汪曉亮

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

1 住宅建設(shè)項目發(fā)生滲漏的原因

1.1 材料選擇不到位

在房屋建造過程中，所用建筑材料的質(zhì)量和性能尤為重要。 瀝青通常在建筑物中被用作防漏材料，但是大多數(shù)瀝青的蠟含量相對較高，很容易受到天氣條件的影響。長期的熱脹冷縮會影響瀝青的防水效果，甚至引起滲漏。 建筑外墻通常使用空心磚，但是空心磚的填充能力很差，其防水效果相對較差。 所以，材料選擇不當(dāng)會引發(fā)滲漏問題[1]。

1.2 設(shè)計存在缺陷

設(shè)計建筑物時應(yīng)考慮環(huán)境因素。要減少設(shè)計缺陷。 水分從隔熱層的蒸發(fā)也會破壞防水層，因此有必要結(jié)合隔熱層的結(jié)構(gòu)來設(shè)計防水層，以提高建筑物的防水能力。 在設(shè)計過程中，主要存在以下幾點(diǎn)問題:①給排水設(shè)計不合理，如在衛(wèi)生間的地漏設(shè)計過程中，由于坡度和地漏位置設(shè)計不合理，造成衛(wèi)生間積水問題的出現(xiàn)，從而發(fā)生衛(wèi)生間滲水問題；②易發(fā)生滲水問題的位置，如地面標(biāo)高的差異，標(biāo)高高的地方的積水容易流入標(biāo)高地的地方，導(dǎo)致標(biāo)高低的地方發(fā)生滲水問題，從而影響工程的使用功能；③在防水層設(shè)計過程中，由于設(shè)計人員的專業(yè)水平，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量出現(xiàn)不同的差異，如排水口口徑問題，如果排水口口徑設(shè)計過小，就會影響積水的排出，從而導(dǎo)致積水排出不及時流入其他位置，造成其他位置發(fā)生滲漏。

1.3 施工作業(yè)不到位

在施工過程中，如果施工人員的操作不規(guī)范，也會造成一些質(zhì)量隱患，如在防水施工過程中，如果防水作業(yè)不符合相關(guān)的施工規(guī)范要求，這不僅影響了工程在后期的正常使用，還會由于滲漏問題和影響工程整體的穩(wěn)定性和安全性。

2 防止結(jié)構(gòu)滲漏的策略

2.1 使用新型防水材料

在運(yùn)輸和存儲過程中，要根據(jù)適用的要求對防水材料進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，以避免外部因素?fù)p壞并降低其性能，從而影響其耐水性和防滲效果。 在使用新型防水材料之前，必須對其進(jìn)行檢查和驗證，以確保其符合要求，不能盲目使用。 當(dāng)前，一些聚合物材料被廣泛使用并且具有良好的防水和抗?jié)B透性能。

2.2 加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理

澆筑過程是所有滲漏防護(hù)技術(shù)中的關(guān)鍵要素，其決定因素是混凝土澆筑能力和水平的高低。 因此，有必要加強(qiáng)混凝土施工現(xiàn)場的管理，以確保整個澆筑施工符合建筑規(guī)范，并確保建筑物的質(zhì)量，減少房屋裂縫的發(fā)生，進(jìn)而減少滲漏問題的發(fā)生率，并確保防滲漏施工的安全實施。

2.3 合理選擇施工技術(shù)

在防水混凝土施工過程中，混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)起著決定性的作用，為保證防滲漏技術(shù)的運(yùn)用質(zhì)量，應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土材料的質(zhì)量，以免出現(xiàn)不合格材料使用在工程建設(shè)過程中。

2.4 后續(xù)改造禁止在墻面釘鑿與打孔

工程在后期裝飾裝修施工過程中，為了避免由于人為原因?qū)こ探Y(jié)構(gòu)造成的影響，就要在工程建設(shè)之前做好相應(yīng)的預(yù)留預(yù)埋工作，在實際作業(yè)中要注意以下幾點(diǎn):①在工程建設(shè)過程中，必須對相應(yīng)部位做好相應(yīng)的基層處理和加固工作；②在裝修裝飾過程中，對墻體作業(yè)時，要根據(jù)施工圖紙對墻體的孔洞進(jìn)行合理的標(biāo)記，避免在流水管線和防水層，尤其是水源管道的位置進(jìn)行釘鑿與打孔，避免由于裝飾裝修原因而出現(xiàn)滲水問題，從而保證工程在后期的使用功能；③在后期維修過程中，用水泥對地面和上下水管的交接處進(jìn)行處理，避免由于交接處處理不當(dāng)而出現(xiàn)裂縫問題。

2.5 積極抓好施工前的技術(shù)交底工作

在工程防滲作業(yè)過程中，相關(guān)的技術(shù)人員必須根據(jù)工程的實際情況規(guī)施工人員進(jìn)行交底工作，其主要目的:①為了保證施工人員明確相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)范和操作過程中注意的細(xì)節(jié)問題；②為了讓操作人員明白施工的范圍，確保防滲漏作業(yè)過程中的每一環(huán)節(jié)都符合驗收的相關(guān)規(guī)范和要求，從而保證工程在后期的使用壽命。 另外，對于相關(guān)監(jiān)理人員來說，技術(shù)交底的交流，不僅有可以效規(guī)范施工作業(yè)，還能在第一時間發(fā)現(xiàn)問題，提出問題，進(jìn)而保證防滲漏施工的每一環(huán)節(jié)。

3 結(jié)語

建筑防滲漏技術(shù)可以提高施工質(zhì)量和施工效率。