郭葉寶

【摘要】在房屋節(jié)能改造項(xiàng)目中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及投資成本的控制方法與新建工程存在著區(qū)別。文章通過結(jié)合本人近年來負(fù)責(zé)監(jiān)理實(shí)施的節(jié)能改造工程，對(duì)節(jié)能改造工程監(jiān)理的工序流程、質(zhì)量管理總結(jié)、進(jìn)度控制方法、以及投資成本控制進(jìn)行探討。作者通過自己相關(guān)的監(jiān)理工作總結(jié)，闡述了在既有建筑節(jié)能改造過程中監(jiān)理工作的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

【關(guān)鍵詞】節(jié)能改造;房屋加固;施工監(jiān)理

1、既有房屋節(jié)能改造的現(xiàn)狀和意義

節(jié)能減排工作是近年來政府聚焦的重點(diǎn)領(lǐng)域，李克強(qiáng)總理在2019年國家應(yīng)對(duì)氣候變化及節(jié)能減排工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上號(hào)召各部門深入推進(jìn)節(jié)能減排工作，對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)推進(jìn)建筑節(jié)能改造。從國內(nèi)大部分建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年來看，許多老房子的投入使用不過二三十年，這些房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到使用設(shè)計(jì)合理使用年限，假如一刀切對(duì)這些房子拆除重建并不符合經(jīng)濟(jì)和環(huán)保利益。但從住戶角度來看，這些老舊房屋標(biāo)準(zhǔn)已不滿足人們追求改善型居住需求，在抗震、節(jié)能、消防等方面也與新建房屋標(biāo)準(zhǔn)有所差距，這也促進(jìn)了社會(huì)上對(duì)既有房屋進(jìn)行節(jié)能和加固改造工程需求的普及。

2、房屋建筑節(jié)能改造監(jiān)理過程中主要注意的問題

2.1原建筑部分結(jié)構(gòu)拆除過程

該項(xiàng)目兩棟樓于90年代初期投入使用，與居民小區(qū)相鄰。其中研究所展廳建筑高度17.7米，地上3層，建筑面積3060平方米，框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆樓板;考古研究所科研樓建筑高度22.36米，地上6層，建筑面積3685平方米，框架結(jié)構(gòu)預(yù)制板樓板。本次改造涉及對(duì)該建筑物外觀及局部使用功能進(jìn)行變更，主要為展廳和科研樓內(nèi)部使用空間調(diào)整和裝飾，墻梁柱節(jié)點(diǎn)抗震加固，科研樓2-4層機(jī)房室原預(yù)制板樓板改造為現(xiàn)澆樓板。

該工程拆除內(nèi)容主要為室內(nèi)隔墻拆除，梁柱加固節(jié)點(diǎn)影響加固工作面的局部墻體拆除，以及部分預(yù)制板樓板拆除。監(jiān)理部計(jì)劃控制重點(diǎn)包括：施工人員安全行為，揚(yáng)塵控制方案實(shí)施，噪音工序錯(cuò)時(shí)作業(yè)，預(yù)制板樓板的活動(dòng)荷載等。在監(jiān)理過程中，主要發(fā)現(xiàn)安全問題包括：工人在夏季室內(nèi)作業(yè)擅自解除安全帽和安全帶;拆除后舊墻磚集中堆載于樓面，導(dǎo)致局部集中荷載增加;預(yù)制板樓板拆除后未及時(shí)對(duì)洞口規(guī)范防護(hù);外架連墻件設(shè)置點(diǎn)位于梁柱加固點(diǎn)工作面上，墻體拆除后連墻件無法固定等;

2.2對(duì)建筑物梁、柱、樓板二次加固過程

該項(xiàng)目改造的兩棟建筑物將分別作為行政辦公樓和文物庫房，原建筑抗震設(shè)防等級(jí)已不能滿足新的抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，本次改造工程首先要完成對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震加固。加固設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)主要采用灌膠粘鋼加固梁柱節(jié)點(diǎn)技術(shù)、碳纖維加固現(xiàn)澆樓板技術(shù)、植筋技術(shù)、裂縫注漿處理技術(shù)、加固表面防護(hù)技術(shù)等工藝。在施工過程中，加固改造遇到了許多困難。初期鏟除梁柱的粉刷層后，加固工人發(fā)現(xiàn)原框架結(jié)構(gòu)的梁為異形花籃梁，框架柱垂直度控制誤差也偏大。在不規(guī)則的梁柱表面采取粘鋼表面加固，局部粘鋼與混凝土表面的粘鋼膠厚度可達(dá)2公分。在對(duì)原結(jié)構(gòu)室內(nèi)吊頂拆除后，發(fā)現(xiàn)走廊實(shí)際凈高比改造設(shè)計(jì)圖紙計(jì)劃的建筑凈高少20公分。由于類似問題常常出現(xiàn)，設(shè)計(jì)圖紙也在施工的過程中也多次調(diào)整，導(dǎo)致影響工期進(jìn)度。

2.3加固施工完成后，在建筑物進(jìn)行二次裝飾和節(jié)能保溫施工過程中也遇到過一些困難

在對(duì)屋面滲水處理過程中，原施工方案是對(duì)原結(jié)構(gòu)屋面采取注漿封堵，待結(jié)構(gòu)不再滲水后再進(jìn)行屋面兩道高分子卷材施工。但科研樓屋面板為預(yù)制板樓板，無法結(jié)構(gòu)防水，只能依靠屋面卷材防水。另一方面，室內(nèi)吊頂為保證輕鋼龍骨吊桿可靠，考慮預(yù)制板樓板區(qū)域采取穿樓板對(duì)拉螺桿方案，這也導(dǎo)致科研樓屋面防水必須排吊桿作業(yè)之后施工，對(duì)實(shí)際安排造成影響。

3、房屋建筑節(jié)能改造工程監(jiān)理方法和手段

在既有房屋節(jié)能加固改造監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員更需要擁有前瞻性和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。對(duì)改造項(xiàng)目的監(jiān)理需要提前注意：設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場結(jié)構(gòu)尺寸存在誤差;改造工程的施工與新建房屋工藝差異;施工過程容易出現(xiàn)互相干擾工序;過程中無法預(yù)料情況造成設(shè)計(jì)和施工變更頻繁等問題。

在拆除施工階段，監(jiān)理部應(yīng)組織各專業(yè)技術(shù)人員對(duì)施工單位編制的專項(xiàng)拆除方案認(rèn)真審查，并根據(jù)拆除過程中的存在的風(fēng)險(xiǎn)防范編制監(jiān)理細(xì)則，落實(shí)監(jiān)理進(jìn)行全方位、全過程的預(yù)控管理措施。拆除工程如果施工管理不嚴(yán)格，拆除技術(shù)和拆除方法失誤，容易造成安全事故。監(jiān)理部必須嚴(yán)格監(jiān)督施工單位對(duì)拆除施工人員安全技術(shù)交底，由監(jiān)理人員和施工項(xiàng)目部安全員組織定期和不定期對(duì)工人安全防護(hù)設(shè)施到位情況進(jìn)行檢查，對(duì)屢次發(fā)現(xiàn)存在不遵守安全行為的施工人員責(zé)令退出施工現(xiàn)場。對(duì)施工拆拆除作業(yè)嚴(yán)格按施工單位上報(bào)并經(jīng)過監(jiān)理部審核的安全文明施工揚(yáng)塵噪音控制實(shí)施方案監(jiān)督，拆除過程中保持開啟外架噴淋，不間斷室內(nèi)地面灑水，噪音施工合理錯(cuò)開居民休息時(shí)間。對(duì)墻體拆卸的磚塊必須分散荷載，落地清理，不得集中堆載與預(yù)制板上。拆除工程非常值得注意的是外架連墻件拉結(jié)點(diǎn)應(yīng)盡量避開梁柱節(jié)點(diǎn)及加固工作面，如果無法避開就必須監(jiān)督施工單位先計(jì)算后增加補(bǔ)強(qiáng)連墻件后再進(jìn)行拆除，要求安全員旁站監(jiān)督。

在加固施工階段，監(jiān)理部首先要對(duì)加固分包單位的專業(yè)資質(zhì)和加固方案審批，審查通過后方同意進(jìn)場施工。由于改造工程都有表面裝飾面層，設(shè)計(jì)單位也無法預(yù)先得知每一塊樓板的狀態(tài)。因此在吊頂拆除后，監(jiān)理部需組織人員對(duì)各層樓板進(jìn)行仔細(xì)檢查，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)的因滲水導(dǎo)致樓板鋼筋銹蝕外露的部位，由建設(shè)單位通知設(shè)計(jì)單位到現(xiàn)場復(fù)核，調(diào)整加固設(shè)計(jì)方案。施工過程中，監(jiān)理部必須按要求留存相關(guān)加固施工的相關(guān)影像資料，認(rèn)真核實(shí)簽證工程量。在材料驗(yàn)收方面，監(jiān)理部對(duì)進(jìn)場型鋼，粘鋼膠，植筋膠，碳纖維等材料做好進(jìn)場驗(yàn)收工作。加固工程結(jié)束后由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位及質(zhì)監(jiān)站參與中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下一道工序。

在節(jié)能施工階段，監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙，審查專項(xiàng)施工節(jié)能施工方案，編制節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。既有建筑的節(jié)能改造一般采取增加外墻巖棉保溫、更換外窗為斷橋鋁合金中空低輻射玻璃窗、增加屋面保溫等措施實(shí)現(xiàn)。節(jié)能分部包含許多隱蔽工序，在施工過程中，監(jiān)理部必須通過對(duì)進(jìn)場材料按合同和設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格驗(yàn)收，對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)加強(qiáng)旁站和影像記錄，施工過程中加大巡視、平行檢查和旁站頻率等手段，確保出現(xiàn)質(zhì)量問題能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和督促糾正，加強(qiáng)監(jiān)理的工作主動(dòng)性。

在最后裝飾裝修階段，監(jiān)理會(huì)遇到許多的施工簽證。比如梁柱節(jié)點(diǎn)粘鋼加固時(shí)因柱子垂直度偏差，墻面抹灰工程量不僅僅要計(jì)算粘鋼和粘鋼膠自身凸出的厚度，還要加上柱面偏差影響，部分墻面和柱子的抹灰局部找差厚度可達(dá)4-5公分，不僅增加抹灰材料數(shù)量，工藝上也需要采取墻面掛鋼絲網(wǎng)和分兩次以上抹灰。我監(jiān)理部對(duì)過程中發(fā)現(xiàn)的問題立即召開現(xiàn)場會(huì)議，落實(shí)各單位會(huì)簽協(xié)調(diào)方案，做到當(dāng)天問題當(dāng)天處理，確保工程目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

結(jié)語：

作為一名工程管理人員，需要在管理過程中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)創(chuàng)新，從以往的經(jīng)驗(yàn)中認(rèn)真總結(jié)，才能更快的提高自身專業(yè)技術(shù)水平。

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