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        婚前約定離異后履行

        2020-03-02 06:54:50易剛
        莫愁·智慧女性 2020年1期
        關(guān)鍵詞:趙麗物權(quán)財產(chǎn)

        易剛

        覃華婚前按揭購買了一套住房。和趙麗戀愛時,他向趙麗承諾該套房產(chǎn)婚后歸兩人共同所有,并簽訂協(xié)議:該房屋全部所有權(quán)屬歸夫妻共有,并在婚后立刻辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),將趙麗列為共有人。但兩人結(jié)婚后,覃華一直找各種借口,并沒有履行協(xié)議。后來兩人生育了一個孩子,此事也就擱置下來。

        2018年1月,覃華突然以夫妻感情破裂為由,向法院起訴,申請與趙麗離婚。趙麗堅決不同意,法官認(rèn)為夫妻尚未達到離婚的條件,于是判決不準(zhǔn)離婚。但是兩人關(guān)系降到冰點,覃華夜不歸宿,不再和趙麗聯(lián)系,甚至也不管孩子。趙麗逐漸意識到夫妻關(guān)系無法挽回。

        九個月后,趙麗將覃華告到法院,請求依法判決雙方離婚,小孩由自己撫養(yǎng),并提出覃華婚前按揭所購的房屋按雙方的約定,歸夫妻共同所有并進行分割。

        2018年年底,法院開庭審理此案。庭審中,覃華表示同意離婚,并同意小孩由趙麗撫養(yǎng),但是他堅持認(rèn)為,訴爭房屋不屬于夫妻共有財產(chǎn)。他認(rèn)為,該房屋是其個人婚前購買,雖然雙方簽訂了《協(xié)議書》,但是該《協(xié)議書》并未實際履行。因此,應(yīng)根據(jù)物權(quán)法定原則來確定房屋權(quán)歸屬,現(xiàn)在房屋所有權(quán)證書顯示該房產(chǎn)登記在覃華個人名下,訟爭房屋應(yīng)當(dāng)是個人的婚前財產(chǎn),而不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

        ?法院審理認(rèn)為,共有訟爭房屋,是覃華、趙麗在平等自愿的前提下協(xié)商一致,對財產(chǎn)在彼此之間進行分配的結(jié)果,不涉及婚姻家庭以外的第三人利益,具有民事合同性質(zhì),因此該協(xié)議對雙方均具有法律約束力。雖然訟爭房屋僅登記在覃華名下,并未依照《協(xié)議書》的約定將趙麗列為共有人并辦理登記手續(xù),但《物權(quán)法》的不動產(chǎn)登記是產(chǎn)生對外物權(quán)的公示效力,不應(yīng)影響婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定的效力。

        綜上,法院于2019年5月作出判決,準(zhǔn)許覃華、趙麗離婚。訟爭房屋屬原、被告的夫妻共同財產(chǎn)。因房屋登記在覃華名下,且現(xiàn)覃華及其母親居住該房屋內(nèi),故房屋歸覃華,但覃華需要補償趙麗房屋共有份額折價款32.5萬元。雙方在法定時限內(nèi)均未上訴,該判決即刻產(chǎn)生法律效力。(因涉及隱私,文中人物均為化名。)

        【以案說法】

        近年來,隨著我國人民法治意識增強,許多人在婚前、婚內(nèi)進行約定,而此類協(xié)議是否有效,除判斷是否具備生效法律要件以外,還需要結(jié)合具體案情綜合判斷。

        就本案而言,爭議的焦點是夫妻婚前協(xié)議的效力確定問題。夫妻雙方均為完全民事行為能力人,具備獨立訂立協(xié)議并獨立承擔(dān)約定義務(wù)的民事法律行為主體資格,且明確約定了房屋物權(quán)歸屬內(nèi)容,足見協(xié)議是夫妻雙方自由、自愿的真實意思表示。

        而且,夫妻雙方約定處分的權(quán)利義務(wù)不涉及婚姻家庭以外的第三人利益,是將財產(chǎn)在彼此之間進行公平分配的結(jié)果,為合法的民事法律行為,該協(xié)議對雙方均具有法律約束力。

        據(jù)此,確定雙方簽訂的該婚內(nèi)協(xié)議合法有效,夫妻訴爭財產(chǎn)按雙方約定條款分割處置。

        編輯 王若宇

        2184688888@qq.com

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