王德自

摘要：雖然近年來(lái)防滲漏技術(shù)不斷推陳出新，但房屋建筑物還是普遍存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象，從屋面、外墻到室內(nèi)的廚房衛(wèi)生間，都時(shí)常困擾著我國(guó)的房屋建設(shè)技術(shù)人員。因此，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生原因分析，尋找解決辦法，并在此基礎(chǔ)上推出一系列的防滲漏技術(shù)方案勢(shì)在必行。

關(guān)鍵詞：建筑;工程施工;防滲漏;技術(shù)

1、房屋建筑防滲漏施工技術(shù)概述

房屋建筑是人們主要的居住及工作場(chǎng)所，因此建筑的整體質(zhì)量對(duì)居民而言有著重要的意義。在實(shí)際生活中，房屋建筑施工往往伴隨著一些不足，房屋建筑滲漏就是常見(jiàn)問(wèn)題之一。在房屋建筑中，一旦發(fā)生滲漏問(wèn)題，不僅嚴(yán)重影響房屋建筑的完整性，也對(duì)房屋整體排水系統(tǒng)造成破壞，對(duì)物業(yè)管理等造成困擾，且維修工作繁瑣復(fù)雜。因此，提高房屋建筑防滲漏技術(shù)是當(dāng)前建筑業(yè)的重要課題。

2、常見(jiàn)的房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1建筑材料不合格導(dǎo)致的滲漏

建筑施工材料是房屋的基本元素，其質(zhì)量很大程度上影響著建筑整體的質(zhì)量，建筑材料質(zhì)量不合格將嚴(yán)重影響房屋建筑的施工質(zhì)量。實(shí)際施工中，一些地產(chǎn)商為了盡可能地減少開(kāi)支，控制施工成本，或者因?yàn)槭┕げ牧腺|(zhì)量關(guān)管理不嚴(yán)，導(dǎo)致一些不合格甚至劣質(zhì)的施工材料投入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)而給房屋建筑的安全質(zhì)量埋下隱患。隨著科技的發(fā)展，越來(lái)越多的新型防水材料應(yīng)用在房屋建筑中。目前市場(chǎng)上有許多的防滲漏材料，如高分子卷材、高強(qiáng)密封性物料及一些特殊堵漏物料等。

2.2建筑施工設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏

在房屋建筑施工中，施工設(shè)計(jì)是一切工作的基本指導(dǎo)，各崗位施工人員都是按照施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工的，若建筑施工設(shè)計(jì)不合理或存在問(wèn)題，那么設(shè)計(jì)問(wèn)題將直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的質(zhì)量不能滿(mǎn)足要求，發(fā)生滲漏等現(xiàn)象。因此，房屋建筑的施工設(shè)計(jì)應(yīng)保證科學(xué)，充分考慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境條件。

2.3房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致滲漏

工程中，實(shí)際施工質(zhì)量對(duì)房屋建筑的滲漏問(wèn)題有直接的影響，即使選購(gòu)優(yōu)良的材料，科學(xué)設(shè)計(jì)，一旦施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，也會(huì)導(dǎo)致滲水問(wèn)題。房屋建筑的施工包含基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程及水電暖通等各類(lèi)安裝工程，相關(guān)施工人員應(yīng)保障各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確施工，保證施工質(zhì)量，才能最大限度地避免房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。實(shí)際施工中，施工人員受技術(shù)水平有限或未根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，都可能導(dǎo)致建筑的防水性能難以達(dá)標(biāo)。

3、房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1屋面的防滲漏施工技術(shù)

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保溫隔熱，如果屋面防滲漏施工不合理，滲漏在所難免。通常情況下，屋面滲漏的主要部位包括天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口處等。針對(duì)這些滲漏現(xiàn)象，可采取下列防滲漏施工技術(shù)：首先，在選對(duì)溫度卷材及防水材料時(shí)，充分考慮建筑工程所在地的環(huán)境因素，包括溫度、濕度、建筑功能等，保證與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符;且卷材、涂料的類(lèi)型不同，也要按照不同的施工規(guī)范進(jìn)行施工。其次，施工過(guò)程中保證澆筑混凝土的連續(xù)性，最大程度上避免由于溫度下降而導(dǎo)致的冷縫，為建筑滲漏埋下隱患;此外，澆筑鋼筋混凝土?xí)r要注意振搗施工的密實(shí)性，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏漿、露筋等問(wèn)題，提高屋面板的施工質(zhì)量。再次，找平層是屋面防水的基本保障，必須充分保證結(jié)構(gòu)的剛度、強(qiáng)度及整體性，且為防止積水滲漏，要設(shè)計(jì)適宜的坡度;施工過(guò)程中，注意整體水泥砂漿找平層必須預(yù)留分隔縫，且保證分隔縫間距設(shè)置的合理性;施工前徹底清潔屋面基層，進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，以提高結(jié)構(gòu)的防滲性。最后，進(jìn)行防水層施工前，必須對(duì)屋面、天溝、檐溝等位置的基礎(chǔ)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，保證結(jié)構(gòu)的平整度及密實(shí)性，防止積水。整個(gè)防水工程完工后，要注意后期保養(yǎng)，嚴(yán)禁放置重物等。

3.2建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)

首先，墻體上每層均要設(shè)置圈梁，防止墻體由于承重過(guò)大而出現(xiàn)變形、開(kāi)裂等現(xiàn)象，提高建筑的剛度及強(qiáng)度。其次，選擇混凝土?xí)r，水化熱較低的混凝土要作為首選，或者加入適用的外加劑，主要目的就是降低伸縮沉降的影響，減少滲漏發(fā)生;此外，建筑工程施工盡量不要在高溫、高寒等極端天氣進(jìn)行，盡量選擇適宜的環(huán)境溫度施工。最后，施工過(guò)程中注意設(shè)置必要的變形縫，比如伸縮縫、沉降縫、防震縫等。

3.3廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

民用建筑中，廚房及衛(wèi)生間是用水比較頻繁的場(chǎng)所，故地面積水比較常見(jiàn)，如果地面排水不暢或防水質(zhì)量不過(guò)關(guān)，則會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，因此，施工過(guò)程中要注意以下四點(diǎn)：首先，結(jié)構(gòu)施工時(shí)注意廚房與衛(wèi)生間的地面要設(shè)置相應(yīng)高差，裝修完工后低于其他地面至少20mm，根據(jù)設(shè)計(jì)要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相鄰平面10mm以上。其次，嚴(yán)格控制各類(lèi)廚衛(wèi)設(shè)備、相關(guān)配件及防水材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有材料必須具備產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)證明及復(fù)試報(bào)告，從源頭上防滲、防漏;排水管道及設(shè)備完成安裝后要進(jìn)行通球試驗(yàn)，完成地面防水后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)等。再次，衛(wèi)生間浴缸及沖淋位置的墻面，1.8m以下位置必須全部加做聚氨脂材料的防水層，且涂料厚度與設(shè)計(jì)要求相符;完成地面后要進(jìn)行潑水實(shí)驗(yàn)，以檢驗(yàn)流水坡度的準(zhǔn)確性，再進(jìn)行閉水試驗(yàn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。最后，廚房和衛(wèi)生間裝修時(shí)，地面上不得打孔、釘鑿等，防止管線及防水層被破壞。上下水管道預(yù)留洞必須安裝套管，且套管與地面接縫處也要涂刷防水涂料。

3.4地下室防滲漏施工技術(shù)

在地下室施工過(guò)程中，要特別注意變形縫，隨著時(shí)間的推移，材料的延伸性能會(huì)逐漸減弱，出現(xiàn)老化現(xiàn)象，故要加強(qiáng)變形縫的防治，選擇質(zhì)量有保證的止水帶，且安裝前要仔細(xì)檢查是否存在缺陷;安裝過(guò)程中注意密封性;完成安裝要及時(shí)澆筑混凝土，且澆筑過(guò)程中保證不會(huì)擠壓止水帶而導(dǎo)致其變形。其次，混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏的主要原因即水泥標(biāo)號(hào)選擇錯(cuò)誤，故選擇標(biāo)號(hào)時(shí)，要保證其強(qiáng)度等級(jí)至少在1.3～2.0之間;如環(huán)境具有較強(qiáng)的侵蝕性，則混凝土的抗?jié)B漏等級(jí)至少大于P8;攪拌混凝土過(guò)程中適當(dāng)延長(zhǎng)攪拌時(shí)間，可在必要的情況下使用外加劑。最后，注意施工連接縫的滲漏防治。首先要鋪設(shè)一層與混凝土等級(jí)相近的水泥砂漿，可促進(jìn)連接縫的結(jié)合;澆筑底板混凝土?xí)r，墻體與地板之間的連接縫必須設(shè)置于墻體，且至少高出地面300mm;如墻體上設(shè)置孔洞，則連接縫與孔洞的距離至少保持300mm;此外，還要注意混凝土防水作業(yè)后的養(yǎng)護(hù)工作。

4、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面快速發(fā)展必然導(dǎo)致建筑行業(yè)也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，同時(shí)也帶動(dòng)了建筑行業(yè)施工技術(shù)的進(jìn)步、日趨完善和提高，而建筑施工技術(shù)中的一個(gè)重要部分就是建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，完美的建筑防滲漏技術(shù)才能使得建筑工程的質(zhì)量得到保障。

參考文獻(xiàn)：

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（作者單位：合肥建工集團(tuán)有限公司）