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從目前建筑工程施工過程來看，容易出現(xiàn)滲漏水的部位相對較多，為了避免建筑物滲漏水對整個工程質(zhì)量造成影響，需要根據(jù)滲漏水的部位，結(jié)合建筑物結(jié)構(gòu)特點，優(yōu)化施工方法，對整個易滲漏水的部位進行有效治理，從而消除建筑物滲漏水的質(zhì)量風險，為整個建筑物質(zhì)量的提升奠定良好的基礎(chǔ)，保證建筑物質(zhì)量整體提升能夠達到預期目標，解決建筑施工過程中容易存在的質(zhì)量問題。

一、房建工程防滲漏施工技術(shù)的概況

縱觀整個房屋建筑結(jié)構(gòu)，包括很多用水頻繁和用水量大的建筑結(jié)構(gòu)，常見的有衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，容易出現(xiàn)滲漏問題，為了保證房屋的安全性和穩(wěn)定性，必須要改善滲漏問題，避免對房屋整體產(chǎn)生不良影響，這就需要施工人員結(jié)合具體施工情況，科學運用防滲漏施工技術(shù)，有效控制房屋滲水漏水問題，為人們創(chuàng)造安全可靠的居住環(huán)境。防滲漏施工技術(shù)在房建施工中占據(jù)重要地位，關(guān)系著建筑物的整體品質(zhì)，也是決定房屋使用壽命的重要方面。

二、房建工程常見滲漏部位

（一）屋面滲漏

屋面滲漏是房建工程施工中較為常見的滲漏問題，引發(fā)這一問題的主要原因是施工單位在天溝、檐溝施工過程中沒有嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行操作。房建工程中的屋面屬于內(nèi)落水，在施工過程中施工人員應在剛性防水層上表面以下0.5cm處蓋管口蓋。然而，在實際施工中，施工人員為了滿足這一尺寸需求，往往忽視管口蓋和管口之間的密合度，從而導致二者之間產(chǎn)生縫隙，一旦遇到降水量較大的天氣，將會導致雨水沿管口進入保溫層，最終導致屋面滲漏。另外，施工人員在涂刷防水涂料是如果缺乏合理操作，容易造成防水層空鼓、開裂，從而引發(fā)滲水現(xiàn)象。除此之外，沒有合理設(shè)計排水坡度，平層表面施工質(zhì)量不滿足施工需求，均會導致屋面產(chǎn)生裂縫，從而引發(fā)滲漏問題。

（二）外墻滲漏

房屋在施工中，在外墻面施工中頂磚、門窗洞口、墻柱交接的結(jié)構(gòu)位置容易因裂縫出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，造成雨水滲漏，對整個建筑物接縫處的施工質(zhì)量造成較大的影響。這一質(zhì)量缺陷如果不得到及時的解決，會導致房屋滲水漏水。通過外墻頂磚、門窗洞口、墻柱接縫的位置，使雨水滲漏到室內(nèi)，對整個房屋的居住品質(zhì)造成影響，不利于房屋居住品質(zhì)的提高，同時，也制約了房屋的施工質(zhì)量的提高。因此，對于外墻施工而言，應當重點控制好外墻的施工接縫位置的施工質(zhì)量，使各接縫處在施工過程中能夠達到質(zhì)量要求，解決外墻面結(jié)構(gòu)接縫處在施工過程中容易存在的質(zhì)量缺陷問題。目前在建筑工程中，外墻面漏水滲水是重要的施工質(zhì)量缺陷，對整個建筑工程的質(zhì)量造成了嚴重影響，如果不采取有效的措施予以解決，房屋的整體施工質(zhì)量和居住品質(zhì)會受到較大的影響，不利于房屋施工的進行。因此，加強對外墻面漏水滲水的治理至關(guān)重要。

（三）廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏問題在房屋建筑施工中較為常見，滲漏問題一旦發(fā)生，將嚴重影響住戶正常生活。影響廚衛(wèi)滲漏問題的發(fā)生，主要基于廚衛(wèi)樓板設(shè)計上不合理，為后續(xù)的防水施工作業(yè)順利開展增加了一定的難度，同時，一是在防水材料選擇上，違背國家建筑材料質(zhì)量標準，致使地板出現(xiàn)裂縫；二是管道鋪設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、打孔等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題；三是廚衛(wèi)施工作業(yè)結(jié)束后，相關(guān)人員未做好閉水試驗，忽視了潛在的滲漏問題，嚴重影響房屋建筑廚衛(wèi)使用標準；四是，施工人員施工技術(shù)水平，也關(guān)系到房屋建筑滲漏程度。

三、防滲漏施工技術(shù)

（一）屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面防水施工是房建工程的重要組成部分，需要施工人員掌握施工技術(shù)流程和要點，從房建工程的整體角度出發(fā)，充分發(fā)揮屋面防滲漏施工技術(shù)的作用，確保屋面具有較好的防水性能。平層樓房施工中，面板是關(guān)鍵部分，對建筑物起到保溫和隔熱的作用，面板施工也是房建施工的關(guān)鍵內(nèi)容。屋面出現(xiàn)滲漏問題的主要部位則是落水口、天溝等，在保證混凝土質(zhì)量的前提下，還要提升混凝土澆筑的連續(xù)性，避免出現(xiàn)漏漿或蜂窩問題，使混凝土澆筑達到施工要求。另外，要保證屋面具有一定坡度，可以有效防止屋面積水問題，減少房屋滲漏概率。

（二）外墻防滲漏施工技術(shù)

在降水天氣中，外墻結(jié)構(gòu)的特殊性意味著容易出現(xiàn)水幕現(xiàn)象，這也意味著外墻防滲施工必須考慮水幕對于墻體滲水的影響，并采取相應的防滲漏措施。外墻施工必須嚴格按照既定的設(shè)計圖紙開展作業(yè)，外墻所使用的磚體在使用前必須進行澆水處理，砌墻材料所使用的配合比例需要嚴格進行控制，杜絕使用質(zhì)量不達標的砂漿材料。施工單位需要根據(jù)施工區(qū)域的自然氣候條件決定外墻防水層的防水標準，從而實現(xiàn)全面提高外墻防滲功能的根本目標。

（三）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)開展過程中，要高度重視廚衛(wèi)管道鋪設(shè)問題，以免滲漏問題影響廚衛(wèi)正常使用，施工人員要保證管道接頭的嚴密性，在管道使用前，加強對管材質(zhì)量進行檢驗檢查，測試管道可承受的負荷，保證地面與墻面的垂直度，保證地面積水可自然流動。在廚衛(wèi)防水材料鋪設(shè)過程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水試驗、流水試驗，防止?jié)B漏、積水現(xiàn)象的發(fā)生，確保滿足廚衛(wèi)防滲水施工標準后，開展后續(xù)的施工環(huán)節(jié)。要想做好房屋建筑防滲漏施工工作，設(shè)計人員要重點做好廚衛(wèi)的防滲水設(shè)計工作，制定施工方案，施工管理人員要加強施工監(jiān)督管理，保證混凝土密實度，提升對廚衛(wèi)設(shè)施安裝過程中，小氣孔產(chǎn)生的重視程度，合理優(yōu)化防水材料的使用。

四、結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)如今，我國房建工程施工規(guī)模逐漸擴大，并且施工結(jié)構(gòu)日益復雜。其中存在的質(zhì)量問題也隨之突出，滲漏問題尤為顯著。不僅嚴重影響了建筑工程整體穩(wěn)定性和安全性，還對人們?nèi)粘Ｉ钤斐蓸O大不便。由此可見，在房建工程施工過程中，施工企業(yè)需要加強重視防滲漏施工技術(shù)的應用，保證工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計標準。