(fā)危急情況下無人幫助的狀況發(fā)生，能夠?qū)ψ魧嵤┚o急救援。煤氣泄露探測器：通過對廚房內(nèi)的煤氣信號進(jìn)行探查，能夠有效發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏情況，發(fā)出聲光報警信號，使住戶能夠及時采取措施防止危險情況的發(fā)生。

結(jié)語：

當(dāng)前隨著人們的生活水平的整體提高，人們對住宅小區(qū)的整體品質(zhì)也提出了越來越高的要求。因此，對住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計也要在規(guī)劃設(shè)計理念與設(shè)計細(xì)節(jié)上不斷創(chuàng)新。建筑設(shè)計師在設(shè)計的時候要本著以人為本，并且與業(yè)主需求相結(jié)合，從小區(qū)整體規(guī)劃、單體建筑設(shè)計中對比出最宜居的規(guī)劃設(shè)計方案，從而設(shè)計出市場與品質(zhì)俱佳的高品質(zhì)住宅。

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