郭東陽(yáng)

大連財(cái)經(jīng)學(xué)院，遼寧 大連 116000

大連金石灘作為遼東半島的旅游度假區(qū)曾被評(píng)為中國(guó)40個(gè)最美景點(diǎn)之一，是我國(guó)北部受到旅行愛(ài)好者們追捧的圣地。而工程監(jiān)理則是相比于建筑行業(yè)中的其他工作，較晚發(fā)展起來(lái)的一種，所以它本身存在著問(wèn)題和漏洞。但由于工程監(jiān)理是工程建設(shè)過(guò)程中質(zhì)量與成本控制的重要手段，其在建筑行業(yè)的重要性不言而喻。因此，妥當(dāng)?shù)慕鉀Q建筑監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)工程監(jiān)理工作的監(jiān)管力度，對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展起到有效地幫助。

金石灘度假區(qū)作為優(yōu)秀的旅游地產(chǎn)是毋庸置疑的，但同時(shí)它也有著由于建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題而照成的現(xiàn)狀，本文就金石灘旅游地產(chǎn)為例，分條分析旅游地產(chǎn)建筑工程監(jiān)理工作中的問(wèn)題和解決方案。

本病案對(duì)患者進(jìn)行了綜合性治療，尤其對(duì)基礎(chǔ)病進(jìn)行有效干預(yù)，患者加用胰島素治療，使血糖維持在相對(duì)正常的水平，提高了機(jī)體抗感染能力，為我們后續(xù)治療提供了保障。

1 工程監(jiān)理的工作性質(zhì)與工作現(xiàn)狀

1.1 工作性質(zhì)

建設(shè)工程監(jiān)理工作與其他工作不同，在工作的開(kāi)展中具有一定的特殊性。因?yàn)樗潜O(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，依據(jù)相關(guān)法律文件及合同條款。在施工階段對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格把控、對(duì)合同信息進(jìn)行管理的一份工作，因此它具有管理和監(jiān)督的雙重職能。且它的行為主體隸屬于監(jiān)理單位，所以它與承包單位和施工單位屬于平等的地位，不受這些部門的約束。這是它的服務(wù)性與獨(dú)立性；另外工程監(jiān)理也擁有對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，履行建設(shè)安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)，所以它也具備著一定的科學(xué)性與公正性。

1.2 工作現(xiàn)狀

但就我國(guó)目前的監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀來(lái)看，這個(gè)行業(yè)的發(fā)展行情并不樂(lè)觀。首先監(jiān)理制度本身并不規(guī)范，監(jiān)理方面的人才數(shù)量也不容樂(lè)觀，并且監(jiān)理工作者的工資待遇水平和社會(huì)地位與其所要付出的勞動(dòng)量不成正比，導(dǎo)致監(jiān)理工作出現(xiàn)問(wèn)題；其次部分監(jiān)理單位在近幾年對(duì)監(jiān)理工作的制度提高了重視程度，但在利益的驅(qū)使下，落實(shí)與執(zhí)行方面效果并不樂(lè)觀。給人帶來(lái)一種雷聲大雨點(diǎn)小的感覺(jué)，不能從根本上解決監(jiān)理工作的問(wèn)題。

在很多監(jiān)理工作中，始終被忽略的一項(xiàng)是就是安全監(jiān)理，導(dǎo)致安全監(jiān)理的意識(shí)非常低。更何況有許多領(lǐng)導(dǎo)班子的監(jiān)理意識(shí)也很薄弱，這樣為建筑施工過(guò)程帶來(lái)了直接的隱患［1］。由此我們可以得出這樣的結(jié)論：很多的監(jiān)理公司對(duì)于建筑施工的質(zhì)量，工程施工的進(jìn)度以及對(duì)于工程資金的把控做到很嚴(yán)密謹(jǐn)慎了，所以對(duì)于安全施工的監(jiān)理工作忽略大意起來(lái)。

今年“龍?zhí)ь^”，中華龍舟大賽來(lái)到海南萬(wàn)寧，在和樂(lè)鎮(zhèn)港北港拉開(kāi)全年比賽的大幕。萬(wàn)寧與龍舟的相遇并非偶然，萬(wàn)寧地處大海之南，自古以來(lái)，這里便延續(xù)了與中原大陸一脈相承的龍文化，除了每年的賽龍舟外，這里普遍會(huì)把食品名稱加上“龍”字，比如水餃稱作“龍耳”，烙餅稱作“龍鱗”，米飯稱作“龍子”以求吉祥福瑞，萬(wàn)家平安。

2 金石灘旅游地產(chǎn)的監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題及解決方案

由此，我給出的解決方法是：嚴(yán)格管控流入監(jiān)理行業(yè)公職人員的職業(yè)素質(zhì)，對(duì)現(xiàn)存的監(jiān)理行業(yè)公職人員加以嚴(yán)格的考核制度，持證上崗是必不可少的，考核不合格者一律清退，還應(yīng)該向教育部申請(qǐng)?jiān)黾佣嗨_(kāi)設(shè)監(jiān)理專業(yè)的高等學(xué)校，因?yàn)楣こ瘫O(jiān)理專業(yè)在現(xiàn)有的高等學(xué)府專業(yè)占比中非常低，監(jiān)理行業(yè)的未來(lái)，在一代又一代的年輕人手里，沉舟側(cè)畔千帆過(guò)，病樹(shù)前頭萬(wàn)木春。能否將工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展好，勢(shì)必要向國(guó)家要求培養(yǎng)大量的專業(yè)監(jiān)理工程師，由此必將改變監(jiān)理行業(yè)缺乏專業(yè)工程師的困境。

在答卷提交設(shè)置里，可以設(shè)置基礎(chǔ)顯示: 實(shí)時(shí)排名、答題人和總得分、作答題目和正確答案。評(píng)語(yǔ)設(shè)置里可以根據(jù)答題得分情況設(shè)置一些俏皮幽默的評(píng)語(yǔ)，學(xué)生成功提交答卷后，即可根據(jù)得分情況，看到不同評(píng)語(yǔ)，有助于增強(qiáng)答卷成就感，拉近師生感情，提高答卷興趣。經(jīng)費(fèi)充足的科室也可根據(jù)需要設(shè)置獎(jiǎng)品和紅包，通過(guò)身份驗(yàn)證的學(xué)生可以獲得隨機(jī)紅包及獎(jiǎng)品。

2.1 監(jiān)理工作的制度未受到嚴(yán)格的落實(shí)

我國(guó)的城市建設(shè)正處于加速發(fā)展階段，在城市發(fā)展的建筑狂潮中，國(guó)家和人民需要更加安穩(wěn)舒適的居住環(huán)境。因此建筑業(yè)一定會(huì)改革發(fā)展的更好。隨之而來(lái)的便是必須進(jìn)行與時(shí)俱進(jìn)的工程監(jiān)理制度。

由于監(jiān)理單位良莠不齊，在工程中，企業(yè)以利益為重，忽視招標(biāo)規(guī)章制度的事件時(shí)有發(fā)生；監(jiān)理市場(chǎng)制度中還存在著區(qū)域保護(hù)主義，在監(jiān)理單位的選擇上，往往只選擇本地監(jiān)理單位，排斥外來(lái)監(jiān)理組織；況且目前監(jiān)理市場(chǎng)的招標(biāo)制度讓很多不良競(jìng)爭(zhēng)者鉆了空子，不公平投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)及暗箱操作時(shí)有發(fā)生［5］以上這些問(wèn)題造就了監(jiān)理市場(chǎng)環(huán)境的不良風(fēng)氣［3］。對(duì)此我的建議是：摒棄傳統(tǒng)觀念，將監(jiān)理制度和安全管理的執(zhí)行與落實(shí)放在第一位；打破市場(chǎng)環(huán)境和監(jiān)理制度存在的區(qū)域局限性，爭(zhēng)取完成多方合作共贏的局面；完善招投標(biāo)制度，規(guī)范管理市場(chǎng)，努力實(shí)現(xiàn)公平，公正，公開(kāi)的監(jiān)理招標(biāo)任務(wù)。

2.2 專業(yè)監(jiān)理工作人員的缺失，導(dǎo)致的行業(yè)不規(guī)范問(wèn)題

在現(xiàn)有的監(jiān)理單位中，專業(yè)的監(jiān)理工作人員的缺失也是一大問(wèn)題，由于早年間監(jiān)理行業(yè)發(fā)展的不穩(wěn)定性，制度的不完善性，以及行業(yè)的工資待遇水平低，導(dǎo)致目前的我們?nèi)狈Υ罅康膶I(yè)性監(jiān)理工程師，行業(yè)人才基礎(chǔ)薄弱。而隨著監(jiān)理人員的大部分專業(yè)，使得不少工程項(xiàng)目存在著工程監(jiān)理工作的安排不到位，監(jiān)理任務(wù)無(wú)法一一落實(shí)操作，在目前的監(jiān)理工作人員中，一部分人的職業(yè)素養(yǎng)也很難達(dá)到監(jiān)理工作的需求，所以無(wú)法對(duì)這項(xiàng)工作的重要性產(chǎn)生科學(xué)的全面的認(rèn)知，他們會(huì)帶來(lái)施工中的安全風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)中推卸責(zé)任的委靡的風(fēng)氣，這會(huì)對(duì)整個(gè)施工環(huán)境及最終的施工結(jié)果帶來(lái)大量的隱患。

正如上文所說(shuō)，國(guó)家城市化進(jìn)程日益增長(zhǎng)的今天，建筑工程量逐日增加，這樣當(dāng)然帶動(dòng)了我們監(jiān)理行業(yè)的快速發(fā)展，與其被動(dòng)地“推著走”不如主動(dòng)的“加速跑”那么在中國(guó)改革開(kāi)放后建筑業(yè)發(fā)展的幾十年中，究竟是哪些“后腿”漸漸拖慢了監(jiān)理行業(yè)呢？

2.3 監(jiān)理市場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題

那么我們監(jiān)理行業(yè)的工作人員就應(yīng)該懂得：不能將精力百分之百的集中于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、以及工程資金成本上。我們應(yīng)該擺正工程監(jiān)理的建設(shè)方向，對(duì)于安全意識(shí)較薄弱的領(lǐng)導(dǎo)階層，我們應(yīng)該將之前忽略的建筑施工的安全教育以及安全技能培養(yǎng)逐步落實(shí)，將逐漸排查沒(méi)有配備安全監(jiān)理公職人員的監(jiān)理公司，集中整頓并加以嚴(yán)格管理，在合同中明確提出監(jiān)理責(zé)任的劃分，確保不給不良的監(jiān)理公司推卸安全責(zé)任的機(jī)會(huì)［2］。安全監(jiān)理乃監(jiān)理工作中的重中之重，稍有忽視，便可釀成無(wú)法后補(bǔ)的苦果，我們決不能讓這種不良風(fēng)氣在監(jiān)理行業(yè)彌漫。

3 當(dāng)今旅游地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)理工作未來(lái)的發(fā)展方向

由此，我們可知，在城市化進(jìn)程逐步加快的中國(guó)，居民的生活水平也在逐步提高。在這種模式下，旅游地產(chǎn)誕生了。它的誕生是居民提高生活質(zhì)量的必然結(jié)果，那么我們工程監(jiān)理的工作便是要將旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)二者更好地相融合。筆者曾去過(guò)號(hào)稱為“東北小江南”的金石灘度假區(qū)，感受到美麗的風(fēng)景的同時(shí)也深感地產(chǎn)行業(yè)的落寞，金石灘并未很好的將兩者統(tǒng)一在一起。大量的房地產(chǎn)閑置在規(guī)劃范圍內(nèi)，地產(chǎn)和旅游業(yè)分割嚴(yán)重［4］。那么筆者不禁聯(lián)想，中國(guó)作為旅游業(yè)大國(guó)，在全國(guó)范圍內(nèi)那么多的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中，監(jiān)理工作是否做的完整，旅游業(yè)和房地產(chǎn)是否很好的融合在一起呢？其實(shí)并沒(méi)有，所以筆者要按自己的專業(yè)來(lái)對(duì)其中監(jiān)理工作方向進(jìn)行著重的分析。

目前擺在我們面前的監(jiān)理工作，便是解決監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題以及怎樣將工程監(jiān)理這個(gè)行業(yè)發(fā)展的更好，第一我們要打破監(jiān)理工作在全社會(huì)中的神秘“地位”由于部分人的認(rèn)知不全面和錯(cuò)誤的認(rèn)知，導(dǎo)致他們對(duì)監(jiān)理工作抱有多余的期望，以為監(jiān)理工作便是工程建設(shè)中的"救世主"，盼望著監(jiān)理能在工程建設(shè)中發(fā)揮著更多更大的作用。會(huì)出現(xiàn)如此尷尬的局面，也從側(cè)面說(shuō)明了大多數(shù)人對(duì)監(jiān)理行業(yè)還不夠了解［5］。而人們對(duì)工程監(jiān)理的特點(diǎn)和科學(xué)性質(zhì)無(wú)法正確理解，也暴露出了監(jiān)理工作發(fā)展的瓶頸，這種錯(cuò)誤的認(rèn)知將無(wú)法帶領(lǐng)著監(jiān)理工作向更高層次水平發(fā)展，其次工程監(jiān)理人員也應(yīng)提高自己的職業(yè)素養(yǎng)，因?yàn)楣こ瘫O(jiān)理人員直接代表了監(jiān)理工作在社會(huì)上的形象，如果不加強(qiáng)監(jiān)理工作的服務(wù)意識(shí)，提高自身管理水平，這會(huì)直接損害監(jiān)理工作在社會(huì)上的形象。樹(shù)立正確的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)理念，與服務(wù)理念，并逐步完善和規(guī)范工程監(jiān)理發(fā)展市場(chǎng)，防止惡性競(jìng)爭(zhēng)［7］。在監(jiān)理工作人員提高自身素質(zhì)的同時(shí)，我們也應(yīng)該相應(yīng)提高監(jiān)理公職人員的工資待遇水平，監(jiān)理工作在我國(guó)這幾年出現(xiàn)發(fā)展的瓶頸，還有一部分原因是監(jiān)理工作的工作量很大，責(zé)任很大，但工資水平對(duì)比其他行業(yè)卻很低，這會(huì)使很多監(jiān)理公職人員的內(nèi)心造成極度的不平衡，職業(yè)中高級(jí)人才的流失比率很大，也很少有人愿意從事監(jiān)理工作，這會(huì)帶給監(jiān)理行業(yè)愈來(lái)愈深的傷害，監(jiān)理行業(yè)也很難向更高層次進(jìn)行發(fā)展。因此，我們需要采取有效的措施來(lái)確保監(jiān)理工作人員的利益，安撫好監(jiān)理工作人員的心才是發(fā)展監(jiān)理工作的重要前提［6］。

4 對(duì)監(jiān)理工作的反思與總結(jié)

我們要明確建筑工程監(jiān)理是施工過(guò)程中用來(lái)控制施工質(zhì)量與施工成本的手段，為確保施工質(zhì)量和人民的生產(chǎn)安全起到了重要的作用，因此我國(guó)的監(jiān)理工作者們?nèi)沃囟肋h(yuǎn)。雖然目前我國(guó)監(jiān)理行業(yè)還依舊存在著各式各樣的問(wèn)題，但只要我們不斷的認(rèn)清自己的位置，培養(yǎng)出高度的工作責(zé)任感，高效的解決工程監(jiān)理中的存在的一些問(wèn)題，便能更好地帶領(lǐng)監(jiān)理工作走向更高的發(fā)展階段［7］。目前，相關(guān)部門和企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)也應(yīng)著提高對(duì)于工程監(jiān)理工作的認(rèn)知度，把之前忽略的其他方面的監(jiān)理工作努力抓上去。且作為監(jiān)理單位的領(lǐng)導(dǎo)者，應(yīng)該大力規(guī)范企業(yè)的制度法規(guī)、加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍建設(shè)，共同提高行業(yè)的整體水平，有效履行監(jiān)理義務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的全面質(zhì)量控制。只有這樣中國(guó)的監(jiān)理工作才能穩(wěn)定發(fā)展，不斷前進(jìn)。百尺竿頭，更進(jìn)一步，我們會(huì)努力將工程監(jiān)理工作為我國(guó)的建筑行業(yè)源源不斷地發(fā)揮其作用

實(shí)驗(yàn)試劑及材質(zhì):咪唑啉、季銨鹽、酰胺鹽、膦酸鹽、氨基三亞甲基膦酸、聚天冬氨酸;N80碳鋼、825耐腐蝕合金(組分見(jiàn)表1)。

“江山帶有才人出，各領(lǐng)風(fēng)騷數(shù)百年”，我們堅(jiān)信監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。