鄭圣為

（澳門城市大學，澳門999078）

1 引言

進入21 世紀，隨著全球文化產業(yè)的發(fā)展，國內的一些大城市也迅速加入這個時代的大潮中，通過對歷史建筑活化，通過對老舊空間與建筑進行改造，可以大力發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)。比如，上海的新天地成為我國各地推動文化創(chuàng)意產業(yè)，促進城市更新爭相模仿的標桿。

我國針對榜頭古街這一類型古街的研究案例相對較少，并且古街的保護與改造面臨諸多的問題和不足，如保護資金缺乏、規(guī)劃理念缺失、管理制度不完善以及思想認識不足等。保護古街的歷史，進行合理更新改造是需要面對的問題。一些國家頒布了法律法規(guī)與政策，以有效保護歷史街區(qū)，規(guī)范歷史街區(qū)的改造開發(fā)[1]，如西班牙、日本等。我國的學者也總結了歷史古街區(qū)保護的理念，如協(xié)調性、延續(xù)性、公平性和以人為本理念。許多專家學者也以實際案例為載體進行研究，提出了對古街的保護理念和方案。如《歷史街區(qū)保護規(guī)劃的探討和思考》（邊蘭春，井忠杰著，2005）。

2 改造案例

2.1 案例概況

榜頭古街位于縣城東10km 處，全程約581.5m，寬7m。據資料記載，清初已形成，稱坂頭市。清末民初更名為榜頭街，街名一直沿用至今，榜頭鎮(zhèn)名也來源于此。1923 年，橫街有店鋪30 多間。同年，又接連建了頂街和下街。老街兩側店房多是民國早期建造的2 層土木結構建筑，1 層為商鋪；2 層居住。大部分房屋破舊不堪，部分房屋已近危房，被政府劃為舊城改造區(qū)，在控制性詳細規(guī)劃中被界定為歷史文化保護區(qū)。

1949 年后，榜頭古街又經歷了數次局部改造。在下街東建408m2木框架市場1 座；1982 年，改土泥路面為方石板路面；1985 年起，往壩下、南溪、仙水、縣城方向延伸形成新街。古街人口不斷增加，密度急劇上升，居住條件不斷惡化；21 世紀初，榜頭古街進行了逐步改造，開發(fā)了后街與前街，共計完成了約30 000m2的建設，解決了古街民眾的安居問題。同時也初步完成了市政管線齊全的道路改造，改善了附近居民的居住條件。

2.2 21 世紀初，仙作工藝紅木產業(yè)一條街

21 世紀初后，仙游的古典工藝家具產業(yè)迅猛發(fā)展。“名貴紅木一條街”“中國古典工藝博覽城”“仙游京東數字經濟產業(yè)園”這些代表產業(yè)符號的“城”“園”已成為紅木交易市場和文化創(chuàng)意基地。榜頭古街將打造成為對外展示的一個窗口。

2.3 2016 年，建設成為民國風情的街道

老街的橫街受災后，動遷中已被大量拆毀，重建的磚混結構建筑與老建筑群極不協(xié)調。觀音亭雖重修，但南面被商家使用，失去了原來的風貌。電影院也在商品房的熱潮中拆建，現(xiàn)底樓改為超市。為了打通新舊街的連通，位于下街中部的2 個店鋪已拆改為通道，這部分的老街已破碎。

古街出現(xiàn)了路面積水、電路老化、危房等影響居住的問題，因災重建的磚混結構建筑一般化，景觀雜亂。為此，鎮(zhèn)政府決定對古街進行改造。在2015 年7 月，古街提升改造的前期規(guī)劃工作就已經開始，計劃工期在2016 年初開始動工，預計于2016 年底首期完成改造。這次古街的改造工程，將以“修舊如舊”的原則，把古街更新改造成具有民國特色的街道。

在極短的1 年時間里要完成1 條復雜的古街更新改造，決策者們從那些成功的“城”“園”中找到了古街改造的藍本。

3 古街改造工程建設設計的對策與措施

3.1 建設與設計的對策

古街改造工程的設計對策與措施包括：

1）要遵循“守舊如舊”的原則。古街的建筑布局和內部規(guī)劃應與城市自身的整體風貌做到基本協(xié)調，建筑立面也應最大限度地還原原狀態(tài)。保持歷史文化建筑，修繕并做到修舊如舊、外舊內新，整治現(xiàn)代建筑，拆除不和諧的建筑。

2）遵循小規(guī)模、漸進式的更新和改造原則，更好地協(xié)調整個區(qū)域的發(fā)展，避免歷史的文化信息在改造中過快的消失。

3）遵循項目定位，以建筑為形、文化為魂的原則。重塑空間肌理，延續(xù)古街原有的街巷格局及尺度，真實展現(xiàn)文化內涵。

4）加大引進“老字號”特色店鋪的數量，突出老宅、老街、老字號的傳統(tǒng)民俗文化，提升古街的傳統(tǒng)文化特色。

3.2 建設與設計的措施

針對榜頭古街改造工程的現(xiàn)存情況，要保存比較完好的建筑，內部空間及構架應盡可能保持原有的，以確保傳統(tǒng)風貌的延續(xù)；建筑質量一般的建筑，應采取立面保護，內部可拆卸改建；因災害等成為空基的建筑應進行重建；對現(xiàn)代建造的建筑，要對立面進行拆除改造；全面整治架設在街面的線、桿、管。

針對不同類別，采取不同的修復保護辦法包括：（1）主體保護辦法。古街兩側的店鋪至今保存著清末民初的典型建筑，臨街建筑的前店后坊、上宅下店的格局應完整地保存著。采用修舊如舊，不改變原狀的原則進行修繕。（2）協(xié)調保護辦法。沿街立面，店與店之間必須相互協(xié)調，災后重建的有磚木結構，有磚混結構，對這類建筑采用立面改造，即拆除街面部分，改造成原來的木構門面、檐廊和柱子，風格與整體風貌協(xié)調，內部保持原來的結構與布局。對街面以外的新建建筑，即店鋪的后半部分（有幾家曾改建為4 層混凝土框架結構），在不影響整體風貌的情況下暫時給予保留，待今后再逐步進行改造。（3）風貌保護辦法。一些倒塌的建筑、年久失修的危房，對于這類建筑要進行全部復建。作為新建后街通道而拆除的一店鋪另做處理。依據歷史記載，結合整體風貌進行設計重建，豐富街區(qū)的歷史內涵。（4）全面改造辦法。即對街道的基礎設施進行徹底改造。 可在地下鋪設自來水管道、消防管道、污水管道、強弱電管道等，地上凌亂的“蜘蛛網”全部布設地下。沿街配備消防設施。原有的水泥路面、不統(tǒng)一的石板路，統(tǒng)一恢復鋪設舊石板。居民家中安裝抽水馬桶等現(xiàn)代設備，改善居民的居住條件和生活質量。店鋪外恢復招牌字號、老字號、民俗工藝、名特作坊等，古街改造工程的建設，重現(xiàn)榜頭古街昔日的繁華。

4 古街更新改造工程的思考

古街改造應慎重采用簡單的全部推倒重建的改造模式。以中央阻止“大拆大建”的思想指導，作為舊城漸進式更新的發(fā)展模式。北京在南池子、什剎海、南鑼鼓巷等地區(qū)的探索改造值得學習，小規(guī)模、微循環(huán)、多樣化和漸進式的特點與榜頭古街相符，有效促進了舊城的有機更新，也為榜頭古街改造后續(xù)工程做了樣本。古街區(qū)的改造建設，要盡可能做到原拆原建，使原有的社區(qū)結構、街巷格局大致不被破壞，而新的生活需求得以發(fā)展；要盡可能做到工程如期完成，避免人口外遷，使原有的鄰里關系、情感文化和民俗傳統(tǒng)得到有效繼承和發(fā)展。