張萍 中開建工集團(tuán)有限公司

房屋的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，屬于系統(tǒng)的工程。在建設(shè)中受到各種因素的影響，很容易發(fā)生滲漏問題，不管是材料使用方面，還是設(shè)計(jì)方面，都會引起滲漏現(xiàn)象。這給居民的生活帶來了巨大的困擾，影響了房屋建筑的質(zhì)量，降低了房屋的施工壽命，甚至可能會引發(fā)坍塌。所以，相關(guān)單位要重視滲漏問題，并采取相應(yīng)的措施解決，有針對性處理滲漏問題，加強(qiáng)施工技術(shù)，合理選擇施工材料，并提高施工人員的質(zhì)量意識，做好細(xì)節(jié)處理，提高房建質(zhì)量。本文從引發(fā)房屋建筑滲漏的原因出發(fā)，分析加強(qiáng)民用房建滲漏技術(shù)的處理措施。

一、導(dǎo)致民用房屋建設(shè)滲漏的原因

（一）設(shè)計(jì)方案不合理

如果在設(shè)計(jì)過程中，沒有結(jié)合民用房建的地理情況與受力情況，則會導(dǎo)致民用房建的承載力不符合要求[1]。部分設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中存在盲目設(shè)計(jì)情況，沒有從建筑的地理情況出發(fā)，導(dǎo)致房建地基出現(xiàn)沉降現(xiàn)象，或者受其他因素的影響，發(fā)生不均勻的下沉，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫。這樣引發(fā)的滲透危害比較大，補(bǔ)救工程也難以彌補(bǔ)。

（二）材料質(zhì)量不符合

材料是房屋建設(shè)中必不可少的因素，在施工中要科學(xué)選擇材料，提高房屋建筑的整體穩(wěn)定性和安全性。部分單位在建設(shè)中沒有做好材料質(zhì)量控制工作，材料驗(yàn)收環(huán)節(jié)不嚴(yán)格，甚至有單位為追求經(jīng)濟(jì)利益的最大化，違規(guī)使用防滲漏材料。在房建工程結(jié)束后，材料會引發(fā)各種問題，導(dǎo)致房屋建筑滲漏。材料使用不符合標(biāo)準(zhǔn)是房屋建設(shè)中比較常見的現(xiàn)象，也是導(dǎo)致民用房建滲漏的主要原因。

（三）施工技術(shù)不規(guī)范

在實(shí)際施工中，要采取規(guī)范的技術(shù)施工，按照設(shè)計(jì)好的技術(shù)方案展開作業(yè)。但是，部分施工人員沒有認(rèn)識到民用房建質(zhì)量的重要性，責(zé)任意識不強(qiáng)，在施工過程中沒有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。有的施工團(tuán)隊(duì)在施工過程中存在隨意施工現(xiàn)象，沒有按照材料的使用工藝嚴(yán)格控制，缺乏質(zhì)量意識。因而對滲漏問題沒有控制，按照自己的經(jīng)驗(yàn)施工，導(dǎo)致民用房建質(zhì)量不合格，防滲漏施工不規(guī)范。

二、加強(qiáng)民用房建施工中防滲漏施工技術(shù)的具體措施

（一）屋面防滲漏技術(shù)

屋面是發(fā)生滲漏的主要部位之一，在屋面施工中，要做好屋面排水措施，并結(jié)合施工材料和技術(shù)做好滲漏處理。一方面，要控制好材料，另一方面，要注意結(jié)構(gòu)防水。在實(shí)際的施工，要根據(jù)民用建筑的特點(diǎn)，選擇合理的防水施工技術(shù)，減少屋面滲漏情況。但是，即使選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，時(shí)間久了這些材料會老化或腐蝕。因此，在屋面的防水施工中，要合理設(shè)計(jì)施工方案，注重施工環(huán)節(jié)，做好材料方面的控制。在混凝土的使用中，嚴(yán)格配比，鋼筋分布要準(zhǔn)確，同時(shí)混凝土施工方式要合理，采用邊振搗邊施工的方式進(jìn)行，加強(qiáng)混凝土密實(shí)度。在施工前，要詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)，清理掉表面的雜質(zhì)，從最低點(diǎn)進(jìn)行施工；重點(diǎn)控制屋面管道和梁板節(jié)點(diǎn)。同時(shí)要全面監(jiān)督，保證施工質(zhì)量。

（二）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在廚衛(wèi)防水施工中，要設(shè)計(jì)科學(xué)的施工方案，具體來說：首先要做好給排水管道穿板和穿墻處理，在給排水管道的下面和上面要預(yù)留好洞口，通過混凝土對連接位置進(jìn)行處理。在民用房建中，通常用預(yù)埋穿墻套管施工技術(shù)進(jìn)行給排水施工，要合理控制混凝土的碰撞系數(shù)，加強(qiáng)樓板和套管的密實(shí)性，防止因收縮產(chǎn)生裂縫。這樣，不僅提高了給排水系統(tǒng)的合理性，還給后期的維修作業(yè)提供了方便。地漏與樓板的交接處也是容易出現(xiàn)滲漏的部位，因而要處理好這個(gè)部分的防水工作，一般先給管口填充防水材料，并進(jìn)行整體的防水施工處理，這樣才能提高地漏的質(zhì)量，避免發(fā)生漏水[2]。

（三）外墻防滲漏技術(shù)

隨著房屋建筑的發(fā)展，外墻施工技術(shù)得到了顯著提高，從目前的民用房建來看，大部分是通過框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建的，有少數(shù)部分會使用磚混結(jié)構(gòu)，大多數(shù)情況下都是應(yīng)用混凝土塊堆砌外墻的，因而縫隙問題無法避免，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)了滲漏，房建的防水性能無法提高。針對這種情況，施工單位要選擇抗壓性能好的材料，如蒸壓性加氣混凝土，避免外墻發(fā)生裂縫，有效降低外強(qiáng)的滲漏情況。在施工開始前要檢查施工材料，盡可能減少質(zhì)量問題。與此同時(shí)，還要注重保養(yǎng)。在工程結(jié)束后，單位要重視后期的養(yǎng)護(hù)工作，處理好墻塊之間的縫隙，在清理干凈墻體后再進(jìn)行抹灰；并根據(jù)實(shí)際情況，控制好涂抹次數(shù)，在涂料選擇方面，要選擇防水性能好的材料。

（四）門窗防滲漏技術(shù)

門窗是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，如果處理不合理，會引發(fā)滲漏問題。因而要做好門窗方面的防滲漏處理。在民用房建中，要按照設(shè)計(jì)要求，使用合理的門窗，并注重安裝環(huán)節(jié)，在安裝前要做好實(shí)驗(yàn)，保證門窗的水密性、空氣滲透性和抗風(fēng)性，在此基礎(chǔ)上處理好門窗縫隙。另外，要注意對門窗的保護(hù)，防止其變形和損壞[3]。同時(shí)，還要確保窗臺有一定的坡度，保證下雨時(shí)能及時(shí)排水，防止積水現(xiàn)象。民用房建防水工程涉及的內(nèi)容非常多，門窗作為建筑中的基本組成部分，要做好細(xì)節(jié)處理，并注意管護(hù)。這樣，才能避免門窗漏水，提高民用房建的整體質(zhì)量。

三、結(jié)束語

民用房建的質(zhì)量關(guān)系到使用者的安全，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，人們的生活質(zhì)量逐漸提高。但是大家也應(yīng)該看到，建筑在使用中滲水漏水是經(jīng)常發(fā)生的事情，嚴(yán)重影響了使用者的生活。而民用房建經(jīng)常發(fā)生滲漏的部位是屋面、門窗、外墻和廚衛(wèi)，所以施工單位要重視房屋滲漏問題，合理選用材料，注重材料的防水性。同時(shí)，還要使用合理的技術(shù)施工，加強(qiáng)建筑防水措施，提高民用房建的整體質(zhì)量。