劉鎮(zhèn)宇

（甘肅第六建設集團股份有限公司 甘肅蘭州 730000）

0 引言

建筑工程滲漏問題會直接影響建筑的安全性、耐久性、舒適性，并且滲漏也是常見質量問題之一，如何做好建筑工程防水防滲施工是需要重點考慮的問題。本質上說，鋼混結構的建筑受到客觀因素影響，容易產生裂縫情況，提升了滲漏概率，雖然結構裂縫在所難免，但可以提升結構整體的防水性能，科學使用防水防滲施工技術，可以避免水體滲漏到室內環(huán)境，減少對建筑本體的影響。這就需要綜合分析工程滲漏原因，針對性采取防水防滲施工技術，充分發(fā)揮施工效益。

1 建筑工程滲漏的危害

建筑工程的滲漏問題除了會影響建筑工程整體質量，還會影響到居民生活質量，給居民帶來極大的不便與困擾，可見建筑滲漏的負面影響非常大。在工程施工中，材料質量不達標、施工工藝不完善、管理流于形式等，都有可能產生工程滲漏情況，導致工程質量不達標，很有可能因此出現(xiàn)返工、延長工期等問題。大部分滲漏問題都是因為墻體裂縫，墻體裂縫長期被水體沖刷，裂縫會不斷擴大，威脅建筑結構的穩(wěn)定性，甚至墻皮大面積脫落造成安全事故。同時，防水防滲施工方案不符合建筑特性、技術標準，也會增加滲漏概率，影響建筑工程的整體質量表現(xiàn)，出現(xiàn)滲漏情況往往需要進行返修，無形中要消耗掉大量人、財、物，增加了工程運營成本。

2 建筑工程主要滲漏部位及其防水防滲施工技術

建筑工程中容易產生滲漏情況的部位有很多，這就需要結合滲漏特點、滲漏機理，針對性采用防水防滲施工技術，全方位出發(fā)，采用多種防滲堵漏措施，這樣才能夠全面提升建筑工程的防水性能。

2.1 屋面

2.1.1 滲漏原因

屋面是頻繁產生滲漏的重點部位，很多建筑工程在屋面設計和施工當中，現(xiàn)澆層是主要是滲漏節(jié)點，再加上防水材料質量不達標，嚴重影響建筑工程的正常應用。屋面滲漏產生的原因有兩點：首先，防水材料質量不合格，混凝土配置不當容易產生滲漏，并造成鋼筋銹蝕，提升了滲漏概率；其次，施工工藝和完善，如屋面澆筑振搗中出現(xiàn)了過振、漏振，混凝土中存在氣泡等，這些都會降低結構本身的防滲性能。

2.1.2 防滲技術

屋面防滲施工中，必須要選擇好施工材料，以質優(yōu)價優(yōu)材料為主，可以采用水泥瀝青、聚氨酯泡沫等材料，提高屋面整體的防水性能。在施工中，屋面要做好清理工作，不得出現(xiàn)凹陷、空鼓等情況。屋面找平可以避免產生積水坑，并做好砂漿澆筑、掃漿工作，在找平層上設置分隔縫，減少結構裂縫。天溝、落水口位置要重點采用防水措施，不得產生滲漏通道?，F(xiàn)澆平面采用結構找坡方式，女兒墻根部、轉角位置、軸線部位用高防水性材料封堵縫隙[1]。防水卷材搭接長度不低于20cm，并將搭接處壓平，避免雨水滲入。

2.2 地下室

2.2.1 滲漏原因

新建工程多數(shù)都會設置地下室，而地下室距離地下水位較近，因此產生滲漏的概率也更大。地下室中的給排水管數(shù)量多，包括地下室底部、墻體中都會設置管道，如果管道節(jié)點部位產生了滲漏情況，就會順著墻體裂縫流出，從而產生滲漏情況。

2.2.2 防滲技術

地下室防滲施工要重點關注基礎板、管道、墻體等部位。在防水防滲施工前，要先掌控地下室地底、基礎面、地下水分布等情況，確保這些條件都能夠滿足防滲施工要求。布置好觀測設施，對基坑沉降進行觀測，分析墻體裂縫是否因不均勻沉降造成的結果。墻體結構防水是關鍵一環(huán)，必須要做好結構自防水工作，在結構表面鋪設一層防水卷材，或者在結構混凝土中加入一定比例的CMA高性能膨脹劑，保證結構整體的抗裂防水性能[2]。地下水防水難度較大，要采用多道防線共同防滲，需要增設地面排水設施、柔性防水層等，以結構自防水為主體結構，在結構表面進行裂縫封堵，鋪設防水材料。在管道預埋中，盡可能減少交叉部位、彎曲部位，否則會增加流水阻力，提升連接部位滲漏概率。管道連接要足夠密實，設置橡膠圈，防水試驗中要嚴格觀察是否有滲漏情況。

2.3 廚衛(wèi)

2.3.1 滲漏原因

廚衛(wèi)是用水最多的區(qū)域，是給排水管道的集中區(qū)。用水設施存在質量問題，會產生滲漏情況，很多建筑為了豐富給排水功能，管路設計非常復雜，為了裝修美觀性需要將管路嵌入到墻體中，不能第一時間發(fā)現(xiàn)滲漏情況，最后在水體的侵蝕下，逐漸造成表體滲漏。衛(wèi)生間的浴缸部位也是滲漏重點，如果浴缸排水口周圍存在縫隙，水會滲透到防水層或混凝土結構中，嚴重會滲透到下層樓。

2.3.2 防滲技術

廚衛(wèi)滲漏問題較多，以微小滲漏情況為主，這就要保證廚衛(wèi)防水層施工質量，避免防水層出現(xiàn)破壞、空鼓、裂縫等情況?；鶎臃浪罎B施工中，重點防水部位有：立管與套管連接部位、管道穿越樓板部位、立管與衛(wèi)生器銜接部位、地漏部位等，這些部位都要使用高性能密封膏封堵。在涂刷防水層時，要先將基層垃圾清除，開展含水量試驗（不得超過9%），不得產生氣泡、空鼓等情況。煙道、管道陰陽角部位要增設一層防水涂膜，也可以使用玻璃纖維紡布[3]。浴缸的排水口位置也要涂抹一圈密封膏，并用防水圈封堵，保證排水口的防水性能。

2.4 外墻

2.4.1滲漏原因

外墻滲漏主要包括墻體滲漏和門窗滲漏兩個部位。外墻長期暴露在自然環(huán)境中，如果存在混凝土裂縫，遇到連雨天、暴雨天，雨水會不斷侵蝕縫隙，最終造成滲漏問題。再加上外墻作為建筑的支撐架構，受到重力因素和自然因素的影響，會增加裂縫生成率，如果不及時處理滲漏問題會越來越嚴重。門窗與外墻連接部位，如果連接部位密封性不足，雨水會直接順著窗縫位置滲入到室內。同時，開窗口膠條密封不嚴、玻璃與窗框存在縫隙，也會產生滲漏情況。

2.4.2 防滲技術

新建建筑工程的外墻主要是使用節(jié)能環(huán)保、保溫性能好的材料，但鋼混結構中無法避免裂縫問題。墻體裂縫是雨水滲漏通道，因此在自防水方面依然要保證墻體本身質量。在外墻結構施工中，需要做好混凝土配比、澆筑、振搗、養(yǎng)護工作，按照設計標準進行混凝土配比，采用分層澆筑法，層層質控，振搗中不漏振、不過振，直到無氣泡為止，澆筑完成后做好混凝土溫濕度控制，還可以增設沉降縫、伸縮縫，減少裂縫產生[4]。如果發(fā)現(xiàn)混凝土裂縫要使用結構主體相同配比材料或環(huán)氧樹脂材料，填充縫隙。門窗由于都是在工廠加工直接運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，所以要避免運輸中出現(xiàn)碰撞變形問題，運輸?shù)浆F(xiàn)場做好質量檢查，窗體和墻體連接處涂抹密封材料，并做防水性試驗。觀察門窗雙層玻璃之間是否有水珠、霧氣情況，有則代表存在滲漏點，需要找出滲漏部位并填充玻璃膠。

3 結束語

綜上所述，為了能夠全面提升建筑工程的防水防滲性能，就必須要采取有效的防水防滲施工技術。建筑工程滲漏會影響工程質量、居住舒適性，要提高對防水防滲施工的重視度。施工中除了要加強工藝控制，還要做好材料管控、質量管理工作，構建完善的防滲施工體系，強化每個施工環(huán)節(jié)的質量掌控，從而實現(xiàn)建筑工程防水防滲的施工目標。