馮小鐘

（凱斯博電梯有限公司，江蘇 鹽城 2240010）

隨著我國城市不斷發(fā)展，當(dāng)今高層建筑數(shù)量也不斷增多，電梯作為高層建筑中不可或缺的運(yùn)輸工具，直接關(guān)乎著民生。電梯作為一種特種設(shè)備，具有一定的特殊性，如果電梯運(yùn)行缺乏安全性會(huì)直接威脅到居民生命安全。部分物業(yè)公司為了降低成本，忽視了電梯的安全檢查與日常維修，難以保障電梯運(yùn)行安全，甚至產(chǎn)生大量的糾紛事故。這就需要必須要保證電梯運(yùn)行的安全性，全方位做好電梯安全管理、維修保養(yǎng)工作。

1 電梯維修保養(yǎng)的要求

電梯維修保養(yǎng)是指相關(guān)工作人員對(duì)電梯進(jìn)行周期性、日常性檢查，通過相關(guān)檢查手段判定電梯可能產(chǎn)生的問題情況，并及時(shí)維修電梯來確保電梯可以正常使用。對(duì)于電梯安全預(yù)防工作來說，需要提前準(zhǔn)備好工具與設(shè)備，制定檢修計(jì)劃，確保準(zhǔn)備工作準(zhǔn)確無誤。提前預(yù)防工作有助于提升電梯運(yùn)行安全，降低電梯產(chǎn)生意外事故的概率，延長電梯的使用壽命，減少電梯大修時(shí)間。在日常維修保養(yǎng)中，需要注意以下幾點(diǎn)：

（1）電梯維修與保養(yǎng)應(yīng)采用人員負(fù)責(zé)制度，也就是派專人負(fù)責(zé)電梯的維修和保養(yǎng)。要求維修人員可以堅(jiān)守個(gè)人崗位，第一時(shí)間檢查電梯運(yùn)行狀況，如果發(fā)生了異常狀況，必須要及時(shí)解決。

（2）電梯要周期性展開保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)人員每天都要做好電梯設(shè)備清掃工作，檢查電梯吸塵實(shí)際狀況，提高內(nèi)部清潔性。每星期都要檢查電梯的重要設(shè)備和電氣部分。每個(gè)月要對(duì)電梯相關(guān)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查，如鋼絲繩、曳引輪等，出現(xiàn)問題后及時(shí)維修和調(diào)整。每季度要對(duì)電梯展開1 次全面檢查。

（3）電梯年檢工作十分重要，相關(guān)負(fù)責(zé)人要每年進(jìn)行1次電梯全面檢測(cè)，根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行狀況，將損害的部件更新或更換。每隔3 年時(shí)間對(duì)電梯展開1 次大修。

2 電梯的維修保養(yǎng)措施

2.1 電源開關(guān)，安全開關(guān)

確?？刂乒窨傞l和極限開關(guān)元器件沒有磨損、接線牢固。檢查熔絲接觸以及熔斷器狀況，確保接點(diǎn)的牢固性，沒有現(xiàn)象。保證井底、安全窗、急停、限位等開關(guān)接觸良好，運(yùn)行動(dòng)作可靠、正常，不得出現(xiàn)跨接情況。

2.2 曳引機(jī)

保證曳引機(jī)外觀整體干凈平整。圖1 為曳引系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。在維修保養(yǎng)中，需要從以下幾點(diǎn)出發(fā)：

（1）減速機(jī)。運(yùn)行中應(yīng)無明顯的異常振動(dòng)，減速箱油面高度要在規(guī)定的油位線范圍內(nèi)，減速箱運(yùn)行中的油溫不得超過85℃。

（2）電動(dòng)機(jī)。電動(dòng)機(jī)在正常運(yùn)行中不得出現(xiàn)摩擦聲音、碰撞聲以及其他雜聲，一旦發(fā)生了異響需要對(duì)滑動(dòng)軸承進(jìn)行檢查，是否有異物或損壞。電動(dòng)機(jī)油位應(yīng)在由鏡附近，運(yùn)行時(shí)周圍環(huán)境不得超過40℃，油溫升高不得超過額定溫度。電動(dòng)機(jī)軸承竄量不超過4mm。

圖1 電梯曳引系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

2.3 制動(dòng)器

制動(dòng)器運(yùn)行中要穩(wěn)定可靠，不出現(xiàn)打滑現(xiàn)象，閘瓦接觸面要在70%以上。在沒有打開抱閘時(shí)，閘瓦要包合緊密，盤車輪用手無法盤動(dòng)。在打開抱時(shí)，兩側(cè)間隙應(yīng)保持一致，四角間隙平局不超過0.7mm。運(yùn)行中抱閘開閉自如、靈活，線圈升溫不超過60℃。

2.4 限速系統(tǒng)

限速輪的外觀整潔、動(dòng)作靈活、油路暢通，鉗口部位沒有油污、銹漬等異物，同時(shí)也不得產(chǎn)生磨損問題。

2.5 漲繩輪和安全鉗裝置

保證外觀清潔、轉(zhuǎn)動(dòng)穩(wěn)定、油路暢通，張緊輪氈墊加油，安全鉗聯(lián)動(dòng)靈活，鉗口和導(dǎo)輪側(cè)間隙控制在2 ～3mm 之間。

2.6 廳、轎門系統(tǒng)

在廳、轎門可以正常關(guān)閉后，要盡可能接通門鎖網(wǎng)絡(luò)。鎖緊元器件最小嚙合長度為7mm，此時(shí)外廳門不同徒手打開。安全觸板、光電裝置可以正常運(yùn)行。轉(zhuǎn)動(dòng)部位與滑道要做好清潔工作，轉(zhuǎn)動(dòng)自如，清除上下滑道雜物，更換新的潤滑油，如果發(fā)現(xiàn)門滑塊磨損、吊門輪磨損需要及時(shí)更換。做好開關(guān)門的清潔工作，在可以活動(dòng)、轉(zhuǎn)動(dòng)部位做好清潔并加油，調(diào)整皮帶的松緊度，不得產(chǎn)生打滑情況，開門機(jī)清除積碳，做好保潔工作。

2.7 顯示與呼叫系統(tǒng)

各個(gè)元器件的指示燈正常運(yùn)行，按鈕按下無卡阻并且可以發(fā)揮功能。并做好清潔工作。

2.8 井道系統(tǒng)

轎廂中的對(duì)重導(dǎo)靴縫隙均勻，靴襯內(nèi)部沒有明顯磨損情況。油刷、油盒保持完好，軌道潤滑性能良好。鋼絲繩張力均衡沒有段股狀況。

3 加強(qiáng)電梯安全管理的措施

3.1 完善電梯安全管理措施

對(duì)電梯維護(hù)安全工作管理責(zé)任進(jìn)一步明確。在安裝、制造、養(yǎng)護(hù)等方面都要保障電梯運(yùn)行安全。但電梯投入使用后，就要全生命周期展開電梯維修保養(yǎng)工作，并且對(duì)工作人員專業(yè)性要求非常大。

在電梯維修保養(yǎng)工作中，之地能夠安全管理制度，完善安全管理制度內(nèi)容，將電梯正常使用、維修養(yǎng)護(hù)納入到專業(yè)規(guī)范體系中，明確安全管理的具體內(nèi)容，推動(dòng)電梯維修管理朝向?qū)I(yè)化方向發(fā)展，這也是保證電梯運(yùn)行安全的基礎(chǔ)。

針對(duì)電梯運(yùn)維中的安全管理問題，要配套制定相應(yīng)的監(jiān)管制度，積極應(yīng)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，構(gòu)建完善的、先進(jìn)的信息管理系統(tǒng)，完善電梯的監(jiān)管體系，針對(duì)電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)狀、維修保養(yǎng)后質(zhì)量問題，及時(shí)掌握相關(guān)信息，避免故障問題進(jìn)一步惡化。電梯檢修單位需要定期巡檢，一旦發(fā)生違章行為，責(zé)令迅速修正，對(duì)違規(guī)者嚴(yán)肅處理，隱患問題嚴(yán)格督促整改，落實(shí)整改期限內(nèi)，并定期回查，將整改工作落實(shí)到位。

3.2 提升使用和維護(hù)人員安全意識(shí)

建立健全電梯安全管理相關(guān)規(guī)章制度，確保電梯使用人員、運(yùn)維人員安全，避免產(chǎn)生危險(xiǎn)事故。電梯相關(guān)規(guī)章制度要求電梯使用電位做好電梯建檔工作，包括資料驗(yàn)收、保養(yǎng)、維修等記錄。部分單位對(duì)電梯建檔工作缺乏重視，導(dǎo)致電梯檔案信息不完整，不利于電梯安全管理，這就需要進(jìn)一步強(qiáng)化建檔工作。再者，還需要構(gòu)建電梯鑰匙保管制度，交給專業(yè)的工作人員負(fù)責(zé)，這是由于非專業(yè)人員開鎖不當(dāng)可能會(huì)造成危險(xiǎn)事故。

電梯維修保養(yǎng)人員必須要事先經(jīng)歷過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，掌握行業(yè)提出相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在電梯監(jiān)督檢查中，除了要針對(duì)電梯自身的檢查，還要對(duì)維修保養(yǎng)人員專業(yè)能力進(jìn)行檢查。定期對(duì)電梯維修保養(yǎng)人員展開培訓(xùn)，提高安全防護(hù)意識(shí)，同時(shí)配套技術(shù)訓(xùn)練，掌握各類安全問題的處理技巧，為電梯安全運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。

3.3 定期檢查，做好維護(hù)工作

對(duì)電梯設(shè)備定期展開安全檢查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行中存在的問題。在電梯保養(yǎng)前，要根據(jù)電梯規(guī)格，對(duì)維修人員展開專業(yè)性培訓(xùn)，掌握更多的電梯相關(guān)維修技術(shù)，后結(jié)合技術(shù)規(guī)范和不同規(guī)格電梯保養(yǎng)說明書，針對(duì)性做好電梯維修工作，這樣有助于更好的開展電梯維修保養(yǎng)工作，為電梯安全運(yùn)行提供保障。

在電梯維修檢驗(yàn)中，需要工作人員相互配合和照顧，一旦發(fā)現(xiàn)了安全隱患，要及時(shí)上報(bào)給管理人員，服從并配合好管理人員、檢查人員工作。在電梯維修保養(yǎng)過程中，要在指定位置設(shè)置好警示牌，避免乘客不知情而造成安全事故問題。電梯檢查當(dāng)中，要重點(diǎn)關(guān)注電梯以下幾個(gè)安全性能：（1）對(duì)層門門鎖位置進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)門鎖位置失效或螺母松動(dòng)，要及時(shí)解決問題；（2）檢查電梯安全動(dòng)作的可靠性，同時(shí)分析電梯運(yùn)行中可能發(fā)生的危險(xiǎn)問題，設(shè)置好相關(guān)的安全裝置。所以在電梯安全性檢查中，也要做好電梯安全開關(guān)檢查工作，如果開關(guān)可靠性不足，必須要進(jìn)行檢修。

4 結(jié)語

綜上所述，電梯安全管理、維修保養(yǎng)工作具有專業(yè)性、復(fù)雜性等特點(diǎn)，作為一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，需要各方全面做好配合，配套電梯安全管理相關(guān)制度，加強(qiáng)電梯安全知識(shí)的普及工作，提高電梯使用者、維修者的安全意識(shí)，這樣才能最大程度上提高電梯運(yùn)行安全，降低電梯運(yùn)行中的安全隱患。