李凱

【摘要】近年來，市政機電設備的種類和技術水平迅速發(fā)展，設備自動化程度和復雜度不斷提高。機電設備在帶來便捷和高效的同時，總是不可避免地發(fā)生故障。面對機電設備運行中的各種影響因素，只有加強機電設備運行維護管理水平，切實采取行之有效的管護措施，才能確保其功能的正常發(fā)揮。本文對市政機電設備運行與維護進行探討。

【關鍵詞】市政機電設備;運行;維護;管理水平

1、市政機電設備運行維護管理存在的問題

1.1資源不足、專業(yè)化欠佳

市政機電設備的管護需要有力的專業(yè)管理團隊和電氣維修技術支撐，但由于投入機電設備運行維護的資源不足，有時不得不將其納入其他市政設施維護板塊項目中，但相關管護單位可能并不具有專業(yè)的電氣班組。雖然日常工作中會安排人員巡檢，卻并不能滿足機電設備運行維護所需的技術管理要求。

1.2市政機電設備預防維護不足

市政機電設備因為屬于公用設施，不同于工廠機電設備，少了生產的直接經濟驅動。同時，它也不同于物業(yè)或家庭電氣設備，少了使用者自發(fā)的管理維護動力。市政機電設備主要依賴于從上至下的監(jiān)督管理，落實下來可能因為作業(yè)者欠缺了主觀能動性，細化監(jiān)管又很難到位，因而對設備的預防維護容易流于形式。

1.3市政機電設備配套防護不到位

由于前期設計安裝對機電設備后期運行維護中所需保護措施考慮不到位，時常出現(xiàn)因為未考慮到機電設備運行環(huán)境而造成機電設備受損的情況。如地下室通風進出口位置標高過低、地下室入口樓梯未搭建遮雨棚等，下雨天極容易導致雨水漫灌，損壞地下室內機電設備?；蛳袼幚頇C房、配電房、弱電井房等地，由于本身通風條件所限，若缺少除濕機、排風扇等相關保護設備，長時間運行的市政機電設備會加速老化、受損。

2、市政機電設備運行維護管理策略

2.1建立市政機電設備運行維護現(xiàn)代化管理機制

2.1.1市政機電設備運行維護計劃管理

因維護資源有限，科學、合理的市政機電設備運行維護計劃則顯得尤為重要。如柴油發(fā)電機的年度保養(yǎng)、變壓器的年度電氣試驗，可以選擇與每年汛期前的市政機電設備檢查一并進行，這樣既保證了設備渡汛的可靠性，又減少了檢查所帶來的人員、物資疊加成本，還能有效節(jié)省整體運行維護所需時間。

2.1.2市政機電設備運行維護信息管理

市政機電設備種類數(shù)量多、分布范圍廣，一套有效的機電設備信息管理體系能使運行維護高效、便捷。市政機電設備信息管理除了對前期機電專項設計施工圖紙等資料的收集整理，還需要制作方便設備統(tǒng)一管理的設備信息卡，并充分利用新技術方便管理維護工作。如公園監(jiān)控系統(tǒng)，涉及監(jiān)控攝像頭、就地柜、監(jiān)控室內相關機電設備眾多。對于新進的管理維護人員，即使技術過硬，面對新的現(xiàn)場環(huán)境，快速找到每一個設備的位置也顯得頗具挑戰(zhàn)。而合理應用“奧維地圖”手機軟件則可以很好地解決這一問題，前期設備摸排人員只需在地圖中標定每一設備的位置，并根據(jù)設備信息卡備注設備信息，后期維護管理人員便可通過形象的機電設備地圖合理安排檢修工作，現(xiàn)場人員也可以快速通過共享導航找到每一故障點的具體位置，明顯提高維護效率，降低管理成本。

2.1.3市政機電設備運行維護備件管理

市政機電設備運行維護效率很大程度受備件管理影響，如備件準備充分，可以顯著減少因采買配件所延長的維修時間。因為市政機電設備配件有不少為定制產品，所以在日常維護工作中，對拆卸下來的舊件也應妥善記錄并保存樣件，方便日后采買。市政機電設備運行維護技術性較強、涉及范圍廣，通過專業(yè)、豐富的機電管護工作經驗可以事先準備好機電設備維護備件品類和數(shù)量，這樣既可加快維修進度，又能合理控制成本。

2.2提升機電設備運行維護技術水平

2.2.1準確診斷故障

實際工作中，有時由于技術人員實踐經驗和維修水平所限，會對故障診斷不準確，導致設備錯誤拆卸，輕則耽誤工時，重則造成設備性能下降或二次損壞。因此，故障診斷應遵循“由簡至難”的原則：首先在不改變機電設備狀態(tài)的情況下通過觀察設備顏色、耳聽設備運行聲音初步判斷故障原因，確定大概查找位置后再利用萬用表、光纖測試儀等相關設備進行檢測，最后進行設備重點部位拆解，拆解之前要做好影像記錄，以便恢復。

2.2.2及時排除故障

市政機電運行維護要求及時性，在滿足設備運行安全的條件下需盡快修復設備。如某設備開關電源無法工作，查找到原因是電源內一小型定制變壓器損壞，這時為盡快恢復設備正常運行，應優(yōu)先選擇更換開關電源，而不選擇重新定制損壞部件對電源單獨進行維修。

2.2.3注重預防保養(yǎng)

在市政機電設備的日常巡查過程中，檢修人員要及時發(fā)現(xiàn)并處理一些常見隱患，發(fā)揮對故障的防范效果。如配電柜接線端子老化，雖不影響設備正常使用，但也應及時更換，避免后期引起電氣火災。對于未綁扎牢固的控制回路線路或裸露光纜外線，雖無破損也要進行及時綁扎和穿管保護，以防線路損壞影響設備功能。在新的機電設備采買安裝之前，條件允許的情況下維護人員也可積極提出方便設備后期養(yǎng)護的需求或建議。如空調外機的安裝位置，可在施工時考慮后期對濾網和相應配件進行拆洗是否方便，新裝水泵的安裝方式是否方便后期吊裝維修等。

2.2.4采用先進工具

在條件允許的情況下，機電維護工具選擇應遵循“先進、耐用、性價比高”的原則，增加對工具的投入資金。好的工具有利于準確、快速地判斷設備、線路內部情況。比如相較于紅光筆只能檢測光纖通斷，光廣域反射儀可以準確測量光纖衰減和故障位置;相較于手動兆歐表，電子兆歐表應用場景更廣，速度更快;手持工程寶可以檢測多種弱電檢修工作中遇到的問題;電纜巡線儀可以在電纜帶電情況下查找電纜走向，不需斷開設備連接。這些工具在市政機電設備維護中都是性價比較高的工具。

2.2.5強化人員培訓

市政機電設備維護需大力加強人員培訓，從思想意識和技術水平兩方面提高人員業(yè)務能力。一方面使維護人員明確工作目標和職責，另一方面要經常組織成員間進行技術經驗分享，特別是對重點機電設備檢修技術和市政機電設備常見問題解決辦法進行推廣。

結語：

如今，市政機電設備日新月異，這就對機電設備的運行維護管理提出了更高的要求。本文通過實際工作中的經驗對如何建立機電設備運行維護現(xiàn)代化管理機制、提升機電設備運行維護水平進行了探討，并提出了相應的維護提升策略。

參考文獻：

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