本報(bào)特約記者 張靜

據(jù)韓國(guó)《朝鮮日?qǐng)?bào)》23日?qǐng)?bào)道，隨著韓國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)異常上漲，韓國(guó)政府也再次出臺(tái)高強(qiáng)度應(yīng)對(duì)舉措，有分析認(rèn)為，這期間外國(guó)人對(duì)拉抬韓國(guó)房?jī)r(jià)起到不小作用，特別是中國(guó)人動(dòng)作“不同尋?！薄?/p>

韓國(guó)保守的自由韓國(guó)黨國(guó)會(huì)議員洪哲浩23日表示，通過(guò)從韓國(guó)國(guó)土交通部下屬的韓國(guó)鑒定院（負(fù)責(zé)韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、公示和協(xié)助制定房地產(chǎn)政策等）獲得的資料顯示，從2015年1月到今年8月，外國(guó)人在首爾共購(gòu)買(mǎi)1.0341萬(wàn)處住宅，其中中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)4773處，占比46.2%。美國(guó)人購(gòu)買(mǎi)2674處住宅，日本人185處。特別是近幾年來(lái)，中國(guó)購(gòu)房者在全體外國(guó)人購(gòu)房者中的比例越來(lái)越高，從2015年的32.39%，上漲到現(xiàn)在的實(shí)際超過(guò)一半。今年1-8月，美國(guó)人在首爾購(gòu)房190處（18.77%），而中國(guó)人購(gòu)房達(dá)619處（61.16%）。

地方和外國(guó)人士青睞首爾房地產(chǎn)的原因，就在于首爾不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲。韓國(guó)KB不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上月首爾住宅（一處）的平均成交價(jià)為6.5718億韓元（約合人民幣396萬(wàn)元），比起2016年的平均成交價(jià)5.0866億韓元，上升了1.5億韓元。

另?yè)?jù)韓聯(lián)社報(bào)道，韓國(guó)統(tǒng)計(jì)廳22日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年11月1日，韓國(guó)名下房產(chǎn)超過(guò)10套的人同比增加2.1%，達(dá)到3.7487萬(wàn)人，創(chuàng)下歷史新高。

有分析認(rèn)為，韓國(guó)新出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)策后首爾房?jī)r(jià)不降反升，加之房貸的低利率，未來(lái)外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)首爾房地產(chǎn)可能繼續(xù)提速。KB國(guó)民銀行首席不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)門(mén)委員樸合洙表示，韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)外國(guó)人全面開(kāi)放，中國(guó)人熱衷在首爾買(mǎi)房，主要是因?yàn)樵诖罅侄?、紫?yáng)洞等形成新的中國(guó)人聚居商圈?！?/p>