（福州大學(xué)至誠學(xué)院，福建 福州 350000）

0 引言

土建工程造價(jià)管理隨著現(xiàn)代管理科學(xué)發(fā)展，自我國80年代末提出工程造價(jià)管理理論，我國土建工程造價(jià)管理研究日益豐富。適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制工程造價(jià)咨詢產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展，但造價(jià)咨詢產(chǎn)值補(bǔ)單擴(kuò)大同時(shí)利潤日益稀薄。隨著BIM 技術(shù)，全費(fèi)用綜合單價(jià)等相繼出臺，建筑業(yè)面臨巨大變革。工程造價(jià)管理內(nèi)容包括合理確定與有效控制，工程造價(jià)形成過程是由圖紙形成工程量通過建模計(jì)算，模型是工程造價(jià)形成基礎(chǔ)。土建工程建設(shè)價(jià)格確定主要由建設(shè)單位委托造價(jià)咨詢公司完成。BIM 技術(shù)是通過數(shù)據(jù)進(jìn)行集成提取創(chuàng)建數(shù)字化模型，便于項(xiàng)目全過程進(jìn)行管理技術(shù)。BIM 技術(shù)出現(xiàn)能有效提高工程造價(jià)管理效率，利用N 維模型進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，應(yīng)用于工程量統(tǒng)計(jì)等，BIM 技術(shù)是工程建設(shè)領(lǐng)域的革命，國家對BIM 技術(shù)非常重視，為BIM 技術(shù)在土建工程造價(jià)管理中應(yīng)用提供了良好環(huán)境。

1 BIM 技術(shù)與土建工程造價(jià)控制概述

1.1 土建工程造價(jià)控制

建設(shè)工程投資費(fèi)用管理是工程造價(jià)管理，依據(jù)統(tǒng)計(jì)分析理論間預(yù)測監(jiān)控工程造價(jià)的技術(shù)活動，是為實(shí)現(xiàn)投資預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行的活動。建設(shè)項(xiàng)目管理涵蓋宏微觀的投資費(fèi)用管理，工程造價(jià)管理是工程建設(shè)全過程運(yùn)用技術(shù)等管理手段，解決工程建設(shè)中的造價(jià)預(yù)測等設(shè)計(jì)問題，目的是減少人力物力獲取最大投資效益。

土建工程建設(shè)不同階段施工成本管理有不同的工作內(nèi)容，目的是優(yōu)化施工方案，有效控制建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用[1]。土建工程造價(jià)管理包括工程策劃設(shè)計(jì)階段，發(fā)承包與施工階段。工程價(jià)款管理是以合同為基本核心，需要管理雙方利益不受損失履行雙方約定業(yè)務(wù)，包含施工單位工程施工中進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收后竣工結(jié)算，建設(shè)單位在工程竣工交付使用后的工程決算。工程造價(jià)管理基本內(nèi)容包括合理確定與有效控制。土建工各階段中采用統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則以工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等文件資料，合理計(jì)算確定估算，施工圖預(yù)算價(jià)，竣工結(jié)算價(jià)等。工程造價(jià)控制是經(jīng)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)各階段采用造價(jià)控制方法將工程造價(jià)發(fā)生控制在合理范圍內(nèi)。應(yīng)嚴(yán)格遵守實(shí)施有效控制造價(jià)的原則。對隨時(shí)發(fā)生偏差糾正，達(dá)到項(xiàng)目中合理使用人力物力，取得良好經(jīng)濟(jì)社會效益。

1.2 BIM 技術(shù)

70年代美國學(xué)者首次提出BIM，目前在工程建筑領(lǐng)域廣泛使用，是利用數(shù)學(xué)模型對項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工的過程。包含項(xiàng)目生命周期信息共享數(shù)據(jù)庫，為項(xiàng)目有關(guān)決策提供可靠參考，不同參與方通過BIM 模型輸入等環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作。BIM 技術(shù)的核心技術(shù)是三維可視，模擬建造。住建部頒發(fā)建筑業(yè)信息發(fā)展綱要中提出工程中BIM 等新技術(shù)，為BIM 技術(shù)的推廣提供了支撐[2]。隨著2015年我國建筑業(yè)BIM 技術(shù)快速發(fā)展，全國各地建筑項(xiàng)目將BIM 技術(shù)應(yīng)用于工程中，市政工程建筑項(xiàng)目利用BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)建設(shè)期內(nèi)數(shù)據(jù)信息共享。無論工程項(xiàng)目簡單或復(fù)雜，均包含建筑結(jié)構(gòu)，給排水等專業(yè)。BIM 技術(shù)為建筑行業(yè)信息化帶來新的發(fā)展，對建筑工程實(shí)現(xiàn)信息傳遞，將存儲在城市建設(shè)檔案館中建成交付使用工程資料數(shù)據(jù)進(jìn)行加工，BIM 技術(shù)可實(shí)現(xiàn)建筑壽命周期內(nèi)數(shù)據(jù)信息共享。

2 BIM 技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的意義

我國工程造價(jià)管理最早始于唐朝，但一直未得到很大發(fā)展。建國后工程造價(jià)得到發(fā)展，但未制定獨(dú)立體系。隨著國民經(jīng)濟(jì)緩慢發(fā)展，國家參與管理經(jīng)濟(jì)活動制定概預(yù)算編制原則等，在核定工程雜家等方面發(fā)揮了重大作用。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的占比增大，工程方面政策相繼出臺。

我國實(shí)行造價(jià)管理模式是工程量清單計(jì)價(jià)，由招標(biāo)人提供工程量清單所需費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)等[3]。國家相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)規(guī)范行業(yè)計(jì)價(jià)行為，造價(jià)從業(yè)人員主要按照計(jì)價(jià)規(guī)則編制招投標(biāo)清單，工程量計(jì)算包括施工圖紙及現(xiàn)場變更引起工程量計(jì)算。項(xiàng)目建設(shè)是動態(tài)過程，各種工程量數(shù)據(jù)不斷變化，造價(jià)人員應(yīng)根據(jù)工程量變化修改造價(jià)，占用造價(jià)人員計(jì)價(jià)70%的時(shí)間，隨著社會的發(fā)展，人們對建筑產(chǎn)品造型要求提高，傳統(tǒng)工程造價(jià)管理管理模式存在的問題逐漸暴露。主要表現(xiàn)為工程造價(jià)中控制被動，造價(jià)數(shù)據(jù)資料無法及時(shí)獲取，僅注重施工階段成本控制。

土建工程造價(jià)管理是綜合運(yùn)用管理學(xué)等方面知識技術(shù)對工程造價(jià)預(yù)測控制等過程。工程項(xiàng)目建設(shè)不同階段造價(jià)管理內(nèi)容不同，共同點(diǎn)是合理確定造價(jià)目標(biāo)值有效控制建設(shè)費(fèi)用支出。工程造價(jià)管理是以精細(xì)為原則，提升造價(jià)管理中預(yù)測控制精細(xì)化，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)型向科學(xué)化管理轉(zhuǎn)變，全面提高業(yè)主工程投資效益。土建工程造價(jià)管理目標(biāo)是提升管理效力，管理范圍涉及項(xiàng)目各方面，重要手段是信息技術(shù)。BIM 技術(shù)是工程領(lǐng)域的熱門技術(shù)，以建立建筑信息模型為基礎(chǔ)集成建筑構(gòu)件幾何模型信息，整合建設(shè)中工程進(jìn)度等信息，構(gòu)件建筑信息模型提供工程所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為土建工程造價(jià)管理提供了技術(shù)支撐。

3 BIM 技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

我國土工程建設(shè)項(xiàng)目周期主要包括投資決策及項(xiàng)目投資回收階段，土建工程造價(jià)管理主要在投資決策與設(shè)計(jì)概算階段應(yīng)用。投資決策階段可以從類似項(xiàng)目BIM 模型獲取成本信息。BIM 模型建立可以方便造價(jià)人員提取工程量，結(jié)合相應(yīng)計(jì)價(jià)軟件相應(yīng)定額，計(jì)算工程概算。

招標(biāo)方可根據(jù)BIM 模型編制招標(biāo)清單，可根據(jù)BIM 模型進(jìn)行檢查獲得工程量，與招標(biāo)方提供資料對比制定投標(biāo)策略。建立精準(zhǔn)BIM 成本模型，BIM模型隨著施工進(jìn)行相應(yīng)數(shù)據(jù)更新，模型信息數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確。成本是決定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益重要指標(biāo)，BIM 技術(shù)引入造價(jià)管理具有多方面優(yōu)勢。目前BIM 技術(shù)在我國發(fā)展推進(jìn)，三四線城市未完全普及，建立完整的BIM 模型需要大量的財(cái)力，需要相關(guān)人員對BIM 技術(shù)培訓(xùn)，目前市場對BIM 技術(shù)逐漸認(rèn)識，但BIM技術(shù)使用未完全普及，設(shè)計(jì)未建立BIM 模型項(xiàng)目可使用相關(guān)軟件建模。

工程項(xiàng)目策劃階段主要做好投資估算指標(biāo)確定，對建設(shè)項(xiàng)目做出科學(xué)決斷，達(dá)到資源合理配置。通過利用建立企業(yè)級BIM 數(shù)據(jù)庫，抽取關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行投資方案對比分析。BIM 軟件自動計(jì)算不同方案工程量等指標(biāo)數(shù)據(jù)，通過三維方式展現(xiàn)方便比選方案。利用云平臺可直接在數(shù)據(jù)倉庫提取相似歷史工程BIM 模型，每個(gè)構(gòu)件可得到相應(yīng)的工程量等不同造價(jià)指標(biāo)?？梢钥焖龠M(jìn)行工程價(jià)格估算，比傳統(tǒng)編制估算指標(biāo)更方便。要想做好投資估算習(xí)做好指標(biāo)積累，傳統(tǒng)做法的依據(jù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)部門提供歷史數(shù)據(jù)憑經(jīng)驗(yàn)分析對比，會影響估算指標(biāo)的精確性，行業(yè)目前沒有深入進(jìn)行投資估算，需要進(jìn)行對估算指數(shù)的審核。

工程造價(jià)管理關(guān)鍵工作在項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)階段，控制造價(jià)重點(diǎn)是設(shè)計(jì)階段，我國目前采用限額設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)概算作為擬建工程項(xiàng)目最高限額。傳統(tǒng)做法是將項(xiàng)目建筑施工設(shè)計(jì)，水電安裝施工圖設(shè)計(jì)等由相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)師完成設(shè)計(jì)圖交給設(shè)水電安裝設(shè)計(jì)師，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后形成最后建筑施工圖。由于設(shè)計(jì)不同關(guān)注點(diǎn)不同，施工中出現(xiàn)結(jié)構(gòu)圖與建筑圖構(gòu)件沖突，設(shè)備安裝與結(jié)構(gòu)圖紙不符等現(xiàn)象。主要原因是專業(yè)設(shè)計(jì)軟件不兼容。利用BIM 技術(shù)可以避免出現(xiàn)類似問題，利用軟件可視化建模功能，將實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)中使用造價(jià)更合理，BIM 技術(shù)在設(shè)計(jì)方面設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)問題解決與發(fā)展迅速的信息技術(shù)結(jié)合，搭建設(shè)計(jì)專業(yè)協(xié)同工作平臺，對各自圖紙做出相應(yīng)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)同專業(yè)多種設(shè)計(jì)軟件兼容問題。

4 結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，建筑業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。目前形勢下建筑業(yè)成為低利潤產(chǎn)業(yè)，必須采用科學(xué)手段進(jìn)行成本控制。建筑業(yè)基于BIM 技術(shù)相關(guān)軟件不斷發(fā)展，BM 技術(shù)對建筑業(yè)工程造價(jià)管理帶來了技術(shù)性變革。BIM 技術(shù)在新時(shí)期下建筑行業(yè)工程施工等方面具有可行性的信息技術(shù)，BIMI 技術(shù)應(yīng)用到土建工程造價(jià)管理是有效的方法。工程造價(jià)管理各階段模型統(tǒng)一非常有效，BIM技術(shù)方案綜合運(yùn)用對項(xiàng)目進(jìn)度科學(xué)把控起到很好的作用。隨著我國建筑信息化推進(jìn)，BIM 技術(shù)將更深層次應(yīng)用于工程造價(jià)管理中。