文/曾健德，廣東鈴木電梯有限公司

自從改革開放以來，我國大部分的城市經(jīng)濟發(fā)展非常快速，大量的高層建筑開始投入到正常的使用當(dāng)中，而電梯設(shè)備作為高層建筑必備的重要交通運輸工作，為人們的日常生活帶來了很多便利。電梯設(shè)備是一種為高層建筑負責(zé)垂直運輸?shù)拇笮蜋C械設(shè)備，由于特別的結(jié)構(gòu)特征以及運行的機理都具備一定的復(fù)雜性，影響著電梯安全運行。

1 實施保養(yǎng)維修政策對電梯的意義和要求

眾所周知，對電梯設(shè)備進行定期的檢查與保養(yǎng)工作，是保證電梯安全運行的重要基礎(chǔ)，通過對正在運行狀態(tài)下的電梯設(shè)備實施常規(guī)的定期檢查、調(diào)試、潤滑、檢測等措施，可以針對發(fā)現(xiàn)的安全隱患以及故障的征兆及時排除，并且提前展開維護與檢修工作，這種高效率的檢修工作可以令處于故障期的電梯設(shè)備可以在很短的時間內(nèi)恢復(fù)正常的運作。另一方面，參與檢修工作的工作人員在對電梯設(shè)備展開預(yù)防式的維修與保養(yǎng)工作的過程中也是對電梯設(shè)備的運行情況展開了解的一個過程，一旦發(fā)現(xiàn)故障問題，預(yù)防式的維保工作所準(zhǔn)備的相關(guān)配件、解決故障的專有工具和設(shè)備便可以在最快的時間內(nèi)投入到使用，在參與維保的工作之前所制定的維修計劃，通過人員的集中檢修，是解決電梯故障效率的體現(xiàn)。通過科學(xué)、合理的維保管理工作，不僅降低了電梯設(shè)備的故障發(fā)生率，在不同程度上也加長了電梯的使用周期。

1.1 維保工作需注意的問題

檢查人工在展開日常的維護與修理工作的過程中需要注意一下幾方面的問題：（1）工作與保養(yǎng)工作需要由專人負責(zé)，也就是制定電梯維保工作的輪班制度，派遣專業(yè)的工作人員負責(zé)專業(yè)范圍內(nèi)的維保工作，而維修方面的工作人員， 需要執(zhí)行值班的工作模式，參與維修工作的人員必須堅守維修崗位，定期檢查電梯設(shè)備在運行的狀態(tài)下是否存在安全隱患，電梯內(nèi)部控制系統(tǒng)一旦發(fā)現(xiàn)問題，要馬上停止電梯的運行，第一時間排查影響電梯正常運行的安全隱患。（2）維修保養(yǎng)工作制定相對應(yīng)的周期進行管理，工作人員要制定每天的工作計劃，包括常規(guī)執(zhí)行的機電設(shè)備的清掃工作，吸塵檢查等機械的清潔工作。然后針對一般機械設(shè)施以及電氣的部分則需要進行周期的重點檢查，一般的時間定制為一周時間，重要、大型的機械以及電氣設(shè)備展開月度的檢查、清潔調(diào)檢測等工作，除此之外，電梯設(shè)備內(nèi)部中的所有機械設(shè)備、電氣設(shè)施等傳動控制系統(tǒng)與安全開關(guān)等在沒到三個月的時間就必須實施季度的全檢。必要時加以調(diào)整、維護以及潤滑劑的添加。（3）年度的維修和保養(yǎng)工作。年度的維保工作需要由電梯的管理單位通過組織所有電梯的專業(yè)技術(shù)人員對電梯設(shè)備展開細致的檢查工作、評估、測試、修復(fù)等基礎(chǔ)工作。并且結(jié)合實際的情況，對有磨損的部件進行修復(fù)或更換。電梯特種設(shè)備的規(guī)范管理條例中提示在電梯設(shè)備在使用期限達到3-5年的時間之內(nèi)需要執(zhí)行大修工作，主要針對內(nèi)部部件按照實際的需要添加潤滑油以及軸承的清洗清潔、蝸輪減速機油箱的清洗清潔等工作措施。

2 電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析

2.1 電梯設(shè)備在投入使用的前期管理

在進行電梯的采購工作之前，使用單位首先需要認(rèn)真查閱國家關(guān)于電梯的相關(guān)技術(shù)最新的標(biāo)準(zhǔn)要求以及向電梯行業(yè)的專業(yè)人員了解該方面的知識，并且邀請電梯行業(yè)的專業(yè)人士對建筑物的設(shè)計要素以及發(fā)展情況來確實所需要的電梯數(shù)量、類型、運行速度以及載重的要求等基礎(chǔ)信息。除此之外，在展開電梯設(shè)備的安全管理、維修保養(yǎng)工作之前，需要嚴(yán)格地對負責(zé)這一工作模塊的工作人員展開安全教育方面的培訓(xùn)，并結(jié)合該工作模塊在實施的過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和主導(dǎo)性的策略等方面進行綜合分析，以不斷加強引入更新型的安全技術(shù)，向維修保養(yǎng)技術(shù)人員展示電梯的技術(shù)原理，幫助技術(shù)人員能夠快速地了解電梯設(shè)備的安全要求和工作過程中遇到的難點然后結(jié)合技術(shù)原理得以快速地找到解決的措施，技術(shù)人員通過工作的實踐過程，嚴(yán)格貫徹規(guī)范要求和管理措施對電梯的技術(shù)系統(tǒng)實行管理操作，不僅能夠有效地保證電梯的安裝、施工進度，同時也完善了電梯設(shè)備的維保制度。

2.2 加大電梯安全知識宣傳力度

如何實現(xiàn)有效的電梯安全管理，在一定程度上不能只依賴技術(shù)層面的支持，在一般情況下，電梯的乘坐人員如果沒有合理地使用電梯設(shè)備，例如在電梯運行的狀態(tài)下出現(xiàn)跳動和打鬧等情況，高速運行下的電梯設(shè)備就會產(chǎn)生失重問題，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，電梯管理單位需要不斷地在日常的運營當(dāng)中通過宣傳手段對群眾進行展示，宣傳手段一般可以借助部分典型的電梯事故案例刊登在電梯轎廂內(nèi)的廣告屏上，通過高頻率的展示，不僅可以提高乘坐者的安全意識，引起相關(guān)的重視，也能夠起到一定的震懾作用。

2.3 正確樹立工作人員的安全意識，提升安全管理質(zhì)量

電梯管理單位需要對電梯工作管理人員要有標(biāo)準(zhǔn)、合理的管理措施，首先要加強工作人員的安全責(zé)任意識，明確不同崗位人員的工作責(zé)任，并要求所有的工作人員在展開實際的檢修工作中必須嚴(yán)格執(zhí)行管理方案中的條例，使用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的操作流程落實到電梯的維護管理工作中，提高維修工作的基本質(zhì)量。另外，關(guān)于電梯維保工作的一些相關(guān)設(shè)備工具，電梯管理單位需要有明確、嚴(yán)格的管理措施，首先要組織工作人員進行工具設(shè)備的正確使用與安全知識方面的培訓(xùn)。

3 結(jié)束語

電梯的穩(wěn)定運行對人們的人身安全有著息息相關(guān)的關(guān)系，電梯管理單位必須加強對電梯的有效管理，嚴(yán)格貫徹定期安檢的要求，進行對電梯進行專業(yè)的檢查與維護工作，保障電梯的安全使用。