劉國良

（貴陽云城置業(yè)有限公司， 貴州 貴陽 550014）

1 房屋建筑工程中建設(shè)施工階段的特點

（1）房屋建筑工程存在許多潛在的危險。在建筑物基礎(chǔ)的鋪設(shè)過程中，建造房屋的基礎(chǔ)是建造房屋的地基，確保合理安全的地基質(zhì)量是確保房屋后期質(zhì)量施工的關(guān)鍵。但是，在房屋建筑地基的過程中會受到粘土和濕土的影響，只有解決這一問題，才可以解決建筑工程施工隱患。此外，在房屋建筑工程項目中涉及的人力、物力較為豐富，很多細節(jié)不能得到很好地把握，致使施工方?jīng)]有給予特別的重視，導(dǎo)致房屋建筑工程存在許多潛在的危險。

（2）房屋建筑工程施工偏差的問題。根據(jù)目前的房屋結(jié)構(gòu)，由于工程施工中的施工偏差問題，導(dǎo)致建筑質(zhì)量無法保證。不僅會影響房屋自身的安全性能，而且會損害用戶的安全性和使用體驗感，并產(chǎn)生了一定的安全隱患。正是施工人員主要負責(zé)此類質(zhì)量和安全問題，建筑商的施工態(tài)度和監(jiān)督力度對房屋建設(shè)項目的質(zhì)量就有者著至關(guān)重要的影響。施工人員缺乏認真地工作態(tài)度，缺乏對所用建筑材料的仔細選擇，相對容易導(dǎo)致住房建設(shè)項目的質(zhì)量問題并產(chǎn)生安全隱患問題。

2 房屋建筑工程施工建設(shè)階段質(zhì)量控制管理存在的問題

從當(dāng)前我國房屋建設(shè)項目的具體情況看，房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量和安全管理得到了有效地改善，但仍然存在很多問題。在一些房屋建設(shè)項目中，部分監(jiān)督工作都不能充分執(zhí)行。另外，一些建筑企業(yè)受傳統(tǒng)建筑理念的影響，對房屋建筑工程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制的意識相對落后，缺乏創(chuàng)新，無法在建筑中運用各種新技術(shù)、新材料，導(dǎo)致出現(xiàn)工程建設(shè)困難，無法保證施工質(zhì)量和施工效益。在房屋建建筑項目建設(shè)中，建筑材料質(zhì)量對建設(shè)項目質(zhì)量的影響較大。然而，當(dāng)前存在部分企業(yè)為了追求更高的經(jīng)濟利益施工階段選擇不合格的建筑材料的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了房屋建筑工程項目的質(zhì)量。同時，一些房屋建筑工程項目采用一般的承包建設(shè)方式，有的承包商希望從物資采購中獲得相應(yīng)的利益，承包單位將私自擴大物資供應(yīng)范圍，并選擇不合格的物資來進行分包，該問題對項目造成了嚴(yán)重的安全和質(zhì)量風(fēng)險和危害。

3 影響房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的要素

在房屋建設(shè)項目中，人為元素涉及房屋建筑工程項目設(shè)計的各個方面，直至完成和驗收。它是房屋建筑工程項目建設(shè)和生產(chǎn)的主體，貫穿房屋建筑質(zhì)量控制管理的整個過程。房屋建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)是建筑材料的質(zhì)量水平，如果建筑材料出現(xiàn)問題，則房屋建筑質(zhì)量就很難得到保證。首先，建筑企業(yè)應(yīng)加強對施工材料的管理和控制，成立專門的人員機構(gòu)，通過建立嚴(yán)格的材料購買、使用以及倉庫保管制度，實現(xiàn)對建筑材料質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)密地控制。其次，建筑企業(yè)應(yīng)加強對建筑施工過程中的各種機械工程的控制，定期對建筑施工機械進行檢查和維修，提高建筑施工機械的穩(wěn)定程度和安全性能。最后，建筑企業(yè)應(yīng)高度重視施工技術(shù)在保障建筑工程質(zhì)量中的作用。正確的施工技術(shù)有利于合理的施工設(shè)計方案設(shè)計，能夠有利于解決施工過程中出現(xiàn)的問題和難題。此外，由于房屋建筑操作環(huán)境的特殊性，需要將天氣因素納入房屋質(zhì)量管理的過程中。因此，建筑企業(yè)需要建立完善的應(yīng)對極端天氣的應(yīng)急預(yù)案，以求減少極端自然天氣對房屋建筑工程造成的質(zhì)量和工期的不良影響。

4 建筑工程項目實施階段質(zhì)量管理控制的具體實施方法

（1）提高房屋建筑工程質(zhì)量管理和控制意識以及監(jiān)督工程施工技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)。首先，要全面提高房屋建筑工程施工階段的施工質(zhì)量管理和控制質(zhì)量，有必要全面提高施工技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)，不斷優(yōu)化施工方法，制定完整的施工方案等，提高房屋建筑工程質(zhì)量管理。其次，建筑企業(yè)施工管理部門需要做好規(guī)劃管理工作，對施工現(xiàn)場進行觀察和分析，組織好現(xiàn)場施工條件和施工工作。最后，需要發(fā)揮監(jiān)督在提高房屋建筑工程質(zhì)量管理中的作用。在建筑企業(yè)施工過程中，需要建立完善的施工監(jiān)理工作。對房屋建筑有關(guān)的設(shè)計方案和法律條文進行分析和解讀，堅決避免違法法規(guī)現(xiàn)象。同時，要對施工過程進行全流程的監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并進行更正和處罰，不斷為房屋建筑質(zhì)量做好保障工作。

（2）做好房屋建筑工程施工前的準(zhǔn)備工作。在房屋建筑工程項目開始工作之前，需要成立專門的調(diào)研小組，對施工現(xiàn)場現(xiàn)場進行實地考察，考察該地區(qū)房屋建筑開發(fā)的合理性和可行性，以此制定和修改完整的房屋建設(shè)項目計劃。測量房屋建設(shè)項目的基準(zhǔn)高度，并進行做好工作定位。分析建設(shè)項目的各種施工要求，準(zhǔn)確測量房屋建設(shè)項目的標(biāo)高、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)點，全面提高房屋建筑工程項目的施工精度，以提高房屋建筑施工的針對性地解決問題的能力，提高房屋建筑質(zhì)量管理的水平。

（3）建立起統(tǒng)一有效的房屋建筑安全管理機制。建筑單位應(yīng)明確規(guī)定安全監(jiān)督管理的基本內(nèi)容和工作規(guī)范。同時也應(yīng)當(dāng)認真履行自己的職責(zé)和權(quán)限。它必須在意識形態(tài)上認識到其工作的連續(xù)性和整體性，并將其用作實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)督和管理的實際行動的基本指南。此外，房屋建筑監(jiān)管單位還應(yīng)對建設(shè)項目設(shè)計部門和具體負責(zé)項目建設(shè)的單位進行全面審查和檢查，作為后續(xù)問責(zé)制的參考依據(jù)，以確保建設(shè)項目的各個方面可以順利進行。要從思想上認識到規(guī)避風(fēng)險的重要性，并從宏觀和微觀兩個方面加以把握。宏觀風(fēng)險規(guī)避主要是指預(yù)防建設(shè)項目的整體安全管理問題，而微觀風(fēng)險規(guī)避則主要是指預(yù)防建設(shè)中涉及的主客觀因素，包括各部門的主體、市場價格等。這要求相應(yīng)的房屋建筑管理部門重點加強對施工工程安全監(jiān)督的分析和檢查，以準(zhǔn)確客觀地識別施工工程施工中可能出現(xiàn)的問題以及運行中可能發(fā)生的事故的具體原因進行分析。此外，房屋建筑施工主體還應(yīng)注意施工設(shè)備和器具的維護，以防止在實際操作中出現(xiàn)問題和事故。房屋建筑單位還應(yīng)加強對各部門主體的安全教育，讓各主體從意識形態(tài)的角度認識安全事故的危害性和嚴(yán)重性，并讓主體施工單位對安全隱患下的危害進行預(yù)防。房屋建筑單位應(yīng)在宏觀上建立有效的應(yīng)急機制和應(yīng)急措施，以處理已發(fā)生的安全事故。

（4）嚴(yán)格對房屋建筑材料和設(shè)備的使用程序管理。加強房屋建筑工程材料質(zhì)量監(jiān)督根據(jù)施工要求，合理選擇符合實際需要的材料，并列出各類所需材料。比較每個供應(yīng)商，選擇具有保證的材料質(zhì)量和完整的正式證書的供應(yīng)商，并嚴(yán)格遵守清單規(guī)定所購買的材料，不能用其他材料替代。要注意保護房屋建筑施工現(xiàn)場的建筑材料，應(yīng)根據(jù)品種和種類，對易受潮的物料進行保護，以免因天氣造成質(zhì)量損失。分析經(jīng)濟影響和現(xiàn)場施工需求，選擇合適的機械設(shè)備，并在使用前充分了解設(shè)備的正確操作并進行正常日常的維護工作。

（5）加強房屋建筑項目工程施工前施工人員的質(zhì)量管理。房屋建筑工程施工技術(shù)管理人員隊伍要求具有過硬的政治素質(zhì)和思想素養(yǎng)，必須從工程建設(shè)整體出發(fā)、堅持服務(wù)大局，站在整體的角度統(tǒng)籌規(guī)劃房屋建筑工程施工技術(shù)管理工作。管理人員的專業(yè)素質(zhì)能夠保證在施工工作中利用專業(yè)知識和基本技能正確履行職責(zé)，保證房屋建筑工程施工技術(shù)管理的專業(yè)性和有效性。房屋建筑管理人員除了要求掌握建筑工程施工專業(yè)方向的知識和技能以外，還應(yīng)當(dāng)掌握與之相關(guān)的法律法規(guī)知識。在發(fā)生安全事故或者違約事件時，對房屋建筑施工中可能出現(xiàn)的問題進行問題預(yù)防和處理，能夠保護施工方和工作人員的合法權(quán)益。施工技術(shù)管理人員隊伍要求具有高超的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平。管理人員的專業(yè)素質(zhì)能夠保證在施工工作中利用專業(yè)知識和基本技能正確履行職責(zé)，保建筑工程施工技術(shù)管理的專業(yè)性和有效性。同時，要加強對施工人員的勞動培訓(xùn)，以進一步提高施工人員的工作素質(zhì)，為房屋建筑工程質(zhì)量提供直接保證。

（6）加強房屋建筑工程技術(shù)管理。首先，根據(jù)進度和質(zhì)量要求，根據(jù)地質(zhì)調(diào)查報告和實際情況，科學(xué)合理地規(guī)劃人力、物力、項目進度等。并做好圖紙審查工作，特別是要考慮圖紙的合理性，做好自我審查，相互審查和總結(jié)審查，最大限度地減少設(shè)計圖紙的錯誤，減少施工難度，加快施工進度。項目進度，消除影響項目質(zhì)量的隱患。其次，要及時做好技術(shù)公開工作，使下一道工序的施工人員能夠了解項目進度，并成功完成對接工作。如果采取措施后仍無法保留原始計劃，則必須調(diào)整原始計劃的進度。建設(shè)項目招標(biāo)協(xié)調(diào)階段的科學(xué)性，是保證建設(shè)項目管理水平的重要進步。

5 結(jié)束語

房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量直接關(guān)系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和公眾生命財產(chǎn)安全。當(dāng)前，相關(guān)的建筑公司需要加根據(jù)施工的具體情況不斷完善施工質(zhì)量控制體系，優(yōu)化整合各種控制管理方案，積極改善房屋建筑工程施工質(zhì)量管理水平現(xiàn)存在的問題。