王金瑋

（富利建設集團有限公司 廣東廣州 510000）

0 前言

據(jù)相關調(diào)查顯示，我國不少房屋建筑工程投入運用后的幾年，均會產(chǎn)生程度不一的滲漏問題，最為常見的房屋建筑滲漏涵蓋屋面滲漏、外墻滲漏以及廚房滲漏等，會嚴重影響房屋建筑的內(nèi)部裝飾，也會致使房屋建筑外觀與功能方面的損失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，針對房屋建筑施工滲漏的主要原因，應進行具體性分析，而后積極分析出房屋建筑施工防滲漏施工技術，從而改善滲漏現(xiàn)象，保障房屋建筑質(zhì)量。

1 房屋建筑施工滲漏主要原因

在房屋建筑中，屋面為產(chǎn)生滲漏問題的主要位置，通常來說，致使房屋建筑出現(xiàn)滲漏的因素包括以下內(nèi)容：房屋建筑屋面防水層產(chǎn)生開裂現(xiàn)象，通常是因未能依據(jù)相關標準來涂刷防水涂層，也未能標準性鋪貼相關防水材料。在整個施工期間，若板材未能根據(jù)施工要求與設計要求來實施施工作業(yè)，那么則會致使屋面板產(chǎn)生程度不一的裂縫，也極易致使屋面產(chǎn)生滲漏問題，再者在屋面平層方向上，若存在坡度設計不科學現(xiàn)象，那么也會出現(xiàn)裂縫，造成滲漏問題[1]。

在房屋建筑施工期間，砂漿抹灰也為一種尤為關鍵的施工內(nèi)容，在此期間施工材料不合格、施工人員技術運用不當均會致使外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。如砌體和框架梁底二者之間的交界位置，就為較易產(chǎn)生裂縫的地方，進而就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，在填充墻體時若未能根據(jù)相關標準來進行合理操作，在底部直接切到梁底，那么則極易由于砌體自身的重力影響而產(chǎn)生變形，最終致使墻面產(chǎn)生裂縫問題。

在門或窗戶框架和墻體二者之間的交接位置，也會產(chǎn)生滲漏問題，這是因為接觸點填充程度不夠，密度也較差，因而導致滲漏出現(xiàn)。另外，在外墻抹灰位置砂漿會出現(xiàn)收縮性，所以也很容易導致抹灰位置產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象，進而引發(fā)滲漏問題。

在浴室或者廚房，尤其是在浴室中很容易產(chǎn)生管道滲漏問題，這是由于管道在經(jīng)過樓板的過程中，實施混凝土澆灌時，時常由于人員施工問題，而致使支護失效、或縫隙較大等問題的出現(xiàn)。在此情況下，混凝土則難以和樓板之間融合，若一旦產(chǎn)生外力問題，那么則會致使混凝土出現(xiàn)收縮現(xiàn)象，進而導致滲漏問題的出現(xiàn)，在廚房或者浴室中出現(xiàn)滲漏問題多是因為防水涂層產(chǎn)生質(zhì)量問題而導致的。

2 房屋建筑施工防滲漏施工技術運用措施探究

房屋建筑產(chǎn)生滲漏問題的主要因素在于施工階段，施工人員操作不當，施工工藝較為缺失，以及施工技術較為不足等諸多因素所導致，而若想在根源上解決房屋建筑的滲漏問題，那么就應善于了解房屋建筑施工期間，所產(chǎn)生的滲漏問題，而后及時采取良好的措施，來抑制房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)，這樣才更利于保障房屋建筑的施工質(zhì)量，同時也利于推動建筑企業(yè)獲得更為長遠的發(fā)展。房屋建筑施工防滲漏施工技術運用措施探究，詳細內(nèi)容體現(xiàn)如下：

2.1 屋面防滲漏施工技術

在屋面防滲漏施工中，對于因防水材料質(zhì)量，所產(chǎn)生的滲漏問題，應予以高度重視。應分層次均勻涂抹防水材料，在涂抹期間，應分兩次涂抹，對于第二次涂抹的施工材料來說，應確保之前涂抹材料凝固成膜之后再進行，在結束涂抹后，還需實施蓄水試驗，唯有經(jīng)過蓄水試驗的檢驗，才能確保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水試驗過程中發(fā)現(xiàn)存在滲漏問題，那么就應即刻返工，實施重新施工，確保其具有較好的防滲漏作用[2]。

在進行屋面板混凝土施工時，應保證混凝土的實際強度滿足于實際設計需求。同時，鋼筋保護層到實際間距、厚度等，也應滿足于各項施工規(guī)范，對于混凝土來說，還應進行振搗密實，絕不可留下施工縫，在結束混凝土澆筑后，還應實施混凝土養(yǎng)護工作，以養(yǎng)護時間來說應為12d 左右。若養(yǎng)護不當，那么也極易產(chǎn)生房屋建筑滲漏問題，所以務必要進行良好的養(yǎng)護，以切實保障房屋建筑物的防滲漏效果。

2.2 浴室、廚房防滲漏施工技術

在進行房屋建筑施工時，浴室、廚房等位置極易產(chǎn)生滲漏問題，所以在施工期間應注重把握上述位置的滲漏問題，對此，一方面應控制好設備施工、材料與相關配件等的質(zhì)量，在安裝前，確保施工材料的合格性、以及各項施工設備的齊全性，在施工期間，還應嚴格按照相關標準來開展施工作業(yè)，對于施工人員來說，在施工期間也絕不能夠以自身的主觀意愿來進行隨意施工。在安裝后，還應實施通水試驗[3]。另一方面，浴室的墻面與地面也應做好防水處理工作，在涂抹好防水層后，還應實施蓄水試驗，以確保防水涂層具有較好的防水作用。在完成防水涂層后，還應對地面實施流水試驗，確保在流水后不會出現(xiàn)大量積水，保證坡度的精準性。在跨樓板施工過程中，還應尤為關注樓板間縫隙以及預留孔洞等的密封程度，從而在最大程度上保障不會出現(xiàn)滲漏問題。

2.3 外墻防滲漏施工技術

導致房屋建筑外墻產(chǎn)生滲漏問題的原因，在于施工流程出現(xiàn)偏差、或者施工人員施工不當。因此在房屋建筑外墻防滲漏施工之中，應注意以下幾點：在進行外墻防滲漏施工時，應注重外墻面抹灰，需嚴格按照相關施工工序來進行，在抹灰前還要將整個墻面實施清理，并提前澆好水，等到表面完全干了后，再運用滾筒將混凝土界面劑涂抹至構建基層中，而后還需再涂抹一層水泥砂漿，在涂抹期間，不可一次完成，應進行分層次涂抹，待上層涂抹成膜之后，再實施第二次涂抹，如此則利于增強房屋建筑的防水效果[4-5]。

再者，在安裝塑料鋼窗戶時，還需運用發(fā)泡聚苯乙烯材料，填充于墻體與窗體框架間的孔隙之中，但應明確的是，在填塞時不可過密，在結束填塞后，應即刻取出固定物，良好填充剩下的縫隙。房屋建筑的門與窗戶周圍需設置凹槽，同時安裝好塑膠條，以避免門窗周圍在雨雪天產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

3 總結

總而言之，房屋建筑工程施工質(zhì)量的好與壞，會對房屋建筑的居住者產(chǎn)生很大的影響，對于房屋建筑較易產(chǎn)生的滲漏問題，雖說并非為十分嚴重的質(zhì)量問題，但卻給房屋建筑的居住者帶來很多不必要的麻煩，更甚還會造成糾紛。對此，就要求我國建筑企業(yè)在開展房屋建筑施工期間，應嚴格根據(jù)各項施工標準以及設計要求等，來開展施工作業(yè)，應尤為關注房屋建筑的浴室、廚房以及屋面等位置是否存在滲漏問題，切實保障房屋建筑不會出現(xiàn)滲漏問題，這樣才能夠在最大程度上保障房屋建筑的總體性能，也才能夠提升房屋建筑居住者的居住體驗，最終才能夠稱之為一項成功的房屋建筑施工項目，從而實現(xiàn)其后期的良好使用，推動整個行業(yè)的快速發(fā)展。