劉昆

（廣西建工集團(tuán)冶金建設(shè)有限公司 廣西柳州 545002）

由于高層建筑工程項(xiàng)目建設(shè)數(shù)量的逐漸增多，地下室工程越來(lái)越多，對(duì)地下室的防滲提出了更加嚴(yán)格的要求。為了更好的提升高層建筑工程地下室防滲漏性能，要求施工單位加強(qiáng)地下室施工管理力度，避免出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象?；诖?，本文深入探討高層建筑工程地下室防滲漏產(chǎn)生原因與解決對(duì)策。

1 提升高層建筑工程地下室防滲性能的必要性

伴隨居民生活質(zhì)量的逐漸提升，住房需求量逐年增加，可利用土地面積越來(lái)越少，要想保證土地資源得到高效利用，在建設(shè)高層建筑工程時(shí)，充分利用地下空間特別重要。高層建筑工程地下室由于位于地表以下，如果其防滲漏施工不達(dá)標(biāo)，容易引發(fā)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，縮短高層建筑工程的使用壽命。通過(guò)提升高層建筑工程地下室的防滲性能，做好防滲施工質(zhì)量管理工作，可以避免高層建筑工程地下室出現(xiàn)較大面積滲漏，進(jìn)而延長(zhǎng)高層建筑工程的使用壽命。

2 建筑地下室滲漏原因與解決對(duì)策

2.1 建筑地下室滲漏原因分析

2.1.1 設(shè)計(jì)原因

在地下室勘察設(shè)計(jì)期間，存在較多問(wèn)題，如果得這些問(wèn)題得不到有效解決，地下室容易出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象。高層建筑地下室滲漏原因如下：

（1）設(shè)計(jì)人員在制定設(shè)計(jì)方案時(shí)，沒(méi)有到高層建筑工程擬建區(qū)域進(jìn)行實(shí)地勘察，缺乏良好的職責(zé)意識(shí)，降低了高層建筑工程地下室布局的合理性，其所制定的設(shè)計(jì)方案無(wú)法完全滿足地下室施工需求。

（2）在高層建筑工程地下室設(shè)計(jì)期間，設(shè)計(jì)人員對(duì)施工縫與變形縫等設(shè)計(jì)工作缺乏重視，使得地下水的防水性能不斷下降。在確定地下室標(biāo)高時(shí)，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有完全考慮外界自然因素對(duì)地下室產(chǎn)生的影響，當(dāng)外界降雨量過(guò)大時(shí)，地下室容易出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。

2.1.2 施工原因

首先，高層建筑工程地下室當(dāng)中的墻面套管和管孔間存在一定縫隙，在地下室施工期間，施工人員需要進(jìn)行穿墻管孔工作，若穿墻管孔間的縫隙較大，地下室墻體會(huì)出現(xiàn)大面積的滲水，降低地下室墻體的穩(wěn)定性[1]。

其次，施工人員在防水層施工期間，沒(méi)有按照施工規(guī)范要求鋪設(shè)防水卷材，卷材的平整性不滿足規(guī)定要求，地下室防水層部位出現(xiàn)較大裂縫，降低了地下室的防水性能。

最后，高層建筑工程地下室施工期間，施工單位沒(méi)有開(kāi)展配合比實(shí)驗(yàn)，特別是在混凝土施工環(huán)節(jié)，由于混凝土配合比不合理，混凝土容易產(chǎn)生溫度裂縫，使得地下室墻體防滲性能不斷下降。在振搗混凝土的過(guò)程當(dāng)中，施工人員采用的振搗方式不合理，或者混凝土澆筑不連續(xù)，容易出現(xiàn)較多裂縫。

2.1.3 驗(yàn)收原因

當(dāng)前階段，很多施工單位對(duì)高層建筑工程地下室驗(yàn)收工作缺乏重視，工程接近竣工，施工單位通常不會(huì)認(rèn)真審查，使得地下室出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象，對(duì)居民的正常生活產(chǎn)生很大影響。比如，高層建筑工程地下室防水層施工完畢后，施工人員所采用的回填土保護(hù)措施不合理，使得地下室防水層出現(xiàn)嚴(yán)重的干縮現(xiàn)象，最終開(kāi)裂，降低地下室的防滲漏性能[2]。

2.2 強(qiáng)化高層建筑地下室防滲施工質(zhì)量的措施

2.2.1 完善地下室防滲漏施工方案

為了保證高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量得到有效控制，在施工準(zhǔn)備期間，要求設(shè)計(jì)單位開(kāi)展實(shí)地考察，并結(jié)合高層建筑工程擬建區(qū)域的地質(zhì)條件、水文條件，對(duì)既有的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，不斷提升高層建筑工程地下室設(shè)計(jì)方案的實(shí)施效果，科學(xué)確定地下室的防滲等級(jí)[3]。設(shè)計(jì)人員收集大量的水文地質(zhì)數(shù)據(jù)后，經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析與整理，找到高層建筑工程地下室出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的原因，并采取有效的處理對(duì)策。

在澆筑高層建筑工程地下室結(jié)構(gòu)底板混凝土前，施工人員需要按照設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)與地下室抗?jié)B等級(jí)，提前進(jìn)行配合比試驗(yàn)，可以根據(jù)商品混凝土攪拌站圖紙，確定最終的配合比，在提升高層建筑工程防滲性能的同時(shí)，降低地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的概率。此外，在地下室防滲漏施工前，總包單位需要開(kāi)展淋水試驗(yàn)，避免地下室出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位與建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，方可開(kāi)展地下室防滲漏施工[4]。

2.2.2 科學(xué)選擇防水材料

施工單位可以選取SBS防水卷材進(jìn)行施工，各項(xiàng)防水卷材均需要具備出廠合格證明與檢驗(yàn)合格報(bào)告，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行送檢，檢驗(yàn)達(dá)標(biāo)后，方可投入到地下室防滲施工中。施工單位要結(jié)合SBS防水卷材的特點(diǎn)，科學(xué)選擇膠黏劑與密封材料，保證各項(xiàng)施工材料質(zhì)量滿足高層建筑工程地下室防滲施工需求。

另外，施工單位還要加強(qiáng)細(xì)節(jié)處理力度，針對(duì)高層建筑工程地下室施工縫與變形縫，包括后澆帶與樁頭位置，要適當(dāng)加大處理力度，進(jìn)一步提升地下室的防滲漏性能。在剪力墻與底板施工縫部位，可以提前留出距離剪力墻根部300.0～500.0mm的長(zhǎng)度，并預(yù)埋好止水鋼板。在后澆帶施工期間，施工人員要重點(diǎn)處理后澆縫兩側(cè)，加強(qiáng)防水處理力度。在變形縫施工環(huán)節(jié)，施工人員需要預(yù)埋好止水帶鋼板，保證止水帶鋼板焊接穩(wěn)固、嚴(yán)密，避免出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

在高層建筑工程地下室穿墻管道施工過(guò)程中，施工人員可以將金屬套管埋入混凝土內(nèi)部，在管道四周留出一定寬度的槽體，并使用密封膠進(jìn)行完全的密封處理，同時(shí)在套管中部，焊接好止水片[5]。

在混凝土施工中，施工人員需要提前將套管與構(gòu)件鋼筋焊接牢固。為了更好的提升地下室穿墻管道安裝質(zhì)量，施工人員還要將金屬套管與管道有效焊接，提升管道的密封防水性能。樁頭鋼筋部位安裝遇水膨脹止水環(huán)，進(jìn)行有效的密封，在樁外與樁頂150.0mm一圈位置，需要涂抹厚度為3.0mm防水涂料，而樁外與樁頂350.0mm一圈，則需要使用防水砂漿進(jìn)行壓實(shí)。

2.2.3加強(qiáng)成品保護(hù)力度

高層建筑工程地下室防滲施工結(jié)束后，相關(guān)人員要按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并增設(shè)一定厚度的保護(hù)層。對(duì)于管線進(jìn)戶安裝施工，施工人員要加強(qiáng)防水材料保護(hù)力度，監(jiān)理人員需要適當(dāng)加大監(jiān)管力度，并提醒施工人員按時(shí)施工，避免地下室防水材料出現(xiàn)破損。對(duì)于高層建筑工程地下室防水層打洞施工情況，要求施工人員采取合理的補(bǔ)救方案，該方案經(jīng)過(guò)有關(guān)單位的審批之后，方可投入到實(shí)際施工中。對(duì)于監(jiān)理人員來(lái)講，需要適當(dāng)加大防水材料保護(hù)宣傳力度，在信息時(shí)代下，可利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)與報(bào)紙、雜志，定期宣傳，防止地下室防水材料出現(xiàn)大面積破損。

通過(guò)加強(qiáng)成品保護(hù)力度，可以保證高層建筑工程地下室防滲漏性能得到顯著提升，強(qiáng)化高層建筑工程的整體穩(wěn)定性。例如，在某高層建筑工程地下室施工中，施工單位通過(guò)做好成品保護(hù)工作，顯著提高地下室防滲漏施工效率，具體數(shù)據(jù)如表1所示。

表1 加強(qiáng)成品保護(hù)力度前后某高層建筑工程地下室防滲漏施工效率對(duì)比

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上，通過(guò)對(duì)高層建筑地下室滲漏原因與解決對(duì)策進(jìn)行全面化的分析，例如完善地下室防滲漏施工方案、科學(xué)選擇防水材料、加強(qiáng)成品保護(hù)力度等等，可以保證高層建筑地下室防滲漏水平得到顯著提升，提升高層建筑工程的總體質(zhì)量，進(jìn)一步滿足廣大人民群眾的居住需求。