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        荔城鎮(zhèn)沙洞社區(qū):發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟抓創(chuàng)收

        2020-05-31 02:15:06
        農(nóng)家之友 2020年12期
        關(guān)鍵詞:物業(yè)發(fā)展

        近年來,沙洞社區(qū)堅持把“三變”改革、發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟作為加強農(nóng)村基層組織建設的重要舉措,按照“科學規(guī)劃、多元發(fā)展”的思路,通過用活土地山嶺資源、盤活集體固定資產(chǎn)、抱團合作共贏方式,激活村級集體經(jīng)濟“造血”新功能,多措并舉發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟。借物業(yè)經(jīng)濟發(fā)展東風,2019年底,沙洞社區(qū)集體經(jīng)濟順利突破50萬元關(guān)口。

        盤活集體固定資產(chǎn),實現(xiàn)“坐地生錢”目標

        一是增強集體觀念。保留集體土地資源,建設集體固定樓房資產(chǎn),確?;鶎狱h組織“手中要有地一把米”,才能更好打牢執(zhí)政基礎(chǔ)。二是放遠建房選址目光。優(yōu)越的交通優(yōu)勢更能擴大集體房產(chǎn)的增值空間,沙洞社區(qū)兩委班子眼光獨特長遠,在城鄉(xiāng)主要交通干道旁選址建設村委集體辦公樓,不僅辦公交通便利,空余的空間更適宜出租發(fā)展商業(yè)經(jīng)濟增加集體經(jīng)濟收入。三是招龍引鳳得當。為進一步盤活社區(qū)固定資產(chǎn),真正使集體資產(chǎn)“動”起來、“活”起來,社區(qū)居委會通過標價,精選出實力雄厚、發(fā)展前景廣闊且誠實守信商家企業(yè)承租空閑房屋和當街商鋪。2013年沙洞社區(qū)居委會與承租方簽訂了為期十年的租賃合同,雙方協(xié)商約定:沙洞居委會將社區(qū)辦公室下面的鐵棚房子、磚瓦房、社區(qū)辦公室西邊的店面一齊出租給承租人作為家具店面及倉庫使用,每年租金為27.5萬元。通過出租集體閑置房屋、當街商鋪獲取村集體收入,確保資源利用效率最大化,2019年沙洞社區(qū)共獲取租金29.64萬元。社區(qū)有收入,集體有“活錢”,實現(xiàn)了物業(yè)租賃增收和集體資產(chǎn)的保值增值。

        社區(qū)有收入,集體有“活錢”,沙洞社區(qū)實現(xiàn)了物業(yè)租賃增收和集體資產(chǎn)的保值增值。

        抱團聚力發(fā)展,聯(lián)合開發(fā)運營七彩超市

        一是整合各級資金。單村上項目勢孤力薄,為此,沙洞社區(qū)積極尋求與兄弟村交流合作,聯(lián)合其他19個村(社區(qū))利用現(xiàn)有資金以及愛心人士捐款總計120萬元組團式開發(fā)村集體經(jīng)濟發(fā)展項目,選址于中園橋頭當街門店建成了荔城七彩超市(愛心扶貧超市)。二是整合各類客戶資源。超市主要經(jīng)營辦公用品、日常用品、生活百貨等,努力開發(fā)行政、事業(yè)單位和公司實行訂單式采購,同時在市區(qū)內(nèi)大型住宅小區(qū)開設代售點,吸引居民到超市購物消費,增加客流量,提升銷售業(yè)績。三是強化運營管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導、超市店長、合作社成員三管齊下,聯(lián)合管理運行超市,使超市管理機制更加民主、公開、透明,持續(xù)走好發(fā)家致富新路子。2019年8月開業(yè)至今年3月底,七彩超市項目實現(xiàn)利潤60多萬元,荔城鎮(zhèn)20個村(社區(qū))、142戶建檔立卡貧困戶成為直接受益者。

        伴隨著荔浦市城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,沙洞社區(qū)90%的農(nóng)田土地已用于支持城市建設,轄區(qū)內(nèi)有君臨荔江、碧桂園、一號公館等大型商住小區(qū),人流量及交通要素都具有十分顯著的區(qū)位優(yōu)勢。沙洞社區(qū)堅持多渠道、多途徑發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟,一步步托起集體經(jīng)濟發(fā)展強村夢。

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