朱劍鋒

摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程在不斷加快，房屋建設(shè)數(shù)量的不斷增加讓土地資源稀缺，在這種情況下，地下建筑成為了開發(fā)重點。地下室與車庫都是當(dāng)前地下空間建設(shè)最多的建筑，在地下室建筑中最容易出現(xiàn)的問題則是墻面滲漏。墻面滲漏嚴(yán)重，會影響地下空間的使用率，造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。本文主要分析地下室墻面滲漏的原因以及相關(guān)對策，希望能提供參考。

關(guān)鍵詞：地下室;墻面滲漏;產(chǎn)生原因;措施

當(dāng)前地下室墻面使用的材料多為鋼筋混凝土，混凝土工程最容易發(fā)生的問題就是墻體裂縫，這也是造成地下室滲漏的主要原因。對于滲漏現(xiàn)象，要及時進(jìn)行處理，不然會造成建筑質(zhì)量大打折扣，甚至產(chǎn)生安全隱患。

1 地下室墻面滲漏原因

1.1 裂縫引起的地下室墻面滲漏

裂縫作為地下室墻面滲漏的主要原因之一，其產(chǎn)生的根本原因是墻面變形。造成變形的因素很多，例如地基不均勻、溫度產(chǎn)生大的變化等?；炷潦且环N非均勻材質(zhì)，雖然擁有很強(qiáng)的抗壓能力，但卻無法抵抗各種因素造成的拉力，當(dāng)拉應(yīng)力大于抗壓程度時，地下室墻面會產(chǎn)生裂縫從而引發(fā)滲漏。

1.2 設(shè)計問題引起墻面裂縫

設(shè)計關(guān)乎到整個地下室建筑完成質(zhì)量以及使用年限，因此它涉及到施工的方方面面，當(dāng)設(shè)計不符合實際情況時，施工后會產(chǎn)生沉降縫，例如高層柱、樁布置與上部荷載不匹配或者施工過程中發(fā)現(xiàn)地質(zhì)問題，而沒有采取相關(guān)措施都會產(chǎn)生沉降縫。如果鋼筋安裝，只依靠現(xiàn)場環(huán)境，而不根據(jù)相關(guān)規(guī)定采取正確的伸縮縫距離，也會讓墻面產(chǎn)生裂縫。

1.3 施工過程不規(guī)范以及原材料不合格

地下室工程施工過程中，沒有按照國家相關(guān)制度進(jìn)行施工，施工操作不規(guī)范，例如混凝土施工配比不合格，混凝土振搗操作不規(guī)范，混凝土養(yǎng)護(hù)不良等都會造成地下室墻面裂縫，從而引發(fā)滲漏。其次當(dāng)前地下室施工中都使用泵送混凝土，這種材料坍落度大，可能會加快裂縫的產(chǎn)生。

1.4 溫差過大產(chǎn)生裂縫

溫差過大會導(dǎo)致混凝土收縮，從而引發(fā)裂縫?；炷辆哂袩崦浝淇s的特點，晝夜溫差，氣候變化等原因都會造成混凝土裂縫的產(chǎn)生。

1.5 防水設(shè)施不到位

首先建設(shè)地下室外墻時，沒有設(shè)置防水層或者在使用過程中防護(hù)層被破壞。其次選用的混凝土抗?jié)B漏等級不夠，在工程實施過程中埋置深度過深，會影響防水層防水能力。

1.6 施工工藝引起的滲漏

地下室外墻沒有按照相關(guān)規(guī)定施工，未安裝止水螺桿或者止水螺桿切割后依舊高于墻面。施工中沒有按照相關(guān)規(guī)定安裝止水鋼板，或者沒有焊牢鋼板縫隙。防水工序未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，導(dǎo)致墻面防水中的許多細(xì)節(jié)未處理好。這些施工工藝問題都會讓墻面產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2 容易產(chǎn)生的滲漏部位

2.1 地下室墻頂板、底板滲漏

地下室墻頂板、底板滲漏，大部分是以后澆帶滲漏為主。正常情況下后澆帶位置都會設(shè)置橡膠止水條，防止后期地下室滲漏。但這種情況存在著一定的問題，首先技術(shù)要求高，止水條的設(shè)置必須要求高技術(shù)人員進(jìn)行施工;其次，安裝了橡膠止水條之后，并不能完全防止?jié)B漏出現(xiàn)。并且在后澆帶位置除了做好防水工作，還要做好排水工作，避免后期因為排水問題造成的止水條失效。

2.2 地下室剪力墻滲漏

地下室剪力墻發(fā)生滲漏主要是由于混凝土振搗施工過程中出現(xiàn)的問題所導(dǎo)致。最常見的是水平施工縫位置出現(xiàn)滲漏，出現(xiàn)這種問題的原因大多是在混凝土施工過程中沒有做好墻面清潔工作。另外剪力墻施工出現(xiàn)問題會因會導(dǎo)致施工冷縫產(chǎn)生，同樣會造成地下室滲漏。

3 提高地下室防漏措施

3.1 設(shè)計符合相關(guān)規(guī)定

（1）地下室墻體的長度越長，受外部因素影響越大，產(chǎn)生裂縫的可能性就越高。在設(shè)計階段，要考慮實際環(huán)境中存在的各種可能性，在制定伸縮縫間距時，也要按照相關(guān)規(guī)定，不得隨意按照經(jīng)驗進(jìn)行改變。

（2）對地下室墻面的設(shè)計，要從防水、抗震方面進(jìn)行參考，設(shè)置合理的后澆帶位置可以有效減少混凝土收縮應(yīng)力。在填充封閉后澆帶位置時不應(yīng)操之過急，必須留有充足的時間讓后澆帶進(jìn)行降溫和收縮變形。

（3）采用合適的配筋率，合理的配筋率能夠提高地下室墻面的拉伸能力。

3.2 材料選擇合格

（1）地下室墻面大多是由混凝土構(gòu)成，因此水泥的選擇是重中之重。施工單位應(yīng)當(dāng)選擇低水化熱的水泥，并且細(xì)度與含渣量不多也不少。

（2）減少拌合混凝土中的含水量，可以有效達(dá)到混凝土收縮。要想降低含水量，施工單位應(yīng)當(dāng)在配比中加入適量的減水劑。

（3）選擇質(zhì)量過關(guān)的膨脹劑，也能有效達(dá)到混凝土收縮目的。

（4）要想預(yù)防地下室滲漏現(xiàn)象，必須在施工中使用質(zhì)量過關(guān)的防水材料。在購買防水材料之前，相關(guān)單位對市場進(jìn)行調(diào)研，選擇性價比最高的防水材料。采購?fù)瓿珊?，施工單位?yīng)當(dāng)科學(xué)保管防水材料。為了防止材料在施工之前出現(xiàn)問題，施工單位可以在進(jìn)行防水施工開始之前再讓防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。

3.3 施工方案合理預(yù)控

（1）提高混凝土配比科學(xué)性。在施工開始之前，要進(jìn)行混凝土配比，為了確?；炷翐碛辛己玫目箟耗芰?、防水能力、拉伸能力，用水泥混合一定的水灰比，可以有效緩解水泥的水化熱現(xiàn)象，另外在加入膨化劑等材料，防止水泥在使用過程中產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。

（2）嚴(yán)格按照圖紙與施工方案進(jìn)行施工。在施工開始之前將工程的重點與難點了解透徹，確保施工效率和工程質(zhì)量。對于局部問題應(yīng)多次進(jìn)行討論和研究。施工時嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行分層式澆筑，經(jīng)過二次振搗能夠消除混凝土墻面因為沉縮受到的影響。

（3）重視混凝土養(yǎng)護(hù)工作?；炷琉B(yǎng)護(hù)能夠有效防止后期開裂與滲漏等現(xiàn)象。施工完成后，不能立即拆下墻板與頂板的覆蓋模，若是拆下的時間過早，施工單位應(yīng)當(dāng)采取一定的養(yǎng)護(hù)措施，例如刷養(yǎng)護(hù)液。

3.4 施工完成后做好檢驗

要嚴(yán)格按照試水方案開展地下室試水工作，試水工作能夠檢驗施工成果，如果在試水工作中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在專業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行補(bǔ)救，確保地下室防水工作完好。

4 結(jié)語

綜上所述，地下室墻面滲漏會影響人們?nèi)粘Ｉ睿矔斐山?jīng)濟(jì)損失。因此必須提高對地下室滲漏重視程度，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，有效保障施工質(zhì)量，避免施工完成后出現(xiàn)墻體裂縫。只有抓住施工中的每一個環(huán)節(jié)，制定完善的混凝土養(yǎng)護(hù)制度，才能防止?jié)B漏發(fā)生。

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（作者單位：江蘇中億德建設(shè)集團(tuán)有限公司）