郭麗媛

【摘要】現(xiàn)階段城市建設發(fā)展速度不斷提高，多數(shù)城市發(fā)展過程中，危舊房屋數(shù)量逐漸增加，危舊房屋安全管理和防治工作在其占據(jù)重要位置，與人們自身生命和財產(chǎn)安全之間具有密切聯(lián)系，如果出現(xiàn)不合理問題，對城市建設發(fā)展造成嚴重影響。所以，城市在實際發(fā)展過程中，需相關部門與工作人員，提高對危舊房屋安全管理和防治工作重視程度，針對其重點內容全面分析，采取科學合理優(yōu)化措施，加強危舊房屋安全管理和防治工作水平，避免危舊房屋出現(xiàn)安全方面問題，對城市健康發(fā)展造成影響，促進城市逐漸實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。因此，本文主要針對城市危舊房屋安全管理和防治工作的幾點經(jīng)驗體會進行分析和研究，并提出科學合理的建議。

【關鍵詞】城市發(fā)展，危舊房屋，安全隱患，治理工作，經(jīng)驗體會，分析研究

當前城市發(fā)展速度較快，危舊房屋數(shù)量逐漸增加，危舊房屋會遭受到外界環(huán)境因素影響，出現(xiàn)安全方面問題，對人們自身生命和財產(chǎn)安全造成影響，阻礙城市健康發(fā)展，需相關部門提高對危舊房屋安全問題重視程度，促進城市危舊房屋安全管理和防治工作進一步落實，發(fā)揮其自身作用和價值。

一、建立危舊房屋安全管理和防治機構以及運作體系

依照相關調查數(shù)據(jù)顯示，我國當前各個城市在實際發(fā)展過程中，危舊房屋數(shù)量逐漸增加，如果不能科學合理處理，對人們自身生命財產(chǎn)安全造成威脅同時，阻礙城市建設快速發(fā)展，相關政府部門與工作人員需提高對危舊房屋問題重視程度，落實規(guī)劃體系與管理制度，為確保危舊房屋問題進一步改善，提高城市危舊房屋安全管理和防治工作系統(tǒng)化和規(guī)范化以及制度化特點，為城市健康發(fā)展提供幫助。

（一）建立危房改造體系

針對危房相關部門，依照危房改造工作發(fā)展狀況，建立科學規(guī)范體系，對危舊房屋改造工作中不合理行為，嚴格控制和管理，為改造工作順利開展提供幫助。另外，相關部門定期開展工作協(xié)調會議，針對危舊房屋改造工作中存在問題，全面分析和研究，采取科學合理優(yōu)化措施，促進危舊房屋改造工作進一步落實。

（二）落實危改工作

現(xiàn)階段城市在開展危舊房屋改造工作時，經(jīng)常出現(xiàn)不合理問題，需城市相關部門與工作人員提高重視程度，定期開展危房安置房自建和收購工作，針對危房經(jīng)費開支情況嚴格審核，促進危舊房屋改造管理工作充分發(fā)揮其自身作用和價值。

（三）開展房屋安全鑒定工作

針對城市危舊房屋狀況，相關部門開展房屋安全鑒定工作，確保危舊房屋安全鑒定工作流程滿足國家相關規(guī)定和標準，對房屋可靠性和安全性嚴格評判，避免對人們自身生命和財產(chǎn)安全造成威脅。

（四）開展房屋安全管理和治理改造工作

城市相關部門在開展危舊房屋安全管理和治理改造工作時，定期開展安全檢查工作，針對房屋發(fā)展狀況了解，建立完善房屋安全檔案，針對存在隱患問題房屋，及時由相關部門對房屋自身安全性鑒定，依照房屋自身安全性能，采取科學合理改造措施，完善相關房屋維修記錄，為后期工作開展提供幫助。

二、建立完善法律規(guī)范體系

（一）規(guī)范管理工作流程

我國相關部門針對危房問題，逐漸建立房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定相關標準，通過規(guī)范標準文件落實，明確房屋安全鑒定和危房安置工作等相關問題，促進危舊房安全管理工作和治理改造工作落實，加強工作流程規(guī)范性特點，確保危房安全管理和治理改造工作充分發(fā)揮其自身作用和價值。

（二）提高檢查工作水平

城市部門開展危房安全檢查工作時，確保及自身具備日?；椭贫然攸c，掌握城市危舊房發(fā)展狀況，提高部門自身應對能力與決策工作水平，避免對人們自身生命和財產(chǎn)安全造成威脅。

（三）建立完善搶險救災組織

城市發(fā)展過程中，建立完善搶險救災組織，成立先進化救災搶險隊伍服務網(wǎng)絡平臺，通過服務網(wǎng)絡平臺運行，為危房應急排險工作開展提供幫助，避免惡劣條件與自然災害對城市建設發(fā)展造成影響。

三、科學合理開展房屋安全鑒定工作

（一）房屋安全鑒定工作的政策性與技術性

在實際開展房屋安全鑒定工作時，其自身具備政策性和技術性較強特點，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，檢測房屋自身質量。第二，判斷房屋自身承載力。第三，處理相關工程事故，通過房屋安全鑒定工作開展，鑒定結果具備法律效應，依照國家相關規(guī)定和標準執(zhí)行改造和修繕相關措施。

（二）鑒定工作人員自身專業(yè)水平

城市開展房屋安全鑒定工作時，鑒定工作人員在其中占據(jù)重要位置，與鑒定工作水平之間具有密切聯(lián)系，確保鑒定工作人員自身專業(yè)水平與綜合素質滿足相關規(guī)定與標準，具備安全鑒定資格證書，參與房屋安全鑒定工作。

（三）鑒定流程

開展房屋安全鑒定工作時，鑒定工作流程體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，由鑒定部門受理，申請接受委托。第二，調查房屋歷史和現(xiàn)狀。第三，開展現(xiàn)場檢測工作，記錄破損數(shù)據(jù)與實際狀況。第四，復核和驗算整理技術資料。第五，做綜合判斷，提科學建議。第六，完善房屋安全鑒定報告。

四、提高危房治理改造工作力度

（一）完善安置

開展危舊房治理改造工作時，危房住戶安置工作占據(jù)重要位置，相關部門與工作人員提高重視程度，科學合理運用危改資金，依照住戶自身經(jīng)濟狀況，開展安置工作，針對經(jīng)濟條件較好住戶，由政府相關部門與銀行提供貸款服務，但針對經(jīng)濟困難危房戶需，申請入駐新建周轉房和廉租房，促進危舊房治理改造工作充分發(fā)揮其自身作用和價值。

（二）提高扶持房屋治理改造工作力度

針對私有危險房屋所有權在拆除重建情況下，規(guī)劃部門對其審批，針對私有房所有權人無經(jīng)濟能力開展治理改造時，開展拆遷和安置工作，緩解現(xiàn)搬遷問題。危房規(guī)模較大位置，需開展成片開發(fā)工作，促進治理工改造工作充分發(fā)揮其自身作用和價值，滿足人們日常生活水平需求和標準。

（三）相關問題控制措施

依照相關調查數(shù)據(jù)顯示，城市在開展危舊房屋治理改造工作時，其主要目的為解決危險房屋，針對危改資金，需政府相關部門支持，同時增加政府財政部門自身壓力，阻礙城市整體建設發(fā)展，為緩解危舊房治理改造工作中問題，對舊城區(qū)科學合理規(guī)劃和運用，提高資金利用效率，擺脫危舊房因素影響同時，為城市健康發(fā)展提供幫助。

五、結論

綜合上文所述，現(xiàn)階段多數(shù)城市發(fā)展過程中，經(jīng)常遭受到危舊房屋安全問題因素影響，阻礙城市健康發(fā)展，為避免對城市發(fā)展造成影響，滿足城市建設工作需求與標準，提高對城市危舊房屋安全管理和防治工作重視程度，促進治理改造工作落實，定期開展房屋安全鑒定工作，避免對人們自身生命和財產(chǎn)安全造成威脅，滿足城市發(fā)展需求和標準，最終保障城市逐漸實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。

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