蔣文娟

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 甘肅蘭州 730030）

1 房屋建筑滲漏主要部位和原因分析

房屋建筑容易發(fā)生滲漏的部位包括墻面、屋面、樓板、地下室和廚房衛(wèi)生間，尤其是衛(wèi)生間和廚房是其中最容易出現(xiàn)滲漏的地方。分析原因可知，這些地方之所以會(huì)出現(xiàn)滲漏，一方面是因?yàn)槭艿阶匀画h(huán)境，比如雨雪天氣、溫度急劇變化等的影響，另外也是因?yàn)槭┕げ牧稀⑹┕ぜ夹g(shù)不過關(guān)而引起滲漏。比如建筑內(nèi)部墻面在遭到雨水侵蝕以后會(huì)出現(xiàn)不同程度的干濕交替變化，時(shí)間持續(xù)長(zhǎng)所以如果選擇的防水材料耐腐蝕程度不夠高、防水時(shí)間不夠長(zhǎng)就容易引起滲漏。又比如廚房和衛(wèi)生間本身空氣潮濕，加上地下管道很多，墻體位置陰陽(yáng)角多，如果防水材料不過關(guān)，就無(wú)法對(duì)這些部位進(jìn)行控制，降低防水效果。另外，在鋪設(shè)防水材料時(shí)，如果只是按照以往經(jīng)驗(yàn)施工而沒有嚴(yán)格按照規(guī)范鋪設(shè)，就可能使防水層遭到破壞或因涂刷不準(zhǔn)確而引起滲漏。此外，在選擇防水材料時(shí)還要考慮其是否環(huán)保無(wú)毒，是否能保證防水效果和防水施工的安全性。目前瀝青防水材料是應(yīng)用較廣的一種材料，該材料經(jīng)濟(jì)實(shí)用性較強(qiáng)，但是瀝青熱脹冷縮反應(yīng)十分明顯，所以也容易受到外界因素影響而降低防水效果。

2 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

2.1 在衛(wèi)生間和廚房中的防滲漏施工

衛(wèi)生間和廚房的地面、墻面上在施工時(shí)鋪設(shè)有防水層，如果防水層遭到破壞就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如果地下鋪設(shè)的管道破裂也會(huì)引起滲漏。因此在衛(wèi)生間或廚房防滲漏施工時(shí)，首先必須注重材料的選擇，保證管材及其配件質(zhì)量符合施工要求，嚴(yán)禁采用任何劣質(zhì)材料，去除所有不符合施工要求的材料或設(shè)備，同時(shí)要檢測(cè)管道的直徑大小和管材性能。其次，根據(jù)施工方案要求對(duì)材料成本進(jìn)行控制，在材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行妥善保存。在施工前要做好圖紙審核工作，避免因設(shè)計(jì)問題而影響管道防水施工。另外，必須保證管道合理連接，做好對(duì)連接的控制，可進(jìn)行防滲漏試驗(yàn)。在安裝衛(wèi)生間洗臉盆時(shí)落水管和下水管之間的連接要采用轉(zhuǎn)換接頭，禁止使用排水軟管直接插入到排水管中。在安裝浴缸時(shí)要注意保證下地面平整、設(shè)置坡向地漏并檢查有無(wú)裂縫的存在，避免因地漏設(shè)置不合理等問題而導(dǎo)致積水無(wú)法及時(shí)排除。在連接管道時(shí)注意選擇合理的接口形式，注意采取措施解決管道熱脹冷縮的問題。在穿墻處理時(shí)采用鋼管套來(lái)提高管道連接的嚴(yán)密性。同時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)各工序之間的關(guān)系，在其他分項(xiàng)目施工時(shí)避免在地面上釘鑿或打孔以免破壞地面上的防水層而降低防水效果。另外還要注意采取防腐蝕技術(shù)做好對(duì)管道表面的處理，提高管道的抗腐蝕能力是保證管道使用質(zhì)量、延長(zhǎng)管道使用壽命的重要舉措。

2.2 墻體防滲漏施工

在房屋建筑防滲漏施工創(chuàng)新方面，在墻體施工時(shí)，利用鋁模全混凝土代替原來(lái)的砌筑外墻，使墻體有更好的抗?jié)B性能，能預(yù)防不同材料不同膨脹系數(shù)引起的裂縫。同時(shí)，減少了二次構(gòu)件，省去抹灰過程，在外墻陽(yáng)角位置設(shè)置控制線，對(duì)鋁模的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，不但減少了工程量而且也簡(jiǎn)化了工序，能保證結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量。另外，外墻每隔2層設(shè)置1道EPS外墻線條，加強(qiáng)對(duì)外墻平整度和垂直度的控制，可使墻面的色差滿足要求，提升墻體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

具體來(lái)說，在原非承重結(jié)構(gòu)的頂部加設(shè)擠塑板，使原砌筑結(jié)構(gòu)頂部變成頂磚，將上部結(jié)構(gòu)梁和下部構(gòu)造柱、砌體等分離開來(lái)，避免上部結(jié)構(gòu)梁荷載傳遞到下部結(jié)構(gòu)柱和砌體上而產(chǎn)生開裂、變形等質(zhì)量缺陷，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了非承重墻體和主體混凝土結(jié)構(gòu)的共同施工，簡(jiǎn)化施工步驟的同時(shí)又實(shí)現(xiàn)了上下結(jié)構(gòu)隔離的目的。在具體施工時(shí)采用空心雙層塑料版，并在面板上設(shè)置多個(gè)塑料加強(qiáng)肋，在面板的一側(cè)上下段設(shè)置L形塑料板并將其安裝在外墻的一側(cè)可避免雨水進(jìn)入到墻體內(nèi)部而引起脫落、滲漏等問題。雙層塑料面板在施工時(shí)首先必須保證非承重墻體鋼筋安裝合格后才能將塑料板安裝在非承重墻體的上部并進(jìn)行固定，然后在上方結(jié)構(gòu)梁位置綁扎鋼筋，將隔離板安裝在非承重墻體的頂部和結(jié)構(gòu)梁下部，使非承重墻體和結(jié)構(gòu)梁之間形成防水隔離層能起到很好的抗?jié)B漏作用。在外墻結(jié)構(gòu)施工時(shí)，為使外墻免抹灰作業(yè)，可通過上下拉通線設(shè)置控制線，并在安裝外墻模板時(shí)在水平方向上拉通線調(diào)整模板，以保證整體平整性。在上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)一個(gè)預(yù)留部分模板不拆除并調(diào)整好外墻模板，以免發(fā)生錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象而引起滲漏。另外，必須在混凝土施工前反復(fù)檢查鋁模板的質(zhì)量，仔細(xì)檢查和測(cè)量墻柱、樓地面等位置，這些位置也是比較容易出現(xiàn)滲漏問題的地方，保證測(cè)量數(shù)據(jù)的合格率在95%以上，并控制墻面平整度和垂直度在0～5mm范圍內(nèi)，同時(shí)在澆筑好混凝土的12h候再拆除鋁模板，同時(shí)控制混凝土的坍落度和含氣量，以免因混凝土施工質(zhì)量問題而為之后出現(xiàn)漏水問題埋下安全隱患。

3 房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

3.1 做好施工圖紙的審查

在防滲漏施工之前，首先必須做好對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審查，避免因設(shè)計(jì)問題而影響整個(gè)工程施工質(zhì)量。所設(shè)計(jì)的圖紙必須符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的要求，且符合施工單位實(shí)際工程所需，與單位實(shí)際實(shí)力相符。同時(shí)要檢查圖紙中有關(guān)材料和機(jī)械設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確的地方并加以調(diào)整。

3.2 保證施工材料和設(shè)備質(zhì)量

建筑市場(chǎng)的各種材料、設(shè)備等良莠不齊，盡管一直在強(qiáng)調(diào)規(guī)范市場(chǎng)，但不可能保證所有材料或設(shè)備都滿足施工質(zhì)量要求，尤其在尺寸、類型和性能上必須結(jié)合具體工程所需合理選擇。在采購(gòu)時(shí)要求采購(gòu)人員貨比三家，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和圖紙要求進(jìn)行選購(gòu)，必須對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)合格證、質(zhì)檢報(bào)告等進(jìn)行仔細(xì)檢查。另外，在材料或設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前必須做好檢測(cè)工作，嚴(yán)禁一切不符合施工質(zhì)量要求的假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)，由于現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，所以還要做好對(duì)材料設(shè)備的妥善保管，采取必要的防火防潮措施，避免因材料之間發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或溫度過高而產(chǎn)生自燃自爆等安全事故。

3.3 提高施工人員綜合素質(zhì)

房屋建筑工程施工單位在開展防滲漏施工前要做好對(duì)技術(shù)人員的培訓(xùn)，要求明確工程施工內(nèi)容和具體要求，掌握專業(yè)的防滲漏施工新技術(shù)，了解施工圖紙上的要求，經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)新技術(shù)和新材料設(shè)備的正確使用。同時(shí)，應(yīng)鼓勵(lì)施工人員積極參與社會(huì)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)能力，在關(guān)注工程的同時(shí)也要關(guān)注市場(chǎng)變化，熟悉相關(guān)法律政策知識(shí)。此外，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)健全人力資源管理制度，不斷完善激勵(lì)機(jī)制、獎(jiǎng)懲機(jī)制和考核評(píng)價(jià)制度，以此為基礎(chǔ)提高施工人員的工作積極性，為防滲漏施工打造一支技術(shù)過硬、素質(zhì)過硬的專業(yè)隊(duì)伍。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因有很多，而最容易出現(xiàn)滲漏的部位主要集中在屋面、墻面、衛(wèi)生間和廚房。因此，施工單位必須提高對(duì)這些部位施工時(shí)的重視程度，分析產(chǎn)生滲漏的具體原因并尋找合適的預(yù)防補(bǔ)救方法。在防滲漏施工時(shí)要注意選擇合格的材料，加強(qiáng)施工檢查和管理，加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)。同時(shí)要積極應(yīng)用新技術(shù)新工藝，掌握新材料和新設(shè)備的使用方法，從各個(gè)角度和各個(gè)環(huán)節(jié)提高房屋建筑施工的質(zhì)量，盡可能地減少滲漏現(xiàn)象。