張軍江

（新昌縣城市建設(shè)投資集團有限公司，浙江 紹興 312500）

1 綠色建筑全壽命周期概述

工程建設(shè)項目投資大，周期長，在其過程中存在很多不確定的因素，如人員、材料、設(shè)備的變化，投資決策、設(shè)計、施工和使用的不同階段，會存在許許多多風(fēng)險。因此，一個項目的各單位包括業(yè)主、監(jiān)理、施工方、檢測方等都存在風(fēng)險，特別是作為建設(shè)工程最重要的組成部分，承包方（施工方）風(fēng)險存在于建筑項目的各個角落。如果不避免，不僅會影響施工的順利進行，甚至?xí)?dǎo)致不可修復(fù)的嚴(yán)重后果。為此，項目風(fēng)險管理是特別重要的。我國的風(fēng)險管理還處于剛剛起步的階段，是一個非常關(guān)鍵的時期。目前，我國建設(shè)項目投資呈現(xiàn)多樣化，但是項目風(fēng)險管理的人員意識還很不到位。隨著可持續(xù)發(fā)展和綠色建設(shè)的需要，項目風(fēng)險管理的重要性已逐步被建設(shè)項目有關(guān)的單位所認(rèn)識。項目建設(shè)過程中每天都發(fā)生著變化，每一個重要的變化都伴隨著風(fēng)險以及施工安全，這就迫切需要工程部門對項目建設(shè)所涉及的風(fēng)險進行全面了解，對風(fēng)險進行分析和管理，制定有效規(guī)避風(fēng)險的措施。

2 綠色建筑項目風(fēng)險特性

1）綠色建筑的目標(biāo)體系不僅包括傳統(tǒng)質(zhì)量目標(biāo)、進度目標(biāo)、投資目標(biāo)和安全目標(biāo)，還包括環(huán)境層面和社會層面的相關(guān)目標(biāo)，即能耗、材料、經(jīng)濟和地域性等目標(biāo)。2）就建筑項目的短期目標(biāo)而言，綠色建筑和傳統(tǒng)建筑存在很大程度上的不同。綠色建筑除了短期目標(biāo)之外，還增加了許多長期目標(biāo)，風(fēng)險的作用范圍也由原來的項目建設(shè)過程中，轉(zhuǎn)變?yōu)樨灤┯陧椖康恼麄€壽命周期，所以綠色建筑的風(fēng)險有全壽命周期的特性。3）綠色建筑具有典型的經(jīng)濟外部性表現(xiàn)，這提高了開發(fā)商的建設(shè)成本，其環(huán)境目標(biāo)等長期目標(biāo)需要通過若干年的使用體驗才能反應(yīng)，并不能單純的以經(jīng)濟效益來回收，這讓綠色建筑長期目標(biāo)的實現(xiàn)有了更多的不確定性因素。4）我國開始綠色建筑建設(shè)的時間尚短，綠色建筑經(jīng)驗不足，國家政策不完善，這些都讓綠色建筑的推廣存在障礙，難以與國際節(jié)能減排的大環(huán)境完全接軌，也讓建設(shè)承接方要承擔(dān)更大、更多的風(fēng)險。

3 綠色建筑全壽命周期風(fēng)險因素識別

3.1 綠色建筑風(fēng)險因素分類

1）風(fēng)險因素

與一般建筑相比，綠色建筑建設(shè)面臨著更多風(fēng)險。①經(jīng)濟風(fēng)險。綠色建筑在建設(shè)過程中需要運用大量新型的產(chǎn)品和材料來滿足建設(shè)的新工藝，而新型材料和設(shè)備多數(shù)需要進口，這會使建設(shè)成本受到國際貨幣匯率波動的影響，而且這些材料和設(shè)備的價格普遍高于一般材料，由此貸款利息增大，經(jīng)濟風(fēng)險也變大。②技術(shù)風(fēng)險。綠色建筑與普通建筑相比，還多出一項要求，即“四節(jié)一環(huán)?！?。這是綠色建筑達到其綠色目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，需要通過使用新型技術(shù)來實現(xiàn)。而市場上支持新技術(shù)實施的設(shè)備不足，新型綠色材料和設(shè)備的性能不穩(wěn)定，綠色建筑施工技術(shù)不成熟，這些不確定因素必然導(dǎo)致技術(shù)風(fēng)險加大。③管理風(fēng)險。我國綠色建筑起步晚，各方建設(shè)管理人員對綠色建筑概念不清楚，理解不充分，又缺乏可借鑒的經(jīng)驗和案例，在規(guī)范制定、方案確定、全程動態(tài)管理的能力上嚴(yán)重不足。

2）風(fēng)險管理

風(fēng)險管理主要的方式有風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險控制和風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。其中，風(fēng)險規(guī)避是企業(yè)人員使用一定的方法從源頭制止風(fēng)險，因此免除了后顧之憂以及項目之后的一些風(fēng)險的發(fā)生。但運用這種方法，有時不得不放棄現(xiàn)時的一些風(fēng)險性較大的事來獲得之后施工或者系列活動中風(fēng)險較小的事。相比之下，風(fēng)險控制是對于那些無法完全規(guī)避的風(fēng)險的一種對策。其主要體現(xiàn)在預(yù)防風(fēng)險的發(fā)生和減少風(fēng)險發(fā)生后的損失，主要是針對風(fēng)險發(fā)生的概率，不發(fā)生最好，或者發(fā)生后將其損失降到最低。風(fēng)險控制主要是為了減少損失或進一步發(fā)展的嚴(yán)重程度。

3.2 綠色建筑施工階段的風(fēng)險因素識別

施工階段是將前期的決策和設(shè)計階段的項目藍圖變成實物的一個階段，是建設(shè)項目實現(xiàn)價值和使用價值的主要階段。綠色建筑施工階段是對環(huán)境影響較嚴(yán)重的階段。綠色施工需要在施工的規(guī)劃和工藝上應(yīng)用環(huán)保理念，更需要參與施工建設(shè)的各方都具有較強的環(huán)保意識。目前，綜合考慮國內(nèi)外關(guān)于綠色建筑項目決策階段的風(fēng)險研究，并結(jié)合我國建筑業(yè)的基本情況，歸納出綠色建筑施工階段的風(fēng)險因素有工期風(fēng)險、設(shè)計變更風(fēng)險、施工組織設(shè)計風(fēng)險、材料價格風(fēng)險、自然環(huán)境風(fēng)險等。

4 綠色建筑施工階段的風(fēng)險

1）缺乏有綠色建筑經(jīng)驗的技術(shù)人員、管理人員和監(jiān)理人員

分擔(dān)建議：此風(fēng)險的原因是工作人員缺乏技術(shù)經(jīng)驗。管理建議：建筑從業(yè)人員以及政府應(yīng)共同努力減少此項風(fēng)險的發(fā)生。各建筑單位應(yīng)重視對員工綠色建筑知識和素質(zhì)的培養(yǎng)，例如為員工提供相應(yīng)的培訓(xùn)課程，招聘有綠色建筑經(jīng)驗的人才等。

2）環(huán)境保護意識差

環(huán)境保護意識增強的同時，綠色施工的意識也會顯著增強。我國之所以對綠色施工的認(rèn)識比較薄弱，其中一個很重要的方面就是國家宣傳的力度不夠，在施工的整個過程中，從開始的規(guī)劃者、設(shè)計者到現(xiàn)場的施工人員和普通民眾都對環(huán)保施工、綠色施工沒有充分的理解和科學(xué)的認(rèn)識，所以說對于綠色施工的普及、教育刻不容緩。在我國的建筑業(yè)中，施工群體大都是普通的民工，由于文化水平不高，理解綠色施工是很困難的，一些相關(guān)人員也不明確自身的職責(zé)，加之多關(guān)心經(jīng)濟利益和建筑外觀，所以對于綠色施工也就隨便應(yīng)付。

分擔(dān)建議：分包商環(huán)境保護意識差會影響綠色建筑認(rèn)證目標(biāo)，承包商應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任對業(yè)主負(fù)責(zé)，承包商和分包商應(yīng)共同承擔(dān)此項風(fēng)險。管理建議：鑒于分包商的行為后果給綠色建筑建設(shè)造成極大影響：1）承包商在與分包商簽訂合同時就明確對分包商施工的具體要求，包括與"四節(jié)一環(huán)保"相關(guān)的所有項目，并監(jiān)督分包商履行；2）承包商應(yīng)派人巡視現(xiàn)場，制作警示牌，樹立標(biāo)語等，提醒分包商注意節(jié)能環(huán)保；3）承包商要清楚告知分包商的行為不當(dāng)對綠色建筑帶來的不利影響，時常對分包商進行教育提醒，為分包商進行培訓(xùn)，使其充分認(rèn)識自己的職責(zé)。

5 結(jié)論

本文在對綠色建筑風(fēng)險特性進行了分析，歸納總結(jié)了綠色建筑全壽命周期中各個階段可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素類別，并對常見的風(fēng)險提出了歸責(zé)和分擔(dān)建議。得出結(jié)論如下：綠色建筑所承擔(dān)的風(fēng)險遠遠高于一般建筑，在綠色建筑的全壽命周期中，施工階段承擔(dān)的風(fēng)險最多，對于決策階段的風(fēng)險應(yīng)該加強協(xié)調(diào)溝通，充分準(zhǔn)備，謹(jǐn)慎決策，最大限度降低風(fēng)險發(fā)生的概率。