黃斌
摘要:工程造價(jià)控制是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)之一,同時(shí)也是工程投標(biāo)階段的重中之重。施工企業(yè)對工程造價(jià)進(jìn)行控制,歸根結(jié)底是對建筑材料、施工技術(shù)等方面的選擇,這些因素均很大程度的影響著工程項(xiàng)目的安全質(zhì)量。
關(guān)鍵詞:建筑工程;投標(biāo)階段;造價(jià)控制
1、投標(biāo)階段的造價(jià)控制的重要意義
隨著建筑市場競爭的加劇,工程項(xiàng)目采用招投標(biāo)的方式來選擇施工方,以此確保建筑行業(yè)市場更為科學(xué)化、規(guī)律化、合理化,同時(shí)也可以從側(cè)面保障工程項(xiàng)目建設(shè)所需資金的充足,確保工程項(xiàng)目如期完工。在這一過程中,施工企業(yè)若想合理保障自身權(quán)益,就必須對工程投標(biāo)階段的造價(jià)進(jìn)行控制,合理的工程造價(jià)是施工企業(yè)獲得預(yù)期收益的保障,同時(shí)也是施工企業(yè)中標(biāo)的關(guān)鍵。
2、影響工程投標(biāo)階段造價(jià)的因素
2.1 項(xiàng)目實(shí)況
招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)況是影響工程投標(biāo)造價(jià)的主要因素,對于一些施工較為復(fù)雜或難度大的招標(biāo)項(xiàng)目,施工企業(yè)要對自身的施工技術(shù)水平進(jìn)行綜合性的判斷分析,確定自身的綜合實(shí)力是否能夠滿足項(xiàng)目的需求。同時(shí)對施工周期、施工技術(shù)、施工場地環(huán)境等作出預(yù)判性假設(shè),如果符合要求,則工程造價(jià)就會(huì)被控制在合理的范圍內(nèi),反之則會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)偏高。
2.2 甲方認(rèn)知
甲方作為招標(biāo)方,對招標(biāo)項(xiàng)目的認(rèn)知水平也會(huì)影響工程投標(biāo)造價(jià),如果甲方對投標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)值沒有明確的認(rèn)知,投標(biāo)方為中標(biāo)只能盡可能的靠近甲方認(rèn)知,就極有可能導(dǎo)致工程造價(jià)計(jì)算變得無據(jù)可依,出現(xiàn)偏高或偏低,進(jìn)而難以滿足甲方需求,降低中標(biāo)幾率。
3、投標(biāo)階段的造價(jià)控制策略
3.1做好投標(biāo)前期的準(zhǔn)備工作
首先,施工企業(yè)要對投標(biāo)工程項(xiàng)目的預(yù)審資料做進(jìn)一步的修改和完善,預(yù)審資料不僅會(huì)幫助企業(yè)在評標(biāo)階段順利通過預(yù)審,同時(shí)也是施工企業(yè)對外的重要宣傳資料。
其次,施工企業(yè)在投標(biāo)開始前,要將投標(biāo)環(huán)境調(diào)查清楚。如投標(biāo)項(xiàng)目所在地的地形地貌、周邊交通狀況、氣候環(huán)境特征以及周邊勞務(wù)市場狀況等情況摸清楚,以此作為編制工程量清單的數(shù)據(jù)參考。
最后,施工企業(yè)要對本企業(yè)內(nèi)部的招標(biāo)部門或招標(biāo)人們進(jìn)行組建,最好選擇專業(yè)知識(shí)面較寬、業(yè)務(wù)能力出眾、投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)豐富、且有過類似投標(biāo)項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)的員工作為本次投標(biāo)的主力人力,負(fù)責(zé)投標(biāo)事宜,及時(shí)對投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn),并根據(jù)投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況快速做出反應(yīng)。與此同時(shí),施工企業(yè)必須在招標(biāo)團(tuán)隊(duì)中配備專業(yè)的預(yù)算人員和足夠財(cái)務(wù)人員,對這個(gè)階段制定的工程量清單所需的總體造價(jià)進(jìn)行合理控制,并對投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)評估和效益評估,確保遞交的標(biāo)書在投標(biāo)后能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來所需的盈利。
3.2全方位掌握投標(biāo)工程信息
全方位掌握投標(biāo)工程信息是施工企業(yè)在進(jìn)行投標(biāo)前,必須要完成的一項(xiàng)重要任務(wù),因?yàn)橹挥袑ν稑?biāo)工程的所有信息都了解清楚,才能保障工程報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性,進(jìn)而對工程造價(jià)進(jìn)行合理控制,為中標(biāo)提供有效的技術(shù)支持。相應(yīng)的,施工企業(yè)在投標(biāo)階段要在標(biāo)書中明確投標(biāo)范圍和投標(biāo)價(jià)格,如果招標(biāo)方提供的招標(biāo)信息模糊,不利施工企業(yè)利益和后續(xù)工作的展開,就一定要讓招標(biāo)單位予以明確,防止不必要的造價(jià)糾紛出現(xiàn)。
此外,施工企業(yè)要根據(jù)自己手中掌握的與投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的信息,對投標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行研究,進(jìn)而完成工程造價(jià)的合理計(jì)算。招標(biāo)文件作為招標(biāo)項(xiàng)目的重要數(shù)據(jù)參考,直接影響著施工企業(yè)的造價(jià)計(jì)算,因此施工企業(yè)一定要熟讀招標(biāo)文件內(nèi)容,就其中的各項(xiàng)條款與約束內(nèi)容展開討論與分析,以保證最終編制完成的造價(jià)預(yù)算在符合招標(biāo)要求的基礎(chǔ)上,可以為施工企業(yè)帶來最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。
3.3對投標(biāo)環(huán)境進(jìn)行客觀分析
投標(biāo)環(huán)境也是影響投標(biāo)結(jié)果的重要因素,對投標(biāo)環(huán)境進(jìn)行客觀分析,要求施工企業(yè)必須就建筑市場的大環(huán)境進(jìn)行分析,然后以此為基礎(chǔ)對投標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)環(huán)境進(jìn)行研究,并結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際施工技術(shù)情況和資金流動(dòng)情況,找到一個(gè)既能滿足招標(biāo)方實(shí)際需求,又符合施工企業(yè)施工技術(shù)水平和資金需求的投標(biāo)方案,增加中標(biāo)幾率。
3.4準(zhǔn)確編制工程量清單
施工企業(yè)在編制工程量清單的過程中,要以《計(jì)價(jià)規(guī)范》為編制基礎(chǔ),根據(jù)投標(biāo)文件的詳細(xì)要求,逐一對應(yīng)編制工程量,爭取全方位的滿足招標(biāo)項(xiàng)目的各種需求以及招標(biāo)方的某些特殊需求。如工藝上的特殊需求、與招標(biāo)項(xiàng)目類似的施工經(jīng)驗(yàn)等。要依據(jù)施工企業(yè)的實(shí)際施工水平來準(zhǔn)確編制工程量清單,防止施工企業(yè)因?qū)φ袠?biāo)文件的錯(cuò)誤理解而導(dǎo)致的造價(jià)成本偏高或偏低。最后,在工程量清單編制完成后,企業(yè)的編制人員和招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須對編制的工程量清單的合理性進(jìn)行反復(fù)審核,確保最終遞交的工程量清單符合招標(biāo)需求。
4、結(jié)束語
總之,建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制是施工企業(yè)中標(biāo)的關(guān)鍵,更是工程項(xiàng)目安全質(zhì)量的保障,故而施工企業(yè)應(yīng)就如何做好投標(biāo)階段的造價(jià)控制進(jìn)行有效分析,進(jìn)而提升自身的經(jīng)濟(jì)效益。
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(作者單位:遼寧恒溢建筑工程有限公司)