黃先橋

（貴州省清水江城投集團(tuán)有限公司 貴州黔南州 558000）

建筑工程的管理工作中，應(yīng)嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量，解決目前所面臨的施工質(zhì)量通病問(wèn)題，完善相關(guān)的質(zhì)量管理計(jì)劃與體系，通過(guò)有效措施進(jìn)行質(zhì)量管控，保證整體工程的質(zhì)量設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。

1 建筑工程質(zhì)量通病分析

星御名都項(xiàng)目位置在佛山南海里水鎮(zhèn)中心，屬于商住樓，地下室的組成部分是人防與停車(chē)場(chǎng)，一層與二層是商場(chǎng)，三層屬于架空層，是綠化配置基礎(chǔ)設(shè)施，上冊(cè)屬于高層住宅。在該工程施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題，主要表現(xiàn)為：

1.1 排水不通暢

由于下面是商場(chǎng)，上面是住宅，商場(chǎng)上面架空層是綠化種植土有一定的厚度，按常規(guī)設(shè)計(jì)將會(huì)造成種植土超出伸縮縫的高度，加上物業(yè)管理不到位，沒(méi)有及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致排水管堵塞，下大雨時(shí)排水管不順暢，造成雨水直接從伸縮縫里面流到下面，出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。電梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合適，由于施工時(shí)高度沒(méi)有把握好，或者是施工過(guò)程中沒(méi)有管理好，將管道堵塞，防水沒(méi)有做好，上面的水流到電梯井里面，導(dǎo)致水排不出去，排水不順疏，（積水）不能及時(shí)排水，導(dǎo)致電梯配件被損壞，嚴(yán)重影響電梯的使用（壽命）。

1.2 滲漏質(zhì)量通病

該工程施工中，存在滲漏質(zhì)量通病，影響使用。出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因主要表現(xiàn)為：①未能做好設(shè)計(jì)工作。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，過(guò)于重視建筑形式，沒(méi)有合理設(shè)計(jì)排水坡度，未能做好排水管的布置工作。且在設(shè)計(jì)工作中，鋼筋混凝土面板區(qū)域，沒(méi)有合理設(shè)計(jì)擋水線，預(yù)留孔洞也沒(méi)有設(shè)計(jì)防水的措施，誘發(fā)嚴(yán)重的滲漏質(zhì)量通病。②施工工作中，沒(méi)有采用質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材，在鋪設(shè)防水材料的過(guò)程中有空鼓缺陷，誘發(fā)嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。且在施工期間，未能做好防滲漏的處理工作，很容易出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏質(zhì)量通病。③廚房與衛(wèi)浴間墻低部150mm現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)未采用與梁板一次澆筑，在二次澆筑時(shí)沒(méi)有處理施工面，形成縫隙，再做防水處理時(shí)不到位，就容易出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。④外墻面由于砌筑質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生外面滲水。

1.3 地面施工質(zhì)量通病

建筑工程的施工管理工作中存在很多地面施工的質(zhì)量通病，主要就是地面裂縫、起砂與空鼓等等，這樣不僅會(huì)導(dǎo)致地面的質(zhì)量不符合要求，還可能會(huì)造成居民的心理壓力。出現(xiàn)地面質(zhì)量通病的原因有很多，主要有地面空鼓；樓地面不規(guī)則裂縫。

1.4 模板的質(zhì)量通病

建筑工程中的模板施工工作中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)缺陷現(xiàn)象，主要有：漲模、傾斜變形；墻體厚薄不一，墻面高低不平；墻根跑漿、露筋，模板底部被混凝土及砂漿裹住拆模困難；墻角模板拆不出。

2 建筑工程質(zhì)量通病的應(yīng)對(duì)措施

2.1 排水不通暢的應(yīng)對(duì)措施

采取伸縮縫位置下方增加一條接水排水溝及一條疏水管，有水往下流時(shí)不受影響，直接將雨水排到外面去。為了避免物業(yè)管理不到位，沒(méi)有及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致排水管堵塞，下大雨時(shí)排水管不順暢采取增加排水管做好疏水處理，當(dāng)水位到一定水位時(shí)，可以從另外一個(gè)地方增加排水管排下去。電梯井增設(shè)排水井及排水設(shè)施，有積水及時(shí)排出。

2.2 滲漏質(zhì)量通病的應(yīng)對(duì)措施

建筑工程施工企業(yè)在實(shí)際工作中應(yīng)該嚴(yán)格應(yīng)對(duì)滲漏質(zhì)量通病問(wèn)題，有效預(yù)防出現(xiàn)質(zhì)量通病。首先，應(yīng)該應(yīng)對(duì)屋面滲漏方面的問(wèn)題。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要求明確具體的斜坡邊界，繪制大樣圖，合理選擇防水卷材的類型，并且嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量的檢測(cè)。要求在具體工作中合理設(shè)計(jì)預(yù)留孔洞的鋼筋制作與安裝流程，明確防水層的施工注意事項(xiàng)，設(shè)計(jì)出防水層的施工細(xì)節(jié)。且在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，還需重視混凝土坍落度的設(shè)計(jì)，要求強(qiáng)化振搗工作力度，對(duì)于已經(jīng)灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好養(yǎng)護(hù)工作，提高混凝土結(jié)構(gòu)的抗拉強(qiáng)度與抗裂性能。其次，預(yù)防廚房與衛(wèi)浴間的滲漏問(wèn)題，提高砌體的剛度，在其中設(shè)計(jì)圈梁、構(gòu)造柱，并利用屋面隔熱的方式進(jìn)行處理，預(yù)防出現(xiàn)墻體裂縫的現(xiàn)象。在具體的施工工作中，針對(duì)廚房與衛(wèi)浴間的標(biāo)高進(jìn)行控制，根據(jù)具體程序進(jìn)行預(yù)留孔的設(shè)置，嚴(yán)格進(jìn)行防水材料質(zhì)量的管理，并做好防水施工管理工作，規(guī)避滲漏現(xiàn)象[1]。在實(shí)際施工的過(guò)程中，應(yīng)該注意如果外墻部分只要有外飄大于10cm的地方，應(yīng)該150mm現(xiàn)澆坎臺(tái)而且應(yīng)以結(jié)構(gòu)層一次性澆灌，包括廚房、衛(wèi)生間墻低部150mm現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)也跟樓層結(jié)構(gòu)板一次性澆筑，在做防水之前需要做好48小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏才進(jìn)行下一道工序，在自防水與防水層雙保護(hù)下，確保不漏水的通病。

外墻滲水的應(yīng)對(duì)措施：外墻打底砂漿必須按設(shè)計(jì)要求摻防水粉；在打底前，對(duì)墻體洞孔和空頭縫進(jìn)行修補(bǔ)，在不同墻體材料交接出掛防裂鋼絲網(wǎng)（每邊150mm）再進(jìn)行抹灰防止開(kāi)裂，可增加墻體堵塞毛細(xì)孔通道的能力，起到防止墻面滲水的作用；打底砂漿分層抹制，也可防止打底砂漿層上的裂縫形成通道，起到防止墻面滲水的作用；面磚使用前，必須清洗干浄，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用；粘貼面磚漿要飽滿，但使用砂漿過(guò)多，面磚也不易貼平，如果多敲，會(huì)造成漿水集中至面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽(yáng)角處貼面磚更應(yīng)注意，否則容易產(chǎn)生陽(yáng)角處不平直和空鼓，導(dǎo)致面磚脫落；勾不密實(shí)，粘接不好，有細(xì)孔存在，有的用純水泥漿勾縫，造成開(kāi)裂，這是面磚墻面漏的關(guān)鍵所在，因此必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真作好勾縫；門(mén)窗與面磚連接處，要留出打膠縫道，在窗的天盤(pán)底，面磚要作嘴滴水線，在外面臺(tái)，與面框接觸處，要處圓弧和坡度，以此來(lái)防止從門(mén)窗周邊現(xiàn)象的發(fā)生。

2.3 地面質(zhì)量通病的應(yīng)對(duì)措施

樓地面空鼓對(duì)應(yīng)措施：認(rèn)真清理基層表面的浮灰、漿膜以及其它污物，并沖洗干凈，如基層表面過(guò)于光滑，則應(yīng)鑿毛；控制基層平整度，用2m直尺檢查，其四凸度不應(yīng)大于10mm，以保證面層度均勻一致，防止厚當(dāng)懸殊過(guò)大；面層施三前1-2d，應(yīng)對(duì)基層認(rèn)真進(jìn)行流水濕潤(rùn)，使基層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面；素水泥結(jié)合層在調(diào)漿后應(yīng)均勻涂，不采用先撤于水泥面后澆水的掃影方法素水泥0.4~0.6為宜。

樓地面面層不規(guī)則裂縫的應(yīng)對(duì)措施：重視原材料的情況；保證墊層厚度和配合比的準(zhǔn)確性，振搗要密實(shí)，表面要平整，接樓要嚴(yán)密；面層的水泥拌合物應(yīng)嚴(yán)格控制用水量，表面壓光時(shí)，不直撤千水泥面。因水分過(guò)大難以壓光時(shí)，可適量撤一些。1：1干拌水混砂拌合物，撤布應(yīng)均勻，待吸水后，先用木抹均勻搓打一遍，然后再用鐵抹壓光；水泥砂漿面層鋪設(shè)前，應(yīng)認(rèn)真檢查基層表面的平整度，盡量使面層的鋪設(shè)厚度厚薄一致；面積較大的水泥砂漿（或混凝土）樓地面，應(yīng)從墊層設(shè)置變形縫；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上應(yīng)盡量避免基出沉降量過(guò)大，特別要避免基礎(chǔ)的不均勻沉降；使用上應(yīng)防止局部地面集中堆荷過(guò)大；水泥砂漿（或混土）面層中接用外加劑時(shí)，嚴(yán)格接規(guī)定控制接用量，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

2.4 模板質(zhì)量通病的應(yīng)對(duì)措施

預(yù)防措施：墻面模板應(yīng)拼裝平整，符合質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：有幾道混凝土墻時(shí)，除頂部設(shè)通長(zhǎng)連接木方定位外，相互間均應(yīng)用剪刀撐撐牢固；墻身中間應(yīng)用穿墻拉片拉緊，以承擔(dān)混凝土的側(cè)壓力，確保不漲模，兩片模板之間，應(yīng)根據(jù)墻的厚度用鋼管或硬料撐頭，以保證墻體厚度一致，有防水要求時(shí)，應(yīng)采用焊有止水片的鋼板拉片；每層混凝土的澆厚度，應(yīng)控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。首層地面房心回填土夯實(shí)后，按設(shè)計(jì)要求施工混凝土墊層達(dá)到一定的強(qiáng)度后在進(jìn)行模板支撐架體搭設(shè)，防止因回填土被水浸泡下沉產(chǎn)生模板支撐體系傾斜垮塌。

3 建筑工程的質(zhì)量管理注意事項(xiàng)

3.1 嚴(yán)格控制原材料與設(shè)備質(zhì)量

建筑工程企業(yè)在實(shí)際工作中應(yīng)該嚴(yán)格進(jìn)行原材料與機(jī)械設(shè)備質(zhì)量的管理。首先，在原材料質(zhì)量管控期間，要求在采購(gòu)環(huán)節(jié)中進(jìn)行材料質(zhì)量的檢驗(yàn)與分析，明確是否存在質(zhì)量問(wèn)題，盡量采購(gòu)質(zhì)量較高的材料，保證應(yīng)用質(zhì)量。且在材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之前，還需進(jìn)行檢查，符合標(biāo)準(zhǔn)以后才能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。在進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)之后，還需分區(qū)域進(jìn)行存儲(chǔ)，以免不同材料出現(xiàn)化學(xué)反應(yīng)，保證質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。其次，在引進(jìn)機(jī)械設(shè)備的過(guò)程中，必須要確保設(shè)備性能與質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行檢查與維護(hù)，以免在施工中受到設(shè)備因素的影響出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題[4]。再次，在施工前，采取樣板引路，先樣板后施工的順序，確保施工質(zhì)量。

3.2 完善工程質(zhì)量管理體系

建筑工程的質(zhì)量管理工作中應(yīng)該完善相關(guān)體系，確保各個(gè)部門(mén)按照要求嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)。①應(yīng)該明確質(zhì)量管理的工作目標(biāo)。在施工之前需要針對(duì)工程的環(huán)境、施工條件進(jìn)行分析，深入調(diào)查研究項(xiàng)目?jī)?nèi)容，明確具體的質(zhì)量管理目標(biāo)，使得各個(gè)部門(mén)都可以按照具體質(zhì)量管控目標(biāo)執(zhí)行工作。②制定完善的質(zhì)量管理責(zé)任制度。要求各個(gè)部門(mén)與人員的質(zhì)量管理責(zé)任，使得每個(gè)部門(mén)和工作人員都可以按照自身責(zé)任要求執(zhí)行任務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域中有質(zhì)量問(wèn)題，必須要對(duì)負(fù)責(zé)人進(jìn)行懲罰，從而增強(qiáng)人員的質(zhì)量管理積極性。③強(qiáng)化設(shè)計(jì)審核與施工質(zhì)量管理審核力度，要求在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)中進(jìn)行審核，分析是否存在質(zhì)量缺陷問(wèn)題，并采用有效措施解決問(wèn)題，滿足當(dāng)前的質(zhì)量控制要求[5]。

3.3 選取正確的施工方案

正確的施工方案是確保質(zhì)量的關(guān)鍵：①在施工的工作中，由于地下水位較高，所以采用了水下混凝土澆筑施工方式并提高一個(gè)設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，確?；炷恋馁|(zhì)量符合要求。②在質(zhì)量通病問(wèn)題實(shí)際處理的過(guò)程中，排水的同時(shí)應(yīng)該做好疏水處理工作，直接將漏水流入到排水的管道之內(nèi)，保證漏水部分可以正常使用。在收縮縫的位置，為預(yù)防出現(xiàn)管道堵塞的現(xiàn)象，也需要科學(xué)進(jìn)行疏水處理，在水位達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)之后，才能夠排放到其他地方。

4 結(jié)束語(yǔ)

目前在建筑工程的施工中受到諸多因素的影響，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題，不能確保整體的工程質(zhì)量。在此情況下，應(yīng)該樹(shù)立正確觀念意識(shí)，嚴(yán)格進(jìn)行滲漏質(zhì)量通病、地面質(zhì)量通病、模板等質(zhì)量通病的控制，確保整體工程的施工質(zhì)量。同時(shí)還需完善相關(guān)質(zhì)量管理工作體系與機(jī)制，遵循科學(xué)化的工作原則，全面增強(qiáng)整體的工作效果，達(dá)到質(zhì)量管理的目標(biāo)。