曹威

（廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)市政管理所 廣東廣州 510820）

1 建材價(jià)格波動(dòng)

我國(guó)實(shí)行的是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控為主，國(guó)家調(diào)控為輔的經(jīng)濟(jì)策略。近幾年，隨著建筑工程的不斷發(fā)展，建筑材料的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，再加上建筑工程的日益發(fā)展，對(duì)建筑材料的需求不斷增加，建筑材料的價(jià)格因此也不斷上漲。在建筑工程量比較小時(shí)建筑材料的需求較小，此時(shí)建筑材料的價(jià)格會(huì)下降。建筑材料的價(jià)格不是固定不變的，它會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的需求以及企業(yè)的管理和控制產(chǎn)生相應(yīng)的價(jià)格浮動(dòng)，因此在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估時(shí)要時(shí)刻考慮到因市場(chǎng)因素引起的建筑材料價(jià)格變化，否則就會(huì)在之后的工作中出現(xiàn)問題。

2 建材價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1 對(duì)資金投入預(yù)算造成影響

建筑工程工作并不是一項(xiàng)急性的工作，每一個(gè)建筑工程的開始都需要以非常充分的準(zhǔn)備工作為基礎(chǔ)[1]。在這個(gè)準(zhǔn)備過程中需要選定工程的建筑材料、建筑工具等，并且對(duì)建筑工程施工中的一切資金做好調(diào)查和預(yù)算。在建筑工程項(xiàng)目開始之前，已經(jīng)對(duì)該建筑工程的所有資金投入做好了詳細(xì)的規(guī)劃，所以，在施工過程中建材價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。如果在建筑工程施工中建材價(jià)格下降，那么對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響較小，甚至可以節(jié)省資金投入，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。但是如果在建筑工程施工中建材的價(jià)格上漲，在工程造價(jià)中對(duì)資金的投入就會(huì)產(chǎn)生差別，因?yàn)榻ú膬r(jià)格的上漲導(dǎo)致資金準(zhǔn)備不充分，如果想要繼續(xù)這項(xiàng)工程就必須引進(jìn)新的資金或者改變?cè)鹊墓こ淘靸r(jià)模式，重新創(chuàng)立新的工程建設(shè)方案，建立新的工程造價(jià)，這樣就會(huì)對(duì)后期的建筑工程工作造成很大的影響。

以某高速公路的概算編制為例，如表1所示。

表1 建筑材料的價(jià)格波動(dòng)情況

從表1中可以看出建筑材料的價(jià)格波動(dòng)，2018年第一期和2017年第三期材料價(jià)格變化十分明顯，并且這個(gè)材料價(jià)格的波動(dòng)會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成不利影響，如果按照2017年第三期材料價(jià)格來對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行工程造價(jià)評(píng)估需要526137萬元，但是如果按照2018年第一期材料價(jià)格，對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行工程造價(jià)評(píng)估僅需411122萬元，從這個(gè)材料價(jià)格變化幅度可以看出建材價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)資金投入的規(guī)劃造成一定的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)工程造價(jià)的影響也很大。

2.2 對(duì)工程施工時(shí)間造成影響

如果建材價(jià)格和工程造價(jià)中的建材價(jià)格相符合，那么整個(gè)建筑工程工作將會(huì)十分順利，但當(dāng)建材價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)時(shí)，工程造價(jià)和之前工程的安排就會(huì)發(fā)生變化。這時(shí)就需要重新安排新的材料，重新建立新的工程造價(jià)，這一切繁瑣的工作將會(huì)影響整個(gè)建筑工程的進(jìn)度[2]。因?yàn)樵人才诺慕ㄖ牧蟽r(jià)格波動(dòng)的原因，沒有辦法繼續(xù)使用原材料，這時(shí)就需要購(gòu)買和采用新的建筑材料，從而浪費(fèi)很多時(shí)間，這樣建筑工程的工作進(jìn)度就會(huì)被延誤，甚至在因?yàn)榻ㄖ牧蟽r(jià)格發(fā)生上漲而資金投入不足時(shí)，整個(gè)建筑工程還會(huì)面臨停工的狀態(tài)。

2.3 對(duì)合作雙方造成影響

每一項(xiàng)建筑工程都包含著業(yè)主的期待和要求，在建筑工程開工前的工程造價(jià)規(guī)劃工作中會(huì)考慮和納入業(yè)主的要求。如果在建筑工程施工時(shí)建筑材料的價(jià)格上漲，那么整體的建筑工程資金投入就會(huì)比原先大，這時(shí)合作雙方都不愿意承擔(dān)因建筑材料價(jià)格上漲而多出的資金投入，一般在這時(shí)會(huì)對(duì)合作雙方造成影響，嚴(yán)重的可能會(huì)導(dǎo)致這項(xiàng)工程無法繼續(xù)。建筑材料價(jià)格上漲時(shí)，一般施工方會(huì)采取替換材料的方法，但是如果替換材料就可能與業(yè)主對(duì)建筑工程的要求發(fā)生沖突，甚至有可能滿足不了業(yè)主的要求。有時(shí)為了降低資金投入還會(huì)采取質(zhì)量較差的建筑材料，這樣就會(huì)降低建筑工程的質(zhì)量，業(yè)主和施工方因?yàn)橘|(zhì)量產(chǎn)生沖突，繼而出現(xiàn)合作無法繼續(xù)的情況。

3 建材價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對(duì)策略

3.1 關(guān)注市場(chǎng)變化，了解建材價(jià)格浮動(dòng)規(guī)律

雖然我國(guó)建筑材料的價(jià)格不斷浮動(dòng)，沒有一個(gè)固定的金額，但并不是無規(guī)律可循。我國(guó)主要以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主，靠市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)節(jié)建筑材料的價(jià)格。因此在對(duì)建筑工程進(jìn)行工程造價(jià)和評(píng)估資金投入時(shí)，要充分了解市場(chǎng)狀況，例如建筑材料在近幾年的價(jià)格波動(dòng)變化。建筑材料的價(jià)格雖然不定，但是也不會(huì)存在價(jià)格波動(dòng)起伏較大的狀況，要不斷關(guān)注市場(chǎng)變化，從中發(fā)現(xiàn)建筑材料價(jià)格變化的規(guī)律。

在對(duì)建筑工程進(jìn)行工程造價(jià)評(píng)估時(shí)，要預(yù)估建筑材料的價(jià)格變化幅度，并且將建筑材料價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)歸納到造價(jià)評(píng)估中，將建筑材料價(jià)格變化歸納到合理的范圍內(nèi)，使建筑工程在施工中即使出現(xiàn)建筑材料價(jià)格上漲或者是下跌的狀況也有針對(duì)性的處理措施，不會(huì)出現(xiàn)手忙腳亂的狀況。近年來，我國(guó)的工程建設(shè)規(guī)模越來越大，對(duì)建筑材料的需求量也越來越大，此時(shí)應(yīng)當(dāng)更加關(guān)注建筑材料的市場(chǎng)變化，掌握建筑材料價(jià)格變化規(guī)律，防止出現(xiàn)資金預(yù)算不足的情況。

3.2 工程造價(jià)合理納入建材價(jià)格波動(dòng)資金

建筑材料的價(jià)格波動(dòng)較大，會(huì)對(duì)建筑工程的施工方產(chǎn)生較大的影響，嚴(yán)重的可能會(huì)導(dǎo)致工程停工。所以在建筑工程的工程造價(jià)工作中，必須要對(duì)建筑材料的價(jià)格預(yù)算進(jìn)行一定范圍內(nèi)的評(píng)估，將建筑材料價(jià)格波動(dòng)的資金也算入到工程造價(jià)中。在建筑工程施工中資金預(yù)算不足會(huì)引發(fā)一系列不良的影響，在工程造價(jià)中認(rèn)真了解建筑材料的價(jià)格波動(dòng)，對(duì)建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，將建筑材料的價(jià)格波動(dòng)劃分一個(gè)合理的范圍，并將建筑材料價(jià)格的最高值劃入到工程造價(jià)的資金預(yù)算中，這樣可以減少建筑工程施工中因建筑材料價(jià)格上漲而存在資金不足的狀況。此外如果建筑材料的價(jià)格上漲幅度較大，超過預(yù)算幅度時(shí)，也可以在最價(jià)格高的前提下改變?cè)鹊慕ㄖ牧希x擇與原先規(guī)劃好的建筑材料質(zhì)量不相上下的建筑材料，這樣也不會(huì)過分降低建筑工程的質(zhì)量。

3.3 完善工程造價(jià)咨詢工作

建筑材料的價(jià)格浮動(dòng)較大，導(dǎo)致建筑工程的工程造價(jià)資金預(yù)算方面存在很大的困難，在工程造價(jià)工作中不能準(zhǔn)確定義工程資金投入預(yù)算，從而可能影響建筑工程施工中的順利開展。為了減少和避免這一情況的發(fā)生，建筑工程的造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)完善造價(jià)咨詢工作，為建筑工程的工程造價(jià)提供幫助。相關(guān)單位應(yīng)培養(yǎng)更多專業(yè)知識(shí)較強(qiáng)的工作人員，為建筑工程的工程造價(jià)提供問題解答的服務(wù)。還應(yīng)該提高工作人員對(duì)工程造價(jià)的重視，詳細(xì)閱讀相關(guān)合同，仔細(xì)查閱并找出合同中存在的問題，全面、準(zhǔn)確地對(duì)建筑工程工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。

4 結(jié)束語

綜上所述，隨著建筑材料市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，建筑材料的價(jià)格也不斷變化，建筑材料價(jià)格的變化可能會(huì)對(duì)建筑工程帶來積極的影響，但更多的是消極的影響。建筑材料價(jià)格的變化會(huì)使建筑工程造價(jià)出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致資金預(yù)算不足的狀況，影響建筑工程的施工進(jìn)度。但是這一情況并不是不可避免的，相關(guān)人員要時(shí)刻關(guān)注建筑材料的市場(chǎng)變化，了解建筑材料價(jià)格的波動(dòng)規(guī)律，將建筑材料價(jià)格的變化納入到工程造價(jià)的資金預(yù)算中，這樣可以避免因建筑材料的價(jià)格上漲引起的資金不足狀況以及后續(xù)一系列不良問題。