葉方平
廈門安居建設(shè)有限公司(361000)
建筑工程施工現(xiàn)場管理是一項(xiàng)非常復(fù)雜和煩瑣的工作。如何把建筑工程施工現(xiàn)場管理好,是甲方建筑管理公司一直在探討的熱門話題,所以甲方想要做好建筑施工現(xiàn)場的管理,要根據(jù)以下幾方面進(jìn)行跟蹤管理。甲方建筑管理公司要對施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審核,對施工過程進(jìn)行科學(xué)化的管理,也要對施工所用到的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格篩選。通過這幾方面的嚴(yán)格把控,甲方建筑管理公司可以更好地控制工程進(jìn)度和工程投資。更重要的是,在施工現(xiàn)場甲方建筑管理公司要制訂嚴(yán)格的管理制度,確保施工人員的安全。施工現(xiàn)場的管理是非常系統(tǒng)的工作,能夠在施工前制訂好科學(xué)的管理制度,就能夠確保整個(gè)施工順利地展開。
我國目前的建筑工程施工現(xiàn)場管理中,很多甲方工程師對于施工現(xiàn)場的管理缺少足夠的重視,認(rèn)為只要參與就可以,甚至有的甲方單位認(rèn)為沒有必要參與到建筑施工現(xiàn)場的管理中。但是實(shí)際工作中,甲方如果能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)地參與建筑工程的施工管理,就能夠更好地促進(jìn)工程安全完工。
如果施工現(xiàn)場甲方參與管理,就可以更好地按照施工計(jì)劃有序地組織施工,確保施工更加實(shí)事求是地落實(shí)到位,這樣就可以減小整個(gè)工程建設(shè)受各方面原因的影響。如果工程中出現(xiàn)問題勢必會給甲方帶來經(jīng)濟(jì)上的損失,只有甲方參與到實(shí)際的管理中,才能保證建筑工程的施工能夠按照科學(xué)合理的步驟安全進(jìn)行,才能有效地監(jiān)督好建筑施工中的每個(gè)步驟能夠按照設(shè)定好的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,保證施工進(jìn)度。如果在施工過程中不能按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,工程就會出現(xiàn)問題,就會影響正常的施工,從而對工程造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。所以甲方做好工程的管理,是非常重要的。
不過,很多建筑施工的甲方單位,對于施工的管理麻痹大意,導(dǎo)致很多建筑施工出現(xiàn)了質(zhì)量問題。質(zhì)量問題會嚴(yán)重影響建筑后期的使用和經(jīng)濟(jì)效益,所以甲方要對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理,這樣才能保證建筑質(zhì)量。如果甲方做好建筑施工現(xiàn)場管理,會使建筑材料得到有效使用,降低施工成本,提高工程質(zhì)量,給甲方爭取更大的經(jīng)濟(jì)利益。
我國對于建筑工程施工現(xiàn)場管理的研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很少,相比于國際上的很多建筑單位還存在一定的差距,所以我國的建筑施工單位要虛心學(xué)習(xí),尤其是甲方的施工單位,要從實(shí)際的施工中總結(jié)經(jīng)驗(yàn),查找不足,科學(xué)合理地做好建筑施工管理工作。我國的甲方現(xiàn)場管理存在以下幾個(gè)問題,首先,有的甲方管理水平低于實(shí)際所擁有的資質(zhì),沒有科學(xué)的管理制度,極大地影響了建筑工程質(zhì)量。其次,我國現(xiàn)在的建筑行業(yè)沒有與金融行業(yè)有效地結(jié)合,很多企業(yè)資金緊缺,不能有足夠的資金投入到施工現(xiàn)場的管理中,使施工現(xiàn)場的管理受到了很大的影響。我國的建筑施工利潤都很小,在建筑施工管理中的人才也很短缺,大部分企業(yè)缺少有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理人才,只是臨時(shí)聘請工作經(jīng)驗(yàn)不足的人員進(jìn)行管理,而且需要臨時(shí)的崗前培訓(xùn)。
我國建筑施工現(xiàn)場管理有以下問題:
整個(gè)工程施工過程會受到施工單位的管理水平、施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境、施工材料供應(yīng)和項(xiàng)目資金是否到位等方面的影響,在管理上還缺少有效的管理制度和考核體系,這些因素都會影響到項(xiàng)目的順利完工。
不能有效地將施工進(jìn)度、成本和質(zhì)量三者進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果要保證施工快速完工,就無法保證施工的質(zhì)量。如果施工質(zhì)量要求偏高,就無法保證施工的資金能夠按照設(shè)定計(jì)劃實(shí)施。所以這三個(gè)內(nèi)容是相輔相成、互相制約的,甲方如果能對這三個(gè)因素做好管理,就能夠保證工程順利地進(jìn)行。
在建筑施工過程中,施工安全是重中之重。施工過程中要確保施工人員的安全。施工人員都是由乙方聘請的,甲方?jīng)]有責(zé)任和義務(wù)對施工人員的安全負(fù)責(zé),但是甲方也要注重施工人員的管理,因?yàn)橐坏┌l(fā)生施工事故,會對工程的進(jìn)度和甲方企業(yè)的形象造成不利影響。所以甲方在進(jìn)行施工現(xiàn)場管理時(shí),要嚴(yán)格督查現(xiàn)場的安全措施,督促乙方對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。對發(fā)現(xiàn)的安全問題應(yīng)及時(shí)處理,消除安全隱患。
施工進(jìn)度直接關(guān)系到建筑企業(yè)是否能夠及時(shí)完工。給使用的客戶按時(shí)交工,影響著建筑目前對市場的價(jià)格,所以能否按時(shí)完工會對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響[1]。施工進(jìn)度管理是需要甲方對施工現(xiàn)場進(jìn)行及時(shí)的管理,查看施工單位是否按照預(yù)先設(shè)計(jì)的施工流程進(jìn)行,如果一旦發(fā)生施工進(jìn)度減慢,一定要及早采取補(bǔ)救措施。根據(jù)建筑施工的實(shí)際情況,分析是否能夠延期或者讓施工單位在保證施工質(zhì)量的前提下加班趕進(jìn)度。
建筑工程施工是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程。在整個(gè)工程建設(shè)期間,需要有很大的資金支持,所以甲方要加強(qiáng)對資金使用的管理,需要甲方管理人員嚴(yán)格計(jì)算工程中的人員成本、機(jī)械使用成本和建筑材料成本,在施工過程中嚴(yán)格查看各種資源的使用情況。嚴(yán)查在乙方的施工過程中,對建筑材料的不合理使用,這樣才能保證甲方在施工過程中的經(jīng)濟(jì)利益。在保證施工進(jìn)度和質(zhì)量的前提下,盡量能夠控制人員成本的支出,在設(shè)備的使用上也要與能夠保證機(jī)械質(zhì)量的單位合作,并且嚴(yán)格控制機(jī)械使用成本,對租來的機(jī)械設(shè)備也要合理保管,避免因?yàn)槭褂脫p壞而造成經(jīng)濟(jì)損失。
在建筑施工的過程中,甲方最關(guān)注的就是施工質(zhì)量。如果工程不能按照設(shè)計(jì)要求的施工質(zhì)量完成,那建筑工程就失去了建設(shè)的意義,對于甲方單位也無法讓質(zhì)量不符合標(biāo)椎的建筑進(jìn)行出售或者使用。質(zhì)量不合格會給使用單位造成極大的安全隱患,所以甲方對于施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān),按照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行,保證工程質(zhì)量過關(guān)。
建筑工程施工技術(shù)可以保證施工質(zhì)量和進(jìn)度,所以在甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場管理中,要嚴(yán)格監(jiān)督施工是否能夠按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,確保每一個(gè)工序都能按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方工作人員要與施工過程中的技術(shù)人員、設(shè)計(jì)人員和工程監(jiān)理人員做好協(xié)調(diào),保證技術(shù)人員能夠按照設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,保證監(jiān)理人員能夠按要求評定施工最終的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方也要與監(jiān)理人員做好配合工作,檢查施工質(zhì)量。
建筑施工過程中需要很多的檔案,這些檔案是施工的寶貴資料,可以記錄施工前、施工中和施工后的全部過程,使后期工程的結(jié)算、費(fèi)用和理賠等工作都有詳細(xì)的資料可查,所以要科學(xué)合理地將所有的工程資料都記錄在案,做好資料的管理工作,這也有利于工程的順利進(jìn)行。
在建筑施工整個(gè)流程中,難免會遇到各種各樣的問題,所以在施工現(xiàn)場甲方必須制訂科學(xué)的管理制度。作為甲方的管理人員,對于建筑施工進(jìn)行管理是非常重要的,甲方的管理人員要積極地參與建筑施工的過程,做好工程施工現(xiàn)場的管理工作。通過不斷的實(shí)踐和總結(jié),我國的建筑施工現(xiàn)場甲方管理工作會越做越好。