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        高層住宅如何選房

        2019-12-20 09:47:29張奉連
        黃河黃土黃種人 2019年11期
        關(guān)鍵詞:電梯

        張奉連

        一般情況下,房子根據(jù)高度不同,可分為低層、多層、小高層、高層和超高層,人們通常把只有1~3層的房子稱為低層,3~7層的樓房稱為多層,8~12層的樓房為小高層,12層以上的樓房稱為高層,總高度為100米以上的樓房稱為超高層。

        土地資源具有不可再生性,隨著城市可開發(fā)的土地越來越少,開發(fā)成本越來越高,城市建筑向高空延伸已是大勢所趨。面對高層住宅越來越多的情況,我們在買房時,該選哪層好呢?以18層樓房為例,先介紹一下各個樓層的特點。

        1~5層:視野最差,幾乎看不到戶外景觀,汽車噪聲大,地漏也容易返味。另外,1~2層,潮氣還很重,尤其是房子建好的前兩年,但低層出入方便,省時間。

        6~9層:視野一般,可以看到戶外景觀,但不是最佳觀賞高度。

        10~12層:有人認為是浮塵層,最好不要選擇。

        13~14層:一般二次加水壓的機器容易放在中間樓層,放在9~14層都有可能。買房前一定要問清楚,有時候,售樓人員也不知道這個機器到底放在哪一層,剛參加工作的售樓人員就更不知道了,買房者最好能實地看一下。

        15~16層:這是最佳樓層,視野非常好。

        17~18層:因為電梯的機器都放在房頂,如果電梯不太好,噪聲會很大,白天是聽不到的,但晚上轟轟的聲音會比較明顯,所以,不要選擇17層;當然,電梯噪聲不是很大的話,17層也可以。18層就不用考慮了,因為夏天太熱,防水不好的話還容易漏。

        在選高層住宅時,首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯,但相對較熱,空氣流通性差。沒有南北通透和純南向的房子,再選純東向的房子,然后是純西向的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞。千萬不要買西北向的房子,冬天灌風嚴重。

        雖然好樓層、好朝向的房子價格貴一些,但很多人一住就是一輩子,如果為了省錢,一輩子不舒服,也不劃算。再說了,房子的使用權(quán)是70年,平攤到每一年,也沒多少錢。

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