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        低密度辦公建筑布局與設計研究
        ——以井開區(qū)創(chuàng)新工業(yè)設計中心為例

        2020-04-11 05:21:18馬麗萍
        建材與裝飾 2020年9期
        關鍵詞:點式金雞湖辦公

        馬麗萍

        (悉地(蘇州)勘察設計顧問有限公司 江蘇省蘇州市 215000)

        1 項目背景

        創(chuàng)新工業(yè)設計中心位于國家級井岡山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金雞湖創(chuàng)新小鎮(zhèn),自北向南共計四個地塊,基地面積44924m2,總建筑面積50179m2。整個創(chuàng)新小鎮(zhèn)集生態(tài)辦公、休閑商業(yè)、人才安居于一體,重點打造智能裝備、智能硬件產(chǎn)業(yè),電子信息等高端科技產(chǎn)業(yè)集群。

        基地東靠金雞嶺,南接官山頭,自然植被資源豐富,生態(tài)環(huán)境良好。金雞湖緊鄰基地西側,廣闊的湖面和眾多的水系,構成了整個區(qū)域的景觀骨架。同時基地位于金雞湖小鎮(zhèn)中心位置,交通便捷。從基地的周邊情況來看,生態(tài)資源豐富,自然環(huán)境優(yōu)美,如何融山、水、建筑為一體,打造風景里的生產(chǎn)力是我們設計的思考方向。本項目旨在通過巧妙的設計打造一個高效、兼容、創(chuàng)意的辦公環(huán)境;營造綠色、多變、活力的公共空間。

        2 低密度辦公空間模式研究

        對低密度辦公空間模式進行研究,發(fā)現(xiàn)有以下四種常見形式:庭院式、自由式、點式、混合式。

        2.1 庭院式布局

        庭院式布局適合于地塊較為規(guī)整,當建筑密度和容積率更低的時候,比較適用。例如美國硅谷谷歌公司,其建筑布局采用了化整為零的方式,用建筑的體塊將地塊分成了有著宜人尺度的規(guī)模、不規(guī)則建筑形體圍合成庭院、充分利用了當?shù)氐淖匀毁Y源,將休閑公園與工作場所結合布置。

        2.2 點式布局

        松山湖東莞聯(lián)科國際信息產(chǎn)業(yè)園是點式布局的經(jīng)典代表。其位于廣東東莞南城水濂山片區(qū),占地30萬m2,是高端信息產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。園區(qū)集創(chuàng)業(yè)孵化、科技研發(fā)、總部經(jīng)濟于一體,融匯園區(qū)集會、企業(yè)活動、休閑娛樂、商業(yè)需求與一體。產(chǎn)業(yè)園通過對高差的巧妙處理和景觀廊道的塑造,形成了“滲透、共享、共生”的辦公空間,實現(xiàn)“公園里的生產(chǎn)力”。其建筑容積率約為1.3,通過案例對比發(fā)現(xiàn)點式布局一般比庭院式布局容積率更高。

        2.3 自由式布局

        自由式布局一般適用于地形相對自由的場地,代表案例有松山湖中集智谷。其占地面積:6.7hm2,總建筑面積:5.1萬m2,容積率小于1.0。松山湖中集智谷根據(jù)基地本身的地形環(huán)境資源,因勢造形,結合地形靈活地打造建筑排布形式,并通過多種組合方式,實現(xiàn)辦公空間的有效利用。產(chǎn)品有2000m2的獨棟企業(yè)制定總部、150~400m2多層研發(fā)辦公樓、500-3200m2的花園別墅式EOD獨棟總部。多種拆合方案提供企業(yè)自由選擇,最大化實現(xiàn)辦公室的有效利用。

        2.4 混合式布局

        上海灣谷園區(qū)通過布置點式獨棟總部建筑與圍合辦公建筑的多組合空間單元模式,提供穩(wěn)定、高效、舒適的辦公環(huán)境。占地面積:28.3hm2,總建筑面積約66萬m2,功能由總部基地、研發(fā)中心、商務中心、配套休閑、商務服務等獨立辦公樓組成。

        蘇州國際科技園五期創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)模較大,總占地面積:47hm2,總建筑面積:80萬m2。采用了庭院式與點式的混合式布局靈活地排布建筑。南部建筑通過院落式組團布局形式,北部沿街建筑采用了有序列的點式布局,南北兩側之間有一條寬達50m的綠色景觀空間廊道,并在廊道之間打造了一條二層連廊營造多重綠景的體驗空間。通過貫通的二層連廊打造了共享的交往空間,增強公共空間的可達性。

        通過以上兩個案例發(fā)現(xiàn)一般規(guī)模較大的辦公建筑空間布局會采用庭院式、點式等布局進行組合,這種高適應性的用地組織模式和多種標準的建筑模塊,滿足多種企業(yè)的需求,兼容性強。

        3 井開區(qū)創(chuàng)新小鎮(zhèn)創(chuàng)新中心規(guī)劃布局與設計

        項目自北向南共計三個地塊,分為ABCD四個區(qū),基地面積為44931.00m2。基地東面為中信環(huán)路與湖濱路,西面部分為生態(tài)綠地,與150m的創(chuàng)新大廈隔河相望,處在山水之間,生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。北面為生態(tài)湖,南面為公園用地。創(chuàng)新工業(yè)設計中心于2019年初正式開工建設,未來將成為國家級井岡山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)智的新引擎。

        3.1 設計理念

        打造花園里的創(chuàng)新工業(yè)設計中心,通過多層次的空間聯(lián)系打造適于交往的公共空間體系。傳統(tǒng)的設計手法中單一的綠地,形成單一活動形式,而我們設計中采用架空、流動的底層空間配置差異性功能形成互動多樣的辦公環(huán)境。并通過多層次的連接增強了空間的可達性,最大化激活場地活力。通過平臺架空,增加公共開敞空間,創(chuàng)造互動交往的場所。這種尺度宜人的院落空間結合立體綠化,把生態(tài)美景帶到使用者身邊。

        建筑群利用退臺與出挑等方式構建室外及半室外的公共區(qū)域,如圖1所示。開放一層空間用作商業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品展示以及公共服務。底部布局抬升將綠地還給公眾,同時構建三維的綠化體系與交通體系,結合花園平臺形成尺度宜人的步行環(huán)境,南北方向通過開放空間串聯(lián)起整體流動的公共空間。

        圖1

        3.2 靈動的空間組合模式

        本次設計特地對小型孵化企業(yè)的模式組合進行了思考。最小獨棟辦公建筑面積約350m2,但組合靈活,可拆可合,通過采用組合的方式滿足更多中小型企業(yè)的需求。這種模式營造出了高適應性的建筑模塊和用地組織模式,滿足多種企業(yè)的需求,提供了彈性的創(chuàng)新辦公空間。

        整個地塊采用錯落的排列方式,形成若干個中心庭院,將景觀最大化的引入辦公空間,塑造了豐富的空間層次。建筑之間通過架空連廊串聯(lián),形成連續(xù)的路徑,創(chuàng)造了獨特的公共空間。建筑的立面與庭院有機的結合,景觀與建筑交相輝映,打破了封閉的空間格局,營造出舒適的辦公環(huán)境,形成了開放的辦公園區(qū)。

        3.3 立面設計

        在建筑立面處理上注重體現(xiàn)材料的質(zhì)感和細部表達,石材和玻璃幕墻有序結合,同時建筑外墻采用可開啟的整片玻璃懸窗,使得幕墻分割不會太細碎,又滿足了辦公建筑的通風需求。

        1#、2#地塊建筑通過各層的錯動形成的室外及半室外空間,形成了空間豐富,造型自由的立面形象,在開窗設計利用實墻面與長向落地窗與轉角窗相互搭配,形成虛實結合立面形象。3#地塊是小鎮(zhèn)的重要空間節(jié)點處,所以結合主干道路打造園區(qū)入口形象。在建筑設計上,遵循高科技、高效能的設計理念,豎向構件搭配有韻律的間距變化,象征井岡山昂揚向上的革命精神。同時屋頂?shù)钠鸱兓c周圍山體的起伏相互呼應。整個建筑群高低錯落、掩映在湖光山色之中,通過陽臺的出挑與凹凸、虛實穿插結合,營造了現(xiàn)代新穎、富有活力的辦公建筑。

        3.4 景觀設計

        景觀設計上,結合建筑室外連接平臺、退臺及接地層三者高差差異,搭配多種適應當?shù)厣鷳B(tài)的高低植物,形成豐富的三維綠化景觀帶,打造豐富的室外自然環(huán)境。景觀設計上因勢利導,因地制宜,在建筑露臺和室外平臺可將金雞湖湖水景觀與創(chuàng)新大廈盡收眼中,通過近水觀景臺的打造,濱河漫步道的設置,本土植物的大量應用,水環(huán)境的營造,屋頂花園的設置,觀景平臺的設置等手法來具體打造本項目“綠色、生態(tài)、節(jié)能”的環(huán)境理念。

        3.5 夜景照明設計

        夜景亮化考慮結合周圍水體、公園綠化、和建筑本身的組合關系,在節(jié)能環(huán)保的前提下,達到最佳的亮化效果。燈具選擇兼顧景觀與功能的雙重要求,各種燈具既考慮了白天和夜間的景觀效果,同時又創(chuàng)造出無眩光、無污染的夜景光環(huán)境。

        3.6 標識設計

        水滴形LOGO的設計成為項目畫龍點睛的一筆。LOGO上選取代表創(chuàng)新活力的金橘色和代表金雞湖的藍色作為主題色;形態(tài)上采用水滴元素,抽象表達小鎮(zhèn)與金雞湖水陸相依,生態(tài)相融的自然關系,體現(xiàn)了“金湖之濱,智造美鎮(zhèn)”的小鎮(zhèn)形象,如圖2所示。

        圖2

        4 結語

        本項目對低密度辦公空間布局進行了一系列的研究,同時探討了如何將現(xiàn)代辦公與自然生態(tài)環(huán)境相互融合。首先利用退臺與出挑等方式構建室外及半室外的公共區(qū)域;再以架空的花園平臺構建了三維的綠化體系與交通體系,形成尺度宜人的步行環(huán)境。通過開放空間串聯(lián)起整體流動的公共空間體系,打造了層次豐富,空間舒適,適于交往的花園式的創(chuàng)新辦公體系。

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