許文超

(福建省第五建筑工程公司，福建 泉州 362000)

0 前 言

當(dāng)前，雖然我國(guó)建筑工程的施工水平得到了很大提升，相應(yīng)先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用也越來(lái)越廣泛，在一定程度上提升了建筑施工的整體效率。但與此同時(shí)，工程滲水漏水問(wèn)題的出現(xiàn)概率也日益提升，嚴(yán)重影響了工程的整體質(zhì)量。所以，為了推動(dòng)建筑工程的整體進(jìn)步和發(fā)展，有效解決建筑工程存在的滲漏問(wèn)題，應(yīng)重視及合理應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)。

1 防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的重要性

在實(shí)際的施工及使用過(guò)程中，建筑物的滲漏，輕則對(duì)使用者的生活造成困擾，重則對(duì)建筑物的整體穩(wěn)定性及安全性造成不同程度的影響，進(jìn)而制約建筑物有效使用壽命。滲漏問(wèn)題，將導(dǎo)致建筑物內(nèi)部的很多功能得不到有效的應(yīng)用，建筑物滲漏使其內(nèi)部潮濕,裝飾材料變形、發(fā)霉、翹曲、空鼓、脫落，影響居民生活質(zhì)量的同時(shí)，對(duì)居民的生命安全造成了很大的威脅[1]。所以，在建筑工程施工階段，要對(duì)防水防滲施工技術(shù)進(jìn)行必要、合理的應(yīng)用。工程防水防滲施工是建筑施工質(zhì)量控制中一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在不同部位采用不同的防水防滲施工技術(shù)，可以在建筑施工過(guò)程中滲漏問(wèn)題進(jìn)行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用過(guò)程中滲漏導(dǎo)致的大量維護(hù)成本，有利于建筑工程的進(jìn)步和發(fā)展。

2 建筑施工中的滲漏位置及原因

2.1 屋面滲漏

在建筑工程施工階段，屋面滲水漏水是較為常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題。屋面是建筑物最上部的承重圍護(hù)構(gòu)件,能夠抵御自然界各種環(huán)境因素對(duì)建筑物的不利影響。然而，現(xiàn)階段建筑工程的整體施工水平的約束，屋面仍有較大比例出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。出現(xiàn)這一情況，其原因主要可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面[2]：①混凝土自防水結(jié)構(gòu)施工缺陷，包括混凝土振搗作業(yè)不到位致使混凝土結(jié)構(gòu)酥松，施工中踩踏負(fù)筋，板厚不足；②屋面防水層施工工藝及防水材料不符合相關(guān)規(guī)范要求，包括防水厚度不足、薄弱部位未設(shè)置附加層、找平層未設(shè)置分格縫引發(fā)收縮裂縫、面層排水坡度不足。

2.2 外墻滲漏

建筑物外墻是建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有遮擋風(fēng)雨、保溫隔熱、防止噪音、保證防火安全的作用，如果外墻出現(xiàn)了滲水問(wèn)題，就會(huì)使得外墻的保溫、防火等性能受到損害，建筑物的安全性以及穩(wěn)定性大大降低。臺(tái)風(fēng)季節(jié)，在風(fēng)雨的侵襲下，雨水易滲入室內(nèi)空間，造成室內(nèi)裝飾材料霉變，給后期的維修維護(hù)帶來(lái)極大的麻煩。導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的因素有很多，大體可分為外墻穿墻管道滲漏水、外墻砌體結(jié)構(gòu)滲漏水及外墻窗邊滲漏水。外墻預(yù)留洞未埋設(shè)防水套管、管道安裝后洞口封堵不密實(shí)可導(dǎo)致外墻穿墻管道滲漏水；外墻砌體組砌錯(cuò)誤、灰縫不飽滿、頂磚斜砌間隔時(shí)間過(guò)短可導(dǎo)致外墻砌體結(jié)構(gòu)滲漏水；窗體與預(yù)留洞口間隙太大、混凝土壓頂澆筑不規(guī)范，塞縫不密實(shí)導(dǎo)致外墻窗邊滲漏水。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題也是建筑工程施工階段比較常見(jiàn)的問(wèn)題。廚衛(wèi)區(qū)域的裝修施工，多專業(yè)交叉作業(yè)，且廚衛(wèi)是用水較多的區(qū)域。在施工階段，如果不能合理地安排施工工序，使用過(guò)程中會(huì)比較容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

衛(wèi)生間的墻體滲漏，直接導(dǎo)致墻面起泡、脫皮、掉灰，砌體結(jié)構(gòu)自身的開(kāi)裂是墻體滲漏的直接原因，防水層上翻高度以及防水層的厚度不足，也有可能導(dǎo)致衛(wèi)生間墻體滲漏。

樓板滲漏大部分體現(xiàn)在穿樓板管根處，管道施工完后，此處混凝土松動(dòng)、開(kāi)裂,造成防水層破壞滲漏。此外，門檻洇水在施工過(guò)程中也是經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題：衛(wèi)生間使用中用水時(shí)間長(zhǎng)、水量大時(shí),水從地磚縫滲入，從門檻下的防水層上洇出。

3 防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用

3.1 屋面防水防滲施工技術(shù)

要實(shí)現(xiàn)對(duì)屋面滲漏問(wèn)題的有效解決，一方面，應(yīng)該做好防滲漏設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)期間，應(yīng)充分考慮到施工期間可能出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的環(huán)節(jié)，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件及建筑自身的特點(diǎn)，選擇好適合的防水材料，確保能夠有效避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，提高建筑工程施工效果[4]。在施工工作開(kāi)展的前期階段，綜合考慮屋面的煙道、設(shè)備基礎(chǔ)、排氣孔、優(yōu)化屋面排磚、屋面有組織排水，進(jìn)行屋面工程的深化設(shè)計(jì)，編制詳盡可操作的屋面施工方案，從而為后期的施工工作奠定基礎(chǔ)。

另一方面，應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，屋面板混凝土澆筑前應(yīng)充分濕潤(rùn)模板，模板縫拼接嚴(yán)密，做好混凝土澆筑過(guò)程的旁站工作，確保屋面混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量缺陷。屋面工程施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工前對(duì)工人進(jìn)行有效交底。

3.2 外墻防水防滲施工技術(shù)

針對(duì)外墻穿墻管道滲漏水，應(yīng)按規(guī)范要求埋設(shè)防水套管，防水套管的止水翼環(huán)焊接焊縫應(yīng)飽滿，管道安裝后將洞口封堵嚴(yán)密。

外墻砌體結(jié)構(gòu)滲漏水也是較為常見(jiàn)的問(wèn)題，砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是外墻防水的重要條件，做好外墻砌體應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求，加強(qiáng)質(zhì)檢工作，主要要求為：禁止干磚上墻，嚴(yán)查砌筑過(guò)程出現(xiàn)瞎縫、假縫、通縫，控制好頂磚斜砌間隔時(shí)間，按設(shè)計(jì)要求做好構(gòu)造柱及拉結(jié)筋的設(shè)置。

解決外墻窗邊滲漏水問(wèn)題的主要方法：①采用預(yù)設(shè)金屬附框的方法,此種安裝方式能確保門窗與洞口墻體之間的間隙尺寸符合要求，對(duì)門窗產(chǎn)品的外表面質(zhì)量有很好的保護(hù)作用；②窗臺(tái)壓頂?shù)臐仓?yīng)振搗密實(shí)并按規(guī)范要求伸入兩側(cè)墻體；窗框塞縫采用防水砂漿，針對(duì)窗框塞縫進(jìn)行專項(xiàng)質(zhì)量檢查，防止其空鼓疏松；③外窗臺(tái)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20 mm，并做出向外排水坡度。

此外，管理人員應(yīng)嚴(yán)格把控施工的整體質(zhì)量，嚴(yán)格地對(duì)材料進(jìn)行檢查，保證施工材料可以符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)[5]。

3.3 廚衛(wèi)防水防滲施工技術(shù)

廚房衛(wèi)生間是人們?nèi)粘Ｉ钪杏盟枯^大的地方之一，這一位置出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的幾率也比較大。廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的因素也是多方面的。

衛(wèi)生間的墻體滲漏，主要控制好砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，不同墻體交界處按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，墻體內(nèi)的暗裝管線開(kāi)槽處應(yīng)張掛鋼絲網(wǎng)后進(jìn)行修補(bǔ)，另外，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免采用加氣混凝土砌塊，而應(yīng)推廣采用吸水性干縮性更小的煤矸石多孔磚。防水層上翻高度以及防水層的厚度應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

穿樓板管根處的滲漏，應(yīng)控制好管道二次封堵混凝土的澆筑質(zhì)量，澆筑前應(yīng)鑿除周邊穿樓板孔的酥松層，清除孔周圍的浮灰、積砂和其他黏附物，用水沖洗干凈，然后用防水細(xì)石混凝土灌填、振搗密實(shí)。門檻洇水的主要原因是使用過(guò)程中水從地磚縫滲入，從門檻下的防水層上洇出。解決方案是在防水施工前先鋪設(shè)好門檻石，防水施工時(shí)將門檻石的側(cè)面一并做好防水涂刷。

做完以上施工，仍應(yīng)經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)的檢驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)應(yīng)分二次進(jìn)行，第一次是在防水層施工前對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格，第二次是防水層施工完成后。

4 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程的滲漏問(wèn)題，由于其成因具有復(fù)雜性、隱蔽性，涉及的專業(yè)工種較多，防水防滲施工工序相對(duì)繁瑣，要求項(xiàng)目管理人員對(duì)此投入較多人力、物力進(jìn)行管控，在項(xiàng)目管理過(guò)程中建立必要的管理制度對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保證，如技術(shù)交底制度、樣板先行制度、質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度等，對(duì)防水防滲問(wèn)題進(jìn)行全方位、全過(guò)程管理和監(jiān)控，確保各工序施工質(zhì)量，全面排除防水防滲的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。