新冠肺炎疫情期間，各省市采取了嚴(yán)格的防控措施。這些措施不可避免地會(huì)影響到部分房屋租賃合同的正常履行，導(dǎo)致出租方與承租方之間發(fā)生糾紛。大疫之下，房租損失的矛盾在層層傳導(dǎo)，誰來承擔(dān)這部分的損失？

不能“就法律談法律”——大疫打破了原有的租賃秩序，人人都在“損失”，大家都有道理，也都有自己的苦衷，這個(gè)問題不能“就法律談法律”。2003年非典期間也出現(xiàn)不少租賃合同糾紛，但多數(shù)法院認(rèn)定為“情勢(shì)變更”，而不是“不可抗力”。適用“不可抗力”，意味著完全推卸責(zé)任、解除合同了事，而適用“情勢(shì)變更”的原則，則“大家各退一步”，共同分?jǐn)倱p失。

共攤成本，共克時(shí)艱——在大疫之下，不能搞“甩鍋”，只能在尊重契約精神的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，共攤成本。之前，萬達(dá)商管集團(tuán)、紅星美凱龍、愛琴海等企業(yè)都宣布，給旗下的承租企業(yè)減免一定的租金，以共克時(shí)艱，這是一種社會(huì)擔(dān)當(dāng)，也是一種“理性的自利”，否則只會(huì)逼走客戶，讓自己受到損失。

期待銀行允許還貸延期——對(duì)于長租公寓模式之下的平臺(tái)和業(yè)主來說，也是如此，要一起把損失扛起來。同時(shí)，長租公寓行業(yè)也呼吁銀行允許企業(yè)還貸延期、避免抽貸斷貸;對(duì)個(gè)人還房貸出現(xiàn)的暫時(shí)性困難，也期待銀行能給予一定的延緩。? ? （綜合《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、澎湃新聞）