張 滔

（南京中交商旅置業(yè)有限公司， 江蘇 南京 211899）

0 引言

當(dāng)前，我國社會基礎(chǔ)建設(shè)水平的逐漸提高，建筑工程在各個城鎮(zhèn)的發(fā)展中非常的常見。建筑工程屬于一項(xiàng)技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模較大的施工項(xiàng)目，因此對于相關(guān)的人力、物力、財力提高了提出了較高的要求。在實(shí)際的建設(shè)工程施工過程中，一旦出現(xiàn)了資金使用過度的情況，就會導(dǎo)致工程整體經(jīng)濟(jì)效益受到嚴(yán)重的影響。在我國傳統(tǒng)的工程造價管理工作中管理的方法已經(jīng)不能滿足建筑行業(yè)的發(fā)展管理需求，因此需要結(jié)合先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，保證造價管理工作水平的不斷提高，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程的全面造價管理效率、

1 BIM 技術(shù)的含義及優(yōu)勢

1.1 BIM技術(shù)的含義

在建筑工程中應(yīng)用的BIM技術(shù)又被稱為建筑信息模型，它被廣泛的應(yīng)用到建筑工程的施工過程中。在當(dāng)前我國信息技術(shù)高速發(fā)展的大數(shù)據(jù)時代下，BIM技術(shù)主要是通過立體模型的建立將工程的實(shí)際情況進(jìn)行真實(shí)的表達(dá)。這樣可以幫助建筑施工人員直觀的看到工程項(xiàng)目從設(shè)計施工竣工結(jié)算整個施工全周期的具體情況。同時，設(shè)計人員與施工人員也可以通過立體模型發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的缺陷，及時的采取改善措施，降低對工程的損失以及影響。除此之外，BIM立體模型還可以將工程所有的建筑信息進(jìn)行直觀、具體的表現(xiàn)。為建筑工作人員發(fā)現(xiàn)建筑施工項(xiàng)目中的相關(guān)問題提供有力的基礎(chǔ)幫助。另外，在保證工程建設(shè)效率以及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益方面也會發(fā)揮重要的作用。

1.2 BIM技術(shù)的優(yōu)勢

將BIM技術(shù)合理地應(yīng)用到建筑工程中具有以下幾方面的優(yōu)勢：第一，在項(xiàng)目工程施工之前對整個工程有一個全面的了解，通過信息模型的建立找到設(shè)計文件中存在的不足，為后續(xù)工作的順利實(shí)施奠定良好的基礎(chǔ)。第二，通過BIM技術(shù)可以促進(jìn)工作人員使用計算機(jī)立體模型觀察到工程的每一個施工細(xì)節(jié)，從而有效地降低工程的施工問題以及質(zhì)量缺陷。第三，BIM技術(shù)還能夠及時的發(fā)現(xiàn)工程造價預(yù)算管理中存在的不足之處，從而為工作人員提供有效的處理辦法，這樣可以保證建筑企業(yè)成本管理的合理性。

2.1 提高建筑工程造價管理的靈活性

對于建筑施工企業(yè)為了保證工程的施工質(zhì)量、安全以及經(jīng)濟(jì)效益得到提高，并且確保工程的施工進(jìn)度在控制的范圍之內(nèi)，投入收益也得到預(yù)期的回報就需要對整個施工過程進(jìn)行全面的宏觀調(diào)控。當(dāng)前，建筑工程的造價管理工作的實(shí)施具有一定的難度，隨著科學(xué)技術(shù)水平的逐漸提高以及管理方法的創(chuàng)新，很多的施工技術(shù)與大型設(shè)備逐漸的應(yīng)用到工程的施工建設(shè)中。，因此就會給工程的費(fèi)用估算帶來一定的難度。與傳統(tǒng)的建筑工程管理方法相比較，工程的造價管理具有明顯的優(yōu)勢：通過對投資環(huán)節(jié)資金使用的估算、項(xiàng)目設(shè)計環(huán)節(jié)的成本預(yù)算、施工過程中的費(fèi)用分析以及竣工環(huán)節(jié)的資金具有使用情況進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)整個工程的工期預(yù)算。這樣可以大大的優(yōu)化造價管理中風(fēng)險的分散處理，減少資金不足帶來的風(fēng)險。確保工程的整體經(jīng)濟(jì)效益水平。另外在工程建設(shè)中，企業(yè)還需要根據(jù)各個環(huán)節(jié)的資金使用與施工情況，合理的調(diào)整下一個環(huán)節(jié)的管理措施，這樣可以及時的發(fā)現(xiàn)問題，并且采取合理的處理方法，提高工程的靈活性與可控性。

2.2 加強(qiáng)建筑工程造價管理的精準(zhǔn)性

在現(xiàn)代化的建筑工程中工程造價控制中精準(zhǔn)性是經(jīng)濟(jì)管理的基礎(chǔ)要求。在當(dāng)前的建筑工程經(jīng)濟(jì)管理目的就是為了保證施工企業(yè)根據(jù)工程的每一個環(huán)節(jié)實(shí)際情況與預(yù)期的預(yù)算進(jìn)行資金的合理調(diào)整與控制。所以，建筑工程造價管理精準(zhǔn)性非常的重要。企業(yè)需要針對建筑工程造價預(yù)算與施工的具體情況進(jìn)行對比，分析其中資金使用問題的原因，并且采取合理的處理措施。另外，通過對兩者的對比分析，相關(guān)的工作人員還要總結(jié)造價管理中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，在以后的工程建設(shè)中起到參考的作用。為了實(shí)現(xiàn)建筑工程造價管理的精準(zhǔn)性，就需要加強(qiáng)工作人員的估算能力與估算的準(zhǔn)確性，還要對市場的利率與市場需求、市場價格與政府相關(guān)的政策全面的掌握，要具有敏感的觀察力。另外，還要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿嬎季S能力與分析能力，確保建筑工程造價管理的精準(zhǔn)性。

3 BIM技術(shù)在建筑施工階段的具體造價管理措施

3.1 嚴(yán)格落實(shí)造價管理工作責(zé)任制度

建筑工程造價管理工作過程中嚴(yán)格的落實(shí)造價管理工作人員管理制度是非常重要的管理基礎(chǔ)，抓住造價管理責(zé)任制度的重點(diǎn)，保障造價管理工作順利的實(shí)施。通過造價管理中BIM技術(shù)管理制度的建立，可以保證工作人對于自身工作職責(zé)的認(rèn)識，從而將造價工作進(jìn)行不斷的細(xì)化。在建筑工程造價造價工作中。還會涉及到道路工程的各個方面以及多個利益群體，因此造價工作的實(shí)施會受到很大的影響。同時需要及時的清理造價工作中遇到的阻礙以及問題，建立良好的溝通、設(shè)立專門的調(diào)節(jié)部門，做好矛盾的及時處理遇到困難，有效、快速的解決問題提高造價工作的順利實(shí)施。在建筑工程的BIM技術(shù)造價工作中，還是會存在一定的不確定性，由于市場物價的變動建筑材料成本的變化等，都會都需要做出及時的調(diào)整，這樣會給造價工作帶來一定的影響。

3.2 提高造價工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

為了確保建筑工程造價工作的質(zhì)量以及順利實(shí)施，具有需要提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)水平。首先，施工企業(yè)需要保證工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，對造價工作人員進(jìn)行專業(yè)知識的培訓(xùn)提高工作水平，同時還要展開對應(yīng)的BIM技術(shù)造價工作人員掌握自身崗位工作的重要性。在學(xué)習(xí)的過程中不斷地規(guī)范自己的行為，提高造價預(yù)算專業(yè)知識的掌握，為工程造價工作奠定良好的基礎(chǔ)。其次，還要提高造價工作人員隊伍工作紀(jì)律，這是保證造價工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵。只有不斷地強(qiáng)化工作作風(fēng)嚴(yán)格的落實(shí)工作責(zé)任，這樣造價工作才可以達(dá)到預(yù)期的效果，保證造價工作的準(zhǔn)確性以及工作效率。因此，適當(dāng)?shù)膶こ淘靸r人員進(jìn)行合理的培訓(xùn)以及繼續(xù)教育，是確保造價工作順利實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。

3.3 嚴(yán)格履行造價監(jiān)督程序

建筑工程造價管理工作的順利實(shí)施是確保整個工程施工效果的關(guān)鍵。當(dāng)前，我國對于BIM技術(shù)在造價工作中的責(zé)任嚴(yán)格規(guī)范，還需要不斷的加強(qiáng)對應(yīng)的造價監(jiān)督管理工作，從而可以保證建筑工程造價結(jié)果的真實(shí)以及準(zhǔn)確，還可以促進(jìn)造價工作的順利完成。作為施工企業(yè)需要組建造價管理部門，確保造價管理工作的實(shí)施，協(xié)調(diào)好造價部門與監(jiān)督部門之間的關(guān)系，保證造價工作能力的不斷提高。同時也要接受大眾的監(jiān)督，確保造價工作的內(nèi)容可以達(dá)到規(guī)范的要求。另外，相關(guān)的工作人員還要重視造價監(jiān)督程序的建立以及執(zhí)行保障造價監(jiān)督工作，在實(shí)際的運(yùn)行過程中可以順利的實(shí)現(xiàn)提高預(yù)算造價監(jiān)督工作的效率，為我國建筑工程造價管理工作的實(shí)施效果起到積極的推動作用。

3.4 BIM技術(shù)提升造價管理效率

在當(dāng)前的建筑工程造價管理實(shí)際發(fā)展情況中與實(shí)際的造假目標(biāo)之間還會存在一定的差距，造成這一差距的問題主要集中在以下幾個方面：首先，工程造價管理機(jī)構(gòu)相關(guān)部門比較多、層次復(fù)雜，不同的機(jī)構(gòu)造價人員之間缺乏合理的溝通以及協(xié)調(diào)。其次，各地區(qū)建筑材料的性能以及價格變化非?？?，僅依靠地區(qū)發(fā)布的指導(dǎo)價格，根本不能實(shí)現(xiàn)市場價格的合理掌控。最后，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平之間存在的差異，也會制約定額標(biāo)準(zhǔn)。所以建筑工程的造價管理會存在一定的難度。通過代建筑造價管理的平臺中，應(yīng)用BIM技術(shù)，管理人員只需要將建筑的模型進(jìn)行合理的計算、規(guī)劃，提供給平臺通過自動化的三圍系統(tǒng)，就可以對造價信息進(jìn)行合理的計算分析，高效的BIM技術(shù)不僅能夠取代傳統(tǒng)造價的問題還可以建立一個屬于企業(yè)自己的BIM數(shù)據(jù)庫，從而為建筑工程項(xiàng)目積累大量的原始資料，實(shí)現(xiàn)成本質(zhì)量進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)管理。

4 結(jié)語

在建筑工程的造價管理工作中，通過使用BIM技術(shù)可以有效的為管理人員提供科學(xué)的造價管理依據(jù)，確保精細(xì)化管理水平的提高，保證我國建筑工程的整體施工效益。在建筑工程的施工階段合理的應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠?qū)κ┕み^程中的相關(guān)參數(shù)以及建筑模型進(jìn)行合理的分析。從而保證工程造價管理工作的合理性，為建筑工程的整體施工效益提供良好的基礎(chǔ)支持，實(shí)現(xiàn)我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。