黃小明

摘 要 近些年，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑工程造價被充分重視。由于建筑工程涉及諸多環(huán)節(jié)，管理起來比較復(fù)雜，但是又必須對此加以管控，才能夠保證建筑企業(yè)的效益。因此，造價工程對于建筑行業(yè)是非常重要的。造價工程的影響因素比較多，控制起來比較困難，這對建筑施工造成了很大的影響?；诖?，本文對建筑工程造價的影響因素及優(yōu)化措施進行了探討，以供參考。

關(guān)鍵詞 建筑工程;工程造價;影響因素;優(yōu)化措施

引言

一項建筑工程從規(guī)劃到實施，需要耗費大量的資金，施工設(shè)備、施工材料、員工薪資等等，有時會因為資金不足影響整個工程的進度，甚至?xí)绊懫滟|(zhì)量，嚴重威脅社會安全，對此，相關(guān)部門要予以重視，嚴格規(guī)范施工的各個環(huán)節(jié)，控制整個工程的造價，確保其按時按量完成。

1建筑工程造價的影響因素

1.1 原材料市場影響

原材料是建筑施工進行的主要保障，也是基本，對建筑施工的進行有很大的影響，對整體成本控制也有很大的影響。原材料的價格一般會隨著社會的需求而波動，例如，購買原材料的人增多，那么對應(yīng)的原材料的價格就會上浮;如果購買原材料的人減少了，那么對應(yīng)的原材料的價格就會下降。無論是上浮還是下降都會給工程造價造成很大的影響。使得工程造價專業(yè)人員很難估算出建筑工程的整體成本，不利于工程造價的管理。由此可見，原材料的市場供求關(guān)系是影響工程造價的一大原因。

1.2 建筑區(qū)域的用途不同

建筑在規(guī)劃階段，其占地面積對建筑工程造價會產(chǎn)生一定影響，建筑規(guī)模龐大，所需土地面積大，所需要的資金投入就會比較大。此外，不同的區(qū)域投入的資金是有巨大差異的，根據(jù)其用途來進行確定。例如，如果是民用住宅，所耗費的資金就相對較少;如果該區(qū)域是用來建重要道路，所耗費的資金就會相對較大，后期還要定期進行維護;如果該區(qū)域是用來建一個運動廣場，就需要考慮其運動器材的價格和質(zhì)量，鋪設(shè)材料的價格和質(zhì)量，所需資金就不確定，高水準的運動廣場可能會耗費較多，一般的運動廣場可能會耗費較少?？梢?，建筑工程的造價不單單取決于其占地面積的大小，規(guī)模的大小，還要考慮到建筑的用途，相關(guān)區(qū)域設(shè)備的質(zhì)量等等[1]。

1.3 前期規(guī)定設(shè)計不合理

施工前期的設(shè)計工作是建筑施工的準備工作，也是基礎(chǔ)工作。建筑施工一般是按照圖紙進行施工建設(shè)的，而一半情況下，圖紙的設(shè)計者和建筑施工者是兩個公司，如果對彼此的工作了解不夠，就很容易會造成設(shè)計問題。另外，建筑施工單位是嚴格按照圖紙進行，因此如果圖紙發(fā)生錯誤，或者與實際施工有出入，就會造成整體成本預(yù)估問題，導(dǎo)致各項材料的使用都出現(xiàn)問題。因此，施工前期的設(shè)計工作一定要保證其專業(yè)性，對于一些操作不穩(wěn)定的設(shè)計人員，應(yīng)該謹慎使用，避免造成巨大的損失。

2建筑工程造價的優(yōu)化措施

2.1 規(guī)劃設(shè)計階段考慮周全

科學(xué)合理地設(shè)計能夠有效降低工程的資金的投入，這最關(guān)鍵的是需要設(shè)計人員具備一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，對建筑的要求和用途充分了解，前往施工區(qū)域進行實地勘察，結(jié)合實際情況設(shè)計出科學(xué)合理的方案。在此過程中需要及時與相關(guān)人員進行溝通，反復(fù)斟酌，不斷優(yōu)化各項環(huán)節(jié)，不斷優(yōu)化設(shè)計方案，將可能出現(xiàn)的不確定因素提前做好應(yīng)對措施;在具體的施工過程中，設(shè)計人員可以根據(jù)實際情況進行局部調(diào)整，保證設(shè)計方案的可行性，為其順利開展奠定基礎(chǔ)。

2.2 優(yōu)化造價管理人員的綜合素質(zhì)

建筑工程造價人員的個人綜合素質(zhì)對工程造價管理的影響十分顯著。這就要求工作人員采取有效措施不斷提升建筑工程造價管理人員的綜合素質(zhì)，引導(dǎo)其全面了解建筑制度和法規(guī)的作用。在企業(yè)招聘造價管理人員的過程中，應(yīng)適度提高要求，選擇專業(yè)能力較強，實踐經(jīng)驗豐富的工作人員。此外，要對企業(yè)內(nèi)部的工作人員開展系統(tǒng)專業(yè)的技能培訓(xùn)，培訓(xùn)后組織業(yè)績考核，通過考核且取得資格證書后，方可準許人員投身于工作之中。不僅如此，企業(yè)還要建立更為科學(xué)和完善的獎懲機制，鼓勵造價人員學(xué)習(xí)專業(yè)理論知識和技能，以期提升造價管理人員的核心素養(yǎng)[2]。

2.3 建立管理組織

部分建筑工程的造價管理體系中，管理者造價控制意識薄弱，實際管理過程人員各司其職，難以發(fā)揮造價管理功能，合理控制造價。對此，構(gòu)建完善的管理組織十分必要，以專業(yè)化、獨立形式的管理組織，強化造價宣傳管理，發(fā)揮各個管理主體的協(xié)同作用，提高造價管理效果。為保證管理體系當中各項造價管理工作有效落實，應(yīng)建立三級造價管理體系，對不同層面開展管理工作。

2.4 加大招標階段的控制力度

工程造價控制中，招標占據(jù)著十分重要的位置。因此在工程項目招標中，必須嚴格按照規(guī)定完成招標工作，合理判斷工程招標定價是否合理。項目招標中，為獲得建設(shè)權(quán)，很多企業(yè)均采取低價中標的方式，之后在工程建設(shè)中變更施工方案，以獲取更高的利潤，這使得建設(shè)企業(yè)無法準確掌握工程的實際造價，而且也不利于工程造價控制。所以，為充分保證工程招投標的質(zhì)量，維護建設(shè)單位自身的利益，管理者需采取有效措施注重招投標的公平公正，切實維護建設(shè)企業(yè)的利益，有效發(fā)揮出監(jiān)管的作用與價值。

2.5 完善招投標管理

在項目招標環(huán)節(jié)，應(yīng)保證招標內(nèi)容的公開性和公正性，為競標企業(yè)提供公平的競標機會。招標環(huán)節(jié)嚴格審核競標企業(yè)資質(zhì)，具體包括企業(yè)過往業(yè)績、管理水平、技術(shù)水平等，選擇報價合理，資質(zhì)、信譽好的企業(yè)。項目的造價人員應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標準，確認定額和取費等標準，結(jié)合項目地理位置、周邊環(huán)境、工程施工難度等因素，保證標底價格。防止出現(xiàn)底價過低，施工單位出現(xiàn)偷工減料等行為，工程質(zhì)量不合格，后期修復(fù)的成本消耗過高。同時也可避免底價過高，浪費資源，難以合理控制造價[3]。

3結(jié)束語

我國建筑行業(yè)飛速發(fā)展，市場競爭日益激烈，為更好地應(yīng)對市場競爭，企業(yè)需要不斷增強軟實力，加大成本控制力度，且優(yōu)化建筑造價管理控制體系，以此在提高工程施工質(zhì)量的同時，降低工程成本，為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益，推動企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

[1] 陳曉明.建筑工程造價的影響因素及控制措施探討[J].科技風(fēng)，2019，（22）：108.

[2] 劉小艷.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2019，46（14）：125-126.

[3] 蔣岸俊.探討建筑工程造價影響因素及控制措施[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2017，（7）：172-173.