白冰

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟水平的穩(wěn)步提升，國內(nèi)城市化的進程逐步加快，我國建筑行業(yè)也開始迅猛發(fā)展。當(dāng)今我國建筑技術(shù)的提高和對建筑資金的投入，城市居民對居住環(huán)境的質(zhì)量有了很大要求，也影響著各種建筑工程的建設(shè)發(fā)展趨勢以及對建筑質(zhì)量的把控。在房建施工中，防滲漏技術(shù)由于在施工過程中被大規(guī)模的使用，現(xiàn)已以成為房建施工中的重要環(huán)節(jié)。因此為了提高人們的居住水平和居住環(huán)境，就要解決房屋滲漏的問題，把如今與建筑相關(guān)的科技成果運用到防滲漏技術(shù)中，努力提升人民生活的條件。

關(guān)鍵詞：房屋滲漏;防滲漏技術(shù);房建施工;應(yīng)用與研究

一、房屋發(fā)生滲漏的原因

1、房屋屋面發(fā)生滲漏

屋面發(fā)生滲漏的原因主要是局部或全部的防水層失效，雨水從屋面結(jié)構(gòu)的細(xì)小裂縫中滲進屋內(nèi)。防水層失效的主要原因有：

（1）建筑的設(shè)計問題，在進行建筑時沒有對高層的屋面防水做出詳細(xì)的計劃說明;采用的防滲漏技術(shù)不合理，不符合建筑的設(shè)計結(jié)構(gòu);設(shè)計的排水孔過少，不能有效的將屋內(nèi)積水排出。（2）建筑的施工問題，在進行屋面施工時，施工人員對屋面的整體結(jié)構(gòu)沒有進行仔細(xì)研究，使屋面產(chǎn)生因施工而造成的裂縫;將屋面的的模板和結(jié)構(gòu)支撐過早的拆除，使屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫;防水層的制作材料有問題;在進行防水層涂料工作時，防水材料的配料攪拌不均勻或者涂刷防水材料時涂刷不均勻。（3）業(yè)主或物業(yè)的使用問題，建筑完成后業(yè)主或物業(yè)為了在房屋中安裝某樣設(shè)施，在屋面打釘、鉆洞，防水層可能被破壞;房屋中的雜物過多，使落水孔堵塞;沒有按規(guī)定定期檢查、修繕防水層。

2、房屋外墻發(fā)生滲漏

外墻發(fā)生滲漏則是因為建筑施工時建造的混凝土墻或填充墻上存在著微小的裂縫。尤其是高層建筑的外墻，在外界天氣條件的影響下，特別是面臨風(fēng)雨時，外墻將會面臨較大的風(fēng)壓，并且會遭受雨水的沖刷，而且外墻面還在強勁的風(fēng)力作用下產(chǎn)生一定的滲透壓力，雨水會在防水比較薄弱的部位滲進墻面。

房屋外墻發(fā)生滲漏的主要原因有：

（1）外墻的設(shè)計問題，如今很多的高層住宅大多都采用框剪結(jié)構(gòu)進行建造，外墻都被設(shè)計成了水泥空心磚的結(jié)構(gòu)，然而空心磚難以使灰縫達到飽滿的程度，因此會出現(xiàn)一些微小的裂縫;當(dāng)選擇陶瓷面磚為外墻裝飾時，會使得陶瓷面磚的背部無法被水泥完全填實，因此降低了外墻的防水效果;在進行外墻設(shè)計時，對外墻的防水沒有進行專業(yè)的防水設(shè)計，同時也未對外墻的防水做出特殊強調(diào);在進行外墻墻面設(shè)計時，對與需要在外墻面安裝的設(shè)備沒有進行統(tǒng)一的安排。（2）建筑的施工問題，在砌筑填充墻時為了追趕工程進度，一次性填充墻面過高，在水泥硬化時灰縫被拉裂;由于高層建筑產(chǎn)生的施工誤差使得外墻墻面的抹灰層薄厚不均，薄出的覆蓋效果差，厚處容易開裂，都會影響防水的效果;其他施工單位在施工時，由于施工方法不當(dāng)使得防水層被破壞。（3）業(yè)主或物業(yè)的使用原因，業(yè)主在進行裝修時破壞了外墻的防水層;經(jīng)過風(fēng)吹日曬等自然原因使得外墻面產(chǎn)生裂縫;業(yè)主在外墻面安裝空調(diào)外機等設(shè)備時破壞防水層。

3、廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏

墻面和地面在廚房和衛(wèi)生間中是最容易發(fā)生滲漏的地方。這些地方發(fā)生滲漏的主要原因則是因施工原因使廚房和衛(wèi)生間的墻面或地面的周圍有細(xì)微的裂縫，其周圍的管道封堵不嚴(yán)密，而且有不定時的流水和長時間的積水，因此流水和積水可能會向下穿過防水層和結(jié)構(gòu)層，從而發(fā)生了滲漏。

廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的主要原因有：

（1）沒有對廚房和衛(wèi)生間進行防水設(shè)計;防水材料選擇不當(dāng)。（2）在廚房和衛(wèi)生間進行施工時，施工人員沒有對此進行特殊的防水處理，使樓板的混凝土結(jié)構(gòu)之間存在著裂縫;在廚房和衛(wèi)生間使用輕質(zhì)磚且直接鋪砌地面。（3）業(yè)主在對房子進行裝修時，對廚房和衛(wèi)生間進行了大規(guī)模的裝修，使得墻面和地面的建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，從而破壞了防水層。

二、防滲漏技術(shù)的質(zhì)量監(jiān)控

1、對屋面的防滲漏技術(shù)的監(jiān)控

（1）對技術(shù)方面的監(jiān)控。在進行建造或裝修前要對圖紙進行嚴(yán)格的繪制，對設(shè)計單位建議加強防水設(shè)計，使其更加完善。（2）對屋面結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控。施工人員應(yīng)詳細(xì)了解屋面結(jié)構(gòu)的特殊性，據(jù)此對施工工作進行適當(dāng)?shù)陌才牛悦馕菝娼Y(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。（3）提示業(yè)主或物業(yè)在裝修時注意裝修方法避免破壞屋面的防水層?？⒐r要提醒業(yè)主不可隨意在屋面安裝各種設(shè)施設(shè)備，避免破壞防水層發(fā)生滲漏。

2、對外墻的防滲漏技術(shù)的監(jiān)控

（1）加強施工圖紙的審核，深化外墻的防水技術(shù)，最大限度的排除外墻的滲水隱患。監(jiān)理工程師在進行圖紙審核時，要注意施工圖紙是否根據(jù)外墻的防水而做出專項設(shè)計，外墻深度是否有達到標(biāo)準(zhǔn)。對于外墻的專項防水技術(shù)：具體填充外墻的方法，抹灰的具體要求等等。（2）要嚴(yán)格的進行填充外墻工作，再填充外墻時，一次性填充高度不能超過1.5米，防止水泥硬化時造成的灰縫被拉裂。在外墻進行施工時，進行煤氣管道安裝工作，因為是要在外墻上進行因此兩方的工程師要互相協(xié)調(diào)，既要保證安裝工作順利進行，又要保證不會發(fā)生外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏的問題。外墻在裝飾施工完成后，要及時做淋水實驗，在發(fā)現(xiàn)問題時要盡快進行處理。（3）提示醒業(yè)主外墻的使用方法，雖然大多數(shù)的外墻滲漏的原因都是施工問題，但這也不能將因業(yè)主使用不當(dāng)造成的滲漏排除。因此，在工程竣工后，監(jiān)理工程師要提醒開發(fā)商在房屋使用說明中寫明禁止業(yè)主外墻進行大幅度裝修，避免因業(yè)主的裝修不當(dāng)，造成的外墻滲漏。

3、廚房、衛(wèi)生間的監(jiān)控

外墻的滲漏原因是施工問題，但在廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏原因大多數(shù)因為業(yè)主的過度裝修造成，因此要避免廚房、衛(wèi)生間的滲漏就要向業(yè)主做出必要的提示。在裝修時盡量不改動廚房、衛(wèi)生間隔墻的位置;在拆除舊裝飾層時，不要過度的敲砸墻面;并禁止破壞防水層。

三、結(jié)束語

伴隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，人們對房建工程的質(zhì)量要求也逐漸增加，因此住房居民對防滲漏技術(shù)提出了更高的要求，進而使得在房建工程中使用防滲漏技術(shù)，必須要嚴(yán)格的遵守規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第一，在進行房屋建造前，必須要根據(jù)實際情況繪制施工圖紙;第二，要有專門的施工人員來進行防滲漏的施工;第三，要保證工程所使用的防漏水的材料都是質(zhì)量合格的產(chǎn)品;最后，在竣工后一定要進行滲漏檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時進行解決。

參考文獻：

[1]羅永祥.房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)的問題[J].建材與裝飾，2017（06）：52-53.

[2]于翔.簡析房建施工中防滲漏施工技術(shù)[J].綠色環(huán)保建材，2016（02）：78-79.

[3]趙剛，梁國亮.關(guān)于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].四川建材，2015，41（06）：175-176.

[4]鄒建榕.淺談房建工程中防滲漏施工技術(shù)及其應(yīng)用[J].建材與裝飾，2015（46）：34-35.

（作者單位：石家莊市住宅開發(fā)建設(shè)公司）